商铺分租租赁合同

商铺分租租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺分租租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、租赁物情况

甲方同意将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置及范围详见附件一。

二、租赁用途

乙方承租租赁物仅用于经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

六、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，且租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

3.返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

八、保险

乙方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。

九、甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性，并负责提供租赁物的相关产权证明。

3.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在乙方合理使用租赁物的过程中提供必要的协助。

十、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理规定。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

十一、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

十二、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

十三、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另