2024版房地产抵押贷款居间合同参考范文6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产抵押贷款1.3居间服务2.合同标的2.1房地产抵押贷款的基本信息2.2居间服务的具体内容3.居间服务的费用及支付3.1居间服务费用的计算方式3.2居间服务费用的支付时间3.3居间服务费用的支付方式4.居间服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务的权利和义务5.1当事人的权利5.2当事人的义务6.房地产抵押贷款的申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.房地产抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记审批8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式9.还款责任与期限9.1还款责任9.2还款期限10.违约责任10.1当事人违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：指在本合同中提供房地产抵押贷款的个人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中借款的个人或法人。1.1.3居间人：指在本合同中提供居间服务的个人或法人。1.2房地产抵押贷款1.2.1指借款人以其拥有的房地产为抵押，向出借人申请的贷款。1.2.2贷款金额：指借款人同意向出借人借款的金额。1.2.3贷款期限：指借款人应当归还全部贷款的期限。1.3居间服务1.3.1指居间人按照本合同约定，协助借款人与出借人完成房地产抵押贷款申请、审批、发放等事宜的服务。1.3.2居间服务内容包括但不限于：市场调研、风险评估、贷款方案设计、合同起草、贷款申请提交、沟通协调等。第二条合同标的2.1房地产抵押贷款的基本信息2.1.1房地产抵押贷款的金额：人民币____元整。2.1.2房地产抵押贷款的期限：____年。2.1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.2居间服务的具体内容2.2.1居间人负责协助借款人准备贷款申请材料。2.2.2居间人负责与出借人沟通，确保贷款申请的顺利进行。2.2.3居间人负责协助借款人与出借人签订贷款合同。第三条居间服务的费用及支付3.1居间服务费用的计算方式3.1.1居间服务费用按照贷款金额的____%计算。3.2居间服务费用的支付时间3.2.1居间服务费用在贷款合同签订后五个工作日内支付。3.3居间服务费用的支付方式3.3.1居间服务费用以人民币现金支付，支付至居间人指定的账户。第四条居间服务期限4.1居间服务开始时间4.1.1居间服务自贷款合同签订之日起开始。4.2居间服务结束时间4.2.1居间服务期限为贷款合同约定的贷款期限。第五条居间服务的权利和义务5.1当事人的权利5.1.1出借人有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。5.1.2借款人有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。5.2当事人的义务5.2.1居间人应当在本合同约定的服务期限内，按照约定提供居间服务。5.2.2居间人应当保守借款人和出借人的商业秘密。第六条房地产抵押贷款的申请与审批6.1贷款申请6.1.1借款人应当按照出借人的要求，提供真实、完整的贷款申请材料。6.2贷款审批6.2.1出借人应当在收到借款人提交的贷款申请材料后____个工作日内，完成贷款审批。第七条房地产抵押登记7.1抵押登记申请7.1.1借款人应当在贷款合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请抵押登记。7.2抵押登记审批7.2.1房地产登记机构应当在收到抵押登记申请后____个工作日内，完成抵押登记审批。第八条贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.1.1借款人需满足出借人规定的贷款发放条件，包括但不限于：贷款申请材料齐全、贷款审批通过、抵押登记手续完备等。8.1.2借款人需在规定时间内，按照出借人要求提供相关证明文件。8.2贷款支付方式8.2.1贷款将以人民币现金或银行转账方式发放至借款人指定的账户。8.2.2贷款发放后，借款人应及时通知居间人。第九条还款责任与期限9.1还款责任9.1.1借款人承担按时足额偿还贷款本息的责任。9.1.2借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。9.2还款期限9.2.1还款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。第十条违约责任10.1当事人违约行为10.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款。10.1.2居间人未按合同约定提供居间服务。10.2违约责任承担10.2.1借款人违约的，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约金。10.2.2居间人违约的，应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1贷款本息全部清偿。13.1.2合同约定的其他终止条件成就。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1除非另有约定，任何一方通知或送达的文件应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1指在本合同中除甲乙双方外的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致的要求，提供专业服务或参与合同履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，书面确认其介入意向。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方对本合同履行的责任，以其接受委托时所收取的费用为限。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权按照合同约定或委托要求，独立开展专业服务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定或委托要求，履行专业服务职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系属于委托服务关系。5.1.2第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系属于委托服务关系。5.2.2第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求履行职责。第六条第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用按照合同约定或市场行情确定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2.2第三方介入的费用在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同的终止条件9.1.1第三方介入的合同因合同目的实现而终止。9.1.2第三方介入的合同因其他原因需要终止。9.2第三方介入合同的终止程序9.2.1第三方介入的合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致。9.2.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条第三方介入合同的补充条款10.1本合同如需第三方介入，应在本合同中增加相应的补充条款。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为贷款合同主体，是甲乙双方履行贷款义务的主要依据。2.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产的市场价值、评估依据等。3.房地产抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应载明抵押物的所有权、抵押权人、抵押担保的主债权等。说明：本附件用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的设立。4.贷款申请材料详细要求：包括借款人的身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。说明：本附件用于贷款审批，确保借款人的还款能力和抵押物的合法性。5.居间服务协议详细要求：协议内容应包括居间服务的范围、费用、期限等。说明：本附件用于明确居间人的权利和义务，保障居间服务的顺利进行。6.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务的范围、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，保障第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间还款或未足额还款。责任认定标准：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并承担相应的违约金。2.居间人违约行为违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：居间人应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若居间人未在约定时间内完成贷款申请材料的准备工作，应退还借款人已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致贷款金额错误，第三方应退还评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3居间人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2贷款利率5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.居间服务内容与费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式8.抵押登记与解除8.1抵押登记8.2抵押解除9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利率9.3逾期贷款处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任11.3居间人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产抵押贷款居间合同”是指居间人根据借款人的委托，向贷款人提供房地产抵押贷款服务的协议。1.2术语解释（1）“借款人”是指需要贷款的房地产所有权人；（2）“贷款人”是指提供贷款的金融机构；（3）“居间人”是指接受借款人委托，提供房地产抵押贷款居间服务的个人或机构；（4）“抵押物”是指借款人用以抵押的房地产；（5）“贷款金额”是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额；（6）“贷款利率”是指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的利率；（7）“贷款期限”是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限；（8）“还款方式”是指借款人向贷款人偿还贷款的方式。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：（借款人全称）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）住所：（借款人住所地址）2.2贷款人信息贷款人名称：（贷款人全称）法定代表人：（贷款人法定代表人姓名）住所：（贷款人住所地址）2.3居间人信息居间人名称：（居间人全称）法定代表人：（居间人法定代表人姓名）住所：（居间人住所地址）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：（抵押物具体名称）抵押物地址：（抵押物具体地址）抵押物类型：（抵押物具体类型，如住宅、商业等）3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：（抵押物权属证明文件名称及编号）3.3抵押物价值评估抵押物价值评估报告：（抵押物价值评估报告名称及编号）4.贷款金额与利率4.1贷款金额贷款金额：（贷款具体金额，以人民币计）4.2贷款利率贷款利率：（贷款具体利率，以年利率计）5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限：（贷款具体期限，以年、月、日计）5.2还款方式还款方式：（还款具体方式，如等额本息、等额本金等）6.居间服务内容与费用6.1居间服务内容居间服务内容包括但不限于：（1）协助借款人与贷款人洽谈贷款事宜；（2）协助办理抵押物登记手续；（3）提供贷款政策咨询；（4）监督贷款发放与支付；（5）协助处理贷款逾期事宜。6.2居间服务费用居间服务费用：（居间服务具体费用，以人民币计）7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：（1）借款人提供真实、完整、有效的贷款申请材料；（2）抵押物权属清晰，无权属纠纷；（3）贷款用途合法合规；（4）贷款人审核同意。7.2贷款支付方式贷款支付方式：（贷款具体支付方式，如银行转账、现金等）8.抵押登记与解除8.1抵押登记借款人应按照贷款人的要求，在合同约定的期限内办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。8.2抵押解除在贷款本息全部清偿后，借款人应及时申请抵押解除登记。贷款人应在收到借款人提供的抵押解除登记申请之日起五个工作日内，协助借款人办理抵押解除手续。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款是指借款人未按合同约定的还款日期偿还的贷款本金及利息。9.2逾期贷款利率逾期贷款利率按贷款人规定的逾期利率计算，逾期利率不得低于中国人民银行规定的同期逾期贷款利率。9.3逾期贷款处理方式（1）按照逾期贷款利率计收利息；（2）要求借款人提前偿还全部或部分贷款；（3）采取法律手段追讨逾期贷款。10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权解除合同；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同；（3）借款人无力偿还贷款，贷款人有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。11.违约责任11.1借款人违约责任（1）支付逾期贷款罚息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的法律责任。11.2贷款人违约责任（1）赔偿借款人因此遭受的损失；（2）承担因违约行为产生的法律责任。11.3居间人违约责任（1）退还居间服务费用；（2）赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）抵押物价值评估报告；（4）贷款申请材料；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款人和居间人之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：（1）提供专业评估服务；（2）提供担保服务；（3）提供法律咨询和服务；（4）协助办理相关手续。15.3第三方介入程序第三方介入合同关系，应经借款人、贷款人和居间人协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由借款人、贷款人和第三方在签订书面协议时约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额条款（1）第三方责任限额不得超过合同总金额的5%；（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失；（3）第三方责任限额不适用于因借款人、贷款人或居间人故意行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同关系中的合法权益，包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求借款人、贷款人或居间人提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对借款人、贷款人或居间人进行监督。17.2第三方权利条款（1）第三方有权要求借款人、贷款人或居间人按照合同约定支付报酬；（2）第三方有权要求借款人、贷款人或居间人提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等；（3）第三方有权在合同履行过程中，对借款人、贷款人或居间人进行监督，确保合同目的实现。18.第三方义务18.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在合同关系中的责任和义务，包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责；（2）保证所提供服务的质量和效率；（3）保守借款人、贷款人或居间人的商业秘密。18.2第三方义务条款（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的实现；（2）第三方应保证所提供服务的质量和效率，避免因自身原因导致合同无法履行；（3）第三方应保守借款人、贷款人或居间人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）借款人、贷款人和居间人之间，应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方应按照合同约定与借款人、贷款人或居间人进行合作，不得干涉其他各方的合法权益；（3）在合同履行过程中，各方应相互尊重，共同维护合同关系的稳定。19.2划分条款（1）借款人、贷款人和居间人应各自承担因自身原因导致的损失；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任；（3）借款人、贷款人和居间人应共同承担因第三方原因导致的损失，但第三方责任限额内除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件，确保信息真实、完整。2.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保抵押物权属清晰，无权属纠纷。3.抵押物价值评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。4.贷款申请材料要求：包括借款人收入证明、工作证明、信用报告等，确保借款人具备还款能力。5.第三方评估报告要求：若第三方提供评估服务，需提供评估报告，包括评估项目、评估结果、评估依据等信息。6.第三方担保合同要求：若第三方提供担保服务，需提供担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。7.第三方法律意见书要求：若第三方提供法律咨询和服务，需提供法律意见书，包括法律依据、法律分析、法律建议等内容。8.第三方协助办理手续证明要求：若第三方协助办理相关手续，需提供办理手续的证明文件，包括办理日期、办理结果等信息。9.合同补充协议要求：如有合同变更或补充内容，需签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。10.其他与本合同相关的文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如借款合同、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定偿还贷款本金及利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定使用贷款；逾期还款。责任认定标准：借款人应支付逾期贷款罚息；借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失；借款人应承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息，构成逾期还款，应支付逾期罚息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为未按合同约定发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定调整贷款利率。责任认定标准：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失；贷款人应承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：贷款人未按合同约定发放贷款，构成违约，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.居间人违约行为未按合同约定提供居间服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定收取居间服务费用。责任认定标准：居间人应退还居间服务费用；居间人应赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失；居间人应承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：居间人未按合同约定提供居间服务，构成违约，应退还居间服务费用，并赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定保证服务质量。责任认定标准：第三方应承担因违约行为产生的赔偿责任；第三方应承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产抵押贷款1.2居间服务1.3合同当事人1.4术语与定义2.合同双方的权利与义务2.1借款人权利与义务2.2抵押人权利与义务2.3居间人权利与义务2.4债权人权利与义务3.抵押物及抵押权3.1抵押物的设定3.2抵押物的范围3.3抵押权的设立3.4抵押权的变更与消灭4.贷款金额、利率及还款方式4.1贷款金额4.2利率4.3还款方式4.4还款期限5.居间费用的约定5.1居间费用的计算方式5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的退还6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任减免8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充9.3合同修改与补充的生效10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同的解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除与终止后的处理13.合同的履行与监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行与监督的保障措施14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签订地点14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产抵押贷款是指借款人将房地产作为抵押物，向债权人申请贷款的一种融资方式。1.2居间服务是指居间人按照合同约定，为借款人与债权人之间提供信息、沟通、协调等服务。1.3合同当事人包括借款人、抵押人、居间人和债权人。1.4术语与定义在合同中应明确约定，如“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.合同双方的权利与义务2.1借款人权利与义务2.1.1借款人有权获得贷款并按约定使用贷款。2.1.2借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。2.2抵押人权利与义务2.2.1抵押人有权获得抵押贷款。2.2.2抵押人应保证抵押物的真实、合法，不得有瑕疵。2.3居间人权利与义务2.3.1居间人有权按照合同约定收取居间费用。2.3.2居间人应尽职尽责提供居间服务。2.4债权人权利与义务2.4.1债权人有权获得借款人偿还的贷款本息。2.4.2债权人应按照合同约定履行放款义务。3.抵押物及抵押权3.1抵押物的设定3.1.1抵押物应为借款人合法拥有的房地产。3.1.2抵押物的价值不得低于贷款金额。3.2抵押物的范围3.2.1抵押物包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。3.2.2抵押物的具体范围应在合同中明确约定。3.3抵押权的设立3.3.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。3.3.2抵押权人应依法登记抵押权。3.4抵押权的变更与消灭3.4.1抵押权的变更需经抵押权人同意。3.4.2抵押权的消灭需满足合同约定的条件。4.贷款金额、利率及还款方式4.1贷款金额4.1.1贷款金额应根据借款人的实际需求及抵押物的价值确定。4.1.2贷款金额应在合同中明确约定。4.2利率4.2.1利率应按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.2.2利率可在合同中约定调整方式。4.3还款方式4.3.1还款方式应包括等额本息、等额本金等。4.3.2还款方式应在合同中明确约定。4.4还款期限4.4.1还款期限应根据借款人的偿还能力确定。4.4.2还款期限应在合同中明确约定。5.居间费用的约定5.1居间费用的计算方式5.1.1居间费用按贷款金额的一定比例计算。5.1.2居间费用计算方式应在合同中明确约定。5.2居间费用的支付时间5.2.1居间费用应在合同签订后支付。5.2.2居间费用支付时间应在合同中明确约定。5.3居间费用的退还5.3.1居间人未尽职尽责，导致借款人未获得贷款的，应退还居间费用。5.3.2居间费用退还的具体事宜应在合同中明确约定。6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.1.1合同当事人应具备完全民事行为能力。6.1.2合同内容合法、有效。6.2合同解除条件6.2.1合同当事人协商一致解除合同。6.2.2合同约定的解除条件成就。6.3合同解除程序6.3.1合同当事人应书面通知对方解除合同。6.3.2合同解除后，合同当事人应履行合同终止后的处理手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同当事人发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3仲裁机构未确定或仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构应具有合法的仲裁资质。8.2.2仲裁机构的选择应在合同中明确约定。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。8.3.2争议解决过程中，当事人应提供必要的证据。9.合同的修改与补充9.1合同修改9.1.1合同的修改需经合同当事人协商一致。9.1.2修改后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。9.2合同补充9.2.1合同的补充需明确补充的内容和效力。9.2.2补充内容应作为合同的一部分。9.3合同修改与补充的生效9.3.1合同修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。9.3.2合同修改与补充的生效日期应在文件中明确。10.合同的终止10.1合同终止条件10.1.1借款人按合同约定偿还全部贷款本息。10.1.2抵押权消灭。10.1.3合同当事人协商一致解除合同。10.1.4法律规定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，抵押物归抵押人所有。10.3.2合同终止后，居间人应退还居间费用。10.3.3合同终止后，各方应按照法律规定处理剩余事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同当事人的商业秘密、技术秘密等。11.1.2合同内容、谈判过程等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.合同的解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除应符合法律规定的条件。12.1.2合同解除应书面通知对方。12.2合同终止12.2.1合同终止应符合法律规定的条件。12.2.2合同终止应书面通知对方。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除与终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。12.3.2合同解除与终止后，各方应退还已收取的费用。13.合同的履行与监督13.1合同履行13.1.1合同当事人应按照合同约定履行各自的义务。13.1.2合同履行过程中，当事人应相互监督。13.2合同监督13.2.1合同监督应遵循公平、公正、公开的原则。13.2.2合同监督机构应具备合法的监督资质。13.3合同履行与监督的保障措施13.3.1合同履行与监督的保障措施应在合同中明确约定。13.3.2合同当事人应共同遵守保障措施。14.合同的其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的部分。14.1.2合同附件的效力与合同相同。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为合同双方签字或盖章之日起。14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点为合同当事人约定的地点。14.4合同份数14.4.1合同一式两份，合同当事人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同当事人之外的，根据合同约定或法律、行政法规规定介入合同关系的人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的约定16.1合同当事人可以约定引入第三方介入合同关系，但需征得其他当事人的同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并符合法律法规的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同当事人应就第三方的资质、权利、义务等事项进行协商一致。17.2第三方介入后，合同当事人应将第三方的相关信息通知其他当事人。17.3第三方介入后，合同当事人应按照合同约定或法律、行政法规的规定履行各自的义务。18.第三方责任限额18.1第三方在介入合同关系过程中，因过错造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失。18.3.2第三方因违反保密义务导致的损失。18.3.3第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方介入后，其权利、义务与责任应与合同当事人明确划分。19.2第三方与合同当事人的关系：19.2.1第三方应尊重合同当事人的合法权益。19.2.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。19.2.3第三方因自身过错导致合同当事人损失的，应承担赔偿责任。19.3第三方与其他当事人的关系：19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他当事人的合法权益。19.3.3第三方因自身过错导致其他当事人损失的，应承担赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的合法性、资质和条件。20.1.2第三方的权利、义务和责任。20.1.3第三方介入的具体程序和方式。20.2第三方介入时的额外说明：20.2.1合同当事人应确保第三方介入不会影响合同的履行。20.2.2合同当事人应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。20.2.3合同当事人应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定和法律法规的要求。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，合同当事人可就合同内容进行修改，但需征得其他当事人的同意。21.2合同修改应包括但不限于第三方介入的相关条款。21.3合同修改后的生效日期应在文件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、面积、产权状况等信息。说明：本清单为抵押物设定抵押权的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估方法等。3.借款人身份证明要求：借款人提供的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：本文件用于证明借款人的身份和还款能力。4.债权人身份证明要求：债权人提供的营业执照、法定代表人身份证明等有效文件。说明：本文件用于证明债权人的身份和资质。5.居间服务协议要求：居间人与借款人、债权人签订的居间服务协议。说明：本协议明确居间人的权利、义务和收费标准。6.合同签订现场照片要求：合同签订现场的拍照记录。说明：本照片作为合同签订的证明材料。7.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如还款、抵押物变更等。说明：本记录用于监督合同履行情况。8.争议解决协议要求：合同当事人就争议解决方式达成的协议。说明：本协议用于指导合同争议的解决。9.第三方介入协议要求：合同当事人与第三方就介入合同关系达成的协议。说明：本协议明确第三方的权利、义务和责任。10.合同修改协议要求：合同当事人就合同修改内容达成的协议。说明：本协议用于记录合同修改后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款本息，应支付当月逾期利息，并承担违约金。2.抵押人违约行为2.1未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，并赔偿因此给债权人造成的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，应赔偿债权人因无法实现抵押权而遭受的损失。3.居间人违约行为3.1未按约定履行居间服务责任认定：居间人应退还居间费用，并承担违约责任。示例：居间人未按约定提供居间服务，应退还居间费用，并承担违约金。4.债权人违约行为4.1未按约定放款责任认定：债权人应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例：债权人未按约定放款，应赔偿借款人因无法获得贷款而遭受的损失。5.第三方违约行为5.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。示例：第三方未按约定进行评估，应承担违约责任，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间、地点1.3合同生效条件2.抵押贷款居间服务内容2.1居间服务对象2.2居间服务范围2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式3.抵押贷款申请条件3.1贷款人资格要求3.2抵押物条件3.3贷款用途限制4.抵押贷款审批流程4.1贷款申请提交4.2贷款审批4.3贷款合同签订5.抵押贷款合同内容5.1贷款金额、期限、利率5.2还款方式及还款计划5.3抵押物权属及抵押登记5.4抵押贷款合同变更及解除6.居间服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算争议处理7.居间服务责任与义务7.1居间服务提供方责任7.2贷款人责任7.3抵押物所有人责任8.违约责任8.1居间服务提供方违约责任8.2贷款人违约责任8.3抵押物所有人违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议仲裁9.4争议诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1抵押贷款合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人甲方（居间服务提供方）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]1.2合同订立时间、地点本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押贷款居间服务内容2.1居间服务对象甲方作为居间服务提供方，为乙方提供房地产抵押贷款居间服务。2.2居间服务范围甲方负责协助乙方办理抵押贷款申请、审批、合同签订等事宜。2.3居间服务期限本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至抵押贷款合同签订完毕之日止。2.4居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币[服务费用]元，支付方式为乙方在抵押贷款合同签订后一次性支付。第三条抵押贷款申请条件3.1贷款人资格要求乙方应具备完全民事行为能力，且符合贷款银行规定的贷款人资格条件。3.2抵押物条件抵押物应为乙方名下合法拥有的房产，且符合贷款银行规定的抵押物条件。3.3贷款用途限制乙方应确保贷款用途合法合规，不得用于违法活动。第四条抵押贷款审批流程4.1贷款申请提交乙方根据贷款银行的要求提交贷款申请及相关材料。4.2贷款审批贷款银行对乙方的贷款申请进行审查，并在[审批期限]内给予答复。4.3贷款合同签订如贷款申请被批准，乙方应与贷款银行签订抵押贷款合同。第五条抵押贷款合同内容5.1贷款金额、期限、利率抵押贷款合同中约定的贷款金额、期限、利率应符合贷款银行的规定。5.2还款方式及还款计划还款方式及还款计划应根据贷款银行的规定和乙方的实际情况确定。5.3抵押物权属及抵押登记抵押物权属应明确，且已依法办理抵押登记手续。5.4抵押贷款合同变更及解除抵押贷款合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。第六条居间服务费用结算6.1费用结算方式居间服务费用结算采用现金支付或银行转账方式。6.2费用结算时间居间服务费用应在抵押贷款合同签订后[结算期限]内支付。6.3费用结算争议处理如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条居间服务责任与义务7.1居间服务提供方责任甲方应按照约定提供居间服务，保证居间服务的真实、合法、有效。7.2贷款人责任乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整的贷款申请材料，并承担相应的法律责任。7.3抵押物所有人责任抵押物所有人应确保抵押物的权属清晰，并配合办理抵押登记手续。第八条违约责任8.1居间服务提供方违约责任若甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。8.2贷款人违约责任若乙方未按约定提供贷款申请材料或提供虚假材料，导致贷款申请被拒绝或延误，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3抵押物所有人违约责任若抵押物所有人未按约定配合办理抵押登记手续或提供虚假抵押物权属证明，导致抵押贷款合同无法签订或存在法律风险，抵押物所有人应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议协商合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议仲裁如调解不成，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4争议诉讼仲裁或调解未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）合同目的无法实现，且无法通过其他方式解决；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或出现本合同第十条规定的解除条件时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。第十二条合同附件12.1抵押贷款合同本合同附件一为抵押贷款合同。12.2居间服务协议本合同附件二为居间服务协议。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于贷款申请材料、抵押登记证明等。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于贷款银行、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）贷款银行：负责对乙方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款，并监督贷款的发放和回收。（2）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理相关法律手续。（4）公证机构：负责对合同及相关文件的公证。第四条第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）根据合作协议或委托书的规定，对甲方和乙方的行为进行监督。（3）在必要时，可向甲方和乙方提出建议或要求。第五条第三方义务（1）遵守法律法规和本合同的约定。（2）按照合作协议或委托书的规定，及时、准确地履行职责。（3）保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责过程中的过错，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同居间服务费用的[责任限额比例]%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。7.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲方或乙方的意思表示，也不承担甲方或乙方的法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲方或乙方的利益冲突。第八条第三方变更与替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认，并签订终止协议。9.2第三方介入终止后，第三方应将所有与甲方和乙方有关的资料和文件返还给甲方或乙方。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。10.2本合同与本合同附件中的第三方协议具有同等法律效力。第十一条本合同的解释本合同及附件中的第三方协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等条款。说明：抵押贷款合同是贷款人与借款人之间的主要法律文件，明确了双方的权利和义务。2.居间服务协议要求：明确甲方提供的服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：居间服务协议是甲方与乙方之间的协议，规定了甲方提供居间服务的具体内容和要求。3.第三方合作协议要求：详细列出第三方的介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的角色和责任。4.评估报告要求：提供抵押物的详细评估结果，包括价值、市场状况等。说明：评估报告由评估机构提供，用于确定抵押物的价值，作为贷款审批的依据。5.法律意见书要求：提供法律咨询意见，包括合同合法性、风险评估等。说明：法律意见书由律师事务所提供，用于确保合同的有效性和合法性。6.抵押登记证明要求：提供抵押登记的证明文件，证明抵押物权属清晰。说明：抵押登记证明由公证机构提供，用于证明抵押物的法律状态。7.贷款申请材料要求：包括借款人的身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。说明：贷款申请材料由乙方提供，用于贷款银行审查贷款申请。8.费用结算凭证要求：提供费用结算的凭证，包括付款凭证、收据等。说明：费用结算凭证用于证明费用已支付，作为甲乙双方结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务提供方违约行为：未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。2.贷款人违约行为：未按约定提供贷款申请材料，或提供虚假材料。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.抵押物所有人违约行为：未按约定配合办理抵押登记手续，或提供虚假抵押物权属证明。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为：未按合作协议或委托书的规定履行职责，或提供的服务不符合要求。责任认定：根据合作协议或委托书的规定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在规定时间内提供居间服务，导致乙方无法及时获得贷款，则甲方需支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。若乙方在贷款申请中提供虚假收入证明，导致贷款申请被拒绝，则乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，包括居间服务费用、律师费等。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称及地址3.2抵押物产权情况3.3抵押物价值评估4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务内容5.1贷款咨询5.2贷款申请5.3贷款审批5.4抵押物评估5.5贷款合同签订6.居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务结束时间7.居间服务费用退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（借款人）：[借款人全名]甲方地址：[借款人详细地址]乙方（贷款人）：[贷款人全名]乙方地址：[贷款人详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[借款人联系人姓名]甲方联系方式：[借款人联系电话]乙方联系人：[贷款人联系人姓名]乙方联系方式：[贷款人联系电话]2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款总额：[贷款金额]2.2贷款期限贷款期限：[贷款期限，如：20年]2.3贷款利率贷款利率：[贷款年利率，如：4.5%]2.4还款方式还款方式：[还款方式，如：等额本息或等额本金]3.抵押物信息3.1抵押物名称及地址抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物详细地址]3.2抵押物产权情况抵押物产权：[抵押物产权证明，如：房产证号、土地使用权证号]3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：[抵押物评估价值]4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用：[居间服务费用金额]4.2居间服务费用支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账或现金]4.3居间服务费用支付时间支付时间：[支付时间，如：合同签订后5个工作日内]5.居间服务内容5.1贷款咨询乙方提供贷款咨询，包括贷款政策、利率、还款方式等。5.2贷款申请乙方协助甲方完成贷款申请材料的准备及提交。5.3贷款审批乙方跟进贷款审批进度，并及时通知甲方。5.4抵押物评估乙方负责抵押物的价值评估，并出具评估报告。5.5贷款合同签订乙方协助甲方与贷款人签订贷款合同。6.居间服务期限6.1居间服务起始时间服务起始时间：[服务起始时间，如：合同签订之日起]6.2居间服务结束时间服务结束时间：[服务结束时间，如：贷款合同签订之日]7.居间服务费用退还7.1退还条件1.乙方未按照约定提供居间服务；2.甲方未获得贷款；3.其他经双方协商一致认定的情况。7.2退还方式退还方式：[退还方式，如：银行转账或现金]7.3退还时间退还时间：[退还时间，如：甲方提出退还请求之日起10个工作日内]8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款；4.其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[如有约定，可填写具体机构名称]11.合同解除11.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律规定的解除情形。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[生效日期]起生效。13.合同附件13.1附件名称及内容附件名称：[附件名称]附件内容：[附件详细内容]13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项[如有其他约定事项，在此列出]14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与；3.法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定；2.责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规规定，独立开展业务活动；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务或协助符合专业标准和行业规范；3.第三方应承担因自身违约或疏忽行为造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同义务不因第三方的介入而改变；2.第三方对甲方承担的责任，仅限于其自身职责范围内。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同义务不因第三方的介入而改变；2.第三方对乙方承担的责任，仅限于其自身职责范围内。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和预期效果；2.对方应在收到申请后[具体时间，如：7个工作日内]给予答复。19.2第三方介入的审批1.甲方或乙方提出的第三方介入申请，需经双方协商一致；2.第三方介入的具体事项，应在合同中明确约定。19.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方介入的费用应包含在合同约定的总费用中。19.4第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；2.第三方介入的期限届满后，第三方应退出合同履行过程。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其职责；3.双方协商一致；4.法律法规或政策要求。20.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关工作进行交接；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入证明详细要求：提供借款人最近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：抵押物产权证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明抵押物的产权归属。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率等具体条款。6.附件六：居间服务协议详细要求：提供甲乙双方与居间服务方签订的居间服务协议。说明：用于明确居间服务的内容、费用、期限等。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的借款人身份证明和收入证明。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：甲方在申请贷款时未提供真实收入证明，导致贷款审批失败，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、完整的抵押物产权证明。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：乙方在签订贷款合同时未提供真实的房产证，导致抵押物产权存在争议，乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、准确的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：评估机构在评估抵押物价值时出现重大失误，导致贷款金额与实际价值不符，评估机构应承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同。示例说明：甲乙双方未按约定时间偿还贷款，导致逾期利息的产生，甲乙双方应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3抵押贷款1.4居间服务2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订主体2.4合同生效3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房地产抵押信息4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登记5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务期限5.3居间服务费用5.4居间服务方式6.居间服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.抵押贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款支付方式8.抵押权设定8.1抵押权登记8.2抵押权实现8.3抵押权变更9.违约责任9.1居间方违约责任9.2借款方违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方：指借款人，即需要房地产抵押贷款的个人或法人。（2）乙方：指居间方，即提供房地产抵押贷款居间服务的中介机构或个人。（3）丙方：指贷款银行，即提供房地产抵押贷款的金融机构。1.2房地产（1）抵押物：指甲方名下用于抵押的房产。（2）房产信息：包括房产坐落地址、建筑面积、土地使用权类型、房屋结构等。1.3抵押贷款（1）贷款金额：指甲方从丙方获得的贷款总额。（2）贷款期限：指甲方应还清全部贷款本息的时间长度。（3）贷款利率：指甲方按照约定的利率支付贷款利息。1.4居间服务（1）服务范围：乙方为甲方提供房地产抵押贷款的咨询、推荐、联系、协调等居间服务。（2）服务期限：自合同签订之日起至贷款发放之日止。2.合同签订2.1签订时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.2签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。2.3签订主体：甲方、乙方和丙方授权代表在合同上签字或盖章。2.4合同生效：本合同自签订之日起生效。3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____元整。3.2贷款期限：____年。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式：按月等额本息还款。4.房地产抵押信息4.1抵押物：甲方名下位于____市____区____路的房产，房产证号为____。4.2抵押率：抵押物价值的____%。4.3抵押登记：乙方协助甲方办理抵押登记手续。5.居间服务内容（1）向甲方介绍丙方的贷款产品、利率、还款方式等信息；（2）协助甲方与丙方进行贷款申请、审批和放款；（3）协调解决甲方与丙方在贷款过程中的问题。5.2居间服务期限：自合同签订之日起至贷款发放之日止。5.3居间服务费用：人民币____元整，甲方在签订本合同当日支付给乙方。5.4居间服务方式：乙方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式为甲方提供服务。6.居间服务费用支付6.1支付方式：甲方以现金或银行转账方式支付居间服务费用给乙方。6.2支付时间：甲方在签订本合同当日支付居间服务费用。6.3违约责任：如甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付____%的违约金。8.抵押权设定8.1抵押权登记（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方提供抵押物所有权证明文件。（2）乙方协助