2024版房地产认筹协议正规范本（含社区安全防范措施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含社区安全防范措施）本合同目录一览1.认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总面积2.5项目楼栋2.6项目户型3.认筹条件及资格3.1认筹资格要求3.2认筹时间及方式3.3认筹费用及支付方式4.认筹金4.1认筹金金额4.2认筹金缴纳时间4.3认筹金退还条件及流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用及支付方式6.3产权登记所需资料7.质量保修7.1质量保修期限7.2质量保修范围7.3质量保修责任的承担8.社区安全防范措施8.1安全防范措施概述8.2安全防范设施8.3安全防范责任8.4应急处理预案9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用及缴纳方式9.3物业管理服务标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.认筹人信息1.1认筹人姓名：[此处填写认筹人姓名]1.2认筹人身份证号码：[此处填写认筹人身份证号码]1.3认筹人联系方式：[此处填写认筹人联系电话及电子邮箱]2.项目基本信息2.1项目名称：[此处填写项目名称]2.2项目地址：[此处填写项目具体地址]2.3项目开发商：[此处填写项目开发商名称]2.4项目总面积：[此处填写项目总面积]2.5项目楼栋：[此处填写具体楼栋名称]2.6项目户型：[此处填写具体户型信息]3.认筹条件及资格3.1认筹资格要求：[此处详细列出认筹资格要求，如购房资质、收入证明等]3.2认筹时间及方式：[此处明确认筹的具体时间及认筹方式，如现场认筹、网络认筹等]3.3认筹费用及支付方式：[此处明确认筹费用金额及支付方式，如现金、转账等]4.认筹金4.1认筹金金额：[此处填写认筹金金额]4.2认筹金缴纳时间：[此处明确认筹金缴纳的具体时间]4.3认筹金退还条件及流程：[此处详细列出认筹金退还的条件及具体流程]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[此处明确房屋交付的具体时间]5.2房屋验收标准及流程：[此处详细列出房屋验收的标准及具体流程]5.3验收不合格的处理：[此处明确房屋验收不合格时的处理方式及责任承担]6.房屋产权登记6.1产权登记时间：[此处明确产权登记的具体时间]6.2产权登记费用及支付方式：[此处明确产权登记费用的金额及支付方式]6.3产权登记所需资料：[此处详细列出产权登记所需的各项资料]7.质量保修7.1质量保修期限：[此处明确质量保修的具体期限]7.2质量保修范围：[此处详细列出质量保修的范围，如房屋主体结构、配套设施等]7.3质量保修责任的承担：[此处明确质量保修责任的承担方式及责任主体]8.社区安全防范措施8.1安全防范措施概述：[此处概述社区安全防范的整体措施，包括但不限于24小时安保巡逻、视频监控覆盖、门禁系统等]8.2安全防范设施：[详细列出社区内安装的安全防范设施，如：监控摄像头、报警系统、消防设施、应急疏散指示牌等]8.3安全防范责任：[明确开发商和物业管理公司在安全防范方面的责任，包括但不限于维护设施、组织应急演练等]8.4应急处理预案：[制定详细的应急处理预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等紧急情况的应对措施]9.物业管理9.1物业管理服务内容：[详细列出物业管理服务的具体内容，如：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、秩序维护等]9.2物业管理费用及缴纳方式：[明确物业管理费用的收费标准、缴纳周期及支付方式，如银行转账、支付等]9.3物业管理服务标准：[制定物业管理服务的具体标准，如：服务质量、服务态度、服务效率等]10.争议解决10.1争议解决方式：[明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[指定争议解决的机构，如：消费者协会、仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决费用：[明确争议解决过程中可能产生的费用及承担方式]11.违约责任11.1违约情形：[详细列出合同中可能出现的违约情形，如：逾期付款、未按时交付房屋、未履行物业管理责任等]11.2违约责任承担：[明确违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]11.3违约赔偿方式：[详细规定违约赔偿的具体方式，如：一次性赔偿、分期赔偿等]12.合同解除12.1合同解除条件：[明确合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]12.2合同解除程序：[详细规定合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]12.3合同解除后的处理：[明确合同解除后的处理方式，如：退还已收款项、恢复原状等]13.合同生效及终止13.1合同生效条件：[明确合同生效的条件，如：双方签字盖章、支付认筹金等]13.2合同终止条件：[明确合同终止的条件，如：房屋交付、产权登记等]13.3合同终止后的处理：[详细规定合同终止后的处理方式，如：退还剩余款项、清理物业等]14.其他约定事项14.1法律适用：[明确合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]14.2通知方式：[规定合同双方的通知方式，如：书面通知、电子邮件等]14.3不可抗力：[明确不可抗力的定义及处理方式，如：自然灾害、战争等]14.4合同附件：[列出合同附件清单，如：房屋平面图、认筹金收据等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入应当基于甲乙双方的真实意愿，并在合同中明确约定介入的具体事项、介入的时间、介入的方式等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确第三方的名称、职责、权限等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够全面了解合同内容。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的工作不损害对方的合法权益。16.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，除非能够证明第三方行为超出其授权范围或违反合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及市场惯例等因素确定。17.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中，享有获取必要信息、提出合理要求、接受甲乙双方协助等权利。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方之间的其他事务。19.2第三方与物业管理公司的关系：第三方在物业管理方面的工作，应与物业管理公司的工作协调一致，避免重复或冲突。19.3第三方与其他第三方的关系：若合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重、相互配合，共同完成合同约定的任务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更后的第三方信息。20.2第三方退出：第三方因故退出合同关系时，甲乙双方应协商解决由此产生的问题，并确保合同履行的连续性。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2保密义务的期限应与合同期限一致，或根据合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、户型等信息。说明：作为合同附件，房屋平面图是确认房屋面积和户型的重要依据。2.附件二：认筹金收据要求：加盖开发商公章，明确认筹金金额、缴纳时间、收款人等信息。说明：作为合同附件，认筹金收据是证明认筹金已缴纳的有效凭证。3.附件三：产权登记申请表要求：填写完整，加盖甲乙双方及开发商公章。说明：作为合同附件，产权登记申请表是办理产权登记的重要文件。4.附件四：物业管理合同要求：详细列出物业管理服务内容、费用、标准等。说明：作为合同附件，物业管理合同是规范物业管理行为的重要依据。5.附件五：安全防范措施方案要求：详细列出社区安全防范措施、设施、责任等。说明：作为合同附件，安全防范措施方案是保障社区安全的重要文件。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：作为合同附件，第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及对应的责任认定标准。说明：作为合同附件，违约行为及责任认定标准是处理违约行为的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间，超过约定时间交付房屋的行为。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月15日，则开发商构成逾期交付房屋的违约行为。2.违约行为：未按时退还认筹金责任认定标准：在合同约定的认筹金退还条件下，未按时退还认筹金的行为。示例：若合同约定在甲乙双方解除合同时，开发商应在3个工作日内退还认筹金，但实际未在规定时间内退还，则开发商构成未按时退还认筹金的违约行为。3.违约行为：物业管理服务不符合标准责任认定标准：物业管理服务不符合合同约定的服务内容、费用、标准等。示例：若合同约定物业管理公司负责公共区域卫生清洁，但实际清洁工作未达到合同约定的标准，则物业管理公司构成物业管理服务不符合标准的违约行为。4.违约行为：第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私的行为。示例：若第三方在介入过程中，未经允许泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方构成泄露商业秘密的违约行为。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区安全防范措施）1本合同目录一览1.认筹协议概述1.1认筹对象1.2认筹时间1.3认筹费用1.4认筹资格1.5认筹流程1.6认筹结果通知1.7认筹变更及撤销2.房地产项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目配套设施2.6项目安全标准2.7项目物业管理3.认筹人权益3.1认筹人优先购买权3.2认筹人优先选房权3.3认筹人退房权益3.4认筹人违约责任4.房地产开发商权益4.1开发商交付房屋义务4.2开发商违约责任4.3开发商退房责任4.4开发商变更及撤销认筹协议5.社区安全防范措施5.1安全防范目标5.2安全防范组织5.3安全防范制度5.4安全防范设施5.5安全防范责任5.6安全防范措施变更6.认筹协议的生效与终止6.1生效条件6.2生效时间6.3终止条件6.4终止时间6.5终止程序7.认筹协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序7.4变更及解除通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：认筹协议12.2附件二：房地产项目介绍12.3附件三：社区安全防范措施12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.认筹协议概述1.1认筹对象本合同所指认筹对象为符合本房地产项目认筹条件的自然人、法人或其他组织。1.2认筹时间本认筹协议的有效期为自签订之日起至2024年12月31日止。1.3认筹费用认筹费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），认筹人应在认筹期限内支付。1.4认筹资格认筹人须具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。1.5认筹流程1.5.1认筹人提交认筹申请及相关资料；1.5.2开发商审核认筹人资格；1.5.3认筹人支付认筹费用；1.5.4开发商出具认筹确认书。1.6认筹结果通知认筹结果将在认筹期限届满后五个工作日内通知认筹人。1.7认筹变更及撤销1.7.1认筹人如需变更认筹信息，应在认筹期限内书面通知开发商；1.7.2认筹人如需撤销认筹，应在认筹期限内书面通知开发商，并退还已支付认筹费用。2.房地产项目介绍2.1项目名称本房地产项目名称为“住宅小区”。2.2项目位置本项目位于市区街道号。2.3项目规模本项目总建筑面积为万平方米，规划住宅楼栋。2.4项目性质本项目为住宅性质，包含高层住宅、多层住宅及配套设施。2.5项目配套设施本项目配套设施包括但不限于：地下停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等。2.6项目安全标准本项目按照国家相关安全标准进行设计、施工和管理。2.7项目物业管理本项目由物业管理公司进行物业管理，确保小区安全、整洁、舒适。3.认筹人权益3.1认筹人优先购买权认筹人享有在同等条件下优先购买本项目房屋的权利。3.2认筹人优先选房权认筹人享有在同等条件下优先选择房屋的权利。3.3认筹人退房权益3.3.1在认筹期限内退房，认筹人应退还已支付认筹费用；3.3.2在认筹期限外退房，认筹人应承担相应违约责任。3.4认筹人违约责任认筹人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.房地产开发商权益4.1开发商交付房屋义务开发商应在合同约定的交付期限内，按照约定的房屋质量、数量和标准交付房屋。4.2开发商违约责任开发商如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.3开发商退房责任4.3.1在合同约定的期限内退房，开发商应退还认筹人已支付的全部款项；4.3.2在合同约定期限外退房，开发商应承担相应违约责任。4.4开发商变更及撤销认筹协议4.4.1在合同约定的期限内变更或撤销，开发商应承担相应责任；4.4.2在合同约定期限外变更或撤销，开发商应承担相应违约责任。5.社区安全防范措施5.1安全防范目标确保小区内居民的生命财产安全，预防和减少各类安全事故的发生。5.2安全防范组织成立小区安全防范工作领导小组，负责小区安全防范工作的组织、协调和实施。5.3安全防范制度建立健全小区安全防范制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防制度等。5.4安全防范设施配备必要的安全防范设施，如监控摄像头、报警系统、消防器材等。5.5安全防范责任明确小区内各责任人的安全防范责任，确保安全防范措施得到有效执行。5.6安全防范措施变更如因特殊情况需变更安全防范措施，需经小区安全防范工作领导小组批准，并书面通知全体居民。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。9.2终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同目的实现；9.2.3合同解除。9.3解除及终止程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.4解除及终止费用合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失；10.1.3一方故意或过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院裁决。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任；10.3.2因对方原因导致违约的，违约方不承担责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；11.2.2双方应尽力减轻损失；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力解除条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。12.合同附件12.1附件一：认筹协议12.2附件二：房地产项目介绍12.3附件三：社区安全防范措施12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自生效之日起至合同约定的终止日期止。13.3合同生效通知合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。1.2第三方介入条件1.2.1双方书面同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方提供的服务或参与的内容与本合同相符。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。2.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务或参与的内容符合合同要求。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙方权利3.1.1甲乙双方有权对第三方的服务或参与的内容进行监督和检查；3.1.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的资料和证明。3.2甲乙方义务3.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；3.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的赔偿责任，最高不超过合同总金额的一定比例。4.2责任限额比例4.2.1第三方责任限额比例为合同总金额的5%；4.2.2如第三方责任限额超过合同总金额的5%，甲乙双方可根据实际情况协商调整。4.3责任限额适用范围4.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中产生的直接损失；4.3.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担；5.1.2第三方因履行合同导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2权利划分5.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.2.2第三方有权享有合同约定的其他权利。5.3第三方与其他方的合作5.3.1第三方在履行合同过程中，需与其他方进行合作；5.3.2第三方与其他方的合作应遵循合同约定和行业标准。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改；6.1.2合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同修改通知6.2.1合同修改后，甲乙双方和第三方应书面通知对方；6.2.2合同修改自通知之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，仍遵循本合同第8条规定的争议解决方式。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，仍可选择本合同第8条规定的争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1第三方介入后的争议，仍遵循本合同第8条规定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹协议要求：详细列出认筹协议的各项条款，包括认筹对象、认筹时间、认筹费用、认筹资格、认筹流程、认筹结果通知、认筹变更及撤销等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：房地产项目介绍要求：详细介绍房地产项目的名称、位置、规模、性质、配套设施、安全标准、物业管理等内容。说明：本附件供认筹人了解项目的基本信息，以便做出是否认筹的决定。3.附件三：社区安全防范措施要求：详细列出社区安全防范措施的目标、组织、制度、设施、责任等内容。说明：本附件保障小区居民的安全，是合同中安全防范措施的具体体现。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于项目规划许可、土地使用权证、建筑工程规划许可证、消防验收报告等。说明：本附件作为合同的有效补充，用于证明项目的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1认筹人违约行为未在规定时间内支付认筹费用；提供虚假认筹资料；未经同意擅自变更认筹信息；未经同意撤销认筹。1.2开发商违约行为未按合同约定时间交付房屋；交付的房屋质量不符合约定；未按合同约定提供配套设施；未按合同约定履行物业管理职责。1.3第三方违约行为未按合同约定提供专业服务；因自身原因导致服务过程中出现失误；未按合同约定收取服务费用。2.责任认定标准2.1违约责任违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和合理费用。2.2违约责任认定违约行为发生时，守约方应及时通知违约方；违约方应在接到通知后一定期限内予以纠正；如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明3.1认筹人违约示例认筹人未在规定时间内支付认筹费用，导致开发商无法进行后续销售工作。开发商有权要求认筹人支付违约金，并解除认筹协议。3.2开发商违约示例开发商未按合同约定时间交付房屋，导致认筹人无法按计划入住。开发商应向认筹人支付违约金，并承担因延迟交付房屋导致的损失。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误。第三方应向开发商支付违约金，并承担因延误导致的损失。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区安全防范措施）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产项目名称1.2房地产项目地址1.3房地产项目开发商1.4认筹人基本信息2.认筹事项2.1认筹房屋类型2.2认筹房屋面积2.3认筹房屋价格2.4认筹房屋交付时间3.认筹金缴纳3.1认筹金金额3.2认筹金缴纳时间3.3认筹金退还条件4.社区安全防范措施4.1社区安全管理制度4.2社区安全设施设备4.3社区安全巡查制度4.4社区安全事故处理5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.附件7.1房地产项目规划图7.2房地产项目配套设施清单7.3认筹人身份证复印件8.其他约定事项8.1通知方式8.2合同生效条件8.3合同解除条件9.合同签署日期10.合同签署地点11.合同附件11.1认筹人承诺书11.2附件一：房地产项目安全管理制度11.3附件二：房地产项目安全设施设备清单12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产项目名称：花园1.2房地产项目地址：市区路号1.3房地产项目开发商：房地产开发有限公司1.4认筹人基本信息：1.4.1认筹人姓名：1.4.2认筹人身份证号码：110101199003071.4.3认筹人联系电话：138001380002.认筹事项2.1认筹房屋类型：住宅2.2认筹房屋面积：120平方米2.3认筹房屋价格：人民币120万元2.4认筹房屋交付时间：2026年6月30日前3.认筹金缴纳3.1认筹金金额：人民币10万元3.2认筹金缴纳时间：自签订本合同之日起5个工作日内3.3认筹金退还条件：3.3.1开发商未按约定时间交付房屋3.3.2认筹人因故放弃认筹3.3.3开发商违反合同约定4.社区安全防范措施4.1社区安全管理制度：4.1.1制定并实施社区安全管理制度4.1.2定期对社区安全设施进行维护和检查4.1.3加强社区安全巡查，确保居民安全4.2社区安全设施设备：4.2.1安装监控摄像头，覆盖公共区域4.2.2设置门禁系统，保障社区安全4.2.3配备保安人员，负责社区安全4.3社区安全巡查制度：4.3.1定期进行社区安全巡查4.3.2发现安全隐患及时整改4.3.3对违反社区安全规定的行为进行处理4.4社区安全事故处理：4.4.1建立安全事故处理机制4.4.2及时调查处理安全事故4.4.3对事故责任进行追究5.交房及验收5.1交房时间：2026年6月30日前5.2交房条件：5.2.1房屋主体结构合格5.2.2室内装修完毕5.2.3水电设施齐全5.2.4配套设施完善5.3验收标准：5.3.1符合国家相关建筑质量标准5.3.2符合合同约定的房屋质量标准5.4验收流程：5.4.1认筹人接到交房通知后，应在3个工作日内到现场验收5.4.2验收不合格的，开发商应在15日内进行整改5.4.3验收合格后，双方签署交房确认书6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.1.3开发商严重违约6.2违约责任：6.2.1开发商未按时交付房屋，应向认筹人支付违约金6.2.2认筹人未按时缴纳认筹金，应向开发商支付违约金6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3争议解决方式：6.3.1双方协商解决6.3.2请求仲裁委员会仲裁6.3.3向人民法院提起诉讼8.其他约定事项8.1通知方式：8.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行8.1.2通知应通过挂号信、快递或电子邮件发送至对方提供的地址或电子邮箱8.1.3通知自发送之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到通知8.2合同生效条件：8.2.1双方签署本合同8.2.2认筹金已足额缴纳至开发商指定账户8.2.3合同经双方签字盖章后生效8.3合同解除条件：8.3.1合同约定的解除条件成就8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形9.合同签署日期9.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同签署地点10.1本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司办公室11.合同附件11.1房地产项目规划图11.2房地产项目配套设施清单11.3认筹人身份证复印件11.4本合同12.合同变更12.1变更方式：12.1.1以书面形式提出变更请求12.1.2经双方协商一致后签署变更协议12.2变更程序：12.2.1一方提出变更请求12.2.2双方进行协商12.2.3签署变更协议12.3变更内容：12.3.1房屋面积、价格12.3.2交房时间12.3.3其他合同内容13.合同解除13.1解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形13.2解除程序：13.2.1提出解除合同通知13.2.2确认解除合同13.2.3完成合同解除后的相关事宜13.3解除后的处理：13.3.1退还已缴纳的款项13.3.2清理现场13.3.3解决合同解除后的争议14.合同争议解决14.1争议解决方式：14.1.1优先通过协商解决14.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁14.1.3仲裁不成的，可以向市区人民法院提起诉讼14.2争议解决机构：14.2.1市区仲裁委员会14.3争议解决费用承担：14.3.1除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担14.3.2诉讼费用按照法律规定承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、咨询方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2聘请方式：甲乙双方应共同决定聘请第三方的方式，包括但不限于招标、公开邀请、推荐等。1.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，且其资质应符合国家相关法律法规的要求。2.第三方责任限额2.1责任范围：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，对其提供的服务或协助承担责任。2.2责任限额：2.2.1第三方对其提供的服务或协助，应承担相应的直接责任，但责任限额不得超过合同总价的10%。2.2.2第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合同服务费用的2倍。2.2.3第三方对因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。3.第三方责任划分3.1责任归属：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。3.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担相应的责任。3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方共同协商解决。3.2第三方与其他各方的划分说明：3.2.1第三方与甲乙