商场展位租赁合同

商场展位租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商场名称]的展位出租给乙方使用，甲方应保证其对该展位拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方所提供的展位，用于[具体经营项目]。乙方应按照本合同的约定使用展位，并按时支付租金及其他相关费用。二、展位基本信息1.展位位置乙方租赁的展位位于[商场名称]的[具体楼层及位置]。2.展位面积该展位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.展位用途乙方租赁该展位仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展位用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及费用1.租金标准及支付方式（1）该展位的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。（2）乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.押金（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。（2）租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。（3）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还给乙方。3.其他费用（1）乙方应按照商场的规定支付物业费、水电费等其他费用。（2）物业费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整），乙方应在每月[支付日期]前支付。（3）水电费根据乙方的实际使用量计算，乙方应在每月[支付日期]前支付上月水电费。五、展位交付与验收1.交付时间甲方应在[起始日期]前将展位交付给乙方使用。2.验收标准（1）展位应符合本合同约定的位置、面积和用途。（2）展位的设施设备应完好无损，能够正常使用。（3）展位的装修应符合商场的整体风格和要求。乙方应在展位交付后[X]个工作日内进行验收，如乙方在验收期内未提出书面异议，则视为展位验收合格。如乙方提出异议，甲方应在[X]个工作日内予以解决。六、展位的使用与管理1.乙方使用规定（1）乙方应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生等方面的规定。（2）乙方应保证展位的正常经营，不得擅自停业。如因特殊原因需要停业，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。（3）乙方不得在展位内从事违法、违规或违反商场规定的经营活动，如发觉，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。2.甲方管理职责（1）甲方应负责商场的整体管理和运营，为乙方提供良好的经营环境。（2）甲方应及时处理乙方提出的问题和建议，维护乙方的合法权益。（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同或商场规定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。七、装修与改造1.装修规定（1）乙方如需对展位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。（2）乙方的装修方案应符合商场的整体风格和要求，不得影响商场的整体形象和其他商户的正常经营。（3）乙方应在装修前向商场管理部门缴纳装修押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整），装修完毕后，经甲方验收合格，如无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将装修押金无息退还给乙方。2.改造申请与审批（1）乙方如需对展位进行改造，应提前向甲方提交改造申请，并经甲方书面同意。（2）乙方的改造申请应包括改造的内容、方案、时间等详细信息。（3）甲方应在收到乙方的改造申请后[X]个工作日内进行审批，如审批通过，乙方应按照审批后的方案进行改造。如审批未通过，甲方应书面通知乙方并说明原因。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变展位用途或转租、转借展位的，甲方有权解除本合同。（5）乙方在展位内从事违法、违规或违反商场规定的经营活动，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将展位交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当月租金或其他费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变展位用途或转租、转借展位的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方在展位内从事违法、违规或违反商场规定的经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致本合同的履行迟延，双方应根据不可抗力的影响，相应顺延履行期限。（3）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限自本合同