2024版房产买卖合同模板（含抵押条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同模板（含抵押条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用5.抵押条款5.1抵押物5.2抵押权设立5.3抵押权实现5.4抵押权消灭6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市、区：___________2.1.2详细地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：___________2.3.2房产规划用途：___________2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：___________2.4.2房产所有权人：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款时间3.3.1首付款：___________元，于___________日前支付3.3.2尾款：___________元，于___________日前支付4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________4.2房产过户手续4.2.1过户手续办理时间：___________4.2.2过户手续费用：___________元4.3房产过户费用4.3.1房产交易税费：___________元4.3.2其他相关费用：___________元5.抵押条款5.1抵押物5.1.1抵押物名称：___________5.1.2抵押物价值：___________元5.2抵押权设立5.2.1抵押权设立日期：___________5.2.2抵押权登记机关：___________5.3抵押权实现5.3.1抵押权实现条件：___________5.3.2抵押权实现程序：___________5.4抵押权消灭5.4.1抵押权消灭条件：___________5.4.2抵押权消灭程序：___________6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付款项的违约责任：___________6.1.2买方未按时办理过户手续的违约责任：___________6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房产的违约责任：___________6.2.2卖方提供虚假房产信息的违约责任：___________6.3第三方违约责任6.3.1第三方未按时办理抵押登记的违约责任：___________6.3.2第三方未按时解除抵押权的违约责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自___________日起生效。9.1.2房产交付后，本合同视为正式生效。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2双方应配合办理合同解除手续。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件应于合同签署后___________日内提供。10.2其他相关文件10.2.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、抵押权证明等。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为___________。11.3签署人11.3.1卖方代表签字：___________11.3.2买方代表签字：___________12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同双方一致同意变更合同内容的，可进行合同变更。12.2变更程序12.2.1变更合同内容，双方应签署书面变更协议。12.3变更通知12.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应于合同解除前___________日内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产交易的中介服务、法律咨询、资产评估、抵押权设立与解除、担保服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的___________%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1.1第三方具备相应的资质和执业许可；17.1.1.2第三方提供的服务内容符合合同要求；17.1.1.3甲乙双方同意第三方介入。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入程序如下：17.2.1.1甲乙双方与第三方签订合作协议；17.2.1.2第三方根据合作协议履行其职责；17.2.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方权利18.1第三方权利包括但不限于：18.1.1根据合作协议收取服务费用；18.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。19.第三方义务19.1第三方义务包括但不限于：19.1.1按照合作协议履行其职责；19.1.2保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；19.1.3对甲乙双方的信息保密；19.1.4在发现合同履行中的问题时，及时通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；20.1.2第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中因自身原因造成的损失；20.2.2甲乙双方对合同履行的责任，按照本合同约定承担；20.2.3第三方对合同履行的责任，由第三方在合作协议中承担。20.3第三方与其他各方的权益保障：20.3.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，其合法权益不受侵害；20.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖房产证原件持有人的印章。说明：用于证明房产权属清晰，为合同生效和过户提供依据。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：为本合同的主要组成部分，详细约定买卖双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。4.房产抵押权证明要求：证明抵押权设立的真实性，加盖抵押权登记机关的印章。说明：为抵押权设立提供法律依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明交易税费已缴纳，为合同生效提供依据。6.第三方合作协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的范围、权利义务等。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如：身份证复印件、银行转账凭证等。说明：根据合同履行需要提供的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：买方应于___________日前支付首付款___________元，若未按时支付，则应向卖方支付违约金___________元。1.2买方未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产交易金额的___________%。示例：买方应于___________日前办理房产过户手续，若未按时办理，则应向卖方支付违约金___________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易金额的___________%。示例：卖方应于___________日前交付房产，若未按时交付，则应向买方支付违约金___________元。2.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和精神损害赔偿。示例：若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的___________%。示例：第三方应于___________日前完成服务，若未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金___________元。3.2第三方提供虚假服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方___________元。全文完。2024版房产买卖合同模板（含抵押条款）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物权属证明4.3买卖标的物权利瑕疵5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付及过户手续6.1房产交付6.2过户手续6.3过户费用7.抵押条款7.1抵押权设立7.2抵押物范围7.3抵押期限7.4抵押物处置8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动，且买卖标的物为住宅、商业或办公用途的房产。2.房产基本信息2.1房产名称甲方出售的房产名称为：__________。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：__________。2.3房产面积甲方出售的房产面积为：__________平方米。2.4房产用途甲方出售的房产用途为：__________。2.5房产权属甲方保证出售的房产为甲方合法所有，且无任何权属纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：__________；买方住所：__________；法定代表人/负责人：__________；联系电话：__________。3.2卖方基本信息卖方名称：__________；卖方住所：__________；法定代表人/负责人：__________；联系电话：__________。4.买卖标的物4.1买卖标的物概述本合同买卖标的物为甲方名下的房产，具体信息详见附件一《房产详细信息》。4.2买卖标的物权属证明甲方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3买卖标的物权利瑕疵甲方保证出售的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：租赁、抵押、查封、权属争议等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同买卖标的物价格为：人民币__________元整。5.2付款方式（1）首付款：买方在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；（2）尾款：买方在办理房产过户手续前支付人民币__________元。5.3付款时间买方应按照付款方式约定的时间支付房款。5.4付款地点付款地点为：__________。6.房产交付及过户手续6.1房产交付甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。6.2过户手续甲方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提供必要的证明文件、办理过户登记等。6.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按应付款额的__________%计算，并自逾期之日起至实际付款日止按日支付。（2）买方未能按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按合同约定总价款的__________%计算，并自逾期之日起至实际交付日止按日支付。（2）卖方提供的房产存在权利瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由违约方承担，未违约方有权要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）其他双方约定的合同解除条件。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分和未履行部分，包括但不限于：退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的合同终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他合同终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产详细信息；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项内容（具体内容根据双方协商确定）14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询方：为买卖双方提供专业咨询和建议；（3）担保方：为买方或卖方提供担保服务；（4）评估方：对房产价值进行评估。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理或服务合同关系。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。16.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。17.第三方的责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任，以合同约定或法律规定为限。18.2责任承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的购买需求；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由甲方自行承担。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由乙方自行承担。20.3第三方与合同履行的划分第三方在履行职责过程中，对合同履行的责任仅限于提供中介、咨询、担保、评估等服务，不承担合同履行的实际责任。20.4第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方（如担保方、评估方等）之间的关系，由各自合同约定或法律规定。第三方在履行职责过程中，与其他各方之间产生的责任划分，参照本条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息详细要求：包括房产的名称、地址、面积、用途、权属证明、抵押情况、租赁情况等。说明：此附件为房产买卖合同的重要组成部分，买方在签订合同前应仔细阅读。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明身份真实性。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，是合同生效的必要条件。3.房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同履行的前提条件。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.买卖双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：提供买卖双方签字（或盖章）的合同副本。说明：此附件为合同履行的依据，双方应妥善保管。6.付款凭证详细要求：提供买方付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。7.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，如房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产已过户至买方名下。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按应付款额的__________%计算。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付人民币__________元的违约金。（2）买方未能按约定办理房产过户手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能按约定时间办理房产过户手续，导致卖方遭受损失，买方应赔偿人民币__________元。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付逾期交付违约金，违约金按合同约定总价款的__________%计算。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付人民币__________元的违约金。（2）卖方提供的房产存在权利瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房产存在抵押权，卖方应赔偿买方人民币__________元的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方在提供信息时出现重大失误，导致合同无法履行，中介方应赔偿人民币__________元。（2）第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估方未按约定时间完成评估工作，导致合同履行延迟，评估方应赔偿人民币__________元。全文完。2024版房产买卖合同模板（含抵押条款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.抵押权设定及解除4.1抵押权设定4.2抵押权解除5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件一：房产信息表11.1房产基本情况11.2房产权属证明11.3房产交易税费12.合同附件二：抵押权设定协议12.1抵押权设定内容12.2抵押物信息12.3抵押权登记13.合同附件三：房产交付清单13.1房产交付时间13.2房产交付内容13.3房产验收结果14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产性质：________________________2.3房产面积：________________________平方米2.4房产产权状况：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.抵押权设定及解除4.1抵押权设定：4.1.1出卖人同意将上述房产设定抵押权，以担保买受人履行付款义务。4.1.2抵押权登记手续由双方共同办理。4.2抵押权解除：4.2.1买受人按照合同约定支付全部房款后，抵押权自动解除。4.2.2出卖人应在抵押权解除后____个工作日内办理抵押权注销手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________________________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、外观整洁、设施齐全。5.2.2房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.3房产验收程序：5.3.1双方共同对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，买受人签署验收合格证明。6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担主体：6.2.1出卖人承担契税、土地增值税。6.2.2买受人承担个人所得税。6.3税费缴纳时间：6.3.1出卖人应在房屋交付前办理完所有税费缴纳手续。6.3.2买受人应在房屋交付后____个工作日内缴纳个人所得税。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出卖人未按合同约定交付房屋。7.1.3买受人未按合同约定支付房款。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。7.2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签署本合同，并经双方签字或盖章。9.1.2本合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕并履行完毕所有合同义务之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更：10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同附件：10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房产信息表11.1房产基本情况：11.1.1房产证号：____________________11.1.2建成年份：____________________11.1.3房屋户型：____________________11.2房产权属证明：11.2.1房产所有权证复印件。11.3房产交易税费：11.3.1契税：____________________元11.3.2土地增值税：____________________元11.3.3个人所得税：____________________元12.合同附件二：抵押权设定协议12.1抵押权设定内容：12.1.1抵押权人：买受人12.1.2抵押债务：房产交易总价款12.1.3抵押物：上述房产12.2抵押物信息：12.2.1房产地址：____________________12.2.2房产证号：____________________12.3抵押权登记：12.3.1双方应在签订本合同后____个工作日内办理抵押权登记手续。13.合同附件三：房产交付清单13.1房产交付时间：____________________13.2房产交付内容：13.2.1房屋本体及附属设施。13.2.2房屋产权证书。13.2.3房屋相关费用缴纳证明。13.3房产验收结果：13.3.1双方共同签署验收合格证明。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1出卖人代表：____________________14.1.2买受人代表：____________________14.1.3双方代表在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的，为协助合同履行提供服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订、履行及相关的手续办理。15.2.2第三方介入有助于确保合同条款的准确理解和执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。16.2第三方责任限额明确：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、合同金额等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序和方式。17.1.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规。17.2第三方权利义务：17.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。17.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应协助甲方完成合同签订、履行及手续办理。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应协助乙方完成合同签订、履行及手续办理。18.2.2第三方