2024年度厦门房屋租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用范围6.3使用限制7.房屋维护与修缮7.1房屋维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用承担8.房屋租赁期间相关费用8.1水电费8.2燃气费8.3物业费8.4其他费用9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同效力10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：___________联系人：___________联系电话：___________身份证号码：___________住址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________联系人：___________联系电话：___________身份证号码：___________住址：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________楼层数：___________层2.4房屋装修情况装修风格：___________装修程度：___________2.5房屋配套设施水电供应：___________燃气供应：___________通讯设施：___________其他设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起止时间起租日期：___________截止日期：___________3.2租赁期限续签若双方同意续签，应在合同到期前___________日协商续签事宜。第四条租金及支付方式4.1租金金额月租金：___________元房屋租金总额：___________元4.2租金支付时间每月___________日前支付当月租金4.3支付方式银行转账：___________现金支付：___________4.4违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付___________元的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额押金总额：___________元5.2押金退还条件租赁期满，房屋及配套设施无损坏且符合合同约定5.3押金退还方式租赁期满后，出租方在___________日内退还押金第六条房屋使用6.1房屋用途仅限居住使用6.2使用范围房屋内所有空间及配套设施6.3使用限制禁止擅自改变房屋结构禁止擅自安装、拆卸房屋配套设施禁止饲养宠物第七条房屋维护与修缮7.1房屋维护责任租赁期间，房屋及配套设施的日常维护由承租方负责7.2修缮责任房屋及配套设施出现损坏，非因承租方使用不当或故意造成的，修缮责任由出租方承担7.3修缮费用承担因修缮产生的费用，由责任方承担第八条房屋租赁期间相关费用8.1水电费承租方承担租赁期间的水电费用，按照实际使用量结算8.2燃气费承租方承担租赁期间的燃气费用，按照实际使用量结算8.3物业费承租方承担租赁期间的物业管理费用，按照物业收费标准支付8.4其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如停车费、网络费等，由相应费用承担方支付第九条房屋租赁合同变更9.1变更条件合同任何一方提出变更请求，需提前___________日书面通知对方9.2变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件9.3变更后的合同效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力第十条房屋租赁合同解除10.1解除条件租赁期间，任何一方违约，对方有权解除合同10.2解除程序解除合同需提前___________日书面通知对方，并支付违约金10.3解除后的责任承担解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖本合同产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖第十三条其他约定13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件房屋租赁登记备案证明房屋租赁押金收据房屋状况说明书13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责和权限协助甲乙双方进行房屋租赁的相关手续办理；对房屋租赁过程进行监督，确保合同条款的履行；提供专业的评估、咨询或法律服务；协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。收集、整理相关资料，为甲乙双方提供决策依据；对房屋租赁过程中的问题进行初步判断和处理；向甲乙双方提出建议，但不具备直接决策权；在必要时，向甲乙双方提出解决方案或调解建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的___________%；若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况要求第三方进行赔偿。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害；若第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害；若第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均负责，确保合同条款的履行；若第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。6.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方职责履行完毕；双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：双方书面通知第三方终止介入；第三方应在接到通知后___________日内完成相关事宜的交接。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条本条款的生效和修改9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：复印件，需加盖登记机关公章。说明：证明房屋租赁合同的合法性，是办理租赁登记备案的必要文件。2.房屋状况说明书要求：详细记录房屋现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据，有助于解决房屋损坏责任认定问题。3.房屋押金收据要求：原件，需加盖出租方公章。说明：证明已支付押金，作为押金退还的凭证。4.甲乙双方身份证明要求：身份证复印件，需加盖甲乙双方公章。说明：证明甲乙双方的合法身份，是合同签订的必要条件。5.房屋租赁合同要求：原件，需加盖甲乙双方公章。说明：合同双方权利义务的书面约定，是解决争议的主要依据。6.第三方介入协议要求：原件，需加盖甲乙双方及第三方公章。说明：明确第三方介入的职责、权限和责任，是第三方介入的必要文件。7.房屋租赁保证金协议要求：原件，需加盖甲乙双方公章。说明：约定保证金金额、退还条件和方式，是保证金管理的必要文件。8.房屋租赁保证金收据要求：原件，需加盖出租方公章。说明：证明已支付保证金，作为保证金退还的凭证。9.房屋租赁押金收据要求：原件，需加盖出租方公章。说明：证明已支付押金，作为押金退还的凭证。10.房屋租赁相关费用清单要求：原件，需加盖甲乙双方公章。说明：记录房屋租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为：未按时支付租金：按合同约定的违约金标准支付。擅自改变房屋结构：恢复原状，赔偿损失。擅自转租房屋：解除合同，赔偿损失。损坏房屋或配套设施：赔偿损失。2.第三方违约行为：未履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露甲乙双方信息：承担法律责任。违反保密义务：承担法律责任。3.违约责任认定标准：违约行为与损失之间有因果关系；损失的认定应遵循合理原则；违约金标准应参照合同约定或法律法规。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，逾期一日应支付___________元的违约金。2.若出租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。3.若第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度厦门房屋租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁期间的相关费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁设施清单12.3其他相关附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：厦门市房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：厦门市思明区路号1.1.4出租方联系电话：13856781.1.5出租方开户银行：中国工商银行厦门分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：厦门市科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：厦门市湖里区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：中国建设银行厦门分行1.2.6承租方银行账号：9876542.房屋基本情况2.1房屋地址：厦门市思明区路号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、网络、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月1日前4.4逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，承租方可申请退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，扣除房屋维修费用、水电费、物业管理费等费用后，剩余部分退还至承租方指定账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方仅可按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任：房屋在使用过程中发生自然损耗，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：承租方造成的房屋损坏，应按实际损失赔偿。7.房屋租赁期间的相关费用7.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算一次。7.2物业管理费：按物业管理公司收费标准由承租方承担，每月结算一次。7.3其他相关费用：如遇政府调整税费等，由双方协商确定承担方式。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.1.2出租方未按约定退还押金，应加倍退还押金及相应利息。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向厦门市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为厦门市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除条件，如出租方未按约定提供房屋，或承租方未按约定支付租金等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁设施清单12.3其他相关附件：如房屋产权证明、租赁保证金收据等。13.合同签订及生效13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：同11.2条14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提供专业意见或服务。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并收取相应的费用。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，双方应明确各自的权责。15.3.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的意见，不得超越其委托范围。15.3.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应在合同签订前，明确告知甲乙双方中介费用的计算方式和服务内容。16.1.3中介机构在合同履行过程中，应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。16.2评估机构16.2.1在房屋租赁过程中，如需评估房屋价值，甲乙双方可委托评估机构进行评估。16.2.2评估机构应在规定时间内完成评估，并将评估报告提交给甲乙双方。16.2.3评估结果作为甲乙双方协商租金或其他相关事宜的依据。16.3鉴定机构16.3.1如房屋出现损坏或纠纷，甲乙双方可委托鉴定机构进行鉴定。16.3.2鉴定机构应在规定时间内完成鉴定，并将鉴定报告提交给甲乙双方。16.3.3鉴定结果作为解决纠纷的依据。16.4法律顾问16.4.1在合同履行过程中，甲乙双方可委托法律顾问提供法律意见。16.4.2法律顾问应在甲乙双方授权范围内，提供专业法律服务。16.5第三方责任限额16.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.5.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况，另行协商或提起诉讼。16.6第三方介入的费用承担16.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。16.6.2如合同未约定，双方应协商承担方式，协商不成的，可根据实际情况，由受益方承担。16.7第三方介入的终止16.7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。16.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体地址、面积、结构、设施、租赁期限等信息。说明：此清单为房屋租赁的详细记录，是双方确认房屋状况的重要依据。2.房屋租赁设施清单详细要求：列出房屋内所有设施名称、型号、数量、状况等。说明：此清单用于记录房屋内设施的具体情况，便于租赁期满时核对。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，证明出租方有权出租房屋。说明：此证明为出租方房屋所有权合法性的证明文件。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明已缴纳押金。说明：