2024版房地产认筹协议正规范本（含房屋质量保证期）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含房屋质量保证期）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2词语解释2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.2开发商信息3.认筹房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施4.认筹金额与支付方式4.1认筹金额4.2支付方式5.认筹期限与生效条件5.1认筹期限5.2生效条件6.认筹房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准7.房屋质量保证期7.1质量保证期起止时间7.2质量保证期责任8.交付后的维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担9.违约责任9.1认筹人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1认筹人：指本合同中提出认筹申请并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.1.2开发商：指本合同中负责开发、建设并销售房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3认筹协议：指本合同双方就认筹事宜所签订的协议。1.1.4认筹金额：指认筹人按照本合同约定向开发商支付的认筹费用。1.1.5房屋质量保证期：指开发商对所售房屋在交付使用后一定期限内，因房屋质量问题承担维修责任的期限。1.2词语解释1.2.1房屋：指开发商按照本合同约定建设的住宅、商业或其他用途的建筑物。1.2.2配套设施：指与房屋相关的供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防等设施设备。2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.1.1姓名（名称）：[认筹人姓名/名称]2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：[认筹人身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[认筹人联系电话]2.2开发商信息2.2.1公司名称：[开发商名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[开发商注册地址]2.2.4联系电话：[开发商联系电话]3.认筹房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.1.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]3.1.3房屋面积：[房屋建筑面积]3.1.4房屋户型：[房屋户型描述]3.2房屋配套设施3.2.1供水：[供水设施描述]3.2.2供电：[供电设施描述]3.2.3供暖：[供暖设施描述]3.2.4燃气：[燃气设施描述]3.2.5电梯：[电梯设施描述]3.2.6消防：[消防设施描述]4.认筹金额与支付方式4.1认筹金额4.1.1认筹金额：[认筹金额]4.2支付方式4.2.1认筹人应在签订本合同之日起[支付期限]内，以现金或银行转账方式向开发商支付认筹金额。4.2.2支付账户：[开发商指定账户信息]5.认筹期限与生效条件5.1认筹期限5.1.1认筹期限：自签订本合同之日起[认筹期限]。5.2生效条件5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.认筹房屋交付条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]6.2房屋交付标准6.2.1房屋交付时，应达到竣工验收合格标准，并符合国家和地方有关房屋交付的相关规定。7.房屋质量保证期7.1质量保证期起止时间7.1.1质量保证期：自房屋交付之日起[质量保证期]。7.2质量保证期责任7.2.1在质量保证期内，若房屋出现质量问题，开发商应负责维修，直至问题解决。维修费用由开发商承担。8.交付后的维修责任8.1维修责任主体8.1.1房屋交付后的日常维修责任由开发商承担，直至房屋质量保证期届满。8.2维修费用承担8.2.1维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等，由开发商承担。8.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1认筹人违约责任9.1.1若认筹人未按约定支付认筹金额，开发商有权解除本合同，并要求认筹人承担违约责任。9.1.2若认筹人在认筹期限内未选择购买房屋，开发商有权收回认筹金额。9.2开发商违约责任9.2.1若开发商未按约定时间交付房屋，应向认筹人支付违约金，违约金按每日认筹金额的[比例]计算。9.2.2若开发商交付的房屋不符合约定标准，应负责修复或更换，直至符合标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。a.一方严重违约，另一方给予[期限]的违约通知后，违约方仍未采取补救措施；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方，并采取适当方式予以公告。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。a.法律法规、政策调整，导致合同内容不符合法律规定；b.双方认为有必要变更合同的其他情形。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应当书面通知对方，并采取适当方式予以公告。12.2.2合同变更后，双方应按照变更后的约定履行权利义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止应当书面通知对方，并采取适当方式予以公告。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供信息、协助谈判、协调沟通、监督执行、评估价值、质量检测、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方在签订合同时，应明确是否允许第三方介入，并就第三方的职责、权限和责任进行约定。16.2第三方介入的引入：经甲乙双方同意，任何一方均可邀请第三方介入，并通知对方。16.3第三方介入的确认：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中约定的职责。17.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方无权擅自改变合同条款，或要求甲乙双方违反合同约定。18.第三方介入的责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不负赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：甲乙双方应在合作协议中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的风险承担能力。19.2第三方责任限额的确定：可根据第三方的资质、规模、历史业绩等因素综合考虑。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方：a.第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害；b.第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；c.第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。20.2第三方与乙方：a.第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害；b.第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；c.第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。20.3第三方与甲乙双方：a.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得擅自改变合同内容；b.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方应按照合作协议履行职责，不得违反法律法规。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方履行职责完毕或因其他原因。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并书面通知对方。22.本合同修正22.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与上述修正内容不一致，以本修正为准。22.2本合同修正不影响其他未涉及第三方介入的条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照复印件（如适用）4.乙方营业执照复印件（如适用）5.房屋所有权证书复印件6.房屋测绘报告复印件7.房屋竣工验收报告复印件8.认筹协议9.第三方合作协议10.认筹金额支付凭证11.房屋交付凭证12.质量保证期维修记录13.违约金支付凭证14.争议解决相关文件15.合同变更协议16.合同解除协议17.第三方责任限额协议18.其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有复印件应清晰、完整，并由原件持有人签字或盖章确认。2.身份证复印件应包括正反面，营业执照复印件应包括营业执照正本和副本。3.房屋所有权证书、测绘报告、竣工验收报告等文件应与合同约定的房屋信息相符。4.认筹协议、第三方合作协议等文件应明确约定各方的权利义务和责任。5.认筹金额支付凭证应作为合同附件，证明已支付认筹金额。6.房屋交付凭证应包括房屋交接单、钥匙等文件。7.质量保证期维修记录应详细记录维修时间、原因、处理过程及结果。8.违约金支付凭证应作为合同附件，证明已支付违约金。9.争议解决相关文件应包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.合同变更协议、合同解除协议等文件应明确变更或解除合同的原因、内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.认筹人未按约定支付认筹金额；b.开发商未按约定时间交付房屋；c.开发商交付的房屋不符合约定标准；d.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失；e.双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：a.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；b.责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：a.若认筹人未按约定支付认筹金额，应向开发商支付违约金，违约金按每日认筹金额的1%计算。b.若开发商未按约定时间交付房屋，应向认筹人支付违约金，违约金按每日房屋总价的0.1%计算。c.若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。d.若双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含房屋质量保证期）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.2开发商信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.认筹流程4.1认筹申请4.2认筹确认4.3认筹金缴纳4.4认筹合同签订5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.房屋质量保证期7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量保证范围7.4质量保证期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“认筹人”指愿意购买本房地产项目的自然人、法人或其他组织；（2）“开发商”指开发并销售本房地产项目的法人或其他组织；（3）“房地产项目”指本合同约定的具体房地产开发项目；（4）“认筹金”指认筹人向开发商支付的一定金额，作为购买房地产项目的预定金。2.认筹双方信息2.1认筹人信息认筹人名称：____________________认筹人地址：____________________认筹人联系方式：__________________2.2开发商信息开发商名称：____________________开发商地址：____________________开发商联系方式：__________________3.房地产项目信息3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目位置项目位置：____________________3.3项目性质项目性质：____________________3.4项目规模项目规模：____________________4.认筹流程4.1认筹申请认筹人应在规定的时间内向开发商提出认筹申请，并提交相关材料。4.2认筹确认开发商收到认筹申请后，应在规定的时间内予以确认，并将确认结果通知认筹人。4.3认筹金缴纳认筹人确认后，应在规定的时间内向开发商缴纳认筹金。4.4认筹合同签订认筹金缴纳后，双方应在规定的时间内签订本认筹协议。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋价格按照本合同附件一《房屋价格表》执行。5.2付款方式付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起30日内支付房屋总价款的30%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的70%。5.3付款时间具体付款时间按照本合同附件二《付款时间表》执行。5.4付款条件付款条件如下：（1）认筹人应按照约定的付款时间和金额支付款项；（2）开发商应按照合同约定提供相应的房屋。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间按照本合同附件三《交付时间表》执行。6.2交付条件交付条件如下：（1）房屋已按照合同约定完成建设；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）房屋相关手续齐全。6.3验收标准验收标准按照国家相关标准和本合同约定执行。6.4验收流程验收流程如下：（1）认筹人收到房屋交付通知后，应在规定的时间内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，认筹人有权要求开发商进行整改，直至合格。7.房屋质量保证期7.1质量保证期房屋质量保证期为自房屋交付之日起计算，期限为两年。7.2质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，开发商应承担相应的维修、更换或赔偿责任。7.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、装修、设备等。7.4质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，至合同约定的质量保证期满之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。8.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议事项的书面申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形（1）认筹人未按约定时间支付款项；（2）开发商未按约定时间交付房屋；（3）开发商提供的房屋质量不符合约定；（4）任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。9.3违约责任减免如因不可抗力导致违约，违约方可减免相应的责任，但应提供相关证明。10.合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后的处理（1）已收款项应按比例退还；（2）未交付的房屋不再交付；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至房屋交付之日止。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，在法律上具有约束力。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。12.2变更程序变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。13.合同解除及终止13.1解除条件同10.113.2解除程序同10.213.3终止后的处理同10.314.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋价格表附件二：付款时间表附件三：交付时间表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖双方需要第三方提供专业评估、鉴定、监理等服务；（2）合同履行过程中需要第三方提供法律咨询、争议解决等服务；（3）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介服务费的一定比例；（2）评估机构：评估价值的5%；（3）监理机构：监理服务费的一定比例；（4）法律服务机构：律师服务费的一定比例。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其专业职责，确保服务质量，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。15.4.2权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。15.4.3利益第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应确保：（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）配合第三方进行相关工作；（3）承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应确保：（1）提供真实、准确、完整的资金信息；（2）配合第三方进行相关工作；（3）承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是独立的第三方，不参与甲、乙双方的权益分配，但应按照本合同约定，履行其专业职责。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。甲、乙双方应根据本合同约定，承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入原因、所需服务内容等。18.2第三方介入的确认甲、乙双方确认第三方介入申请后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入的实施第三方按照服务协议约定，履行其专业职责，确保服务质量。18.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲、乙双方应共同确认，并书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋价格表要求：详细列出房屋的各个组成部分的价格，包括但不限于基础房价、装修费用、配套设施费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋总价及支付方式。2.附件二：付款时间表要求：明确列出每笔款项的支付时间节点，以及相应的付款条件。说明：此附件为合同附件，用于确保双方按照约定的时间节点支付款项。3.附件三：交付时间表要求：明确列出房屋交付的具体日期，以及交付前的准备工作。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋交付的时间及条件。4.附件四：房屋质量保证期服务承诺要求：详细列出房屋质量保证期内，开发商提供的维修、更换等服务内容及责任。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋质量保证期的具体内容和开发商的责任。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务。6.附件六：争议解决流程要求：详细列出争议解决的步骤、程序、责任等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、责任等。说明：此附件为合同附件，用于明确合同变更的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）认筹人未按约定时间支付款项；（2）开发商未按约定时间交付房屋；（3）开发商提供的房屋质量不符合约定；（4）任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：（1）违约金：按未履行部分金额的一定比例计算；（2）赔偿损失：根据实际损失计算；（3）强制履行：违约方应按照合同约定履行义务；（4）解除合同：违约方无权要求解除合同，守约方有权解除合同。3.示例说明：（1）若认筹人未按约定时间支付首付款，开发商有权要求支付违约金，并有权解除合同；（2）若开发商未按约定时间交付房屋，认筹人有权要求开发商支付违约金，并有权解除合同；（3）若房屋质量不符合约定，开发商应承担维修、更换或赔偿责任，并支付违约金；（4）若任何一方违反本合同其他约定，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含房屋质量保证期）2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2相关法规和标准2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.2开发商信息3.认筹房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置和面积3.3房屋价格和付款方式4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹期限4.3认筹流程5.认筹金的缴纳和退还5.1认筹金缴纳5.2认筹金退还条件5.3认筹金退还流程6.房屋交付和验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准和流程6.3返修和保修7.房屋质量保证期7.1质量保证期起止时间7.2质量保证期内维修和赔偿7.3质量保证期外维修和赔偿8.违约责任8.1认筹人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同附件12.认筹人声明和承诺12.1认筹人声明12.2认筹人承诺13.开发商声明和承诺13.1开发商声明13.2开发商承诺14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语和定义1.1.1“认筹人”指有意购买开发商房屋并按照本协议约定进行认筹的自然人、法人或其他组织。1.1.2“开发商”指拥有房屋开发权并负责本协议约定的房屋销售和交付的自然人、法人或其他组织。1.1.3“认筹金”指认筹人向开发商支付的一定金额，作为对房屋购买意向的确认。1.1.4“房屋”指开发商根据本协议约定向认筹人销售的建筑物及其附属设施。1.1.5“房屋质量保证期”指房屋交付使用后，开发商对房屋质量承担保证责任的期限。1.2相关法规和标准1.2.1本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本协议中涉及的房屋质量标准应参照国家相关建筑质量标准执行。2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.1.1认筹人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。2.1.2认筹人提供的认筹文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。2.2开发商信息2.2.1开发商名称、法定代表人、联系方式等。2.2.2开发商提供的开发资质证明、房屋预售许可证等。3.认筹房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地点、建筑结构、户型、面积等。3.1.2房屋的配套设施、景观环境等。3.2房屋位置和面积3.2.1房屋的具体位置、楼层、朝向等。3.2.2房屋的建筑面积、使用面积等。3.3房屋价格和付款方式3.3.1房屋的销售价格及计算方式。3.3.2认筹人的付款方式，包括分期付款、一次性付款等。4.认筹条件4.1认筹资格4.1.1认筹人须具备完全民事行为能力。4.1.2认筹人须具备购买房屋的资金能力。4.2认筹期限4.2.1认筹期限自本协议签订之日起至约定的认筹截止日期止。4.3认筹流程4.3.1认筹人按照开发商的要求提交认筹文件。4.3.2开发商对认筹文件进行审核，确认认筹资格。4.3.3认筹人支付认筹金。5.认筹金的缴纳和退还5.1认筹金缴纳5.1.1认筹人应在认筹期限内按照约定的金额向开发商缴纳认筹金。5.1.2认筹金缴纳方式及账户信息。5.2认筹金退还条件5.2.1认筹人因故放弃购买房屋的。5.2.2开发商未按约定时间交付房屋的。5.3认筹金退还流程5.3.1认筹人提出退还认筹金的申请。5.3.2开发商在收到申请后，按照约定的退还条件进行退还。6.房屋交付和验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间自房屋质量保证期开始之日起。6.2房屋验收标准和流程6.2.1房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。6.2.2验收流程：认筹人收到房屋交付通知后，在约定时间内进行验收。6.3返修和保修6.3.1开发商对房屋在质量保证期内发生的质量问题承担返修和保修责任。6.3.2返修和保修的具体内容、期限和流程。8.违约责任8.1认筹人违约责任8.1.1认筹人未按约定时间缴纳认筹金的，应向开发商支付一定比例的违约金。8.1.2认筹人未在约定时间内签署购房合同的，视为放弃认筹资格，认筹金不予退还。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向认筹人支付一定比例的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。8.2.2开发商提供的房屋质量不符合约定的，应承担返修和赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方解除合同。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋销售说明、图纸、验收标准等。12.认筹人声明和承诺12.1认筹人声明12.1.1认筹人声明具备完全民事行为能力，并有权签署本合同。12.2认筹人承诺12.2.1认筹人承诺按照约定缴纳认筹金，并履行合同约定的其他义务。13.开发商声明和承诺13.1开发商声明13.1.1开发商声明具备房屋开发权，并有权签署本合同。13.2开发商承诺13.2.1开发商承诺按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。14.合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并取得相关行业主管部门的许可。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同所承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订第三方介入协议。15.3.2.1第三方的名称、资质、业务范围等；15.3.2.2第三方介入的具体事项和范围；15.3.2.3第三方的工作职责和权利；15.3.2.4第三方的责任和赔偿；15.3.2.5第三方介入的期限和终止条件。16.甲乙双方权利和义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照第三方介入协议履行职责。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出意见和建议。16.1.3甲乙双方有权要求第三方提供工作成果和报告。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2.3甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入本合同时，仅代表甲