2024版建筑工程施工合同工程质量保修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同工程质量保修条款本合同目录一览1.保修范围1.1主体结构1.2基础设施1.3附属设施1.4安装工程1.5其他2.保修期限2.1主体结构2.2基础设施2.3附属设施2.4安装工程2.5其他3.保修责任3.1施工单位责任3.2设计单位责任3.3监理单位责任3.4使用单位责任4.保修程序4.1报告程序4.2审查程序4.3维修程序4.4确认程序5.保修费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用支付6.保修责任终止6.1保修期限届满6.2保修责任免除6.3保修责任终止程序7.保修责任纠纷7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理程序8.保修责任保险8.1保险责任范围8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费9.保修记录9.1记录内容9.2记录方式9.3记录保存10.保修期满后的维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修程序11.保修合同11.1合同内容11.2合同签订11.3合同生效12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止原因14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条保修范围1.1主体结构1.1.1建筑物的承重墙、柱、梁、板等主体结构；1.1.2楼板、屋面板、屋顶防水层等；1.1.3地基基础工程；1.2基础设施1.2.1水源、排水、供电、供暖等基础设施；1.2.2照明、消防、安全等配套设施；1.3附属设施1.3.1卫生间、厨房、阳台等附属设施；1.3.2门窗、电梯、空调等设备；1.4安装工程1.4.1电气、给排水、通风、空调等安装工程；1.4.2燃气、太阳能等能源设施安装；1.5其他1.5.1合同约定由施工单位负责保修的其他工程内容。第二条保修期限2.1主体结构2.1.1主体结构保修期限为工程竣工验收合格后，设计使用年限内；2.1.2设计使用年限低于50年的，保修期限为50年；2.2基础设施2.2.1基础设施保修期限为工程竣工验收合格后，设计使用年限内；2.2.2设计使用年限低于20年的，保修期限为20年；2.3附属设施2.3.1附属设施保修期限为工程竣工验收合格后，设计使用年限内；2.3.2设计使用年限低于5年的，保修期限为5年；2.4安装工程2.4.1电气、给排水、通风、空调等安装工程保修期限为工程竣工验收合格后，设计使用年限内；2.4.2设计使用年限低于2年的，保修期限为2年；2.5其他2.5.1合同约定由施工单位负责保修的其他工程内容，其保修期限由双方协商确定。第三条保修责任3.1施工单位责任3.1.1施工单位对保修范围内的问题负有修复责任；3.1.2施工单位应按照国家相关标准、规范和设计要求，对保修范围内的工程进行维修；3.2设计单位责任3.2.1设计单位对设计缺陷导致的保修范围内的问题负有修复责任；3.2.2设计单位应提供必要的维修指导和技术支持；3.3监理单位责任3.3.1监理单位对保修范围内的质量问题负有监督责任；3.3.2监理单位应督促施工单位及时修复保修范围内的问题；3.4使用单位责任3.4.1使用单位应合理使用和维护工程，避免人为损坏；3.4.2使用单位发现保修范围内的问题，应及时通知施工单位进行修复。第四条保修程序4.1报告程序4.1.1使用单位发现保修范围内的问题，应及时向施工单位报告；4.1.2施工单位接到报告后，应在24小时内进行现场检查；4.2审查程序4.2.1施工单位对保修问题进行审查，确认问题原因；4.2.2施工单位应在3日内向使用单位提出维修方案；4.3维修程序4.3.1施工单位按照维修方案进行维修；4.3.2维修完成后，施工单位应向使用单位提供维修报告；4.4确认程序4.4.1使用单位对维修结果进行确认；4.4.2使用单位对维修结果不满意，可要求重新维修。第五条保修费用5.1费用承担5.1.1保修费用由施工单位承担；5.1.2因设计缺陷、材料质量等原因导致的保修问题，施工单位应承担相应费用；5.2费用结算5.2.1保修费用按实际维修费用结算；5.2.2保修费用结算应在维修完成后3日内完成；5.3费用支付5.3.1使用单位应在结算完成后10日内支付保修费用。第六条保修责任终止6.1保修期限届满6.1.1保修期限届满后，施工单位不再承担保修责任；6.2保修责任免除6.2.1因使用单位不当使用、损坏等原因导致的保修问题，施工单位不承担保修责任；6.3保修责任终止程序6.3.1施工单位应在保修期限届满前30日向使用单位发出保修责任终止通知；6.3.2使用单位应在接到通知后30日内确认保修责任终止。第七条保修责任纠纷7.1纠纷解决方式7.1.1双方应友好协商解决保修责任纠纷；7.1.2协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼；7.2纠纷处理机构7.2.1保修责任纠纷的处理机构为工程所在地人民法院；7.2.2双方可协商选择其他第三方调解机构；7.3纠纷处理程序7.3.1双方应按照相关法律规定，提交纠纷处理机构；7.3.2纠纷处理机构依法审理并作出裁决。第八条保修责任保险8.1保险责任范围8.1.1保险责任范围包括保修期内因自然灾害、意外事故、人为原因等造成的保修范围内的损失；8.1.2保险责任范围不包含保修期外、使用不当、自然老化等原因造成的损失；8.2保险金额8.2.1保险金额应根据工程实际造价和保修范围确定；8.2.2保险金额应不低于工程总造价的10%；8.3保险期限8.3.1保险期限与保修期限一致；8.3.2保险期限自工程竣工验收合格之日起计算；8.4保险费8.4.1保险费根据保险金额和保险费率计算；8.4.2保险费由施工单位支付。第九条保修记录9.1记录内容9.1.1记录保修范围、保修期限、保修责任等信息；9.1.2记录保修过程中出现的问题、维修情况、费用结算等；9.2记录方式9.2.1以纸质或电子形式记录；9.2.2纸质记录应妥善保管，电子记录应备份；9.3记录保存9.3.1保修记录应保存至保修期满后5年；9.3.2保修记录的保存方式应符合国家相关档案管理规定。第十条保修期满后的维修10.1维修责任10.1.1保修期满后，保修责任转移至使用单位；10.1.2使用单位对保修期满后的维修负有责任；10.2维修费用10.2.1维修费用由使用单位承担；10.2.2维修费用结算按实际发生费用计算；10.3维修程序10.3.1使用单位发现保修期满后的维修问题时，应及时联系维修单位；10.3.2维修单位应在接到通知后，尽快进行维修。第十一条保修合同11.1合同内容11.1.1保修范围、保修期限、保修责任等；11.1.2保修费用的承担和结算；11.1.3保修记录和维修程序；11.2合同签订11.2.1保修合同应由施工单位和使用单位签订；11.2.2合同签订应在工程竣工验收合格后；11.3合同生效11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1变更原因12.1.1因工程设计变更、施工条件变化等原因需要变更保修条款；12.2变更程序12.2.1双方应协商一致后，签订书面变更协议；12.2.2变更协议应作为保修合同附件；12.3变更内容12.3.1变更保修范围、保修期限、保修责任等。第十三条合同解除13.1解除原因13.1.1因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2双方应协商解决合同解除后的相关问题；13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余的保修事宜。第十四条合同终止14.1终止原因14.1.1保修期满；14.1.2合同解除；14.2终止程序14.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关问题；14.2.2双方应在合同终止后15日内办理合同终止手续；14.3终止后果14.3.1合同终止后，保修责任终止，双方不再承担保修责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：3.1.1合同履行过程中的监督和检查；3.1.2争议的调解和仲裁；3.1.3技术鉴定和质量评估；3.1.4其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第四条第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定；4.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其执行相关任务。第五条第三方责任限额5.1.1第三方提供的服务性质；5.1.2第三方提供服务的预期效果；5.1.3第三方在合同履行过程中的实际作用；5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订协议。第六条第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1根据合同约定和授权，独立开展相关工作；6.1.2获取甲乙双方提供的必要信息和资料；6.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议；6.2第三方的义务：6.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；6.2.2独立、客观、公正地执行任务；6.2.3对甲乙双方信息保密。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的控制或影响；7.2第三方在执行任务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展和遇到的问题；7.3第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第八条第三方介入争议解决8.1当甲乙双方因合同履行发生争议时，第三方可介入进行调解；8.2第三方调解不成的，争议可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用承担；9.2第三方介入费用应在合同中明确约定，或在第三方介入前由甲乙双方另行协商确定。第十条第三方介入终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应确认第三方介入终止；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第十一条特别规定11.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同履行延误，甲乙双方应根据实际情况协商处理；11.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据合同约定或实际发生费用分担。第十二条合同补充12.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力；12.2本合同关于第三方介入的修正条款，在执行过程中如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修合同要求：详细列明保修范围、期限、责任、费用等内容。说明：保修合同是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的保修责任和义务。2.附件二：工程竣工验收报告要求：包含工程竣工验收的日期、质量评定、使用单位意见等。说明：工程竣工验收报告是确定保修期限和保修责任的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为，保护各方利益的文件。4.附件四：第三方责任限额协议要求：详细约定第三方责任限额、赔偿方式等。说明：第三方责任限额协议用于明确第三方在合同履行中的责任范围。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况，确保合同条款的及时更新。6.附件六：合同解除协议要求：明确解除原因、解除程序、解除后的责任承担等。说明：合同解除协议用于规范合同解除行为，保护各方权益。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列明各种违约行为、违约责任认定标准及处理方式。说明：违约行为及责任认定标准是明确违约责任，维护合同秩序的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行保修义务；1.2第三方未按合同约定履行中介、评估、鉴定等职责；1.3使用单位未按合同约定合理使用和维护工程；1.4甲乙双方未按合同约定支付费用；1.5合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的认定根据违约行为的严重程度、影响范围等因素确定；2.3违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行保修义务，导致工程出现质量问题，使用单位因此遭受损失。甲乙双方应承担赔偿责任，赔偿损失金额为实际损失金额；3.2第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，影响甲乙双方的决策。第三方应承担相应责任，重新进行评估或赔偿损失；3.3使用单位未按合同约定合理使用和维护工程，导致工程损坏。使用单位应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024版建筑工程施工合同工程质量保修条款1本合同目录一览1.保修责任范围1.1主体结构1.2门窗及装饰装修1.3电气、给排水及供暖1.4通风及空调1.5燃气、电梯及消防1.6其他设施及设备2.保修期限2.1主体结构2.2门窗及装饰装修2.3电气、给排水及供暖2.4通风及空调2.5燃气、电梯及消防2.6其他设施及设备3.保修费用3.1保修费用承担主体3.2保修费用计算方法3.3保修费用支付方式4.保修服务4.1保修服务提供单位4.2保修服务人员要求4.3保修服务流程5.保修验收5.1保修验收标准5.2保修验收程序5.3保修验收报告6.保修期满后的处理6.1保修期满后的维修责任6.2保修期满后的维修费用6.3保修期满后的维修期限7.违约责任7.1保修责任违约7.2保修费用违约7.3保修服务违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除、变更、终止后的结算13.1结算条件13.2结算程序13.3结算方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条保修责任范围1.1主体结构1.1.1保修范围：包括但不限于建筑物的基础、主体框架、承重墙、楼板、梁柱等主体结构部分。1.1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为5年。1.2门窗及装饰装修1.2.1保修范围：包括但不限于门窗的安装、密封、外观及功能性，室内装饰装修材料的安装、涂饰等。1.2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为2年。1.3电气、给排水及供暖1.3.1保修范围：包括但不限于电气线路、插座、开关、照明设备，给排水管道、阀门、器具等。1.3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为2年。1.4通风及空调1.4.1保修范围：包括但不限于通风管道、风机、空调机组等通风及空调设备。1.4.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为2年。1.5燃气、电梯及消防1.5.1保修范围：包括但不限于燃气管道、阀门、器具，电梯设备，消防系统等。1.5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为2年。1.6其他设施及设备1.6.1保修范围：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、安防系统等其他设施及设备。1.6.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为1年。第二条保修期限2.1主体结构2.1.1保修期限：5年。2.2门窗及装饰装修2.2.1保修期限：2年。2.3电气、给排水及供暖2.3.1保修期限：2年。2.4通风及空调2.4.1保修期限：2年。2.5燃气、电梯及消防2.5.1保修期限：2年。2.6其他设施及设备2.6.1保修期限：1年。第三条保修费用3.1保修费用承担主体3.1.1保修费用由承包方承担。3.2保修费用计算方法3.2.1保修费用按实际维修费用计算。3.3保修费用支付方式3.3.1保修费用在维修完成后，由承包方支付。第四条保修服务4.1保修服务提供单位4.1.1保修服务由承包方提供。4.2保修服务人员要求4.2.1保修服务人员应具备相关资质和技能。4.3保修服务流程4.3.1保修服务流程：发现问题→报修→维修→验收。第五条保修验收5.1保修验收标准5.1.1保修验收标准应符合国家相关质量标准。5.2保修验收程序5.2.1保修验收程序：维修完成后，由发包方或第三方验收。5.3保修验收报告5.3.1保修验收报告由验收方出具。第六条保修期满后的处理6.1保修期满后的维修责任6.1.1保修期满后的维修责任由发包方承担。6.2保修期满后的维修费用6.2.1保修期满后的维修费用由发包方支付。6.3保修期满后的维修期限6.3.1保修期满后的维修期限为1年。第七条违约责任7.1保修责任违约7.1.1承包方未按约定提供保修服务的，应承担违约责任。7.2保修费用违约7.2.1承包方未按约定支付保修费用的，应承担违约责任。7.3保修服务违约7.3.1承包方未按约定提供保修服务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，任何一方应立即通知对方。8.2.2双方应在接到通知后30日内进行协商。8.3争议解决机构8.3.1如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1发包方或承包方违约，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2发出解除合同的通知，并附上解除合同的理由。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应按照合同约定进行结算。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的通知10.3.1合同生效后，双方应及时通知相关方。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议。11.3合同变更后的通知11.3.1双方应及时通知相关方。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的保修期满。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行结算。第十三条合同解除、变更、终止后的结算13.1结算条件13.1.1合同解除、变更或终止。13.2结算程序13.2.1双方应按照合同约定进行结算。13.3结算方式13.3.1结算方式包括但不限于货币支付、货物转移等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3文本效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、管理、协调、咨询、评估、检测等。16.第三方介入的程序和条件16.1程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2条件16.2.1第三方必须具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2.2第三方的介入应不违反国家法律法规和本合同的规定。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行相应的责任。17.1.2第三方应对其介入过程中的行为承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因其介入行为造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。18.1.2如无特别约定，第三方的责任限额不得超过其介入服务费用的一定比例。18.2保险18.2.1第三方应根据合作协议的要求，购买相应的职业责任保险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入过程中的行为。19.1.2第三方不对甲乙双方的直接责任负责。19.2信息共享19.2.1第三方获取的信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。19.2.2第三方在介入过程中获取的信息，应仅用于合同履行的监督和管理。20.第三方的退出20.1退出条件20.1.1第三方完成其介入任务。20.1.2双方协商一致，决定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方提交退出报告。20.2.2双方确认退出，并签署退出协议。20.3退出后的处理20.3.1第三方退出后，其工作成果和责任由甲乙双方承担。20.3.2双方应按照退出协议的规定，处理相关事宜。21.本条款的适用21.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。21.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工合同1.1详细要求：合同文本应完整，包括合同条款、双方签字盖章等。1.2说明：本附件是合同主体，规定了双方的权利和义务。2.工程设计图纸和技术规范2.1详细要求：图纸应清晰，规范应详细，符合国家标准。2.2说明：本附件是工程施工的技术依据。3.工程竣工验收报告3.1详细要求：报告应真实反映工程实际情况，符合国家标准。3.2说明：本附件是工程完工后，验收合格的重要文件。4.保修服务方案4.1详细要求：方案应详细列出保修范围、期限、费用等。4.2说明：本附件是保修服务的具体实施方案。5.第三方合作协议5.1详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.2说明：本附件是第三方介入合同的补充。6.保修费用结算清单6.1详细要求：清单应详细列出保修费用项目、金额等。6.2说明：本附件是保修费用结算的依据。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。7.2说明：本附件是解决争议的指导文件。8.不可抗力事件证明8.1详细要求：证明应真实反映不可抗力事件的情况。8.2说明：本附件是处理不可抗力事件的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定支付工程款。1.1.2未按时完成工程验收。1.1.3未履行保修义务。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定完成工程。1.2.2质量不符合约定标准。1.2.3未按时提供保修服务。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲乙双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。2.2违约赔偿2.2.1甲乙双方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按时支付工程款，导致乙方停工。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿停工期间的损失。3.2乙方违约示例3.2.1乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。全文完。2024版建筑工程施工合同工程质量保修条款2本合同目录一览1.保修范围1.1主体结构1.2楼地面1.3墙面1.4屋面1.5卫生间1.6电梯1.7暖通1.8电气1.9给排水1.10照明1.11防雷1.12消防1.13环保2.保修期限2.1主体结构2.2楼地面2.3墙面2.4屋面2.5卫生间2.6电梯2.7暖通2.8电气2.9给排水2.10照明2.11防雷2.12消防2.13环保3.保修责任3.1保修方3.2承包方3.3甲方3.4乙方4.保修费用的承担4.1保修方承担4.2承包方承担4.3甲方承担4.4乙方承担5.保修服务5.1保修方5.2承包方5.3甲方5.4乙方6.保修期间的验收6.1主体结构6.2楼地面6.3墙面6.4屋面6.5卫生间6.6电梯6.7暖通6.8电气6.9给排水6.10照明6.11防雷6.12消防6.13环保7.保修期满后的处理7.1主体结构7.2楼地面7.3墙面7.4屋面7.5卫生间7.6电梯7.7暖通7.8电气7.9给排水7.10照明7.11防雷7.12消防7.13环保8.保修责任的免除8.1不可抗力8.2甲方原因8.3乙方原因8.4承包方原因9.争议解决9.1仲裁9.2诉讼10.合同的生效10.1签署日期10.2生效日期11.合同的终止11.1保修期满11.2合同解除12.合同的变更12.1主体结构12.2楼地面12.3墙面12.4屋面12.5卫生间12.6电梯12.7暖通12.8电气12.9给排水12.10照明12.11防雷12.12消防12.13环保13.合同的解除13.1保修期满13.2不可抗力13.3甲方原因13.4乙方原因13.5承包方原因14.合同的终止和解除后的处理14.1主体结构14.2楼地面14.3墙面14.4屋面14.5卫生间14.6电梯14.7暖通14.8电气14.9给排水14.10照明14.11防雷14.12消防14.13环保第一部分：合同如下：1.保修范围1.1主体结构：包括地基基础、主体框架、承重墙、柱、梁、板等。1.2楼地面：包括地面防水、楼板、地砖、地板等。1.3墙面：包括墙面抹灰、瓷砖、石材等。1.4屋面：包括屋面防水、保温层、防水层等。1.5卫生间：包括卫生间地面、墙面防水、洁具等。1.6电梯：包括电梯主机、控制系统、轿厢等。1.7暖通：包括空调系统、通风系统、供暖系统等。1.8电气：包括供电线路、配电箱、照明设施等。1.9给排水：包括给水管道、排水管道、卫生洁具等。1.10照明：包括照明灯具、开关等。1.11防雷：包括防雷接地系统、避雷针等。1.12消防：包括消防管道、消防栓、灭火器等。1.13环保：包括环保设施、排放标准等。2.保修期限2.1主体结构：保修期限为自竣工验收合格之日起50年。2.2楼地面：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.3墙面：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.4屋面：保修期限为自竣工验收合格之日起10年。2.5卫生间：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.6电梯：保修期限为自竣工验收合格之日起10年。2.7暖通：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.8电气：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.9给排水：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.10照明：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.11防雷：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.12消防：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。2.13环保：保修期限为自竣工验收合格之日起5年。3.保修责任3.1保修方：负责在保修期限内对保修范围内的质量问题进行修复。3.2承包方：负责在保修期限内对保修范围内的质量问题进行修复，并承担相应的责任。3.3甲方：负责监督保修工作的进行，并承担相应的责任。3.4乙方：负责在保修期限内对保修范围内的质量问题进行修复，并承担相应的责任。4.保修费用的承担4.1保修方承担：保修范围内的质量问题修复费用由保修方承担。4.2承包方承担：保修范围内的质量问题修复费用由承包方承担。4.3甲方承担：保修范围内的质量问题修复费用由甲方承担。4.4乙方承担：保修范围内的质量问题修复费用由乙方承担。5.保修服务5.1保修方：负责提供保修范围内的维修服务，并确保维修质量。5.2承包方：负责提供保修范围内的维修服务，并确保维修质量。5.3甲方：负责监督保修服务的进行，并确保服务质量。5.4乙方：负责提供保修范围内的维修服务，并确保维修质量。6.保修期间的验收6.1主体结构：保修期间，甲方应定期对主体结构进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.2楼地面：保修期间，甲方应定期对楼地面进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.3墙面：保修期间，甲方应定期对墙面进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.4屋面：保修期间，甲方应定期对屋面进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.5卫生间：保修期间，甲方应定期对卫生间进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.6电梯：保修期间，甲方应定期对电梯进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.7暖通：保修期间，甲方应定期对暖通系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.8电气：保修期间，甲方应定期对电气系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.9给排水：保修期间，甲方应定期对给排水系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.10照明：保修期间，甲方应定期对照明系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.11防雷：保修期间，甲方应定期对防雷系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.12消防：保修期间，甲方应定期对消防系统进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。6.13环保：保修期间，甲方应定期对环保设施进行检查，发现问题及时通知承包方进行修复。7.保修期满后的处理7.1主体结构：保修期满后，主体结构质量问题由甲方自行负责。7.2楼地面：保修期满后，楼地面质量问题由甲方自行负责。7.3墙面：保修期满后，墙面质量问题由甲方自行负责。7.4屋面：保修期满后，屋面质量问题由甲方自行负责。7.5卫生间：保修期满后，卫生间质量问题由甲方自行负责。7.6电梯：保修期满后，电梯质量问题由甲方自行负责。7.7暖通：保修期满后，暖通质量问题由甲方自行负责。7.8电气：保修期满后，电气质量问题由甲方自行负责。7.9给排水：保修期满后，给排水质量问题由甲方自行负责。7.10照明：保修期满后，照明质量问题由甲方自行负责。7.11防雷：保修期满后，防雷质量问题由甲方自行负责。7.12消防：保修期满后，消防质量问题由甲方自行负责。7.13环保：保修期满后，环保质量问题由甲方自行负责。8.保修责任的免除8.1不可抗力：因不可抗力导致的质量问题，保修方和承包方均不承担责任。8.2甲方原因：因甲方原因导致的质量问题，保修方和承包方不承担责任。8.3乙方原因：因乙方原因导致的质量问题，保修方和承包方不承担责任。8.4承包方原因：因承包方自身施工质量问题导致的质量问题，承包方应承担责任。9.争议解决9.1仲裁：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.2诉讼：仲裁机构仲裁裁决作出前，一方可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。10.2生效日期：本合同自签署之日起正式生效。11.合同的终止11.1保修期满：保修期满后，本合同自动终止。11.2合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同的变更12.1主体结构：如主体结构发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.2楼地面：如楼地面发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.3墙面：如墙面发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.4屋面：如屋面发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.5卫生间：如卫生间发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.6电梯：如电梯发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.7暖通：如暖通发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.8电气：如电气发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.9给排水：如给排水发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.10照明：如照明发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.11防雷：如防雷发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.12消防：如消防发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。12.13环保：如环保发生变更，应经双方协商一致，签订补充协议。13.合同的解除13.1保修期满：保修期满后，合同自动解除。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3违约：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.4双方协商：经双方协商一致，可以解除合同。14.合同的终止和解除后的处理14.1主体结构：合同终止或解除后，主体结构质量问题由甲方自行负责。14.2楼地面：合同终止或解除后，楼地面质量问题由甲方自行负责。14.3墙面：合同终止或解除后，墙面质量问题由甲方自行负责。14.4屋面：合同终止或解除后，屋面质量问题由甲方自行负责。14.5卫生间：合同终止或解除后，卫生间质量问题由甲方自行负责。14.6电梯：合同终止或解除后，电梯质量问题由甲方自行负责。14.7暖通：合同终止或解除后，暖通质量问题由甲方自行负责。14.8电气：合同终止或解除后，电气质量问题由甲方自行负责。14.9给排水：合同终止或解除后，给排水质量问题由甲方自行负责。14.10照明：合同终止或解除后，照明质量问题由甲方自行负责。14.11防雷：合同终止或解除后，防雷质量问题由甲方自行负责。14.12消防：合同终止或解除后，消防质量问题由甲方自行负责。14.13环保：合同终止或解除后，环保质量问题由甲方自行负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：在本合同中，第三方指非合同双方，但因其专业能力、技术支持或服务提供而参与合同履行的个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方可能涉及但不限于监理、检测、评估、咨询、保险代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。16.2双方应共同确定第三方的职责、权限和责任。16.3第三方介入前，双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.甲乙方在第三方介入时的额外条