2024版房产出售含装修升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产出售含装修升级合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产装修升级情况3.1装修升级范围3.2装修升级标准3.3装修升级费用4.房产出售价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限5.合同签订双方信息5.1出售方信息5.2买受方信息6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.房产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.产权转移登记9.1登记机关9.2登记手续9.3登记费用10.履约保证10.1履约保证金10.2保证金退还条件10.3保证金退还程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中华人民共和国境内。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产结构房产为层单元，具体结构以房产证记载为准。2.4房产权属证明出卖方承诺房产权属清晰，已取得房产证，并保证在合同签订前已办理完毕所有与房产相关的权属登记手续。3.房产装修升级情况3.1装修升级范围包括但不限于室内墙面、地板、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修升级。3.2装修升级标准墙面：采用环保乳胶漆，颜色自选；地板：采用实木复合地板，品牌及规格自选；天花板：采用环保石膏板吊顶，造型自选；门窗：采用断桥铝合金门窗，品牌及规格自选；厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等电器品牌及规格自选；卫生间：洁具品牌及规格自选，防水、防滑瓷砖。3.3装修升级费用装修升级费用总计人民币万元整。4.房产出售价格4.1出售价格房产出售价格为人民币万元整。4.2付款方式首付款：合同签订后日内支付人民币万元整；尾款：房产交付后日内支付剩余房款。4.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成全部房款的支付。5.合同签订双方信息5.1出售方信息出卖方全称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：省市区街道号5.2买受方信息买受方全称：先生/女士身份证号码：地址：省市区街道号6.房产交付6.1交付时间房产交付时间为合同签订后日内。6.2交付条件房产权属清晰，已办理完毕所有权属登记手续；房产装修升级工程已完工，并经出卖方验收合格；房产相关配套设施齐全，符合入住要求。6.3交付地点房产交付地点为房产所在地。8.房产过户手续8.1过户手续办理出卖方负责办理房产过户手续，买受方需积极配合，提供必要的文件和资料。8.2过户费用承担房产过户产生的税费、手续费等由买受方承担。8.3过户时间房产过户手续应在房产交付后日内完成。9.产权转移登记9.1登记机关房产产权转移登记由市区不动产登记中心办理。9.2登记手续出卖方和买受方应共同到登记机关办理产权转移登记手续。9.3登记费用产权转移登记费用由买受方承担。10.履约保证10.1履约保证金合同签订后，买受方需向出卖方支付人民币万元作为履约保证金。10.2保证金退还条件买受方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在房产交付后日内退还履约保证金。10.3保证金退还程序买受方应向出卖方提交退还保证金的申请，出卖方在收到申请后日内退还。11.违约责任11.1违约情形如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会；合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。13.合同解除13.1解除条件一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、装修升级方案、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事项应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的总额的%。15.2.2第三方责任承担若第三方因自身原因导致违约，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方责任中介方作为本合同的第三方，应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋交易过程中的信息保密。16.1.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.1.3中介方义务中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续，并确保双方权益得到保障。16.2评估机构16.2.1评估机构责任评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。16.2.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用。16.2.3评估机构义务评估机构应保证评估过程的公正、公平，并对评估结果负责。16.3律师事务所16.3.1律师事务所责任律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.3.2律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。16.3.3律师事务所义务律师事务所应保证所提供的服务符合法律法规，并确保甲乙双方的合法权益。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所责任会计师事务所应为本合同提供财务审计、税务筹划等服务。16.4.2会计师事务所权利会计师事务所有权根据合同约定收取服务费用。16.4.3会计师事务所义务会计师事务所应保证所提供的服务符合法律法规，并确保甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，其权利义务与甲方直接相关，甲方应直接向第三方提出权利主张或履行义务。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，其权利义务与乙方直接相关，乙方应直接向第三方提出权利主张或履行义务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同过程中，其权利义务涉及甲乙双方时，甲乙双方应共同承担相应的责任，并协商解决相关争议。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。18.3第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、面积等基本信息。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于确认房屋所有权。2.装修升级方案要求：详细描述装修升级的范围、标准、材料、费用等。说明：装修升级方案是双方约定的装修内容，用于指导装修施工。3.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，用于核实款项支付情况。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，显示保证金金额、收取日期、收款人等信息。说明：履约保证金收据是证明已支付履约保证金的文件，用于确认保证金收取情况。5.不可抗力事件证明要求：由相关政府部门或权威机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的文件，用于免除违约责任。6.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的事项、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入的相关事宜。7.房产过户手续要求：包括房产过户申请书、身份证明、房产证等文件。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，用于完成房产权属转移。8.产权转移登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明房产已登记在买受方名下。说明：产权转移登记证明是证明房产所有权已转移的文件，用于确认产权变动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；甲方未按约定标准完成装修升级；乙方未按约定时间办理房产过户手续；第三方提供虚假信息或未履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付元违约金；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付元违约金；甲方未按约定标准完成装修升级，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并承担整改费用；乙方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付元违约金；第三方提供虚假信息或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前10日交付房产，则甲方应向乙方支付1000元违约金；若乙方未在合同约定的支付日期前5日支付房款，则乙方应向甲方支付500元违约金；若甲方未按约定标准完成装修升级，乙方有权要求甲方整改，整改费用由甲方承担；若乙方未在合同约定的过户日期前10日办理房产过户手续，则乙方应向甲方支付1000元违约金；若第三方提供虚假房产信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产出售含装修升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.装修升级情况3.1装修升级范围3.2装修升级标准3.3装修升级费用4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2首付款支付4.3尾款支付5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质量保证6.1装修质量保证6.2房产质量保证7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：装修升级清单12.3附件三：付款计划表13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_____________________1.1.2出卖方地址：_____________________1.1.3出卖方联系人：_____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_____________________1.2.2买受方地址：_____________________1.2.3买受方联系人：_____________________1.2.4买受方联系电话：_____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：_____________________2.2房产面积：_____________________平方米2.3房产用途：_____________________2.4房产产权：_____________________第三条装修升级情况3.1装修升级范围：_____________________3.2装修升级标准：_____________________3.3装修升级费用：_____________________元第四条合同价格及支付方式4.1合同价格：_____________________元4.2首付款支付：_____________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。4.3尾款支付：_____________________元，于房产交付前支付。第五条房产交付5.1交付时间：_____________________5.2交付条件：_____________________5.3交付手续：_____________________第六条质量保证6.1装修质量保证：装修工程完工后，保证符合国家相关装修标准和设计要求，如发现质量问题，出卖方应在接到买受方通知后___个工作日内进行整改。6.2房产质量保证：房产交付后，保证房产结构安全、功能正常，如发现质量问题，出卖方应在接到买受方通知后___个工作日内进行整改。第七条产权过户7.1过户时间：_____________________7.2过户费用：_____________________元，由买受方承担。7.3过户手续：出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助办理等。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付合同总价款的___%作为违约金。8.1.2出卖方提供的房产不符合合同约定质量标准，买受方有权要求修复或退货，并要求出卖方承担修复费用或退货损失。8.1.3出卖方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受方支付合同总价款的___%作为违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付已付款项的___%作为违约金。8.2.2买受方单方解除合同，应向出卖方支付合同总价款的___%作为违约金。8.2.3买受方未按约定时间接收房产，每延迟一日，应向出卖方支付合同总价款的___%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和房产交付事宜。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买受方已支付首付款。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：装修升级清单12.3附件三：付款计划表第十三条其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条合同签署14.1签署时间：_____________________14.2签署地点：_____________________14.3签署人：出卖方（签字/盖章）：_____________________买受方（签字/盖章）：_____________________附件：1.房产基本情况表2.装修升级清单3.付款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见或服务。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够提供专业、高效的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过合同总价款的___%。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保守合同双方的商业秘密。5.3第三方应按照合同双方的授权，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据合作协议或服务协议的约定执行。6.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方的其他合作方或交易方之间的关系，应独立处理，不得影响合同双方的合法权益。6.3第三方在介入合同履行过程中，如需与其他第三方进行沟通或协作，应取得甲方、乙方的书面同意。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体工作内容、工作流程、服务期限等，应在合作协议或服务协议中明确约定。7.2第三方应定期向甲方、乙方报告工作进展情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方在合同履行过程中，如需变更工作内容、工作流程等，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意后方可执行。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止其介入。8.2如合同履行完毕或提前终止，第三方应立即停止介入，并按照合作协议或服务协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与合作协议或服务协议冲突，以合作协议或服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权类型、房屋结构、装修情况等详细信息。说明：此表格用于详细记录房产的基本情况，以便双方在合同履行过程中核对。2.装修升级清单详细要求：列出装修升级的具体项目、标准、费用、施工时间等。说明：此清单用于明确装修升级的范围和标准，确保双方对装修升级内容有清晰的了解。3.付款计划表详细要求：列出每个付款节点、应付款项金额、付款时间等。说明：此表格用于明确付款计划，确保双方按照约定的时间节点进行款项支付。4.产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此文件用于办理房产过户手续，确保产权过户的合法性和有效性。5.第三方合作协议或服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、工作内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的责任和权益。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括会议纪要、书面函件、电子邮件等。说明：此记录用于证明合同履行过程中的沟通内容，作为解决争议的依据。7.违约责任认定相关文件详细要求：包括但不限于违约通知书、赔偿协议等。说明：此文件用于明确违约行为的认定和违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买受方支付合同总价款的___%作为违约金。违约行为：提供的房产不符合合同约定质量标准责任认定：买受方有权要求修复或退货，并要求出卖方承担修复费用或退货损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付已付款项的___%作为违约金。违约行为：单方解除合同责任认定：向出卖方支付合同总价款的___%作为违约金。违约行为：未按约定时间接收房产责任认定：每延迟一日，向出卖方支付合同总价款的___%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成合同双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的___%。全文完。2024版房产出售含装修升级合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点1.2合同生效条件及时间2.房产基本情况2.1房产所有权人及出售方2.2房产位置、面积、用途等详细信息2.3房产权属证书编号3.装修升级情况3.1装修升级范围及内容3.2装修升级费用及支付方式3.3装修升级工期及验收标准4.出售价格及支付方式4.1房产出售价格4.2付款方式及时间节点4.3付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产交付地点及方式5.3房产验收标准及流程6.违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产权属证书复印件9.2装修升级方案及报价9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同履行过程中的通知及送达13.2合同保密条款13.3合同解释及适用法律14.合同签订14.1合同签订时间及地点14.2合同签订双方代表14.3合同签订后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产所有权人：____，身份证号码：____。2.2房产地址：____市____区____街道____号____室。2.3房产面积：____平方米，用途：____。2.4房产权属证书编号：____。3.装修升级情况3.1装修升级范围：包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室的装修升级。3.2装修升级费用：总计人民币____元。3.3装修升级支付方式：装修升级费用在合同签订之日起____日内一次性支付。3.4装修升级工期：____个月，自合同签订之日起开始计算。3.5装修升级验收标准：符合国家及地方相关装修标准，无安全隐患。4.出售价格及支付方式4.1房产出售价格：人民币____元。4.2付款方式：____（如分期付款，应详细列出每次付款的金额、时间和条件）。4.3付款时间节点：____（如分期付款，应详细列出每次付款的具体时间）。4.4付款违约责任：如买受方未按时付款，应向出售方支付____的违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日。5.2房产交付地点：____市____区____街道____号____室。5.3房产交付条件：房产交付时，房屋及附属设施应处于良好状态，无任何未披露的债务或纠纷。5.4房产验收标准：买受方应在房产交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出。5.5房产验收流程：验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.违约责任6.1出售方违约责任：如出售方未能按约定时间交付房产，应向买受方支付____的违约金。6.2买受方违约责任：如买受方未能按约定时间支付房款，应向出售方支付____的违约金。6.3违约金的计算及支付：违约金按每日____计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出售方原因：因出售方房屋存在重大质量问题或权属纠纷，导致合同无法继续履行。8.1.2买受方原因：因买受方资金问题或房屋用途变更，导致合同无法继续履行。8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2解除确认：双方在收到解除通知之日起____日内确认解除。8.2.3解除生效：合同解除确认后，合同自解除通知发出之日起解除。8.3合同解除后的处理：8.3.1房产返还：买受方应将房产返还给出售方。8.3.2费用退还：出售方应退还买受方已支付的房款。8.3.3违约责任：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。9.合同附件9.1房产权属证书复印件：附于合同之后，作为合同附件之一。9.2装修升级方案及报价：附于合同之后，作为合同附件之二。9.3其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件，均应作为合同附件。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序：10.2.1提出变更：任何一方提出变更，应书面通知对方。10.2.2变更协商：双方应就变更内容进行协商。10.2.3变更确认：双方在收到变更通知之日起____日内确认变更。10.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件：同第八条8.1。11.2合同解除程序：同第八条8.2。11.3合同解除后的处理：同第八条8.3。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应在____日内办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，并办理房产交付等后续事宜。13.其他约定13.1合同履行过程中的通知及送达：双方应通过书面形式进行通知，送达方式为____。13.2合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释及适用法律：本合同以中文为准，解释权归双方共有。本合同适用____法律。14.合同签订14.1合同签订时间：____年____月____日。14.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室。14.3合同签订双方代表：出售方代表：____，买受方代表：____。14.4合同签订后的生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、财务顾问、担保机构、评估机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、收费标准等因素确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额的调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围：第三方在其服务范围内，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担相应的责任。18.2第三方责任免除：如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.3第三方责任追究：甲乙双方可向第三方追究责任，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供的服务，甲乙双方应分别向第三方支付相应的服务费用。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介