武汉市住宅租赁合同

武汉市住宅租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将位于武汉市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫，室内设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX），作为履行本合同的保证。

2.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于XX个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护租赁物内的设施设备，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

a.乙方不支付或者迟延支付租金超过XX个月的；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

c.乙方利用租赁物进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

a.甲方交付的租赁物不符合约定条件，严重影响使用的；

b.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物室内设施设备清单

1.空调：XX品牌，XX型号，XX台

2.冰箱：XX品牌，XX型号，XX台

3.洗衣机：XX品牌，XX型号，XX台

4.热水器：XX品牌，XX型号，XX台

5.床：XX尺寸，XX张

6.沙发：XX尺寸，XX套

7.餐桌：XX尺寸，XX张

8.椅子：XX尺寸，XX把