2024版宾馆租赁承包与能源管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆租赁承包与能源管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承租方2.2承包方2.3宾馆基本信息3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租赁物及设施5.1租赁物5.2设施5.3设施维护5.4设施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.2能源消耗指标6.3能源节约措施6.4能源监测7.权益与义务7.1承租方权益7.2承包方权益7.3双方义务8.违约责任8.1承租方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：能源消耗指标12.3附件三：其他13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宾馆”指位于[具体地址]的[宾馆名称]，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方的宾馆的起始日至终止日。1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。1.1.6“能源管理”指对宾馆能源消耗的监测、节约和优化。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和缩写，应按照行业惯例和通用解释进行理解。2.双方基本信息2.1承租方2.1.1全称：[承租方全名]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3联系人：[承租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[承租方联系电话]2.2承包方2.2.1全称：[承包方全名]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3联系人：[承包方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承包方联系电话]2.3宾馆基本信息2.3.1地址：[宾馆地址]2.3.2面积：[宾馆总面积]2.3.3设施情况：[宾馆设施列表]3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.1.2租赁终止日期：[具体日期]3.2租赁期限3.2.1租赁期限为[具体年数]年。3.3租赁续签3.3.1甲方在租赁期限届满前[具体时间]内向乙方提出续签意向，经双方协商一致后，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[具体金额]4.2支付方式4.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3付款时间4.3.1逾期付款的，甲方应自逾期之日起向乙方支付[具体金额]的违约金。4.4逾期付款4.4.1如甲方逾期付款超过[具体天数]，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.租赁物及设施5.1租赁物5.1.1本合同租赁物为宾馆的房屋及相关设施。5.2设施5.2.1乙方应保证宾馆设施完好，如设施损坏，乙方应及时修复或更换。5.3设施维护5.3.1乙方负责宾馆设施的日常维护和保养。5.4设施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.1.1乙方应制定宾馆能源管理制度，并确保其有效实施。6.2能源消耗指标6.2.1乙方应设定宾馆能源消耗指标，并定期向甲方报告。6.3能源节约措施6.3.1乙方应采取有效措施降低宾馆能源消耗。6.4能源监测6.4.1乙方应定期对宾馆能源消耗进行监测，并确保监测数据的准确性。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.1.2甲方违反能源管理制度，导致能源浪费的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方擅自改变宾馆用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。8.2承包方违约8.2.1乙方未按时提供维护或更新宾馆设施的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.2.2乙方未能保证宾馆设施安全使用的，应承担由此产生的责任。8.2.3乙方未能按照约定进行能源管理的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1双方违约时，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起[具体时间]内协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除10.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2.2出现不可抗力情况，导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。10.3合同解除条件10.3.1不可抗力包括地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达证明11.3.1送达通知应以挂号信、快递或专人送达方式，并取得送达证明。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量等。12.2附件二：能源消耗指标12.2.1列明宾馆能源消耗的指标和目标。12.3附件三：其他12.3.1其他与本合同相关的文件和资料。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件的发生不影响本合同的履行。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以签订地法律为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲方或乙方提供中介服务，协助双方完成合同履行的第三方。15.2.2专业顾问：为甲方或乙方提供专业咨询、评估或管理服务的第三方。15.2.3监理方：对宾馆租赁承包与能源管理项目进行监督和管理的第三方。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，享有相应的权利。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德。15.4第三方的选择与委托15.4.2甲方或乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方需向对方提出介入申请，并说明介入目的和预期效果。16.2介入批准16.2.1对方应在收到介入申请后[具体时间]内，决定是否批准第三方介入。16.3介入协议16.3.1双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方责任限额不影响甲方或乙方根据本合同追究对方违约责任的权利。17.3保险17.3.1第三方应为其职责范围内的活动购买相应的责任保险，以保障甲方或乙方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲方、乙方各自的责任相区分。18.2信息共享与保密18.2.1第三方应遵守保密原则，未经甲方或乙方的同意，不得向任何第三方泄露合同相关敏感信息。18.3第三方与甲方的关系18.3.1第三方与甲方的关系基于甲方与第三方的介入协议，第三方应直接向甲方负责。18.4第三方与乙方的关系18.4.1第三方与乙方的关系基于乙方与第三方的介入协议，第三方应直接向乙方负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序19.2.1第三方介入终止时，乙方应向甲方通知终止原因和后续处理事宜。19.3第三方介入终止后的责任19.3.1第三方介入终止后，乙方应向甲方提交相关报告和资料，并承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1第三方介入争议的解决程序参照本合同第九条的规定。20.3争议解决地点20.3.1第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况、使用年限等。清单应由乙方提供，并经甲方确认。2.附件二：能源消耗指标列明宾馆能源消耗的年度指标、季度指标、月度指标。指标应由乙方制定，并经甲方确认。3.附件三：能源节约措施列明为降低能源消耗而采取的具体措施。措施应由乙方制定，并经甲方确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任。协议应由双方与第三方共同签署。5.附件五：能源管理报告定期报告宾馆能源消耗情况、节约措施实施情况。报告应由乙方编制，并经甲方审核。6.附件六：设施维护记录记录宾馆设施的维护情况、维修记录、更换记录等。记录应由乙方负责，并定期更新。7.附件七：违约金计算标准明确违约金计算方式、金额标准。标准应由双方协商一致，并纳入合同附件。8.附件八：争议解决协议明确争议解决方式、程序、地点。协议应由双方协商一致，并纳入合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时提供维护或更新宾馆设施。乙方未能保证宾馆设施安全使用。乙方未能按照约定进行能源管理。第三方未能履行介入协议中的职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应支付[具体金额]的违约金。乙方未按时提供维护或更新宾馆设施，应承担维修费用和相应违约金。乙方未能保证宾馆设施安全使用，应对由此产生的损失承担赔偿责任。乙方未能按照约定进行能源管理，应承担相应的赔偿责任。第三方未能履行介入协议中的职责，应承担[具体金额]的违约金。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付租金，逾期7天，应支付每日租金的[具体百分比]作为违约金。乙方未按时更换损坏的设施，导致设施损坏严重，应承担维修费用及每日赔偿金额为[具体金额]的违约金。乙方未能保证宾馆设施安全使用，导致客人受伤，应承担医疗费用及[具体金额]的赔偿金。乙方未能按照约定进行能源管理，导致能源消耗超标，应承担超过部分的能源费用及[具体金额]的违约金。第三方未按时提交能源管理报告，应支付[具体金额]的违约金。全文完。2024版宾馆租赁承包与能源管理合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.宾馆租赁事项2.1宾馆租赁范围2.2租赁期限2.3租金支付方式3.能源管理责任3.1能源管理目标3.2能源管理措施3.3能源消耗统计与报告4.宾馆运营管理4.1宾馆日常运营4.2宾馆维修与保养4.3宾馆安全管理5.协议双方的权利和义务5.1承包方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.财务结算与审计6.1财务结算方式6.2财务审计7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任8.解除合同的条件和程序8.1解除合同的条件8.2解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：宾馆租赁范围明细12.2附件二：能源管理措施细则13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4联系人：________1.1.5联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4联系人：________1.2.5联系电话：________2.宾馆租赁事项2.1宾馆租赁范围2.1.1租赁地点：________2.1.2租赁面积：________平方米2.1.3租赁用途：宾馆运营2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金支付方式2.3.1租金总额：________元2.3.2租金支付频率：每年支付一次2.3.3首次支付日期：____年____月____日2.3.4付款方式：银行转账3.能源管理责任3.1能源管理目标3.1.1年度能源消耗降低率：________%3.1.2能源消耗监测与报告周期：每月3.2能源管理措施3.2.1实施节能措施，提高能源利用效率3.2.2定期对能源设备进行维护和检查3.3能源消耗统计与报告3.3.1每月统计能源消耗情况3.3.2每年向承租方提交能源消耗报告4.宾馆运营管理4.1宾馆日常运营4.1.1承包方负责宾馆的日常运营管理4.1.2保持宾馆设施完好，提供优质服务4.2宾馆维修与保养4.2.1承包方负责宾馆的维修和保养工作4.2.2定期对宾馆设施进行检查和维修4.3宾馆安全管理4.3.1承包方负责宾馆的安全管理4.3.2建立健全安全管理制度，确保宾客安全5.协议双方的权利和义务5.1承包方的权利和义务5.1.1按照合同约定收取租金5.1.2保证宾馆设施完好，提供优质服务5.2承租方的权利和义务5.2.1按时支付租金5.2.2遵守宾馆管理制度，合理使用宾馆设施6.财务结算与审计6.1财务结算方式6.1.1每年进行一次财务结算6.1.2结算依据：宾馆运营收入、成本及费用6.2财务审计6.2.1每年聘请专业审计机构对宾馆财务进行审计6.2.2审计结果作为财务结算的依据.1协议双方基本信息.1.1承包方基本信息.1.1.1承包方名称：________.1.1.2承包方法定代表人：________.1.1.3承包方地址：________.1.1.4联系人：________.1.1.5联系电话：________.1.2承租方基本信息.1.2.1承租方名称：________.1.2.2承租方法定代表人：________.1.2.3承租方地址：________.1.2.4联系人：________.1.2.5联系电话：________.2宾馆租赁事项.2.1宾馆租赁范围.2.1.1租赁地点：________.2.1.2租赁面积：________平方米.2.1.3租赁用途：宾馆运营.2.2租赁期限.2.2.1租赁起始日期：____年____月____日.2.2.2租赁终止日期：____年____月____日.2.3租金支付方式.2.3.1租金总额：________元.2.3.2付款时间：每月____日前.2.3.3付款方式：银行转账.3能源管理责任.3.1能源管理目标.3.1.1降低能源消耗：____%.3.1.2提高能源利用效率：____%.3.2能源管理措施.3.2.1定期进行能源审计.3.2.2安装节能设备.3.2.3制定能源使用规范.3.3能源消耗统计与报告.3.3.1每月统计能源消耗数据.3.3.2每年向承租方提交能源消耗报告.4宾馆运营管理.4.1宾馆日常运营.4.1.1保持宾馆设施完好.4.1.2提供优质服务.4.2宾馆维修与保养.4.2.1定期进行设施维护.4.2.2及时修复损坏设施.4.3宾馆安全管理.4.3.1制定安全管理制度.4.3.2定期进行安全检查.5协议双方的权利和义务.5.1承包方的权利和义务.5.1.1收取租金.5.1.2维护宾馆设施.5.1.3保证宾馆安全.5.2承租方的权利和义务.5.2.1支付租金.5.2.2遵守宾馆管理制度.5.2.3维护宾馆设施.6财务结算与审计.6.1财务结算方式.6.1.1每月进行一次财务结算.6.1.2结算依据：宾馆收入、成本及费用.6.2财务审计.6.2.1每年聘请专业审计机构进行财务审计.6.2.2审计结果用于财务结算和决策.7违约责任.7.1承包方违约责任.7.1.1未按时支付租金.7.1.2违反宾馆管理制度.7.2承租方违约责任.7.2.1未按时支付租金.7.2.2违反宾馆管理制度.8解除合同的条件和程序.8.1解除合同的条件.8.1.1双方协商一致.8.1.2违约行为.8.2解除合同程序.8.2.1发出解除合同通知.8.2.2确认解除合同.9争议解决方式.9.1争议解决途径.9.1.1协商.9.1.2仲裁.9.1.3诉讼.9.2争议解决机构.9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会.9.2.2有管辖权的人民法院.10不可抗力.10.1不可抗力的定义.10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素导致合同无法履行.10.2不可抗力的处理.10.2.1双方协商处理.10.2.2遵循法律规定.11合同的生效、变更和终止.11.1合同生效.11.1.1双方签署后生效.11.2合同变更.11.2.1经双方协商一致.11.3合同终止.11.3.1租赁期限届满.11.3.2解除合同.12合同附件.12.1附件一：宾馆租赁范围明细.12.2附件二：能源管理措施细则.13合同份数与效力.13.1合同份数.13.1.1本合同一式____份，双方各执____份.13.2合同效力.13.2.1本合同具有同等法律效力.14其他约定事项.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入.15.1第三方概念.15.1.1本合同中的第三方是指非协议双方，但根据合同目的和履行需要，被授权或邀请参与合同相关事务的个人或组织。.15.2第三方介入的情形提供专业咨询或技术服务审计或评估宾馆运营情况协调合同履行过程中的纠纷监督能源管理措施的实施.15.3第三方介入的程序.15.3.1协议双方应共同决定是否引入第三方，并明确第三方的角色、职责和权限。.15.3.2第三方介入前，协议双方应书面通知对方，并取得对方的同意。.15.4第三方的责权利.15.4.1责任：第三方应按照协议双方的要求和授权范围履行职责，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。.15.4.2权利：第三方有权获得协议双方根据合同约定支付的报酬，并有权在授权范围内代表协议双方进行必要的行为。.15.4.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护协议双方的合法权益，不得损害协议双方的利益。.15.5第三方与其他各方的划分说明.15.5.1第三方不构成协议双方中的任何一方，其与协议双方之间的关系由双方另行约定。.15.5.2第三方与协议双方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响协议双方的合同关系。.16第三方责任限额.16.1第三方责任限额的确定.16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和预期收益等因素综合确定。.16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的约束条件。.16.2第三方责任限额的执行.16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成协议双方或第三方的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。.16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，协议双方应根据合同约定和法律规定承担超出部分的赔偿责任。.16.3第三方责任限额的变更.16.3.1如需变更第三方责任限额，协议双方应书面同意，并通知第三方。.16.3.2变更后的责任限额应立即生效，并对双方和第三方具有约束力。.17第三方保密条款.17.1第三方应遵守协议双方的保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或任何相关信息。.18第三方退出条款.18.1如第三方因故退出，协议双方应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的继续履行。.18.2第三方退出时，应将其所掌握的与合同相关的信息、资料等移交给协议双方指定的接收方。.19第三方变更条款.19.1如第三方需更换负责人或更换服务提供者，协议双方应书面同意，并确保更换后的第三方继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆租赁范围明细详细要求：列明宾馆的房间数量、类型、面积、装修情况等详细信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确宾馆租赁的具体范围。2.附件二：能源管理措施细则详细要求：详细列出能源管理措施，包括节能设备清单、节能操作规程、能源消耗统计方法等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导宾馆的能源管理工作。3.附件三：宾馆运营管理制度详细要求：列出宾馆运营管理的各项制度，如员工手册、安全管理制度、服务标准等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范宾馆的日常运营管理。4.附件四：财务结算报告详细要求：包括宾馆的月度、季度、年度财务结算报告，以及审计报告。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明宾馆的财务结算和审计情况。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方提供专业服务的资质证明文件。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方的专业能力。6.附件六：第三方保密协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中应遵守的保密条款。附件说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：第三方退出协议详细要求：明确第三方退出时的责任、义务和补偿事宜。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方退出合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付租金承包方未履行能源管理责任承包方未履行宾馆运营管理责任承租方未按时支付租金承租方违反宾馆管理制度第三方泄露商业秘密第三方未履行专业服务职责2.责任认定标准：违约行为的性质违约行为对合同履行的影响程度违约行为给协议双方造成的损失3.违约责任示例说明：承包方未按时支付租金：承包方应向承租方支付违约金，违约金按应支付租金的____%计算。承包方未履行能源管理责任：承包方应承担因能源管理不善造成的额外能源消耗费用。承租方违反宾馆管理制度：承租方应承担因违反管理制度造成的损失，包括但不限于赔偿宾馆损失和承担违约金。全文完。2024版宾馆租赁承包与能源管理合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.宾馆租赁承包基本情况2.1宾馆名称及地址2.2宾馆面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.能源管理责任划分3.1能源管理目标3.2能源管理责任主体3.3能源管理措施4.能源消耗数据监测4.1数据监测方式4.2数据采集频率4.3数据分析与应用5.能源消耗节约奖励机制5.1节约标准5.2奖励比例5.3奖励发放时间6.能源消耗超支承担6.1超支认定标准6.2超支承担方式6.3超支承担比例7.合同履行与监督7.1合同履行义务7.2合同履行监督机制7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1违约责任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订日期13.合同签订双方签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同订立双方：甲方：宾馆管理有限公司地址：市区路号乙方：宾馆租赁承包方地址：市区路号2.宾馆租赁承包基本情况2.1宾馆名称及地址：宾馆，位于市区路号2.2宾馆面积及结构：占地面积X平方米，建筑总面积X平方米，包括客房X间、餐厅X平方米、会议室X平方米等2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.能源管理责任划分3.1能源管理目标：实现宾馆能源消耗的合理化、高效化，降低能源成本，提高能源利用效率3.2能源管理责任主体：甲方为能源管理责任主体，负责制定能源管理方案，组织实施能源管理措施3.3能源管理措施：包括但不限于设备更新、节能改造、能源计量、能源消耗分析等4.能源消耗数据监测4.1数据监测方式：采用先进的能源监测系统，对宾馆的电力、天然气、热水等能源消耗进行实时监测4.2数据采集频率：每日采集一次，每月汇总分析一次4.3数据分析与应用：对能源消耗数据进行实时分析，找出能源浪费环节，提出改进措施，提高能源利用效率5.能源消耗节约奖励机制5.1节约标准：以宾馆历史能耗数据为基准，设定节约率目标5.2奖励比例：节约率每达到1%，给予乙方奖励金额X元5.3奖励发放时间：每年年底根据全年节约率一次性发放奖励6.能源消耗超支承担6.1超支认定标准：以宾馆历史能耗数据为基准，设定能耗上限6.2超支承担方式：超出能耗上限部分，由乙方自行承担6.3超支承担比例：超出部分按实际能耗计算，乙方承担100%费用7.合同履行与监督7.1合同履行义务：甲方负责提供宾馆设施设备，确保能源设施正常运行；乙方负责宾馆的日常运营管理，包括能源消耗管理7.2合同履行监督机制：设立能源管理监督小组，负责对宾馆能源消耗情况进行定期检查，确保合同履行7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；8.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容无法继续履行；8.1.3宾馆设施重大变更，影响合同履行的；8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3合同变更与解除的程序：8.3.1提出变更或解除合同的书面申请；8.3.2双方进行协商，达成一致意见；8.3.3签订变更或解除合同协议书；8.3.4协议书生效后，按照协议执行。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市区9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后七日内，乙方支付首期租金；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定办理资产移交手续；10.3.2乙方应按照合同约定支付剩余租金；10.3.3合同终止后，双方应相互结算，无遗留问题。11.其他约定事项11.1违约责任：11.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.1.2违约金按合同金额的%计算；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.合同签订日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订双方签字13.1甲方（盖章）：________________13.2乙方（盖章）：________________14.合同附件清单14.1宾馆租赁承包合同14.2宾馆能源消耗数据监测方案14.3能源节约奖励机制细则14.4合同变更与解除协议14.5争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术咨询、资产评估、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2.1提供能源消耗监测与分析服务的第三方；15.2.2提供节能技术改造咨询服务的第三方；15.2.3提供法律咨询、合同审核服务的第三方；15.2.4提供资产评估、设备鉴定服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围、费用及责任。16.2甲方或乙方需向第三方提供相关资料和授权，以便第三方开展服务。16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2.1能源消耗监测与分析服务：第三方责任限额为合同金额的%；17.2.2节能技术改造咨询服务：第三方责任限额为合同金额的%；17.2.3法律咨询、合同审核服务：第三方责任限额为合同金额的%；17.2.4资产评估、设备鉴定服务：第三方责任限额为合同金额的%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；18.1.2第三方应配合甲方对宾馆能源消耗进行管理；18.1.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担。18.2