2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.承包方与被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.承包范围与内容3.1宿舍楼物业承包范围3.2公共设施维护范围4.承包期限与起止时间4.1承包期限4.2承包起止时间5.承包费用与支付方式5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理与服务标准6.1宿舍楼物业管理标准6.2公共设施维护标准7.质量要求与验收标准7.1物业管理服务质量要求7.2公共设施维护质量要求7.3质量验收标准8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件与补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确大学宿舍楼物业承包双方的权利和义务，确保宿舍楼物业管理与服务质量，维护宿舍楼居住环境，实现双方共赢。2.承包方与被承包方信息2.1承包方基本信息承包方名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号营业执照号：052.2被承包方基本信息被承包方名称：大学法定代表人：注册地址：市区路号组织机构代码：053.承包范围与内容3.1宿舍楼物业承包范围本合同承包范围为大学宿舍楼物业管理，包括宿舍楼内外的公共区域、设施设备等。3.2公共设施维护范围公共设施维护范围包括但不限于：照明系统、供水系统、供暖系统、电梯、消防设施、环境卫生设施等。4.承包期限与起止时间4.1承包期限本合同承包期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2承包起止时间承包起止时间为：2024年1月1日至2027年12月31日。5.承包费用与支付方式5.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币伍佰万元整（￥500万元）。5.2费用支付方式承包费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：首付款：合同签订后十日内支付人民币壹佰万元整（￥100万元）；中期付款：第一年结束后十日内支付人民币壹佰万元整（￥100万元）；末付款：合同期满前十日内支付人民币贰佰万元整（￥200万元）。6.物业管理与服务标准6.1宿舍楼物业管理标准宿舍楼公共区域整洁、安全、舒适；设施设备正常运行，定期进行检修和维护；24小时安保巡逻，确保宿舍楼安全；定期进行环境卫生清理，保持宿舍楼环境卫生；及时处理宿舍楼内突发事件。6.2公共设施维护标准照明系统：保证宿舍楼公共区域照明充足，每月进行一次检查和维护；供水系统：保证宿舍楼供水正常，每月进行一次检查和维护；供暖系统：保证宿舍楼供暖效果，每年进行一次检查和维护；电梯：保证电梯正常运行，每月进行一次检查和维护；消防设施：保证消防设施完好，每月进行一次检查和维护；环境卫生设施：保持宿舍楼环境卫生，每日进行一次清理和维护。8.违约责任与处理8.1违约情形承包方未按合同约定履行物业管理与服务义务；承包方未按合同约定支付承包费用；被承包方未按合同约定支付相关费用；任何一方违反合同约定的保密义务；因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之二十；按照实际损失赔偿对方；采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；按照合同约定或法律规定承担其他违约责任。8.3违约处理方式违约处理方式如下：双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.争议解决方式9.1争议解决原则解决争议应遵循公平、公正、合法、自愿的原则。9.2争议解决途径发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致；法律、法规、政策变化；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未改正；法律法规规定或合同约定可以解除的其他情形。10.3合同变更与解除程序协商一致后，签订书面变更或解除协议；协议签订后，双方按照协议执行；协议执行完毕，合同终止。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。12.附件与补充条款12.1附件内容本合同附件包括：甲方（被承包方）提供的相关证明文件；乙方（承包方）提供的相关证明文件；双方协商一致的其他文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1合同签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项处理如遇特殊情况，双方应友好协商，共同解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、风险评估、争议解决或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形双方协商一致需第三方提供专业意见或服务；合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；合同履行过程中出现技术难题，需第三方提供技术支持；法律法规要求必须由第三方提供的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，在合同约定的限额内由第三方承担。15.3.2第三方责任限额约定本合同约定第三方责任限额如下：第三方因提供中介、咨询、技术服务等原因造成的损失，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）；第三方因提供风险评估、争议解决等原因造成的损失，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000）；第三方因其他辅助服务造成的损失，责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。15.4第三方责任划分15.4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。15.4.2责任划分方式第三方提供的服务若导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损失的，由第三方承担相应责任；第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，根据具体情况由甲乙双方承担相应责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利定义第三方权利指第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同约定范围内行使职权。15.5.2第三方权利行使不损害甲乙双方合法权益；不违反法律法规；不影响合同目的的实现。15.6第三方义务15.6.1第三方义务定义第三方义务指第三方根据本合同承担的义务，包括但不限于：按合同约定提供专业、高效的服务；保守甲乙双方商业秘密；按时提交服务报告；对服务过程中发现的潜在风险提出建议。15.6.2第三方义务履行严格遵守合同约定；确保服务质量；及时沟通，解决问题。16.第三方介入合同的补充条款16.1第三方介入合同的签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。16.3第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。16.4第三方介入合同的争议解决第三方介入合同的争议解决，应遵循本合同第9条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方（被承包方）提供的附件：1.1大学宿舍楼物业管理规定1.2大学宿舍楼公共设施清单1.3大学宿舍楼现有物业管理人员名单1.4大学宿舍楼公共设施维护记录1.5大学宿舍楼安全管理制度2.乙方（承包方）提供的附件：2.1物业管理有限公司营业执照副本2.2物业管理有限公司资质证书副本2.3物业管理有限公司组织机构代码证副本2.4物业管理有限公司相关人员资格证书2.5物业管理有限公司过往物业管理案例3.双方协商一致的其他附件：3.1第三方介入服务协议3.2争议解决协议3.3补充协议3.4其他相关文件说明要求：所提供的附件应真实、有效，符合相关法律法规的要求。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述或误导性信息。附件应由甲乙双方签字盖章确认，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行物业管理与服务义务。1.2乙方未按合同约定支付承包费用。1.3甲方未按合同约定支付相关费用。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。1.6因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，应提交合同签订地人民法院或仲裁委员会裁决。2.2违约责任的认定应根据违约行为对合同履行造成的影响程度和损失大小确定。2.3违约金和赔偿金额的认定应参照合同约定和法律法规的规定。示例说明：乙方未按合同约定提供物业服务，导致宿舍楼公共区域卫生状况恶化，甲方提出违约金索赔。责任认定：乙方未能履行合同约定的物业管理与服务义务，造成甲方损失，应承担违约责任。处理方式：乙方应向甲方支付违约金，并采取补救措施，恢复宿舍楼公共区域卫生状况。全文完。2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.物业承包范围2.1宿舍楼整体物业管理2.2公共设施维护与管理2.3宿舍楼内公共区域清洁2.4宿舍楼内公共区域绿化3.承包内容与要求3.1承包内容具体说明3.2承包质量要求3.3承包时间安排4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用结算方式5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量问题处理办法6.安全管理6.1安全责任划分6.2安全管理措施6.3事故处理办法7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同履行地点11.3合同份数及效力12.合同附件12.1宿舍楼物业管理细则12.2公共设施维护细则12.3费用结算明细13.合同签订13.1合同双方签字盖章13.2合同备案14.合同附件清单14.1附件一：宿舍楼物业管理细则14.2附件二：公共设施维护细则14.3附件三：费用结算明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业承包范围2.1宿舍楼整体物业管理乙方负责甲方的宿舍楼整体物业管理，包括宿舍楼内公共区域的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。2.2公共设施维护与管理乙方负责宿舍楼内公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排水、消防等设施。2.3宿舍楼内公共区域清洁乙方负责宿舍楼内公共区域的日常清洁工作，确保公共区域卫生整洁。2.4宿舍楼内公共区域绿化乙方负责宿舍楼内公共区域的绿化工作，包括植物种植、修剪、浇水等。3.承包内容与要求3.1承包内容具体说明乙方承包的具体内容包括但不限于：宿舍楼整体物业管理、公共设施维护与管理、公共区域清洁、绿化养护等。3.2承包质量要求乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保物业管理服务质量达到优良水平。3.3承包时间安排乙方应在合同签订后30个工作日内完成交接工作，并按照合同约定的时间节点完成各项承包内容。4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式及时间甲方应按季度支付承包费用，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。4.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式，乙方在每季度一个工作日向甲方提交费用结算申请，甲方在收到申请后5个工作日内完成支付。5.质量保证与责任5.1质量保证期限本合同质量保证期限为自合同生效之日起三年。5.2质量保证内容乙方应保证所提供的服务符合合同约定的质量要求，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应责任。5.3质量问题处理办法如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行整改，并确保问题得到有效解决。6.安全管理6.1安全责任划分乙方应承担宿舍楼物业管理过程中的安全责任，确保宿舍楼及公共设施安全运行。6.2安全管理措施乙方应建立健全安全管理制度，定期开展安全检查，确保宿舍楼及公共设施安全。6.3事故处理办法发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并按相关规定及时上报甲方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故提前终止合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2乙方因故提前终止合同，应提前60日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月承包费用总额的违约金。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的承包期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，经书面确认后，合同可提前终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产移交和费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。11.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宿舍楼所在地。11.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：宿舍楼物业管理细则12.2附件二：公共设施维护细则12.3附件三：费用结算明细13.合同签订13.1合同双方签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________授权代表（签字）：________________________13.2合同备案本合同签订后，双方应将合同文本送至相关部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：宿舍楼物业管理细则14.2附件二：公共设施维护细则14.3附件三：费用结算明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行和风险控制。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或监督。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任事故的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。16.2.2第三方责任事故的处理，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在履行合同过程中，享有获取必要信息、资料和协助的权利。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使，应遵守合同约定和法律法规。17.2.2第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，仅限于合作协议，与合同内容无关。18.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于合作协议中约定的内容。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，仅限于合作协议，与合同内容无关。18.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于合作协议中约定的内容。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系，仅限于合作协议，与合同内容无关。18.3.2第三方对其他各方承担的责任，仅限于合作协议中约定的内容。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1双方协商一致，可以变更第三方的合作协议。19.1.2第三方变更后，应书面通知甲乙双方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍楼物业管理细则详细要求：包含宿舍楼物业管理的基本原则、具体操作流程、服务标准、收费项目及标准、维修保养规范等内容。说明：本细则为合同附件，是合同的具体补充，对甲乙双方均具有约束力。2.附件二：公共设施维护细则详细要求：包含公共设施维护的范围、维护标准、维护流程、紧急情况处理措施等内容。说明：本细则为合同附件，是合同的具体补充，对甲乙双方均具有约束力。3.附件三：费用结算明细详细要求：包含合同约定的费用种类、计算方法、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对甲乙双方均具有约束力。4.附件四：安全管理制度详细要求：包含宿舍楼安全管理的基本原则、安全防范措施、应急预案、安全责任等内容。说明：本制度为合同附件，是合同的具体补充，对甲乙双方均具有约束力。5.附件五：合同签订及备案证明详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章、合同备案证明等内容。说明：本证明为合同附件，证明合同已签订并备案，对甲乙双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成交接工作。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每日违约费用总额的0.5%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成交接，甲方有权要求乙方支付违约金。1.2乙方未按合同约定提供服务质量。责任认定：乙方应承担违约责任，对甲方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.违约行为：2.1甲方未按合同约定支付承包费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每日违约费用总额的0.5%。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2甲方未按合同约定提供相关资料和协助。责任认定：甲方应承担违约责任，对乙方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若甲方未按合同约定提供必要的信息和协助，乙方有权要求甲方进行赔偿。全文完。2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.合同标的2.1宿舍楼概况2.2公共设施范围3.承包内容3.1宿舍楼日常维护3.2公共设施维护3.3特殊事件处理4.承包期限4.1合同起止日期4.2续约条件5.承包费用5.1费用构成5.2支付方式5.3付款期限6.质量要求6.1维护标准6.2质量监督7.违约责任7.1违约情形7.2赔偿标准7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：宿舍楼设施清单11.2附件二：公共设施维护标准11.3附件三：费用明细表12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1甲方份数14.2承包方份数14.3鉴证机构份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系方式：_______1.2甲方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：_______第二条合同标的2.1宿舍楼概况2.1.1宿舍楼地址：_______2.1.2宿舍楼建筑面积：_______平方米2.1.3宿舍楼建设年代：_______2.2公共设施范围2.2.1洗漱间2.2.2洗衣房2.2.3健身房2.2.4自习室2.2.5图书馆2.2.6其他公共设施：_______第三条承包内容3.1宿舍楼日常维护3.1.1清洁卫生3.1.2消防安全3.1.3设施设备检修3.1.4突发事件处理3.2公共设施维护3.2.1设施设备保养3.2.2设施设备更换3.2.3设施设备更新3.3特殊事件处理3.3.1突发停电3.3.2突发漏水3.3.3突发火灾3.3.4其他特殊事件：_______第四条承包期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：_______4.1.2合同终止日期：_______4.2续约条件4.2.1甲方有权在合同到期前一个月提出续约申请4.2.2承包方同意续约的，双方需在合同到期前一个月签订续约协议第五条承包费用5.1费用构成5.1.1日常维护费用5.1.2公共设施维护费用5.1.3突发事件处理费用5.1.4其他费用：_______5.2支付方式5.2.1每季度支付一次5.2.2甲方在每季度首月支付前述费用5.3付款期限5.3.1甲方应在收到承包方提供的发票后15日内支付费用第六条质量要求6.1维护标准6.1.1宿舍楼清洁卫生6.1.2消防设施完好6.1.3设施设备正常运行6.1.4突发事件处理及时6.2质量监督6.2.1甲方有权对承包方的工作进行监督6.2.2承包方需按照甲方要求提供工作进度报告6.2.3甲方有权对承包方的工作质量提出意见和建议第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2双方应遵守法院的判决和裁定第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.1.3依法应当解除合同的其他情形9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的义务9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算9.3.2解除合同后，双方应妥善处理合同标的物第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效日期10.2.1合同生效日期为_______10.3终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3依法应当终止合同的其他情形第十一条合同附件11.1附件一：宿舍楼设施清单11.1.1清单包括宿舍楼各楼层的房间号、面积、设施等信息11.2附件二：公共设施维护标准11.2.1标准包括各公共设施的维护周期、保养方法、更换标准等11.3附件三：费用明细表11.3.1表格包括各项费用名称、金额、支付方式等信息第十二条其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及履行情况12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送12.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______13.3签署人员13.3.1承包方代表签字：_______13.3.2甲方代表签字：_______第十四条合同份数14.1甲方份数14.1.1甲方应获得本合同正本_______份14.2承包方份数14.2.1承包方应获得本合同正本_______份14.3鉴证机构份数14.3.1本合同无需鉴证，鉴证机构份数为_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和承包方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。第二条第三方介入的授权与程序2.1甲方或承包方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.2双方应在收到通知后_______日内，就第三方介入的事宜达成一致意见。2.3一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议，协助合同双方履行合同义务，确保合同目标的实现。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同双方的合法权益。3.1.3第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以完成其协助合同履行的任务。3.2.2第三方有权根据合作协议，获取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同双方损失的，其责任限额按照合作协议的约定执行。4.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为_______元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，而非雇佣关系。5.1.2第三方应遵守合作协议的约定，不得超越其权限行事。5.2第三方与合同标的的关系5.2.1第三方对合同标的的维护、保养和修缮等行为，应以合同双方的利益为前提。5.2.2第三方不得擅自变更合同标的的使用性质和用途。第六条第三方介入的变更与解除6.1若第三方介入后，发现合同履行出现重大障碍，经合同双方协商一致，可变更或解除第三方介入协议。6.2变更或解除第三方