二零二五年度养老照护床位租赁及服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老照护床位租赁及服务保障协议本合同目录一览第一条：合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式第二条：合同标的物2.1床位数量2.2床位类型2.3床位设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条：租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间4.4租赁费用调整第五条：床位租赁条件5.1床位租赁资格5.2床位使用规范5.3床位使用限制第六条：服务内容6.1生活照料服务6.2医疗保健服务6.3康复训练服务6.4社会交往服务第七条：服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量纠纷处理第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条：其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二条：合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序第十三条：合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续第十四条：合同生效及解释14.1合同生效日期14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：养老院乙方：老人1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（授权代表）1.4合同双方联系方式第二条合同标的物2.1床位数量：1张2.2床位类型：标准单人间2.3床位设施：包括床铺、衣柜、床头柜、呼叫器等基本生活设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额：人民币10,000元/月4.2租赁费用支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户4.3租赁费用支付时间：每月1日至5日4.4租赁费用调整：如遇物价上涨或相关政策调整，租赁费用可相应调整，调整方案由双方协商一致后执行第五条床位租赁条件5.1床位租赁资格：乙方须为具备完全民事行为能力的老年人5.2床位使用规范：乙方应遵守养老院的规章制度，爱护床位设施，不得擅自改动床位结构5.3床位使用限制：乙方不得将床位转租、转借给他人使用第六条服务内容6.1生活照料服务：提供一日三餐、个人卫生、衣物洗涤等基本生活照料服务6.2医疗保健服务：协助乙方就医、购药，提供健康咨询等服务6.3康复训练服务：根据乙方健康状况，提供康复训练计划及实施6.4社会交往服务：组织各类文娱活动，丰富乙方精神文化生活第七条服务质量保证7.1服务质量标准：参照国家及地方相关养老服务机构标准执行7.2服务质量监督：甲方设立服务质量监督部门，负责对服务质量进行监督和检查7.3服务质量纠纷处理：如乙方对服务质量有异议，可向甲方服务质量监督部门投诉，甲方应在接到投诉后7个工作日内给予答复和处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整或双方协商一致等原因，导致合同内容需要变更的，双方应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。8.2.1乙方死亡或丧失民事行为能力；8.2.3双方协商一致，且达成书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2甲方未按合同约定提供服务质量；9.1.3双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；9.2.2甲方未按合同约定提供服务质量，应立即采取措施予以纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失；9.2.3双方违反合同其他约定，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付合理的律师费和诉讼费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于床位租赁协议、服务质量标准、收费标准等。11.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：如前述第八条所述。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序：同第八条所述。第十三条合同备案13.1合同备案机关：市区民政局。13.2合同备案手续：双方应在合同签订后30日内向合同备案机关办理备案手续。第十四条合同生效及解释14.1合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件2.1.1提供养老服务相关咨询和评估；2.1.2负责服务质量监督和评估；2.1.3提供康复训练、医疗保健等专业服务；2.1.4其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.2.2第三方应与甲乙双方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；2.2.3甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合作协议的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定；4.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以体现。第五条第三方权利5.1第三方在合作协议中享有的权利包括但不限于：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用；6.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用；6.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；6.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方共同决定引入第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；7.1.3第三方开始提供服务，甲乙双方共同监督服务质量。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成协议约定的服务内容；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方完成协议约定的服务内容后，甲乙双方应书面确认；8.2.2甲乙双方协商一致终止第三方介入，并签订终止协议；8.2.3第三方在终止协议签订后，应立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.床位租赁协议详细要求：协议应包括双方基本信息、床位信息、租赁期限、费用及支付方式、服务内容等。附件说明：作为合同的主要附件，详细规定了床位租赁的具体条款。2.服务质量标准详细要求：标准应包括生活照料、医疗保健、康复训练、社会交往等方面的服务要求。附件说明：标准是衡量服务质量的重要依据，对双方提供服务有明确的指导作用。3.收费标准详细要求：应列出各项服务的收费标准，包括但不限于住宿费、餐饮费、护理费等。附件说明：收费标准是双方确定费用支付的基础，有助于避免后续的纠纷。4.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入服务的基础，明确了第三方的职责和权利。5.服务监督记录详细要求：记录应包括服务时间、内容、服务质量评价等。附件说明：记录是监督服务质量的重要手段，有助于及时发现和解决问题。6.服务纠纷处理记录详细要求：记录应包括纠纷发生的时间、原因、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月1日前支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若乙方连续3个月未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。违约行为二：甲方未按合同约定提供服务质量责任认定标准：甲方应按照服务质量标准提供服务，若未达到标准，构成违约。示例说明：若甲方在一个月内两次未能达到服务质量标准，乙方有权要求甲方采取措施改进，否则可要求赔偿。违约行为三：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议提供服务，若未履行或服务质量不符合要求，构成违约。示例说明：若第三方在一个月内两次未达到服务质量标准，甲方有权要求终止合作协议，并要求第三方承担违约责任。违约行为四：合同一方未履行合同备案手续责任认定标准：合同签订后，双方应在规定时间内办理备案手续，未履行构成违约。示例说明：若甲方未在合同签订后30日内办理备案手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度养老照护床位租赁及服务保障协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议签订时间1.5协议生效时间1.6协议期限1.7协议双方基本信息1.8协议签订地点第二章养老照护床位租赁2.1床位数量及类型2.2床位租赁价格2.3租赁期限及租金支付方式2.4床位租赁合同签订2.5床位租赁合同变更2.6床位租赁合同解除2.7床位租赁合同终止第三章服务内容3.1生活照料服务3.2医疗保健服务3.3康复训练服务3.4心理咨询服务3.5安全管理服务3.6其他相关服务第四章服务质量保障4.1服务人员资质要求4.2服务人员培训4.3服务流程规范4.4服务质量监督4.5服务质量投诉处理4.6服务质量改进第五章人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员招聘与培训5.3人员考核与晋升5.4人员离职与辞退5.5人员福利待遇5.6人员管理与监督第六章物资设备6.1物资设备清单6.2物资设备采购6.3物资设备维护6.4物资设备更新6.5物资设备报废第七章费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式7.4费用争议处理7.5费用调整第八章合同履行与监督8.1合同履行要求8.2合同履行监督8.3合同履行评估8.4合同履行违约责任8.5合同履行争议解决第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决地点第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序11.4合同解除与终止后的责任第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度养老照护床位租赁及服务保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在养老照护床位租赁及服务保障方面的权利、义务和责任，确保服务质量，保障双方合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲方租赁乙方提供的养老照护床位，并接受乙方提供的相关服务。1.4协议签订时间本协议签订时间为二零二四年三月一日。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议期限本协议有效期为一年，自二零二四年三月一日至二零二五年二月二十八日。1.7协议双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.8协议签订地点本协议签订地点为__________。第二章养老照护床位租赁2.1床位数量及类型甲方租赁乙方提供的养老照护床位共计______张，床位类型为__________。2.2床位租赁价格床位租赁价格为每张床位每月______元，租金按月支付。2.3租赁期限及租金支付方式租赁期限为一年，租金支付方式为每月支付一次。2.4床位租赁合同签订双方应在本协议签订之日起______个工作日内，签订正式的床位租赁合同。2.5床位租赁合同变更如需变更床位租赁合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.6床位租赁合同解除在协议有效期内，如甲方或乙方有正当理由需要解除合同，应提前______个月书面通知对方。2.7床位租赁合同终止本协议期满或双方协商一致解除合同，床位租赁合同终止。第三章服务内容3.1生活照料服务（1）协助日常生活；（2）饮食照料；（3）个人卫生护理；（4）衣物洗涤；（5）室内外清洁。3.2医疗保健服务（1）健康评估；（2）疾病预防；（3）康复训练；（4）紧急医疗处理。3.3康复训练服务（1）物理治疗；（2）作业治疗；（3）言语治疗；（4）心理康复。3.4心理咨询服务乙方提供心理咨询服务，包括：（1）心理评估；（2）心理咨询；（3）心理治疗。3.5安全管理服务（1）24小时监控；（2）消防安全；（3）食品安全；（4）防走失措施。3.6其他相关服务乙方根据甲方需求提供其他相关服务，具体服务内容双方另行协商。第四章服务质量保障4.1服务人员资质要求（1）持有相关职业资格证书；（3）通过岗前培训。4.2服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能。4.3服务流程规范乙方应制定服务流程规范，确保服务质量。4.4服务质量监督乙方应设立服务质量监督机制，定期对服务质量进行监督检查。4.5服务质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。4.6服务质量改进乙方应根据监督检查结果，不断改进服务质量。第五章人员配置与管理5.1人员配置要求乙方应按照协议要求，配置满足甲方需求的护理人员和服务人员。5.2人员招聘与培训乙方应通过合法途径招聘服务人员，并对新入职人员进行岗前培训。5.3人员考核与晋升乙方应建立人员考核与晋升制度，激励员工提升服务质量。5.4人员离职与辞退乙方应依法处理服务人员的离职与辞退事宜。5.5人员福利待遇乙方应按照国家有关规定，为服务人员提供合理的福利待遇。5.6人员管理与监督乙方应加强对服务人员的管理与监督，确保服务质量。第六章物资设备6.1物资设备清单（1）生活用品；（2）医疗设备；（3）康复设备；（4）其他相关设备。6.2物资设备采购乙方应按照协议要求，采购满足甲方需求的物资设备。6.3物资设备维护乙方应定期对物资设备进行维护，确保设备正常运行。6.4物资设备更新乙方应根据设备使用情况，及时更新淘汰的物资设备。6.5物资设备报废乙方应按照国家有关规定，对报废的物资设备进行处理。第八章费用结算与支付7.1费用结算方式双方约定，床位租赁费用及服务费用按月结算，每月______日前甲方应向乙方支付上月费用。7.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，甲方应将费用汇入乙方指定的账户。7.3费用支付时间每月______日前，甲方应完成费用的支付。7.4费用争议处理如对费用结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.5费用调整如国家相关政策调整导致费用发生变化，双方应按调整后的标准执行。第八章合同履行与监督8.1合同履行要求双方应严格按照本协议约定履行各自的义务。8.2合同履行监督甲方有权对乙方服务质量和床位租赁情况进行监督。8.3合同履行评估双方应定期对合同履行情况进行评估，并形成书面报告。8.4合同履行违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.5合同履行争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第九章保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均应予以保密。9.2保密义务双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件本协议期满或双方履行完毕协议约定的全部义务后，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前______个月书面通知对方。11.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留事宜。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三章其他约定13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与本协议不一致的，以本协议为准。13.4合同解释对本协议的任何条款，如有歧义，双方应协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署方式本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期__________14.3合同签署地点__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的床位分配说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求调整床位分配，乙方应配合甲方的床位分配计划。1.2甲方特殊需求服务条款：如甲方有特殊需求服务，乙方应提供相应的服务方案，并在协议中明确服务内容、费用及实施时间。说明：甲方如有特殊需求，如特定护理、医疗等，乙方需提供满足甲方需求的方案，并明确费用和实施时间。1.3甲方主导下的服务监督条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、人员配置等。说明：甲方作为主导方，有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合协议要求。1.4甲方主导下的费用调整条款：如甲方因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变化，乙方应配合甲方进行费用调整。说明：甲方在特定情况下有权调整费用，乙方应予以配合，确保双方权益。1.5甲方主导下的合同终止条款：如甲方因自身原因需要提前终止合同，乙方应按照协议约定进行床位退还和费用结算。说明：甲方在特定情况下有权提前终止合同，乙方应按照协议约定进行床位退还和费用结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的床位分配条款：乙方有权根据自身资源和服务能力，对床位进行合理分配。说明：乙方作为服务提供方，有权根据自身资源和服务能力对床位进行分配。2.2乙方主导下的服务质量保障条款：乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和协议约定。说明：乙方作为服务提供方，有责任保障服务质量，满足甲方需求。2.3乙方主导下的服务定价条款：乙方有权根据市场情况和成本核算，对服务进行合理定价。说明：乙方有权根据市场情况和成本核算，对服务进行定价，确保盈利。2.4乙方主导下的合同履行条款：乙方应严格按照协议约定履行合同，确保服务质量。说明：乙方作为服务提供方，有责任按照协议约定履行合同，确保服务质量。2.5乙方主导下的合同续签三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行，处理争议。说明：第三方中介作为中立方，负责协调双方关系，确保合同履行和争议处理。3.2第三方中介费用条款：第三方中介服务费用由双方共同承担，具体费用由协议约定。说明：第三方中介服务费用由双方共同承担，具体费用应在协议中明确。3.3第三方中介监督条款：第三方中介有权对双方履约情况进行监督，确保协议履行。说明：第三方中介有权对双方履约情况进行监督，确保协议得到有效执行。3.4第三方中介报告条款：第三方中介应定期向双方提交履约情况报告，包括服务质量、费用结算等。说明：第三方中介应定期提交报告，确保双方了解履约情况。3.5第三方中介变更条款：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议。说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议，确保履约监督的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.床位租赁合同2.服务内容明细表3.服务人员资质证书4.物资设备清单5.第三方中介协议6.费用结算记录7.服务质量评估报告8.争议解决记录9.其他双方协商一致认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或服务费用。b.乙方未按约定提供床位或服务质量。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时支付租金或服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未按约定提供床位或服务质量，导致甲方权益受损的，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.床位租赁：指甲方租赁乙方提供的养老照护床位，并支付相应租金的行为。2.服务保障：指乙方为甲方提供的养老服务，包括生活照料、医疗保健、康复训练等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿、支付违约金或其他补救措施的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因个人原因无法继续使用床位。解决办法：甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方有权收回床位，并按照协议约定进行费用结算。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在______个工作日内予以整改，并承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：双方应向第三方中介提出书面意见，第三方中介应在______个工作日内进行调查处理。五、所有应用场景：1.养老机构与个人之间的床位租赁及服务保障。2.养老机构与养老照护机构之间的床位租赁及服务保障。3.养老机构与第三方中介之间的服务保障协议。4.个人与养老机构之间的床位租赁及服务保障。5.养老机构内部床位租赁及服务保障。全文完。二零二四年度养老照护床位租赁及服务保障协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国人口老龄化日益严重，养老照护需求不断增加，为满足养老照护市场的发展需求，甲方决定租赁乙方拥有的养老照护床位，并提供相应的养老服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保养老照护床位租赁及服务保障的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老照护床位：指乙方拥有的用于老年人居住、生活、康复等服务的床位。（2）养老服务：指乙方为甲方提供的居住、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方养老照护床位的时间范围。（2）租赁费用：指甲方支付给乙方的养老照护床位租赁费用。（3）服务费用：指甲方支付给乙方的养老服务费用。（4）违约责任：指双方违反本合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的养老照护床位及服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付租赁费用及服务费用。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用养老照护床位进行非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供符合标准的养老照护床位及服务。（2）乙方应定期对养老照护床位进行维修、保养，确保设施安全、卫生。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用养老照护床位进行非法活动。（4）乙方应妥善保管甲方交付的物品，确保其安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点养老照护床位及服务均在乙方提供的养老照护场所内进行。5.3合同履行方式（1）甲方租赁乙方养老照护床位，并支付租赁费用。（2）乙方为甲方提供养老服务，并收取服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方租赁的养老照护床位恢复原状。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租赁费用及服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）床位租赁费用：指甲方租赁乙方养老照护床位所需支付的费用。（2）服务费用：指甲方享受乙方提供的各项养老服务所需支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、设施设备维护费等。7.2支付方式（1）床位租赁费用：甲方应在合同签订后[支付期限]内一次性支付。（2）服务费用：甲方应按月支付服务费用，每月[支付日期]前支付下一个月的服务费用。（3）其他费用：甲方应根据实际情况，按照乙方提出的费用标准和支付方式进行支付。7.3支付时间（1）床位租赁费用：甲方应在合同签订后[支付期限]内支付。（2）服务费用：甲方应按月支付，每月[支付日期]前支付下一个月的服务费用。（3）其他费用：甲方应根据实际情况，按照乙方提出的费用标准和支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价，并以现金或银行转账方式支付。（2）甲方支付的费用应准确无误，如有错误，乙方有权要求甲方在[纠正期限]内予以纠正。（3）甲方支付的费用应计入乙方账户，并由乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自使用或改变养老照护床位用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供符合标准的养老照护床位及服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自提高费用标准或降低服务质量，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的知识产权条款。（3）合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）本合同任何条款的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式确定。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对养老照护床位的所有权。（2）甲方保留对服务质量的监督权和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保养老照护床位租赁及服务保障协议的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：____________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.养老照护床位设施清单4.服务项目及收费标准明细表5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用或服务费用。乙方未按时提供符合标准的养老照护床位及服务。甲方擅自使用或改变养老照护床位用途。乙方擅自提高费用标准或降低服务质量。双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未提供符合标准的床位及服务，经甲方提出后仍未改善的，视为违约。