2024版二手房买卖合同房屋租赁权处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋租赁权处理范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3买卖合同1.4租赁权2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋租赁权处理4.1租赁权概述4.2租赁权转让条件4.3租赁权转让方式4.4租赁权转让费用4.5租赁权转让时间5.租赁权转让手续5.1办理租赁权过户登记5.2相关文件准备5.3办理租赁权过户登记费用5.4办理租赁权过户登记时限6.租赁权转让款项6.1转让款项支付方式6.2转让款项支付时间6.3转让款项支付地点6.4转让款项支付方式变更7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付地点7.4房屋验收标准7.5验收不合格处理8.房屋维修责任8.1保修期8.2维修责任划分8.3维修费用承担8.4维修期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿方式9.4违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效11.4合同变更与解除12.合同生效时间13.合同解除条件14.合同解除手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.2.1房屋地址：具体至街道门牌号。1.2.2房屋面积：以房产证登记面积为准。1.2.3房屋结构：包括房屋建筑类型、层数、户型等。1.3买卖合同1.3.1合同签订：买卖双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4租赁权1.4.1租赁权：指房屋所有权人对其房屋享有出租的权利。2.房屋信息2.1房屋位置：具体至街道门牌号，包括所在区域、小区名称等。2.2房屋面积：以房产证登记面积为准，单位为平方米。2.3房屋结构：包括房屋建筑类型、层数、户型等，如多层住宅、别墅、平房等。2.4房屋产权：以房产证登记为准，买方在购买房屋前应核实房屋产权清晰、无抵押、无查封等情况。2.5房屋用途：房屋用途应与房产证登记一致，如住宅、商业、办公等。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明、维修基金缴纳证明等相关文件。3.1.2买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。3.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等情况。3.2.2卖方应提供房屋实际情况的说明，包括房屋结构、装修情况等。3.2.3卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续。4.房屋租赁权处理4.1租赁权概述4.1.1本合同涉及房屋租赁权的处理。4.2租赁权转让条件4.2.1房屋租赁权自合同签订之日起，买方有权依法转让。4.3租赁权转让方式4.3.1买方在取得房屋所有权后，可依法将租赁权转让给第三方。4.4租赁权转让费用4.4.1租赁权转让费用由买方承担。4.5租赁权转让时间4.5.1租赁权转让时间应不晚于房屋过户手续办理完毕后一个月内。5.租赁权转让手续5.1办理租赁权过户登记5.1.1买方应在取得房屋所有权后，依法办理租赁权过户登记。5.2相关文件准备5.2.1买方应准备好房屋租赁合同、身份证、房产证等相关文件。5.3办理租赁权过户登记费用5.3.1办理租赁权过户登记费用由买方承担。5.4办理租赁权过户登记时限5.4.1办理租赁权过户登记时限为自买方取得房屋所有权之日起三个月内。6.租赁权转让款项6.1转让款项支付方式6.1.1租赁权转让款项可通过银行转账、现金等方式支付。6.2转让款项支付时间6.2.1转让款项应在租赁权过户登记手续办理完毕后五个工作日内支付。6.3转让款项支付地点6.3.1转让款项支付地点为买方指定的银行账户或卖方指定的收款地址。6.4转让款项支付方式变更6.4.1如有变更，双方应另行签订补充协议。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.1.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且已取得所有必要的产权证明文件。8.1.2房屋应处于可居住状态，无漏水、开裂、腐烂等影响居住质量的问题。8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间应为合同签订之日起的____个工作日内。8.3房屋交付地点8.3.1房屋交付地点为房屋的实际地址。8.4房屋验收标准8.4.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关建筑标准和房屋交付标准。8.5验收不合格处理8.5.1若买方在验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复。9.房屋维修责任9.1保修期9.1.1房屋保修期为自房屋交付之日起____年。9.2维修责任划分9.2.1保修期内，房屋因质量问题导致的维修责任由卖方承担。9.3维修费用承担9.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由卖方承担。9.4维修期限9.4.1卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内完成维修。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____。10.3违约责任赔偿方式10.3.1违约责任赔偿以违约金为主，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.4违约责任赔偿标准10.4.1违约责任赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于守约方因违约所遭受的直接经济损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同变更与解除12.4.1本合同如有变更，双方应另行签订书面协议。13.合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。14.合同解除手续14.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方：指在本合同中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的服务协议或合同。2.第三方职责与权利2.1职责：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.1.3第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：3.2.1第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过甲乙双方签署的服务协议或合同中约定的最高赔偿限额。3.3责任免除：3.3.1因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，甲方有义务配合第三方的服务。4.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务有监督权。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，乙方有义务配合第三方的服务。4.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务有监督权。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均提供专业、公正的服务，甲乙双方对第三方的服务有共同的监督权。4.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具体条款5.1介入方式：5.1.2甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方介入方式。5.2介入程序：5.2.1甲乙双方应在需要第三方介入前，协商确定介入的具体事项和流程。5.2.2甲乙双方应将介入事项和流程以书面形式通知第三方。5.2.3第三方在接到通知后，应在约定的时间内开始介入工作。5.3介入费用：5.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。5.3.2介入费用支付方式、时间及地点应在服务协议或合同中明确约定。5.4第三方退出：5.4.1第三方在完成介入工作后，应及时向甲乙双方提交服务报告。5.4.2第三方退出介入工作后，甲乙双方应根据服务报告和合同约定，继续履行合同义务。6.第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方介入的任何信息，甲乙双方均有保密义务。6.4第三方介入如涉及甲乙双方的隐私，甲乙双方应征得第三方同意后方可披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明房屋产权的正式文件。说明：证明房屋所有权归属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋维修基金缴纳证明要求：物业管理处出具的维修基金缴纳证明。说明：证明卖方已缴纳房屋维修基金，保障房屋的正常维护。3.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同正本。说明：证明房屋租赁关系的存在，以及租赁期限、租金等条款。4.房屋装修情况说明要求：房屋装修情况的文字描述或照片。说明：说明房屋装修程度，包括装修风格、材料等。5.房屋权属变更登记申请书要求：房屋权属变更登记申请书。说明：申请房屋权属变更登记的正式文件。6.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同正本。说明：明确买卖双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间等。7.第三方服务协议或合同要求：第三方服务协议或合同正本。说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：争议解决协议正本。说明：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如银行贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付买方每日____元的违约金，直至交付房屋。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付每日____元的违约金，直至支付完毕。2.2买方提供虚假信息责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应支付每日____元的违约金，直至提供完毕。3.2第三方提供虚假服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按时参与争议解决责任认定：未按时参与争议解决的当事人应承担相应责任。4.2拒绝接受争议解决结果责任认定：拒绝接受争议解决结果的当事人应承担相应责任。示例说明：若卖方未按时交付房屋，导致买方无法按原定计划入住，卖方应支付买方每日500元的违约金，直至交付房屋。全文完。2024版二手房买卖合同房屋租赁权处理范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利3.3房屋抵押情况4.房屋租赁权处理4.1租赁权存在情况4.2租赁权处理方式4.3租赁权转移手续5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交房及入住6.1交房时间6.2交房条件6.3入住手续7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任8.交易税费及费用承担8.1交易税费8.2费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署人13.2签署日期14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2合同附件及补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.房屋基本状况2.1房屋坐落：市区街道号栋单元室。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。2.4房屋用途：该房屋为住宅，用途为居住。3.房屋产权状况3.1房屋所有权：出卖人承诺该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋他项权利：出卖人承诺该房屋无任何抵押、查封、租赁等他项权利。3.3房屋抵押情况：出卖人保证该房屋未设定抵押，如因历史原因存在抵押，出卖人将负责解除抵押。4.房屋租赁权处理4.1租赁权存在情况：经核实，该房屋目前存在位租客，租赁期限至年月日。4.2租赁权处理方式：出卖人同意在合同签订后日内，负责与租客协商解除租赁合同，并确保租客在日内搬离。4.3租赁权转移手续：租赁合同解除后，出卖人将协助买受人办理房屋租赁权转移手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。5.2支付方式：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整；剩余房款在房屋过户手续办理完毕后日内一次性付清。5.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。6.交房及入住6.1交房时间：出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付买受人。6.2交房条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水电煤供应正常、房屋装修完毕等。6.3入住手续：买受人应在收到房屋后日内办理入住手续，包括但不限于户口迁移、物业管理费缴纳等。7.履约保证7.1履约保证金：买受人应向出卖人支付履约保证金人民币万元整，用于保证买受人履行合同约定的付款义务。7.2保证金退还条件：买受人按照合同约定履行付款义务后，出卖人应在日内退还履约保证金。7.3违约责任：如买受人未按合同约定履行付款义务，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.交易税费及费用承担8.1交易税费：买受人应按照国家相关法律法规和当地政策规定，承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2.1买受人承担房屋过户登记费、抵押注销费等相关费用。8.2.2出卖人承担房屋交接过程中的物业管理费、水电气费等。8.2.3双方协商一致的其他相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行的。10.1.2买受人未按合同约定支付房款的。10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2.1双方已完成房屋交付和款项支付，合同目的实现的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止，应提前日通知对方，并书面确认。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件。11.2附件二：房屋租赁合同。11.3附件三：其他相关文件，如房屋维修记录、物业服务合同等。12.合同份数及生效12.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，各份具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署人：买受人：[姓名]，出卖人：[姓名]。13.2签署日期：买受人：[日期]，出卖人：[日期]。14.其他约定事项14.1特别约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其在合同履行过程中的角色和职责根据具体情况确定。15.2.1协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2.2需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、监理等。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，但不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。16.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：17.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。17.1.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。17.2权利划分：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其服务职责。17.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的服务内容和标准。18.1.2第三方的责任范围和责任限额。18.1.3第三方的费用和支付方式。18.1.4第三方的工作时间和进度要求。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。18.2.2签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2.3第三方开始履行服务职责。18.2.4甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成服务职责。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方在接到通知后日内完成剩余工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件一份，复印件须清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：作为证明房屋所有权的重要文件，用于核实房屋产权状况。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供现有房屋租赁合同一份，合同须合法有效，明确租赁期限、租金等条款。说明：用于确认房屋租赁权存在情况，并作为房屋租赁权处理依据。3.附件三：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告一份，报告须合法有效，评估结果准确。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易价格确定的依据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，凭证须合法有效，加盖税务机关公章。说明：用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单一份，清单须详细列明房屋现状、附属设施等，并由双方签字确认。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为房屋交接的依据。6.附件六：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，凭证须合法有效，加盖物业公司公章。说明：用于证明出卖人已履行物业管理费缴纳义务。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋维修记录、物业服务合同等。说明：根据实际情况提供，用于完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受人应按合同约定的付款时间支付房款，如逾期付款，应按逾期天数向出卖人支付违约金，违约金比例参照相关法律法规或合同约定。示例：买受人应在合同签订后日内支付定金人民币万元，如逾期付款，每日按未付款金额的%支付违约金。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖人应按合同约定的交房时间交付房屋，如逾期交付，应按逾期天数向买受人支付违约金，违约金比例参照相关法律法规或合同约定。示例：出卖人应在合同签订后日内交付房屋，如逾期交付，每日按房屋交易价格的%支付违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息。责任认定标准：出卖人应如实提供房屋信息，如提供虚假信息导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例：出卖人声称房屋为带装修出售，实际为毛坯房，导致买受人无法按预期入住，出卖人应退还房款并赔偿买受人损失。4.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的法律责任，甲乙双方有权向第三方追偿。示例：评估机构提供错误评估报告导致买受人损失，买受人可向评估机构追偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同房屋租赁权处理范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁情况3.合同标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3交房时间3.4房屋交付方式3.5交付房屋的附属设施4.房屋权属变更4.1房屋权属证书办理4.2权属转移登记4.3产权过户税费5.交易税费5.1契税5.2印花税5.3土地增值税5.4其他相关税费6.交房条件6.1交房时间6.2交房地点6.3交房注意事项6.4交房后维修责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件12.合同份数及使用12.1合同份数12.2合同使用范围13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.2买受人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.3中介机构信息（1）名称：________________（2）联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属：________________2.6房屋租赁情况：________________第三条合同标的3.1房屋买卖价格：人民币________________元3.2付款方式及时间：（1）首付：人民币________________元，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________________元，于房屋过户后支付；3.3交房时间：________________3.4房屋交付方式：________________3.5交付房屋的附属设施：________________第四条房屋权属变更4.1房屋权属证书办理：由买受人负责办理房屋权属证书；4.2权属转移登记：买受人于房屋过户后30日内办理权属转移登记；4.3产权过户税费：________________第五条交易税费5.1契税：人民币________________元，由买受人承担；5.2印花税：人民币________________元，由买受人承担；5.3土地增值税：人民币________________元，由买受人承担；5.4其他相关税费：________________第六条交房条件6.1交房时间：________________6.2交房地点：________________6.3交房注意事项：（1）买受人应于交房前提供相关资料；（2）出卖人应确保房屋及附属设施符合合同约定；6.4交房后维修责任：________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币________________元；（2）未保证房屋权属清晰，导致买受人无法办理产权过户，应承担全部责任；7.2买受人违约责任：（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币________________元；（2）未按约定办理产权过户，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币________________元；7.3违约金计算方式：按每日应支付房款或产权过户费用的一定比例计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在签订本合同后发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决，协商期间，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在规定的时间内给予书面答复；（3）双方协商一致，签署解除合同协议；（4）解除合同后，双方应按照协议处理善后事宜。9.3合同解除后的处理：（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款，由违约方支付；（3）因解除合同产生的费用，由责任方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理：（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应协商决定合同是否继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条其他约定11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：________________11.3合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第十二条合同份数及使用12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同使用范围：本合同仅用于双方之间的房屋买卖交易，不得转借、出租或用于其他用途。第十三条合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人员：（1）出卖人签名：________________（2）买受人签名：________________（3）中介机构代表签名（如有）：________________第十四条合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同签订过程中，为协助合同履行而参与其中的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、公证机构、鉴定机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、公平，提高交易安全性，降低交易风险。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失时，第三方应承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的10%。四、第三方介入程序4.2双方应向第三方提供合同文本及相关资料。4.3第三方在收到资料后，应尽快开展相关工作。五、第三方责任5.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规，客观、公正地履行职责。5.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的责任。（1）因第三方评估、鉴定、公证等结果导致合同履行受阻；（2）第三方在履行职责过程中，因工作疏忽导致合同履行受阻；（3）第三方违反保密协议，泄露合同内容或买卖双方隐私。六、第三方费用承担6.1第三方费用由双方在合同中约定，一般包括评估费、鉴定费、公证费等。6.2第三方费用在合同履行过程中产生，由责任方承担。七、第三方与其他各方的关系7.1第三方与出卖人、买受人之间的关系是独立的，第三方对出卖人、买受人负有保密义