个人门面房租赁合同

个人门面房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物的位置、面积及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米。

3.租赁物的用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间仅用于经营XX业务。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.交付时，双方应对租赁物进行验收，确认租赁物符合约定条件后，双方签署交接单。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物符合约定用途，并在交付时处于良好状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁物。

九、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

3.一方违反合同约定，经另一方书面催告后XX日内仍未改正的，另一方有权解除合同。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为押金的XX%。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

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