2024版二手房购房贷款合同范本及利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同范本及利率调整条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额4.贷款利率调整条款4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整通知4.4利率调整公式4.5利率调整上限5.还款计划及还款方式5.1每月还款金额5.2还款计划表5.3还款账户5.4还款逾期及违约责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋交付条件7.保险及税费7.1房屋保险7.2税费承担7.3保险及税费支付方式8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3房屋评估报告复印件11.4其他相关文件12.合同签字及日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3贷款机构签字12.4签字日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3贷款机构信息1.3.1机构名称：____________________1.3.2联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.购房贷款基本情况3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________%3.4还款方式：____________________3.5首付金额：____________________元4.贷款利率调整条款4.1利率调整方式：____________________4.2利率调整频率：____________________4.3利率调整通知：____________________4.4利率调整公式：____________________4.5利率调整上限：____________________%5.还款计划及还款方式5.1每月还款金额：____________________元5.2还款计划表：____________________5.3还款账户：____________________5.4还款逾期及违约责任：____________________6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋过户手续：____________________6.3房屋交付条件：____________________7.保险及税费7.1房屋保险：____________________7.2税费承担：____________________7.3保险及税费支付方式：____________________8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：根据《住宅质量保证书》规定，房屋质量应符合国家标准及设计要求。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为____________________年。8.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复或赔偿损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5其他法律规定的情形。9.2违约责任：9.2.1买受人违约：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。9.2.2出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。9.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并过户；10.2.2贷款全部还清；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.2.4法律规定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：____________________11.2贷款合同复印件：____________________11.3房屋评估报告复印件：____________________11.4其他相关文件：____________________12.合同签字及日期12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3贷款机构签字：____________________12.4签字日期：____________________年__月__日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由____________________保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.第三方介入的方式2.1第三方的选择：甲乙双方有权根据实际情况，共同协商确定合适的第三方介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.第三方责权利划分3.1第三方责任：3.1.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的协助义务。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以协助履行合同。3.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行协助义务。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托关系。4.1.2第三方与甲方责任的划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托关系。4.2.2第三方与乙方责任的划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：根据合同约定，第三方在本合同项下的责任限额为____________________元。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成协助义务；6.1.3双方协商一致；6.1.4法律规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1第三方介入协议：____________________10.2其他相关文件：____________________11.合同签字及日期11.1甲乙双方签字：____________________11.2第三方签字：____________________11.3签字日期：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件内容一致。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效前提条件。2.贷款合同复印件要求：复印件须清晰，与原件内容一致。说明：证明贷款合同已签订，贷款金额、期限、利率等要素明确。3.房屋评估报告复印件要求：复印件须清晰，评估报告由具有相应资质的评估机构出具。说明：作为房屋交易价格依据，为合同生效前提条件。4.第三方介入协议要求：协议须清晰，明确第三方介入的目的、方式、责任等。说明：第三方介入合同履行，确保各方权益。5.保险单复印件要求：复印件须清晰，保险单由具有相应资质的保险公司出具。说明：证明房屋已购买相应保险，降低风险。6.还款计划表要求：表格清晰，明确每月还款金额、日期、方式等。说明：作为还款依据，确保还款顺利进行。7.合同签字及日期证明要求：证明甲乙双方已签字（或盖章），日期明确。说明：作为合同生效的重要证明。8.合同解除协议要求：协议须清晰，明确合同解除原因、责任等。说明：合同解除时，明确各方责任。9.争议解决协议要求：协议须清晰，明确争议解决方式、程序等。说明：解决争议时，明确各方权利义务。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更、补充协议等。说明：确保合同履行过程中，各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。示例：买受人逾期付款一个月，应支付违约金____________________元。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：出卖人逾期交付房屋一个月，应支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方自行承担违约责任。示例：第三方未能按时提供协助，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定解决争议。责任认定：违约方承担相应责任，如支付律师费、诉讼费用等。示例：甲乙双方未按约定解决争议，导致诉讼，违约方应承担相应费用。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及利率调整条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3贷款机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款保险5.贷款审批及发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.付款安排6.1首付款支付6.2贷款偿还计划6.3逾期还款处理7.利率调整条款7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就出卖位于（房产所在地）的房产（房产名称），由买受人向贷款机构申请贷款购买该房产所达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产买卖及贷款过程中的权利、义务，确保交易的安全、合法、有序进行。1.3合同适用范围本合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖及贷款交易活动。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：（出卖人全称）出卖人地址：（出卖人详细地址）出卖人联系方式：（出卖人联系电话、电子邮箱等）2.2买受人信息买受人名称：（买受人全称）买受人地址：（买受人详细地址）买受人联系方式：（买受人联系电话、电子邮箱等）2.3贷款机构信息贷款机构名称：（贷款机构全称）贷款机构地址：（贷款机构详细地址）贷款机构联系方式：（贷款机构联系电话、电子邮箱等）3.房产信息3.1房产基本情况房产名称：（房产名称）房产地址：（房产详细地址）房产类型：（房产性质，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积）3.2房产权属情况房产产权证号：（房产证号）房产所有权人：（房产所有权人姓名）3.3房产交易价格房产交易价格：（交易价格金额）付款方式：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.贷款事项4.1贷款金额贷款金额：（贷款金额金额）4.2贷款期限贷款期限：（贷款期限，如10年、20年等）4.3贷款利率贷款利率：（贷款利率）4.4还款方式还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）4.5贷款保险贷款保险：（贷款保险种类及金额）5.贷款审批及发放5.1贷款申请买受人应向贷款机构提交贷款申请，并提供相关证明材料。5.2贷款审批贷款机构对买受人的贷款申请进行审批，并在一定期限内作出是否批准的决定。5.3贷款发放贷款批准后，贷款机构将贷款资金发放至买受人的账户。6.付款安排6.1首付款支付买受人应在合同签订之日起（首付款支付期限）内支付首付款。6.2贷款偿还计划买受人应按照贷款合同约定的还款方式及期限进行贷款偿还。6.3逾期还款处理买受人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.贷款审批及发放5.1贷款申请5.1.1身份证明文件5.1.2房产产权证明文件5.1.3收入证明文件5.1.4工作证明文件5.1.5财务状况报告5.1.6其他贷款机构要求提供的材料5.2贷款审批贷款机构在收到买受人的贷款申请及相关材料后，应在（贷款审批期限）内完成审批，并通知买受人审批结果。5.2.1审批通过5.2.1.1贷款机构批准买受人的贷款申请，并将批准的贷款金额、期限、利率等信息通知买受人。5.2.1.2双方应在本合同签订之日起（贷款发放期限）内签订贷款合同，并办理贷款发放手续。5.2.2审批未通过5.2.2.1贷款机构未批准买受人的贷款申请，应向买受人说明未批准的原因，并告知买受人有权利在收到通知之日起（贷款申请期限）内向贷款机构提出复议。5.3贷款发放5.3.1贷款机构在贷款合同签订后，应在（贷款发放期限）内将贷款资金发放至买受人的指定账户。5.3.2买受人收到贷款资金后，应在（贷款资金到账期限）内将贷款资金用于购买房产。5.3.3买受人在贷款资金到账后，应及时与贷款机构联系，确认贷款资金的使用情况。6.付款安排6.1首付款支付6.1.1买受人应在合同签订之日起（首付款支付期限）内支付首付款，首付款金额为房产交易价格的（首付款比例）%。6.1.2买受人支付首付款后，应取得出卖人出具的收据。6.2贷款偿还计划6.2.1买受人应根据贷款合同约定的还款方式，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。6.2.2买受人应按时足额偿还贷款本金和利息。6.3逾期还款处理6.3.1买受人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日按贷款本金×逾期利率×逾期天数计算。6.3.2买受人连续逾期超过（逾期还款期限）的，贷款机构有权采取法律手段追回贷款，并要求买受人承担违约责任。7.利率调整条款7.1利率调整方式7.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行。7.1.2在贷款期限内，如中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按照调整后的基准利率执行。7.2利率调整频率7.2.1利率调整频率为每年（调整频率）。7.2.2利率调整的具体时间由贷款机构根据中国人民银行发布的利率调整公告确定。7.3利率调整通知7.3.1贷款利率调整前，贷款机构应提前（通知期限）以书面形式通知买受人。7.3.2买受人在收到利率调整通知后，应按照调整后的利率继续履行还款义务。8.房产交付8.1房产交付时间8.1.1出卖人应在本合同签订之日起（房产交付期限）内将房产交付给买受人。8.1.2房产交付的具体日期以双方协商一致为准。8.2房产交付条件8.2.1.1房产所有权已登记在买受人名下。8.2.1.2房产已取得房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。8.2.1.3房产不存在任何法律纠纷或权属争议。8.3房产交付手续8.3.1买受人应在房产交付时，向出卖人支付剩余的购房款项。8.3.2买受人应在房产交付后（办理期限）内办理房产所有权转移登记手续。9.产权转移登记9.1登记申请买受人应在房产交付后（办理期限）内，向房产所在地的房地产登记机构提交产权转移登记申请。9.2登记费用产权转移登记费用按照国家和地方相关法律法规及收费标准执行，由买受人承担。9.3登记期限房产产权转移登记手续应在（登记期限）内完成，逾期未办理的，买受人应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序选择仲裁的，应将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。选择诉讼的，应向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形双方在履行本合同过程中，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1出卖人违约责任：11.2.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房产交易价格的（违约金比例）%。11.2.1.2出卖人提供的房产存在质量问题或权属争议的，应承担相应的赔偿责任。11.2.2买受人违约责任：11.2.2.1买受人未按约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付款项的（违约金比例）%。11.2.2.2买受人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1双方应在本合同解除前（解除通知期限）以书面形式通知对方。12.2.2本合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相应的后续义务。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自（合同签订日期）生效。13.3终止条件13.3.1本合同因履行完毕而终止。13.3.2本合同因双方协商一致解除而终止。13.4终止程序13.4.1本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相应的后续义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同附件14.2.1房产产权证明文件14.2.2贷款合同14.2.3其他双方认为必要的文件14.3合同份数本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、贷款申请的咨询服务、房产价值的评估服务、贷款担保服务以及其他甲、乙双方约定的第三方服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.1.1甲、乙双方可以在本合同中约定引入第三方服务。2.1.2引入第三方服务时，甲、乙双方应事先协商一致，并签订相应的服务协议。2.2引入条件2.2.1第三方服务协议应符合法律法规的规定。2.2.2第三方服务协议的内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过（责任限额金额）。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实、违反服务协议约定等行为造成的损失。3.3责任限额的计算责任限额的计算方式为：3.3.1第三方提供的服务费用；3.3.2第三方因违约行为造成的直接经济损失；3.3.3第三方因违约行为造成的间接经济损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲、乙双方的责任4.1.1甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2甲、乙双方应配合第三方履行服务协议。4.2第三方的责任4.2.1第三方应按照服务协议的约定履行服务义务。4.2.2第三方因违约行为造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任关系4.3.1第三方与甲、乙双方之间的服务协议独立于本合同。4.3.2第三方违约责任仅限于服务协议约定的范围，不影响本合同的履行。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应在本合同约定的房产交易过程中提供真实、准确的中介服务。5.1.2中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。5.1.3中介方应在服务过程中保持中立，不得偏袒任何一方。5.2咨询服务5.2.1咨询方应提供专业的咨询服务，帮助甲、乙双方了解相关法律法规、市场行情等。5.2.2咨询方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.3评估服务5.3.1评估方应按照国家标准和行业标准进行房产价值评估。5.3.2评估方应提供详细的评估报告，并对评估结果负责。5.4担保服务5.4.1担保方应按照担保协议的约定提供担保服务。5.4.2担保方在担保期间不得擅自解除担保关系。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1甲、乙双方认为需要变更本合同内容的，应书面通知对方。6.1.2双方同意变更的，应重新签订变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同变更内容6.2.1变更本合同中涉及第三方服务的条款。6.2.2变更本合同中关于责任限额的条款。6.2.3变更本合同中关于第三方责任划分的条款。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲、乙双方在第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2争议解决机构7.2.1选择仲裁的，应将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。7.2.2选择诉讼的，应向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易合法性。2.贷款合同详细要求：提供贷款机构与买受人签订的贷款合同原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款事项。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件或复印件，并加盖公章。说明：用于确定房产的价值，作为贷款审批的依据。4.中介服务协议详细要求：提供中介方与甲、乙双方签订的中介服务协议原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确中介方的服务内容、费用、责任等。5.咨询服务协议详细要求：提供咨询服务方与甲、乙双方签订的咨询服务协议原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确咨询服务的内容、费用、责任等。6.评估服务协议详细要求：提供评估服务方与甲、乙双方签订的评估服务协议原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确评估服务的范围、标准、费用等。7.担保服务协议详细要求：提供担保服务方与甲、乙双方签订的担保服务协议原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确担保方的担保责任、范围、期限等。8.房产买卖合同详细要求：提供甲、乙双方签订的房产买卖合同原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确房产买卖的条款，包括房产信息、交易价格、付款方式等。9.付款凭证详细要求：提供买受人支付首付款和剩余款项的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明买受人已履行付款义务。10.通知函详细要求：提供甲、乙双方在履行合同过程中发出的通知函原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明通知已送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房产交易价格的（违约金比例）%。示例：若出卖人未在合同约定的房产交付期限内交付房产，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付款项的（违约金比例）%。示例：若买受人未按合同约定的期限支付购房款项，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按服务协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过（责任限额金额）。示例：若中介方未提供真实、准确的中介服务，导致甲、乙双方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。4.逾期还款行为违约行为：买受人逾期偿还贷款。责任认定：买受人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日按贷款本金×逾期利率×逾期天数计算。示例：若买受人连续逾期超过（逾期还款期限）的，应支付逾期利息。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及利率调整条款2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规1.3相关政策与规定2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产抵押、查封等情况3.4房产周边环境及配套设施4.购房贷款基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5逾期利息5.贷款审批与发放5.1贷款申请与审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放方式6.贷款还款责任6.1还款责任概述6.2还款计划6.3还款期限6.4还款方式6.5逾期还款责任7.利率调整条款7.1利率调整依据7.2利率调整方式7.3利率调整频率7.4利率调整通知7.5利率调整后的还款额计算8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限8.4保险费用9.房产过户与交付9.1房产过户手续9.2房产交付条件9.3房产交付方式9.4房产交付日期10.违约责任10.1违约行为概述10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任承担13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于上述法律、法规及政策。1.3相关政策与规定本合同履行过程中，如遇政策调整，应遵守最新政策及规定。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.3金融机构信息金融机构名称：____________________贷款经办人：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产抵押、查封等情况房产是否存在抵押、查封等情况：____________________如有，请列出相关情况：____________________3.4房产周边环境及配套设施房产周边环境：____________________配套设施：____________________4.购房贷款基本情况4.1贷款金额：人民币____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3贷款利率：____________________年利率，按中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式：____________________4.5逾期利息：____________________5.贷款审批与发放5.1贷款申请与审批流程买受方提交贷款申请，金融机构进行审批，审批通过后发放贷款。5.2贷款发放条件买受方须满足金融机构的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.3贷款发放方式贷款以银行转账方式发放至买受方指定的账户。6.贷款还款责任6.1还款责任概述买受方对本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式承担还款责任。6.2还款计划还款计划如下：____________________6.3还款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。6.4还款方式买受方应按照约定的还款方式，定期向金融机构还款。6.5逾期还款责任买受方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的利率计算。7.利率调整条款7.1利率调整依据贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，如遇中国人民银行利率调整，本合同贷款利率相应调整。7.2利率调整方式利率调整采用中国人民银行公布的贷款基准利率。7.3利率调整频率利率调整每年调整一次，具体调整时间由金融机构确定。7.4利率调整通知金融机构在利率调整前通知买受方，买受方应在接到通知后确认利率调整。7.5利率调整后的还款额计算利率调整后的还款额按调整后的利率重新计算。8.保险条款8.1保险种类本合同涉及的保险包括但不限于房屋质量保险、意外险、财产保险等。8.2保险责任保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由买受方承担，具体金额根据保险合同约定确定。9.房产过户与交付9.1房产过户手续房产过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。9.2房产交付条件房产交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全等。9.3房产交付方式房产交付方式为一次性交付，买受方在收到房屋产权证后视为房屋交付完成。9.4房产交付日期房产交付日期为____________________年____________________月____________________日。10.违约责任10.1违约行为概述本合同中，任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或根据争议性质选择相应的仲裁机构或法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律法规或本合同约定履行相关程序。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更与解除本合同如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、鉴定服务；（2）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供贷款