2024版商业地产抵押担保借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产抵押担保借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物所在地3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保物信息4.3担保责任5.借款偿还5.1偿还方式5.2偿还时间5.3偿还利息5.4偿还本金6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置条件6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件14.1抵押物权属证明文件14.2担保物权属证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借人：_______________________1.1.2借款人：_______________________1.2双方法定代表人1.2.1出借人法定代表人：_______________________1.2.2借款人法定代表人：_______________________1.3双方住所地1.3.1出借人住所地：_______________________1.3.2借款人住所地：_______________________1.4双方联系方式1.4.1出借人联系电话：_______________________1.4.2借款人联系电话：_______________________2.借款事项2.1借款金额：人民币_____________元整（大写：_______________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率：年利率为_____%，按月计息。2.4借款用途：用于_______________________。3.抵押物信息3.1抵押物名称：_______________________3.2抵押物所在地：_______________________3.3抵押物权属证明3.3.1抵押物权属证明文件编号：_______________________3.3.2抵押物权属证明文件名称：_______________________3.4抵押物价值评估3.4.1评估机构：_______________________3.4.2评估报告编号：_______________________3.4.3评估报告日期：_______________________3.4.4评估价值：人民币_____________元整（大写：_______________________）4.担保方式4.1担保方式选择：本合同采用抵押担保方式。4.2担保物信息4.2.1担保物名称：_______________________4.2.2担保物所在地：_______________________4.3担保责任4.3.1借款人应保证抵押物无任何权利瑕疵，并承担因抵押物引起的所有法律责任。4.3.2出借人有权在借款人未按时偿还借款本息时，依法处置抵押物。5.借款偿还5.1偿还方式：按月等额本息偿还。5.2偿还时间：每月____日。5.3偿还利息：按月计收，于每月____日支付。5.4偿还本金：于借款期限到期时一次性偿还。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式：在借款人违约时，出借人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置条件：抵押物处置价格不得低于评估价值的_____%。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还借款本息，剩余部分归借款人所有。7.违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按时偿还借款本息的，应向出借人支付_____%的违约金。7.1.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2出借人违约责任7.2.1出借人未按时支付利息的，应向借款人支付_____%的违约金。7.2.2出借人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约责任按相关法律法规处理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应遵守法院的审理程序，并积极配合法院的调查和审理工作。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____年____月____日____时____分。9.3合同生效地点：_______________________10.合同变更10.1合同变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更生效：变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未履行；11.1.2出借人严重违约，经催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照解除前的条款履行各自的权利和义务，并就解除后的事宜进行协商处理。12.合同终止12.1合同终止条件：借款期限届满，借款本息全部清偿完毕，本合同自行终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：双方间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物权属证明文件：_______________________14.2担保物权属证明文件：_______________________14.3其他相关文件：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供交易撮合服务的机构。1.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构。1.2.4法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失；2.2.2因第三方提供的虚假信息或评估结果导致甲乙双方遭受的损失；2.2.3第三方违反服务协议约定而产生的其他损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照服务协议约定，收取服务费用；3.1.2依法维护自身合法权益；3.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守法律法规，确保服务行为的合法性；3.2.2按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；3.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方是服务接受方；4.1.2第三方应按照服务协议约定，为甲方提供优质服务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方是服务接受方；4.2.2第三方应按照服务协议约定，为乙方提供优质服务。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；4.3.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并积极配合第三方提供服务。5.第三方介入的具体条款5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。5.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。5.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守协议约定。5.4第三方在服务过程中，若违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并由三方协商一致后签订书面变更协议。6.2变更协议生效后，甲乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：确保抵押物的权属清晰，避免因权属纠纷影响合同履行。2.担保物权属证明文件详细要求：提供担保物的所有权证书、使用权证书等相关证明文件。说明：确保担保物的权属清晰，避免因权属纠纷影响合同履行。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等，确保抵押物价值的合理性。4.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础，确保各方权益。5.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，确保争议的公正解决。7.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要依据，确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一个月未偿还借款，应支付逾期利息，并支付_____%的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息或擅自处置抵押物。责任认定：出借人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：出借人逾期一个月未支付利息，应支付逾期利息，并支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定提供服务、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方提供虚假评估报告，导致借款人遭受损失，应赔偿损失并支付_____%的违约金。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务、违反合同约定等。责任认定：甲乙双方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：甲方未按时提供抵押物，导致合同无法履行，应赔偿损失并支付_____%的违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序、提供虚假证据等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：乙方未按约定参加争议解决程序，应承担相应的法律责任并支付_____%的违约金。全文完。2024版商业地产抵押担保借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息1.4担保方信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3利息计算及支付方式2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续3.4抵押物权利限制4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限4.4担保范围5.借款还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4还款时间5.5逾期还款责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置费用7.违约责任7.1借款方违约责任7.2担保方违约责任7.3出借方违约责任7.4违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：借款合同补充协议10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件的效力13.1合同附件与合同的关系13.2合同附件的效力14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同履行地14.3合同适用法律14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：____________________出借方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款方信息借款方名称：____________________借款方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押方信息抵押方名称：____________________抵押方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4担保方信息担保方名称：____________________担保方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款本金总额：人民币______元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3利息计算及支付方式借款利息按年利率______%计算，按月支付，每月______号为还款日。2.4借款用途借款用途为：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明：____________________3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为：人民币______元整（大写：____________________）3.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为：____________________3.4抵押物权利限制抵押物上不得设定其他抵押权，不得出租、转让、赠与、抵押等。4.担保方式及责任4.1担保方式担保方式为：连带责任保证。4.2担保责任担保方对借款本金及利息承担连带清偿责任。4.3担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。4.4担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.借款还款计划5.1还款方式借款还款方式为：分期还款。5.2还款期限首期还款日为______年______月______日，此后每月______号为还款日。5.3还款金额每月还款金额为：人民币______元整（大写：____________________）5.4还款时间还款时间应为每月______号前，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。5.5逾期还款责任借款方逾期还款的，应按每日______%向出借方支付逾期利息。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件借款方未按约定偿还借款本息的，出借方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照相关法律法规及抵押登记机关的规定执行。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押方所有。6.4抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，由借款方承担。7.违约责任7.1借款方违约责任借款方未按约定偿还借款本息的，应向出借方支付违约金，违约金按每月______%计算。7.2担保方违约责任担保方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。7.3出借方违约责任出借方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。7.4违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后______个工作日内支付，逾期支付的，应按每日______%支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的诉讼程序。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。9.3合同终止条件本合同因借款本金及利息全部清偿、抵押物处置完毕或其他法定或约定原因终止。9.4合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。10.2附件二：借款合同补充协议借款合同补充协议应包含双方对借款合同内容的任何补充或修改。10.3附件三：担保合同担保合同应详细列明担保方的担保责任、担保期限、担保范围等内容。10.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款方提供的财务报表、抵押物的权属证明等。11.合同签署及生效11.1合同签署日期本合同自______年______月______日双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________11.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押物处置完毕；（3）双方协商一致；（4）出现法律规定的其他解除情形。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并达成书面协议。13.合同附件的效力13.1合同附件与合同的关系合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归出借方所有。14.2合同履行地本合同的履行地为抵押物所在地。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合、谈判协调等服务的第三方；2.监理方：对合同履行过程进行监督、检查和评估的第三方；3.评估方：对抵押物或其他相关资产进行评估的第三方；4.专业顾问：为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额除本合同另有约定外，第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托或提供服务时的合理报酬或费用。15.3.2第三方责任的承担第三方的责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方承担责任。16.第三方权利16.1第三方的权利包括但不限于：1.根据本合同的约定，接受甲乙双方委托，提供相应的服务；2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估；3.收取其提供服务的合理报酬或费用；4.享有本合同中约定的其他权利。17.第三方义务17.1第三方的义务包括但不限于：1.严格遵守本合同的约定，履行其职责；2.对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准；3.保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；4.在其职责范围内，及时向甲乙双方报告相关情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方应根据本合同的约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，第三方应根据本合同的约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的借款和担保关系，其责任仅限于其提供的服务范围。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.1.2中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.3中介方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成交易。19.2监理方19.2.1监理方应根据本合同的约定，对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。19.2.2监理方应定期向甲乙双方报告监理情况，并提出改进建议。19.3评估方19.3.1评估方应根据本合同的约定，对抵押物或其他相关资产进行评估，并提供评估报告。19.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。19.4专业顾问19.4.1专业顾问应根据本合同的约定，为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、技术等方面。19.4.2专业顾问应保证咨询意见的准确性，并对咨询意见负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记情况等信息。说明：抵押物清单是抵押物状况的详细记录，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：借款合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方对借款合同内容的任何补充或修改，包括但不限于还款计划、利息调整等。说明：补充协议是对借款合同内容的补充，具有同等法律效力。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保方的担保责任、担保期限、担保范围等内容。说明：担保合同是担保方承担担保责任的书面文件，明确了担保方的权利和义务。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款方提供的财务报表、抵押物的权属证明、第三方评估报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件，用于证明合同履行情况。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议是中介方提供服务的依据，明确了中介方的权利和义务。6.附件六：第三方监理服务协议详细要求：协议应明确监理方的监理内容、报告要求、责任等。说明：第三方监理服务协议是监理方进行监理工作的依据，明确了监理方的权利和义务。7.附件七：第三方评估报告详细要求：报告应包括评估方法、评估结果、评估结论等。说明：第三方评估报告是评估方对抵押物或其他相关资产进行评估的结果，用于确定抵押物的价值。8.附件八：第三方专业顾问咨询意见详细要求：咨询意见应包括咨询内容、咨询结论、咨询建议等。说明：第三方专业顾问咨询意见是专业顾问为甲乙双方提供专业咨询的意见，用于指导合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时还款；1.2担保方未履行担保责任；1.3第三方中介方未履行中介服务协议；1.4第三方监理方未履行监理服务协议；1.5第三方评估方未提供准确评估报告；1.6第三方专业顾问未提供准确咨询意见。2.责任认定标准：2.1借款方未按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；2.2担保方未履行担保责任，应承担相应的担保责任；2.3第三方中介方未履行中介服务协议，应退还中介费用，并承担相应的违约责任；2.4第三方监理方未履行监理服务协议，应退还监理费用，并承担相应的违约责任；2.5第三方评估方未提供准确评估报告，应重新评估，并承担相应的责任；2.6第三方专业顾问未提供准确咨询意见，应重新提供咨询意见，并承担相应的责任。示例说明：1.借款方未按时还款，逾期10天，应支付每日0.5%的逾期利息，并承担相应的违约责任；2.担保方未在借款方逾期还款的情况下履行担保责任，应立即向出借方支付借款本金及利息；3.第三方中介方未在约定时间内完成交易撮合，应退还中介费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版商业地产抵押担保借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5借款人及抵押人基本情况1.6借款用途2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3还款方式及期限2.4借款利率及调整方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物估值3.5抵押物权利状况4.抵押权设定4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保险5.4抵押物价值变动处理6.借款人义务6.1借款人支付义务6.2借款人提供相关文件义务6.3借款人使用抵押物义务6.4借款人保证义务7.借款人权利7.1借款人借款使用权利7.2借款人利息收取权利7.3借款人抵押权行使权利8.抵押权人义务8.1抵押权人审查义务8.2抵押权人保管义务8.3抵押权人通知义务8.4抵押权人协助义务9.抵押权人权利9.1抵押权人借款收回权利9.2抵押权人抵押物处置权利9.3抵押权人优先受偿权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及解除条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGD0011.2合同名称：2024版商业地产抵押担保借款合同1.3合同签订日期：2024年5月20日1.4合同双方当事人信息1.4.1借款人：甲方（全称：有限公司）1.4.2抵押权人：乙方（全称：银行股份有限公司）1.5借款人及抵押人基本情况1.5.1借款人：甲方成立于20年，注册地为市区，注册资本为人民币万元，法定代表人为。1.5.2抵押人：甲方为抵押人，拥有位于市区路号的商业地产，该地产权证号为。1.6借款用途：甲方借款用于公司经营周转，具体用途为项目投资。2.借款金额2.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：按年利率5%计算，利息支付方式为按月支付。2.3还款方式及期限：借款期限为三年，自合同生效之日起计算，分月等额本息还款。2.4借款利率及调整方式：借款利率在合同期限内固定不变，如遇国家政策调整，利率将按国家相关规定进行调整。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号的商业地产3.2抵押物位置：市区路号3.3抵押物面积：500平方米3.4抵押物估值：根据资产评估有限公司评估，抵押物估值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.5抵押物权利状况：抵押物无任何权利瑕疵，甲方对该抵押物拥有完全的所有权和使用权。4.抵押权设定4.1抵押权设立条件：借款人须向抵押权人提供抵押物，并签订抵押合同。4.2抵押权设立程序：抵押权人收到抵押物后，办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.3抵押权登记手续：抵押权人应在抵押合同签订之日起30日内办理抵押权登记手续。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式：抵押物由抵押权人指定的第三方机构进行保管。5.3抵押物保险：抵押权人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物估值。5.4抵押物价值变动处理：如抵押物价值发生变动，抵押权人应通知借款人，并按实际情况调整抵押物价值。6.借款人义务6.1借款人支付义务：借款人应按合同约定的时间和金额支付借款本金及利息。6.2借款人提供相关文件义务：借款人应向抵押权人提供与借款相关的所有文件和资料。6.3借款人使用抵押物义务：借款人未经抵押权人书面同意，不得擅自使用、处分抵押物。6.4借款人保证义务：借款人保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物瑕疵而产生的全部责任。7.借款人权利7.1借款人借款使用权利：借款人有权按照合同约定使用借款。7.2借款人利息收取权利：借款人有权按照合同约定收取借款利息。7.3借款人抵押权行使权利：借款人在合同约定的条件下，有权行使抵押权。8.抵押权人义务8.1抵押权人审查义务：抵押权人应审查借款人的资信情况、还款能力及抵押物的合法性、有效性。8.2抵押权人保管义务：抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。8.3抵押权人通知义务：抵押权人应及时通知借款人有关抵押物的保管、使用、处置等情况。8.4抵押权人协助义务：抵押权人应协助借款人办理抵押物登记、保险等相关手续。9.抵押权人权利9.1抵押权人借款收回权利：抵押权人有权在借款到期或借款人违约时，要求借款人偿还借款本金及利息。9.2抵押权人抵押物处置权利：抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物以实现债权。9.3抵押权人优先受偿权利：抵押权人在抵押物处置所得中，享有优先受偿的权利。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人如未按合同约定支付借款本金或利息，应向抵押权人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任：抵押权人如未按合同约定履行保管、通知等义务，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为市。12.合同解除12.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。12.1.2抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。12.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同终止13.1.1借款本金及利息全部清偿完毕。13.1.2合同解除。13.1.3双方达成书面协议终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清单、评估报告等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更及解除条件：合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方提供服务的合同金额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应按照本合同约定，配合第三方履行相关职责。16.1.2甲方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和信息。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应按照本合同约定，配合第三方履行相关职责。16.2.2乙方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和信息。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定。18.1.2第三方对甲方的责任，仅限于合作协议的约定。18.1.3本合同中，甲方对第三方