2024版夫妻双方签订的二手房买卖及装修升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻双方签订的二手房买卖及装修升级合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3户籍地址2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖价格及付款方式3.1买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.装修升级项目及费用4.1装修升级项目4.2装修升级费用4.3装修升级费用支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付时间5.3交付条件6.质量保证及保修6.1装修工程质量保证6.2保修期限及保修内容7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋装修清单10.2附件二：装修升级工程量清单10.3补充条款一10.4补充条款二11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3装修升级协议复印件13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：，乙方（买方）：1.2身份证号码：甲方乙方：1101011990040854321.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4户籍地址：甲方户籍地址：北京市朝阳区路号，乙方户籍地址：北京市海淀区路号2.二手房基本信息2.1房屋地址：北京市东城区路号2.2房屋产权证号：京房权证东城字第000056号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋装修情况：简装3.买卖价格及付款方式3.1买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同时支付3.2.2第二次付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付3.2.3尾款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在房屋交付后一个月内支付3.3付款凭证：双方各自提供银行转账记录或现金支付凭证4.装修升级项目及费用4.1装修升级项目：全屋精装修4.2装修升级费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.3装修升级费用支付方式：在房屋交付前一次性支付5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止，共计六个月5.2房屋交付时间：2024年6月30日5.3交付条件：房屋装修完成，符合合同约定质量标准6.质量保证及保修6.1装修工程质量保证：装修工程完成后，保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还装修费用6.2保修期限及保修内容：装修工程保修期为两年，保修内容包括但不限于水电、墙面、地板、门窗等7.违约责任7.1买方违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积计算7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日累积计算7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，若六十日内未能解决，则可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋装修清单10.2附件二：装修升级工程量清单10.3补充条款一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4补充条款二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修升级协议复印件12.合同签署及见证12.1合同签署时间：2024年3月15日12.2合同见证人：见证人甲，见证人乙13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的履行期限。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方（卖方）签字/盖章：________________________14.2乙方（买方）签字/盖章：________________________14.3见证人签字/盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、装修监理、房屋质量鉴定、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同的履行。引入第三方前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2协议签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，协议内容包括但不限于：16.2.1第三方的职责范围；16.2.2第三方的权利和义务；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方的报酬及支付方式；16.2.5第三方的保密义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过本合同总价款的10%。17.2超额责任：若第三方因履行本合同产生的责任超过协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；18.1.3第三方有权根据协议约定收取报酬。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的报酬；19.1.2第三方在履行职责过程中产生的损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的报酬；19.2.2第三方在履行职责过程中产生的损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致第三方损失，第三方自行承担。20.第三方介入的终止20.1.1本合同履行完毕；20.1.2第三方不再具备履行职责的能力；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位公章，确保房屋产权清晰。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件须加盖买卖双方及见证人签字或盖章，确保合同真实有效。3.装修升级协议复印件要求：复印件须加盖甲乙双方及第三方签字或盖章，确保装修升级内容明确。4.装修清单要求：清单须详细列明装修项目、数量、规格、品牌及价格，确保装修项目完整。5.装修升级工程量清单要求：清单须详细列明装修升级项目、工程量、单位及价格，确保升级内容明确。6.付款凭证要求：付款凭证须加盖银行公章，确保付款真实有效。7.质量保证书要求：保证书须加盖装修公司公章，确保装修质量有保障。8.保修卡要求：保修卡须加盖装修公司公章，确保装修保修期明确。9.争议解决协议要求：协议须加盖双方及见证人签字或盖章，确保争议解决方式明确。10.合同附件要求：附件须与合同内容相符，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付或收取款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积计算。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日累积计算。3.违约行为：买方未按合同约定时间支付尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积计算。4.违约行为：装修工程不符合合同约定质量标准。责任认定：装修公司应承担维修责任，直至达到合同约定质量标准。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的责任，违约金由第三方自行承担。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，违约金由违约方自行承担。示例说明：甲乙双方约定，买方应在2024年3月1日支付首付款30万元。若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为1500元（30万元×千分之五）。若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为5000元（100万元×千分之五）。若装修工程不符合合同约定质量标准，装修公司应承担维修责任，直至达到合同约定质量标准。全文完。2024版夫妻双方签订的二手房买卖及装修升级合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.装修升级内容5.1装修升级范围5.2装修升级标准5.3装修升级费用6.装修施工安排6.1施工时间6.2施工团队6.3施工监督7.交付标准与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的卖方为甲方，买方为乙方；（2）“房产”指本合同所涉及的位于_______的房产，具体地址为_______；（3）“装修升级”指对房产进行包括但不限于墙面、地板、门窗、厨卫设施的改造和升级；（4）“交付标准”指房产及装修升级达到本合同约定的质量标准；（5）“验收”指乙方在交付后对房产及装修升级进行检验确认；（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息乙方（买方）名称：_______乙方（买方）法定代表人：_______乙方（买方）联系方式：_______2.2卖方信息甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）法定代表人：_______甲方（卖方）联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。3.2房产面积房产面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。3.3房产结构房产为_______结构，层数为_______层，所在楼层为_______层。3.4房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有人，拥有完全的处分权。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方房产总价款的_______%，即人民币_______元；（2）乙方应在本合同约定的交付日前支付甲方房产总价款的_______%，即人民币_______元；（3）房产交付后，乙方应在本合同约定的验收合格后_______个工作日内支付甲方房产总价款的_______%，即人民币_______元。5.装修升级内容5.1装修升级范围（1）墙面：重新粉刷，颜色及品牌符合乙方要求；（2）地板：更换为_______品牌的地板，规格为_______；（3）门窗：更换为_______品牌的新门窗，型号为_______；（4）厨卫设施：更换为_______品牌的新厨卫设施，型号为_______。5.2装修升级标准本合同约定的装修升级标准为：（1）墙面、地板、门窗、厨卫设施等装修升级材料应符合国家相关标准；（2）装修施工质量应符合行业标准，确保安全、环保、舒适。5.3装修升级费用本合同约定的装修升级费用为人民币_______元整（大写：_______）。6.装修施工安排6.1施工时间装修施工时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2施工团队装修施工由乙方指定的_______公司负责，具体施工人员由该公司安排。6.3施工监督乙方应派专人负责装修施工的监督工作，确保施工质量符合本合同约定。8.违约责任8.1买方违约责任（1）若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；（2）若乙方在交付后未按约定验收房产，视为自动放弃验收权利，不得以此为由拒绝支付房款；（3）若乙方违反装修升级约定，导致施工延期或质量不合格，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和修复费用。8.2卖方违约责任（1）若甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵或质量不合格，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失；（3）若甲方未按约定进行装修升级，甲方应承担相应责任，包括但不限于重新装修或赔偿乙方损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且买卖双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，买卖双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）发生不可抗力事件后，合同履行期限相应顺延。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产交付并完成装修升级后，本合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）装修升级设计方案；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定解释本合同如有歧义或矛盾之处，以书面解释为准。14.合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人签字甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方进行房产交易和装修升级事宜；（2）法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（3）技术支持：第三方提供装修设计、施工监督、材料采购等技术支持；（4）其他服务：根据买卖双方需求，第三方提供其他相关服务。16.第三方介入的程序与职责16.1第三方介入程序（1）买卖双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入；（2）买卖双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定履行职责。16.2第三方职责（1）中介方：协助买卖双方进行沟通、谈判，促成交易；（2）法律顾问：提供法律咨询，起草、审核合同；（3）技术支持方：提供装修设计、施工监督、材料采购等服务；（4）其他第三方：根据合作协议履行相应职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定或合作协议约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以第三方实际获得的服务报酬为限；（3）第三方责任限额不得超过本合同约定的买卖价格和装修升级费用之和。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1买卖双方的权利义务（1）买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）买卖双方有权要求第三方按照合作协议和本合同约定履行职责；（3）买卖双方有权对第三方违约行为追究责任。18.2第三方的权利义务（1）第三方应按照合作协议和本合同约定履行职责；（2）第三方有权要求买卖双方按照本合同约定履行权利义务；（3）第三方有权要求买卖双方支付相应的服务费用；（4）第三方有权对买卖双方违约行为追究责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）买卖双方认为需要变更本合同时，应书面通知对方；（2）第三方认为需要变更本合同时，应书面通知买卖双方和对方；（3）变更后的合同条款应经买卖双方和第三方签字（或盖章）确认。19.2合同变更内容（1）增加或删除第三方介入的事项；（2）调整第三方职责和权利义务；（3）调整第三方责任限额。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式本合同中的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方严重违反本合同约定或合作协议约定；（2）买卖双方一致同意解除本合同。21.2合同解除程序（1）买卖双方或第三方提出解除合同；（2）买卖双方与第三方协商一致解除合同；（3）解除合同后，各方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须加盖房产管理部门公章，确保产权信息的真实性和有效性。2.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、结构等信息。3.装修升级设计方案要求：设计须符合国家相关标准和规范，包括装修材料、施工工艺等。4.付款凭证要求：付款凭证须清晰显示付款金额、时间、收款人等信息，确保付款记录的真实性。5.装修施工合同要求：施工合同须明确施工范围、工期、质量标准、违约责任等内容。6.装修材料清单要求：清单须详细列出装修所使用的材料品牌、型号、规格等信息。7.装修施工验收报告要求：报告须由具有资质的验收机构出具，确认装修质量是否符合约定标准。8.不可抗力证明材料要求：证明材料须由相关部门出具，证明不可抗力事件的发生。9.协议书要求：协议书须由买卖双方和第三方签字（或盖章）确认，明确各方权利义务。10.争议解决协议要求：协议书须明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______%的违约金。违约行为：未按约定验收房产责任认定：视为自动放弃验收权利，不得以此为由拒绝支付房款。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产责任认定：每逾期一日，向买方支付_______%的违约金。违约行为：房产存在权属瑕疵或质量不合格责任认定：退还房款，赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据合作协议和本合同约定，承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约行为：泄露买卖双方商业秘密责任认定：承担相应法律责任，赔偿买卖双方损失。示例说明：1.若买方未在约定时间内支付房款，则每逾期一日，向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。2.若卖方提供的房产存在权属瑕疵，导致买方无法办理房产过户手续，则卖方应退还房款，并赔偿买方因此造成的损失。3.若第三方在提供装修设计服务时，未按照国家相关标准和规范进行设计，导致装修施工过程中出现质量问题，则第三方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版夫妻双方签订的二手房买卖及装修升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房屋基本信息1.4装修升级项目及预算2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款支付方式3.装修升级项目及费用3.1装修升级项目清单3.2装修升级费用明细3.3装修升级费用支付方式4.合同签订时间及生效日期5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理方式6.产权过户手续及费用6.1产权过户时间6.2产权过户费用及支付方式6.3产权过户过程中产生的其他费用7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准及方式8.3违约赔偿的执行9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同签署地点及日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方（卖方）：，身份证号码方（买方）：，身份证号码：1101011990030500161.2双方联系方式甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3房屋基本信息房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室房屋面积：100平方米房屋产权证号：京房权证某字第号1.4装修升级项目及预算装修升级项目：家居装修、厨卫改造、水电改造装修升级预算：人民币30万元2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币200万元整。2.2付款方式及时间节点首付款：人民币50万元，在合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：人民币150万元，在房屋交接前支付。2.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：银行转账至甲方指定账户；尾款支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.装修升级项目及费用3.1装修升级项目清单家居装修：家具、地板、墙面涂料等；厨卫改造：厨房橱柜、卫生间洁具等；水电改造：水电线路、插座、开关等。3.2装修升级费用明细家居装修费用：人民币10万元；厨卫改造费用：人民币10万元；水电改造费用：人民币5万元；其他费用：人民币5万元。3.3装修升级费用支付方式装修升级费用在房屋交接前一次性支付。4.合同签订时间及生效日期本合同于2024年2月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为2024年3月1日。5.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：房屋结构安全、装修质量符合约定要求；验收流程：甲方提供房屋钥匙，乙方在规定时间内进行验收；5.3验收不合格的处理方式若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定要求。6.产权过户手续及费用6.1产权过户时间产权过户时间为房屋交接后10个工作日内。6.2产权过户费用及支付方式产权过户费用：人民币1万元；支付方式：银行转账至甲方指定账户。6.3产权过户过程中产生的其他费用产权过户过程中产生的其他费用由双方按照实际发生情况各自承担。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起30日内解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任若甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币1000元；若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币1000元；若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款并支付违约金人民币5万元；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2违约赔偿标准及方式违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%；违约赔偿方式：银行转账至对方指定账户。8.3违约赔偿的执行违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约赔偿金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约致使合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。9.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的购房款不予退还；房屋及装修升级项目归甲方所有；双方应按照约定处理剩余款项及未履行义务。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、装修升级合同、产权过户协议等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件房屋买卖及装修升级项目完成，且双方履行完毕各自义务；合同解除或终止的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行义务。12.合同签署地点及日期本合同于2024年2月1日签署于北京市朝阳区。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、装修升级项目的监理服务、产权过户手续的代办服务等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方可以共同协商引入第三方；16.2一方提出引入第三方，另一方应予以配合；16.3引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照服务合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责，确保服务质量和合同履行；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；第三方有权根据实际情况，调整服务方案，并提前通知甲乙双方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并在本合同中予以明确；18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用及支付方式在第三方服务合同中约定；18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过