标准简单房租合同范本

标准简单房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

1.1定义

甲方（买方/出租方/委托方）指本合同中承担出租、出售或委托服务等义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

1.3定义

乙方（卖方/承租方/服务提供方）指本合同中承担承租、购买或提供服务等义务的自然人、法人或其他组织。

1.4合同简介

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等事项，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方出租房产给乙方使用的权利义务关系，明确租金、租期、维修责任等事项。具体内容包括，但不仅限于，房产的租赁、租金的支付、租赁期间的维护与管理、租赁期满后的处理等。

第二条定义

为本合同赋予特定意义的以下术语定义如下：

2.1房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的办公楼/住宅/商业地产等。

2.2租金：指乙方按照本合同约定，为使用和占用房产而支付给甲方的费用。

2.3租期：指乙方租用房产的期限，按照本合同的约定开始，至约定终止。

2.4维修责任：指因房屋自然老化或正常使用导致损坏时，甲乙双方按照本合同约定承担的修复责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定获得租金，并要求乙方按照约定方式使用和维护房产。

甲方有义务向乙方提供符合租赁目的的房产，并保证房产的安全、合法使用。

甲方应负责房产的法定维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。

甲方应在租期内负责房产的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。

3.2乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用和占用房产，并按照约定的方式进行经营或居住。

乙方有义务按照约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

乙方应按照约定的使用目的合理使用房产，并负责日常的维护和清洁工作。

乙方不得擅自改变房产的结构或进行装修，如需改动应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

乙方应遵守物业管理规定，不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。

乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。

乙方未按约定用途使用房产或擅自改动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

如因乙方原因导致合同无效或解除的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

乙方应按照以下方式支付租金：

1.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：×××有限公司

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。

3.乙方未按约定用途使用房产或擅自改动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.2乙方违约：

乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。

乙方未按约定用途使用房产或擅自改动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.3不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方应立即协商解决，可要求延长履行期限或部分免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.4争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.5其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.6附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

-甲方或乙方之外的第三方原因，如电力中断、通讯中断等。

7.2责任免除条件

当发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的当事人可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

遭受不可抗力影响的当事人应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同履行。

当不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行或继续履行已无意义时，遭受不可抗力影响的当事人有权解除合同。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决

如果仲裁裁决不符双方利益，任何一方可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决地

本合同争议的解决地点为甲方所在地。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

-租赁期满，双方未续签合同；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约导致合同解除；

-不可抗力导致合同无法履行。

9.4合同解除

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保合同终止的顺利进行。

9.5合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

10.1附录

本合同附件为甲乙双方签订的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件