2024年度集体土地上房屋共有份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地上房屋共有份额转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同适用范围及调整对象2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.共有房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构4.共有份额转让标的4.1共有份额比例4.2转让面积4.3转让价格5.转让费用的支付与结算5.1转让费用总额5.2支付方式及期限5.3结算方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理期限6.3过户手续费用承担7.附属设施及配套设施的转移7.1附属设施及配套设施范围7.2转移方式及费用8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行监督9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策制定。1.2合同适用范围及调整对象本合同适用于2024年度集体土地上房屋共有份额转让事宜，调整双方在共有房屋共有份额转让过程中的权利义务。2.双方基本信息2.1出让方基本信息出让人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。2.2受让方基本信息受让人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。3.共有房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于（具体地址）。3.2房屋产权证号房屋产权证号为（具体证号）。3.3房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米。3.4房屋结构房屋结构为（具体结构类型）。4.共有份额转让标的4.1共有份额比例受让方购买的共有份额比例为（具体比例）。4.2转让面积受让方购买的转让面积为（具体面积）平方米。4.3转让价格受让方购买转让面积的价格为（具体价格）元人民币。5.转让费用的支付与结算5.1转让费用总额转让费用总额为（具体金额）元人民币。5.2支付方式及期限受让方应于（具体日期）前将转让费用一次性支付给出让人。5.3结算方式转让费用的结算方式为银行转账。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理主体房屋产权过户手续由出让人负责办理。6.2过户手续办理期限出让人应在收到受让方支付的全部转让费用后（具体期限）内完成房屋产权过户手续。6.3过户手续费用承担房屋产权过户手续费用由受让方承担。7.附属设施及配套设施的转移7.1附属设施及配套设施范围附属设施及配套设施包括（具体设施名称及数量）。7.2转移方式及费用附属设施及配套设施随房屋共有份额一并转移给受让方，转移费用由受让方承担。8.合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（具体期限）。8.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。8.3合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，另一方有权要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付转让费用；（2）一方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为转让费用的（具体比例）；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的书面协议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）转让费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.2合同解释权本合同的解释权归（具体解释权归属方）所有。13.3合同修改与补充本合同在履行过程中如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同签署与生效日期本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在房屋共有份额转让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质和经验，并在本合同中明确其服务内容和收费标准。16.2法律顾问法律顾问是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。法律顾问的职责是确保合同条款的合法性和合规性。16.3评估机构评估机构是指在房屋共有份额转让过程中，对房屋价值进行评估的第三方专业机构。评估机构应按照国家相关评估标准和方法进行评估。16.4监理单位监理单位是指在房屋共有份额转让过程中，对房屋过户手续进行监督的第三方机构。监理单位的职责是确保过户手续的合法性和合规性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因过错给甲方、乙方或其他相关方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如未约定，则默认为第三方介入服务费用的一定比例。18.第三方责任范围18.1责任范围定义本合同中的责任范围是指第三方在本合同履行过程中应承担的具体责任，包括但不限于提供准确信息、协助履行合同义务、确保合同条款的合法性和合规性等。18.2责任范围具体内容（1）中介方：负责提供真实、准确的房屋共有份额转让信息，协助双方完成合同签订和履行。（2）法律顾问：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和合规性，协助处理合同履行过程中的法律问题。（3）评估机构：负责按照国家相关评估标准和方法对房屋价值进行评估，确保评估结果的公正性。（4）监理单位：负责监督房屋过户手续的办理过程，确保过户手续的合法性和合规性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利义务划分第三方在本合同中的权利义务由双方在第三方介入协议中明确约定。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方应根据协议履行其职责。19.2责任划分第三方在本合同中的责任由第三方介入协议约定。如第三方违反协议约定，应承担相应的法律责任。甲方和乙方应根据本合同和第三方介入协议，对第三方的责任进行划分。19.3风险承担第三方介入过程中产生的风险由第三方自行承担。甲方和乙方在本合同中的风险承担不变，即按照合同约定承担相应的风险。20.第三方介入协议20.1协议签订第三方介入协议应在第三方介入前由甲方、乙方和第三方共同签订。20.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方服务的具体内容和标准；（4）第三方责任限额和责任范围；（5）第三方服务的费用及支付方式；（6）协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。20.3协议生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：此附件用于证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.转让费用支付凭证要求：支付凭证须为银行或金融机构出具的正式凭证，包含支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明转让费用已支付，作为合同附件之一。3.房屋共有份额确认书要求：确认书须由双方签字（或盖章）确认，明确共有份额比例。说明：此附件用于明确房屋共有份额，作为合同附件之一。4.房屋价值评估报告要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于证明房屋价值，作为合同附件之一。5.房屋过户手续办理记录要求：记录须为相关部门出具的正式文件，包含过户时间、过户结果等信息。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理，作为合同附件之一。6.第三方介入协议要求：协议须由甲方、乙方和第三方共同签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确第三方介入事宜，作为合同附件之一。7.合同变更协议要求：协议须由双方签字（或盖章）确认，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更事宜，作为合同附件之一。8.合同解除协议要求：协议须由双方签字（或盖章）确认，明确解除原因。说明：此附件用于证明合同解除，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付转让费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为转让费用的（具体比例），并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：如甲方未按合同约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.违约行为：一方未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的直接损失，以及承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他责任。示例：如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失，以及承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他责任。示例：如中介方提供虚假房屋信息，导致一方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因违约行为导致合同无法履行而产生的损失。示例：如评估机构未按照国家相关评估标准和方法进行评估，导致评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度集体土地上房屋共有份额转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3共有份额比例2.转让标的物及范围2.1转让房屋的地址2.2转让房屋的结构及面积2.3转让房屋的附属设施及配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋占有权转移6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用承担6.3产权过户时间7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同变更及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同解释及争议解决14.3合同解除及终止的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2受让人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置描述1.2.2房屋结构：例如砖混结构1.2.3房屋面积：具体数值及面积单位1.2.4房屋用途：例如住宅1.3共有份额比例1.3.1甲方在房屋中的共有份额比例1.3.2乙方在房屋中的共有份额比例2.转让标的物及范围2.1转让房屋的地址：具体位置描述2.2转让房屋的结构及面积：同1.2.2、1.2.32.3转让房屋的附属设施及配套设施：例如停车位、电梯、供暖等3.转让价格及支付方式3.1转让价格：具体金额及货币单位3.2支付方式及时间：例如分期付款、一次性付款等3.3逾期付款的违约责任：逾期付款的具体违约金比例及计算方式4.转让手续及税费4.1转让手续办理：包括但不限于产权证变更、抵押权注销等4.2税费承担：包括但不限于契税、印花税等4.3税费缴纳方式：具体缴纳时间及地点5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间：具体日期5.2房屋交付方式：例如自行接收、委托第三方接收等5.3房屋占有权转移：占有权转移的具体日期及方式6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理：包括但不限于产权证变更、抵押权注销等6.2产权过户费用承担：具体费用及承担方6.3产权过户时间：具体日期7.违约责任及处理7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋等7.2违约责任：具体违约责任及赔偿方式7.3违约处理方式：包括但不限于协商、仲裁、诉讼等8.争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2房屋所在地仲裁委员会；8.2.3房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除条件及程序9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3.1双方应退还已收取的款项；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方达成终止协议。10.3.1双方应退还已收取的款项；10.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。11.合同附件及补充协议11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2付款凭证；11.1.3双方协商达成的其他协议。11.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：具体日期12.2签署地点：具体地点描述12.3签署人员：甲方代表签字，乙方代表签字13.合同变更及终止13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同终止条件：同10.213.3合同变更及终止后的处理：同9.314.其他约定事项14.1通知方式及送达地址：双方约定的通知方式及送达地址14.2合同解释及争议解决：本合同以中文书写，如存在歧义，以中文文本为准；争议解决方式同8.114.3合同解除及终止的效力：本合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力，双方应按照约定履行已履行部分的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为限。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的目的、方式及费用经甲乙双方确认。4.第三方介入范围4.1第三方介入范围包括但不限于：4.1.1房屋评估；4.1.2房屋交易过程中相关手续办理；4.1.3房屋交易过程中的资金监管；4.1.4甲乙双方约定的其他服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于：5.1.1提供房屋产权证明、身份证明等文件；5.1.2提供与房屋交易相关的信息；5.1.3配合第三方进行房屋实地勘察。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密；6.1.3在服务过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时报告。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。8.第三方责任划分8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。9.第三方费用及支付9.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按合同约定支付。9.2第三方费用支付方式：按照合同约定的时间和方式支付。10.第三方变更及退出10.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。10.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。11.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条约定解决。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件同本合同第10.2条。13.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决，同本合同第8条约定。15.第三方介入后的其他约定15.1本合同附件及补充协议中涉及第三方的条款，均适用于第三方介入后的合同履行。15.2本合同修正条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，复印件需加盖产权人印章或单位公章。2.身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，复印件需加盖本人印章。3.营业执照复印件要求：清晰、完整、无损坏，复印件需加盖单位公章。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告需包含房屋价值评估及市场分析。5.付款凭证要求：清晰、完整，需注明付款金额、日期及付款方式。6.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需注明缴纳税费种类及金额。8.房屋实地勘察记录要求：记录房屋现状，包括房屋结构、设施、周边环境等。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。11.其他双方约定的文件要求：根据具体情况，双方协商确定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：付款期限届满后，超过约定的付款期限未付款。示例说明：甲方应于2024年1月1日前支付乙方房屋转让款，但甲方于2024年1月15日仍未支付，构成逾期付款。2.未按约定交付房屋责任认定标准：房屋交付期限届满后，未按约定交付房屋。示例说明：合同约定于2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月15日仍未交付，构成未按约定交付房屋。3.违约行为导致合同无法履行责任认定标准：一方违约行为导致合同无法履行。示例说明：甲方在履行合同过程中，因自身原因导致房屋无法交付，构成违约行为。4.未能提供必要的文件和资料责任认定标准：一方未能按照合同约定提供必要的文件和资料。示例说明：甲方未能按照合同约定提供房屋产权证复印件，构成违约行为。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中，因操作失误导致手续办理失败，构成违约行为。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：甲方未能按照合同约定配合第三方进行房屋实地勘察，构成违约行为。全文完。2024年度集体土地上房屋共有份额转让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.主体信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地及房屋概况3.1土地位置3.2土地面积3.3房屋位置3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋用途4.共有份额转让4.1转让份额4.2转让比例4.3转让价格4.4转让方式4.5转让税费5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户责任8.权益与义务8.1出让方权益与义务8.2受让方权益与义务8.3第三方权益与义务（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.主体信息2.1出让方基本信息：甲方，全称X，住所地X，法定代表人X，联系电话X。2.2受让方基本信息：乙方，全称X，住所地X，法定代表人X，联系电话X。2.3第三方基本信息（如有）：丙方，全称X，住所地X，法定代表人X，联系电话X。3.土地及房屋概况3.1土地位置：位于X市X区X街道X号。3.2土地面积：共计X平方米。3.3房屋位置：位于上述土地范围内。3.4房屋面积：共计X平方米。3.5房屋结构：砖混结构。3.6房屋用途：住宅。4.共有份额转让4.1转让份额：乙方取得甲方房屋的共有份额，具体份额为房屋总面积的50%。4.2转让比例：乙方取得甲方房屋的共有份额比例为50%。4.3转让价格：乙方应向甲方支付转让价格为人民币X万元整。4.4转让方式：以货币形式一次性支付。4.5转让税费：双方按国家相关政策规定承担各自应缴税费。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应于合同生效之日起十个工作日内，将转让价款一次性汇入甲方指定的账户。5.2付款期限：如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。5.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应每日按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。5.4付款凭证：乙方应妥善保管付款凭证，作为日后权益维护的依据。6.交付与验收6.1交付时间：甲方应于合同生效之日起十个工作日内，将房屋交付乙方。6.2交付地点：上述房屋所在地。6.3验收标准：乙方应按照国家相关房屋验收标准进行验收。6.4验收程序：乙方应在收到交付通知后七个工作日内进行验收，如乙方未按时验收，视为验收合格。6.5验收责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如不符合约定，甲方应承担相应的责任。8.权益与义务8.1出让方权益与义务8.1.1出让方享有收取乙方支付的全部转让价款的权利。8.1.2出让方有义务向乙方提供房屋的共有份额及相关证明文件。8.1.3出让方有义务协助乙方办理房屋过户手续。8.2受让方权益与义务8.2.1受让方享有取得房屋共有份额的权利。8.2.2受让方有义务按照合同约定支付转让价款。8.2.3受让方有义务配合甲方办理房屋过户手续。8.3第三方权益与义务（如有）8.3.1第三方享有其应有的权益，包括但不限于合同中约定的权益。8.3.2第三方有义务遵守合同约定，履行其应尽的义务。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：X仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会仲裁规则执行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除与终止10.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；10.1.3合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法继续履行；10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除与终止程序：任何一方解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同原件归各自保存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。8.2第三方的引入：甲乙双方可以在合同履行过程中引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务。8.3第三方的责任8.3.1第三方应遵守合同约定，履行其应尽的义务。8.3.2第三方的行为如违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容和服务风险确定。8.4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。8.4.3超过责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定或其他法律法规承担相应的责任。8.5第三方的责权利划分8.5.1第三方的权利：8.5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。8.5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.5.1.3第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。8.5.2第三方的义务：8.5.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务。8.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.5.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行。8.6第三方的选择与变更8.6.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。8.6.2第三方的变更：如甲乙双方需要变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.7第三方的介入程序8.7.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.7.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，超出范围的，需经甲乙双方另行协商确定。8.8第三方的退出8.8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。8.9第三方的服务费用8.9.1第三方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。8.9.2第三方的服务费用应在合同履行过程中分阶段支付。8.10第三方的争议解决8.10.1第三方在合同履行过程中发生