2024版数据中心房屋及土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版数据中心房屋及土地使用权转让合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3土地使用权转让2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权变更登记3.1房屋及土地使用权转让价款3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.1房屋及土地使用权交付4.2房屋及土地使用权现状4.3交付手续及责任5.1土地使用权及房屋相关税费5.2税费承担方式5.3税费缴纳义务6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.1违约责任7.2违约金的计算与支付7.3其他违约责任8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.1合同生效及终止9.2合同变更9.3合同解除10.1合同附件10.2附件效力10.3附件内容11.1合同解除后的责任11.2合同解除后的财产处理11.3合同解除后的其他事项12.1合同未尽事宜12.2争议解决补充条款12.3合同解释权13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方代表签字14.1合同份数及保管14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.2.1土地使用权：甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权，面积为[具体面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2.2房屋：位于上述土地使用权范围内的房屋，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.3土地使用权转让1.3.1甲方同意将其拥有的土地使用权及房屋转让给乙方。1.3.2乙方同意按照本合同约定受让甲方上述土地使用权及房屋。1.4土地使用权变更登记1.4.1甲方应在合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。1.4.2乙方应在收到甲方提供的土地使用权变更登记所需文件后[具体时间]内，办理土地使用权变更登记手续。2.1土地使用权取得方式2.1.1乙方同意以支付土地使用权转让价款的方式取得土地使用权。2.1.2土地使用权取得方式应遵循国家相关法律法规的规定。2.2土地使用权期限2.2.1土地使用权期限为[具体期限]，自土地使用权变更登记之日起计算。2.3土地使用权变更登记2.3.1甲方应确保土地使用权变更登记手续的顺利进行。2.3.2乙方应在收到土地使用权变更登记证书后[具体时间]内，将证书交付甲方。3.1房屋及土地使用权转让价款3.1.1土地使用权及房屋转让价款总额为人民币[具体金额]元整。3.1.2乙方应在合同签订后[具体时间]内，支付上述转让价款。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应采用[具体付款方式]支付转让价款。3.2.2乙方应在合同签订后[具体时间]内支付首期付款，余款在房屋及土地使用权交付后[具体时间]内支付完毕。3.3逾期付款责任3.3.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。4.1房屋及土地使用权交付4.1.1甲方应在合同签订后[具体时间]内，将土地使用权及房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在收到房屋及土地使用权后[具体时间]内，对房屋及土地使用权进行验收。4.2房屋及土地使用权现状4.2.1甲方保证交付的房屋及土地使用权符合合同约定的状况。4.2.2乙方在验收过程中，如发现房屋及土地使用权存在不符合约定状况的情况，有权要求甲方承担相应的责任。4.3交付手续及责任4.3.1甲方应在交付房屋及土地使用权时，向乙方提供相关权属证明文件。4.3.2乙方在收到权属证明文件后，应立即办理相关手续。5.1土地使用权及房屋相关税费5.1.1土地使用权及房屋转让过程中产生的相关税费，按国家规定由甲方承担。5.1.2乙方应按照国家规定，自行缴纳土地使用权及房屋使用过程中产生的税费。5.2税费承担方式5.2.1甲方应在合同签订后[具体时间]内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。5.2.2乙方应在收到税费缴纳凭证后[具体时间]内，支付相关税费。5.3税费缴纳义务5.3.1乙方应在收到税费缴纳凭证后[具体时间]内，向税务机关缴纳相关税费。5.3.2乙方未按时缴纳相关税费的，应承担相应的法律责任。6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，双方应协商一致。6.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及责任。6.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内，书面通知对方协商解决争议。8.2.2协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。9.2合同变更9.2.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1本合同在履行过程中，如因任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及责任。10.1合同附件10.1.1.1土地使用权证复印件；10.1.1.2房屋所有权证复印件；10.1.1.3土地使用权及房屋转让价款支付凭证；10.1.1.4双方协商一致的其他文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件内容10.3.1本合同附件内容应与本合同内容一致。11.1合同解除后的责任11.1.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及责任。11.1.2任何一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。11.2合同解除后的财产处理11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理财产。11.2.2合同解除后，未支付的转让价款应予以退还。11.3合同解除后的其他事项11.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事项，包括但不限于：11.3.1.1交付房屋及土地使用权；11.3.1.2办理相关手续；11.3.1.3支付相关费用。12.1合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2争议解决补充条款12.2.1若双方在争议解决过程中出现特殊情况，可另行协商补充争议解决条款。12.3合同解释权12.3.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以合同签订地法律为准。13.1合同签署日期13.1.1本合同于[具体日期]签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署方代表签字13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2本合同自签署之日起生效，双方应妥善保管。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保证合同双方的利益。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入由甲乙双方协商一致引入，任何一方均有权提出引入第三方。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限等应在合同中明确约定。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何利益分配。15.6.2第三方对甲乙双方的合同内容负有保密义务。15.6.3第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定，第三方不承担甲乙双方合同之外的任何责任。16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应在责任限额内承担相应的责任。16.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担责任。16.2第三方介入的具体条款16.2.1第三方介入的具体条款包括但不限于：16.2.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限；16.2.1.3第三方的服务费用及支付方式；16.2.1.4第三方的责任范围及责任限额；16.2.1.5第三方的保密义务。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入的程序如下：16.3.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方；16.3.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.3.1.3第三方开始提供服务，甲乙双方提供必要的协助；16.3.1.4第三方完成服务，甲乙双方进行验收。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。16.4.2第三方介入的变更与解除不影响本合同其他条款的效力。16.5第三方介入的费用16.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。16.5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。16.6第三方介入的争议解决16.6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.7第三方介入的保密16.7.1第三方对甲乙双方的合同内容负有保密义务。16.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.8第三方介入的终止16.8.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。16.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，证明甲方拥有土地使用权。说明：用于证明甲方有权转让土地使用权。2.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，证明甲方拥有房屋所有权。说明：用于证明甲方有权转让房屋。3.土地使用权及房屋转让价款支付凭证要求：清晰、完整，证明乙方已支付转让价款。说明：用于证明合同履行情况。4.双方协商一致的其他文件要求：根据具体情况确定。说明：用于补充合同约定或解决合同履行中的问题。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、标准、期限等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。6.土地使用权变更登记证书要求：清晰、完整，证明土地使用权已变更至乙方名下。说明：用于证明合同履行情况。7.房屋所有权变更登记证书要求：清晰、完整，证明房屋所有权已变更至乙方名下。说明：用于证明合同履行情况。8.双方签署的补充协议要求：清晰、完整，明确补充协议内容。说明：用于补充合同约定或解决合同履行中的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付土地使用权及房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权及房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同履行出现问题的，第三方应在责任限额内承担相应的责任。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约的，双方均不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.保密违约：违约行为：泄露合同内容或相关商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露合同内容，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版数据中心房屋及土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4房屋及土地使用权权利状况3.转让范围及内容3.1房屋及土地使用权转让范围3.2转让内容明细4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.转让税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费承担主体6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2房屋及土地使用权交付方式6.3交付时间及地点7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：土地使用权证书复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：土地使用权证书复印件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方注册地址：_____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方注册地址：_____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2土地使用权性质：_____________________2.3土地使用权面积：_____________________2.4房屋及土地使用权权利状况：________________3.转让范围及内容3.1房屋及土地使用权转让范围：_________________3.2转让内容明细：_________________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_________________________4.2支付方式：_____________________________4.3付款时间及期限：_________________________5.转让税费承担5.1税费种类及计算标准：_____________________5.2税费承担主体：_________________________6.合同履行及交付6.1合同履行期限：_________________________6.2房屋及土地使用权交付方式：_________________6.3交付时间及地点：_________________________7.合同变更及解除7.1合同变更条件：_________________________7.2合同解除条件：_________________________8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按合同约定支付转让价格；8.1.1.2未按合同约定交付房屋及土地使用权；8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按合同约定支付转让价格；8.1.2.2未按合同约定支付相关税费；8.1.3违约认定标准：以书面通知及实际情况为准。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；8.2.1.2承担因违约产生的所有费用；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；8.2.2.2承担因违约产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同约定的转让价格及税费已支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的转让事项完成；10.2.2合同约定的终止情形出现；10.2.3合同双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：土地使用权证书复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_________________________12.2合同生效日期：_________________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_________________________13.2其他约定事项二：_________________________13.3其他约定事项三：_________________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：土地使用权证书复印件14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务、协调、监督或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需经合同双方书面同意，并由双方签署书面协议。2.2第三方介入的引入程序：2.2.1合同双方协商确定第三方介入的必要性；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。3.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方违反合同约定的行为造成的损失；3.2.3第三方因自身能力不足或技术原因造成的损失。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，获取合同履行的相关信息；4.1.2根据合同约定，对合同履行进行监督、协调和评估；4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，履行监督、协调和评估职责；4.2.2保守合同秘密，不得泄露合同双方的商业秘密；4.2.3对合同履行过程中发现的违规行为，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在合同关系；5.1.2第三方对甲方不承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在合同关系；5.2.2第三方对乙方不承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方作为合同履行的辅助方，对合同履行的结果不承担直接责任；5.3.2第三方在合同履行过程中，应协助合同双方按照合同约定履行各自义务。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，合同双方应就第三方介入的相关条款进行协商，并在必要时对合同条款进行变更。6.2合同条款变更的生效条件：6.2.1双方签署书面协议；6.2.2变更后的合同条款经双方签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式执行。7.2第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.本合同修正条款的效力8.1本合同修正条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的签订、生效及履行，均遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房屋享有合法产权。2.附件二：土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对土地使用权享有合法权利。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如但不限于：付款凭证；税费缴纳凭证；土地规划许可证；工程验收报告；评估报告；法律意见书；说明：用于证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付转让价格，责任认定标准如下：逾期支付：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；拖欠付款：承担因拖欠付款产生的利息损失。1.2未按合同约定交付房屋及土地使用权，责任认定标准如下：逾期交付：按逾期交付期限的每日万分之五支付违约金；拖欠交付：承担因拖欠交付产生的损失。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付转让价格，责任认定标准如下：逾期支付：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；拖欠付款：承担因拖欠付款产生的利息损失。2.2未按合同约定支付相关税费，责任认定标准如下：逾期支付：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；拖欠支付：承担因拖欠支付产生的损失。2.违约责任示例说明：示例一：甲方逾期支付转让价格，逾期付款金额为人民币100万元，逾期时间为30天，则甲方应支付违约金人民币15000元（100万元×0.15%）。示例二：乙方未按合同约定支付相关税费，欠缴税费为人民币10万元，逾期时间为15天，则乙方应支付违约金人民币15000元（10万元×0.15%）。全文完。2024版数据中心房屋及土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方住所2.3甲方法定代表人3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方住所3.3乙方法定代表人4.转让标的物4.1房屋基本情况4.2土地使用权基本情况5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行与交付6.1房屋交付6.2土地使用权交付7.权属变更与登记7.1房屋权属变更登记7.2土地使用权权属变更登记8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.1.2遵循国家关于土地使用权转让的相关政策规定。1.2合同订立的目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就数据中心房屋及土地使用权转让事宜达成一致，签订本合同。2.甲方信息2.1甲方名称：数据中心有限公司2.2甲方住所：省市区路号2.3甲方法定代表人：3.乙方信息3.1乙方名称：科技有限公司3.2乙方住所：省市区路号3.3乙方法定代表人：4.转让标的物4.1房屋基本情况4.1.1房屋所有权证号：4.1.2房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，结构为框架结构，用途为数据中心。4.2土地使用权基本情况4.2.1土地使用权证号：4.2.2土地使用权位于省市区路号，面积为平方米，土地用途为工业用地。5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让价格为人民币万元整。5.1.2土地使用权转让价格为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房屋转让价款。5.2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款。6.合同履行与交付6.1房屋交付6.1.1甲方应在乙方支付房屋转让价款后个工作日内，将房屋交付乙方。6.1.2甲方应保证房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2土地使用权交付6.2.1甲方应在乙方支付土地使用权转让价款后个工作日内，将土地使用权交付乙方。6.2.2甲方应保证土地使用权交付时，土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.权属变更与登记7.1房屋权属变更登记7.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。7.1.2乙方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋权属变更登记手续。7.2土地使用权权属变更登记7.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权权属变更登记手续。7.2.2乙方应在土地使用权交付后个工作日内，办理土地使用权权属变更登记手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格1%的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋或土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价格1%的违约金。8.2.2若乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋或土地使用权的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2双方协商一致，终止合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件作为合同附件。12.2土地使用权证12.2.1土地使用权证复印件作为合同附件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同变更与解除13.3.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋和土地使用权的返还、已付款项的退还等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的情形16.1评估机构介入16.1.1在房屋或土地使用权转让价格确定前，双方可约定引入评估机构进行价格评估。16.1.2评估机构应根据国家相关评估标准和程序，独立、公正地出具评估报告。16.2中介机构介入16.2.1双方可约定引入中介机构协助完成合同签订和履行过程中的相关事宜。16.2.2中介机构应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.3法律顾问介入16.3.1双方在合同履行过程中遇到法律问题时，可约定引入法律顾问提供法律意见。16.3.2法律顾问应根据合同约定和法律规定，为甲乙双方提供专业法律服务。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.1.2第三方责任限于其提供服务或协助范围内的责任，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同转让价格的%。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方应在接到申请后个工作日内，确认是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1第三方接受介入后，甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。18.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1