2024年度房屋租赁代售权及权属变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代售权及权属变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁代售权内容3.1代售权范围3.2代售权期限3.3代售权费用4.权属变更条款4.1权属变更方式4.2权属变更手续4.3权属变更费用5.租赁代售费用支付方式5.1费用支付比例5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金调整方式6.4房屋使用规定7.房屋维护保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：________________________2.2房屋面积总面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房屋结构结构类型：_____________________2.4房屋设施1.供暖设施：_____________________2.空调设施：_____________________3.水电设施：_____________________4.卫生设施：_____________________5.厨房设施：_____________________3.租赁代售权内容3.1代售权范围1.出租方授权承租方代为销售房屋；2.承租方有权在代售期间代表出租方与潜在买受人洽谈房屋买卖事宜；3.承租方不得擅自改变房屋用途。3.2代售权期限代售权期限自合同生效之日起至_____________________3.3代售权费用代售权费用为房屋成交价的_____________%，在房屋成交后由买受人支付。4.权属变更条款4.1权属变更方式1.房屋权属变更需由出租方与买受人共同办理；2.承租方不得擅自办理房屋权属变更手续。4.2权属变更手续1.出租方需提供房屋权属证明；2.买受人需提供有效身份证明；3.双方需共同前往房地产登记机构办理权属变更手续。4.3权属变更费用权属变更费用由买受人承担。5.租赁代售费用支付方式5.1费用支付比例代售权费用在房屋成交后支付。5.2费用支付时间代售权费用在房屋成交后的____________日内支付。5.3费用支付方式代售权费用通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：________________________6.房屋租赁条款6.1租赁期限租赁期限自合同生效之日起至_____________________6.2租金支付方式1.租金按月支付；2.每月租金为人民币______________________元。6.3租金调整方式租金自合同生效之日起三年内保持不变。6.4房屋使用规定1.承租方需按照房屋原用途使用房屋；2.承租方不得擅自改变房屋结构；3.承租方需保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。7.房屋维护保养责任7.1出租方责任1.出租方负责房屋的日常维护保养；2.出租方需确保房屋安全、卫生。7.2承租方责任1.承租方需在使用过程中爱护房屋设施；2.承租方需在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；2.房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.房屋权属变更手续办理完毕，合同终止；3.双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1违约责任承担1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.2违约责任赔偿1.违约方应在违约行为发生后____________日内向守约方支付违约金；2.违约金数额为_____________%；3.违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用仲裁方式，仲裁机构为____________________。11.其他约定事项11.1合同附件1.房屋权属证明；2.房屋租赁登记证明；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同修改本合同的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应采用书面形式，由解除方通知守约方，并说明解除原因。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至_____________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.2合同签署日期本合同自____________年____________月____________日签署生效。14.合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋租赁登记证明复印件14.3合同双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房屋的租赁代售、权属变更等事宜，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定或委托协议的约定，获取相应的报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.第三方介入的流程及费用3.1第三方介入流程1.合同双方同意第三方介入合同关系；2.第三方与合同双方签订委托协议或服务协议；3.第三方按照委托协议或服务协议的约定履行职责；4.合同履行完毕或第三方职责完成后，合同双方与第三方进行结算。3.2第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由合同双方与第三方协商确定。4.甲乙双方增加的额外条款4.1甲方责任1.甲方应向第三方提供房屋权属证明等相关文件；2.甲方应配合第三方完成房屋的租赁代售、权属变更等事宜。4.2乙方责任1.乙方应向第三方提供身份证明等相关文件；2.乙方应配合第三方完成房屋的租赁代售、权属变更等事宜。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在委托协议或服务协议中明确。5.3责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行障碍；2.第三方提供的信息或服务存在错误，导致合同履行障碍；3.第三方违反合同约定或委托协议的约定，导致合同履行障碍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的服务提供者，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与合同双方的关系第三方应保持中立地位，在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方之间的关系，确保合同双方的合法权益得到保障。6.4第三方与其他第三方的关系若合同履行过程中涉及多个第三方，第三方之间应保持相互尊重、相互配合的态度，共同确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属合法性的文件。附件说明：此附件为合同生效的前提条件之一，确保房屋权属清晰，避免后续纠纷。2.房屋租赁登记证明详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明。附件说明：此附件证明房屋租赁关系的合法性，有助于合同双方进行后续的权属变更手续。3.房屋现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏程度等。附件说明：此附件作为房屋交接的重要依据，有助于明确房屋交接时的状况。4.合同双方身份证明详细要求：提供合同双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件。附件说明：此附件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。5.委托协议或服务协议详细要求：由合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体职责、费用、责任等。附件说明：此附件是第三方介入合同关系的基础文件，确保第三方职责明确，权益得到保障。6.房屋权属变更手续办理证明详细要求：提供房地产登记机构出具的房屋权属变更手续办理证明。附件说明：此附件证明房屋权属变更手续的完成，确保合同目的的实现。7.租金收据详细要求：提供合同双方之间发生的租金支付凭证。附件说明：此附件作为租金支付的证据，有助于维护双方的合法权益。8.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为而产生的违约金支付凭证。附件说明：此附件作为违约金支付的证据，有助于维护守约方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按合同约定提供房屋权属证明等文件；（2）未按合同约定配合第三方完成房屋权属变更手续；（3）未按合同约定支付租金。1.2乙方违约行为（1）未按合同约定提供身份证明等文件；（2）未按合同约定配合第三方完成房屋权属变更手续；（3）未按合同约定支付代售权费用。2.责任认定标准2.1违约责任认定（1）甲方违约，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任；（2）乙方违约，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任；（3）第三方违约，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。2.2赔偿标准（1）因甲方违约导致的损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失；（2）因乙方违约导致的损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失；（3）因第三方违约导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未提供房屋权属证明，导致合同无法生效，甲方应赔偿乙方因无法继续履行合同而产生的经济损失。3.2乙方未按合同约定支付租金，导致甲方无法按时收回租金，乙方应支付相应的违约金。3.3第三方在办理房屋权属变更手续过程中出现重大失误，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁代售权及权属变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁代售权及权属变更3.1代售权范围3.2权属变更约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除通知13.3合同解释14.合同签订人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁代售权及权属变更3.1代售权范围3.1.1承租方获得出租方授权，在租赁期限内代为出售房屋。3.1.2代售权仅限于房屋的买卖，不包括房屋的出租、抵押等其他权利。3.2权属变更约定3.2.1在代售权行使期间，房屋的权属变更需经出租方书面同意。3.2.2出租方在收到承租方权属变更申请后，应在_______日内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付5.租赁期限5.1租赁起始日期：_______5.2租赁终止日期：_______5.3租赁期限变更5.3.1租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方。5.3.2租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任6.2.1房屋的日常维护由承租方负责。6.2.2房屋的维修费用由承租方承担，但属于房屋本身缺陷的维修费用由出租方承担。6.3房屋维修及费用承担6.3.1承租方在发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后_______日内进行维修，否则承租方有权自行维修并要求出租方承担相关费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的具体名称：_______9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2合同修改9.2.1本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面协议。9.2.2未经双方书面同意的任何修改或补充，均不具有法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1出租方应向承租方提供房屋的产权证明文件。10.2房屋租赁合同10.2.1承租方应与出租方签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。10.3其他相关文件10.3.1本合同涉及的其他相关文件，包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电气费缴纳证明等。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份12.2合同保管12.2.1出租方保管的合同份数：_______份12.2.2承租方保管的合同份数：_______份13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解除通知13.2.1合同解除通知应以书面形式发送，送达对方后即生效。13.3合同解释13.3.1本合同的解释权归出租方和承租方共同享有。14.合同签订人签字及日期14.1出租方代表签字：_______14.2承租方代表签字：_______14.3签字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中承担的职责和权利，需在合同中明确约定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性，不得泄露甲方的商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性，不得泄露乙方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方应承担的赔偿责任。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同约定总金额的_______%。17.2.2第三方责任限额的计算方法为：总金额×责任限额百分比。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担的具体方式为：直接赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得侵犯甲方的合法权益。18.1.2第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，积极配合甲方的工作。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方在合同履行过程中，应独立于乙方，不得侵犯乙方的合法权益。18.2.2第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，积极配合乙方的工作。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方及合同其他相关方的责任，由合同约定或法律法规规定。18.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。19.2第三方退出责任19.2.1第三方退出合同后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋所有权及土地使用权合法、有效。说明：附件需清晰可辨，并由房屋产权人签字或盖章确认。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：合同需包含房屋地址、面积、租金、租赁期限、违约责任等关键信息。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已按规定缴纳。说明：附件需由相关部门出具，并加盖公章。4.水电气费缴纳证明要求：提供水电气费缴纳证明，证明水电气费已按规定缴纳。说明：附件需由相关部门出具，并加盖公章。5.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利。说明：协议需包含第三方服务内容、费用、期限、违约责任等关键信息。6.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、函件等。说明：附件需真实、完整，并由相关人员签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借1.2乙方违约行为未按时交付房屋未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途1.3第三方违约行为未按时完成服务服务质量不符合约定泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付租金：应向乙方支付_______倍的违约金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿乙方因此遭受的损失。未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借：赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按时交付房屋：赔偿甲方因此遭受的损失。未按时支付租金：应向甲方支付_______倍的违约金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按时完成服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。服务质量不符合约定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付_______倍的违约金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.第三方未按时完成房屋评估，导致甲方无法及时办理贷款，甲方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁代售权及权属变更合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.租赁代售权内容及期限3.1代售权范围3.2代售权期限3.3代售权终止条件4.租赁代售费用及支付方式4.1代售费用总额4.2代售费用支付方式4.3代售费用支付时间5.房屋权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2权属变更费用5.3权属变更期限6.房屋租赁关系及权利义务6.1租赁关系确立6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁保证金6.5租赁用途6.6房屋维修责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：_____________________1.3代售方信息1.3.1代售方名称：_________________________1.3.2代售方法定代表人：____________________1.3.3代售方住所：_________________________1.3.4代售方联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋权属证明：_________________________第三条租赁代售权内容及期限3.1代售权范围：_________________________3.2代售权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代售权终止条件：_________________________第四条租赁代售费用及支付方式4.1代售费用总额：_________________________元4.2代售费用支付方式：_________________________4.3代售费用支付时间：_________________________第五条房屋权属变更手续5.1权属变更手续办理：_________________________5.2权属变更费用：_________________________元5.3权属变更期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第六条房屋租赁关系及权利义务6.1租赁关系确立：_________________________6.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.3租金及支付方式：_________________________6.4租赁保证金：_________________________元6.5租赁用途：_________________________6.6房屋维修责任：_________________________第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_________________________7.2房屋验收标准：_________________________7.3验收不合格的处理：_________________________第一部分：合同如下：第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态；承租方在使用过程中对房屋造成的合理磨损负责维修或赔偿。8.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能采取有效措施纠正违约行为的，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿：因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。9.3争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的租赁代售权期限届满，或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等情况，合同终止。第十一条合同附件11.1房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋租赁合同：租赁双方签订的房屋租赁合同副本。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋租赁押金收据等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式____份，出租方、承租方、代售方各执____份。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管责任：各合同份数由各方妥善保管，如合同遗失，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁代售权及权属变更合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务或协助的报酬。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，如未约定，则以第三方接受服务或协助的报酬的百分比作为赔偿限额。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，仅就其提供的服务或协助部分承担责任，对合同其他部分的履行不承担责任。4.2甲乙双方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，否则由此产生的损失由甲乙双方自行承担。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方应按约定支付。5.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助。5.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方需第三