济南市设施齐全房屋租赁合同

济南市设施齐全房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于济南市XX区XX路XX号房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于济南市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《房屋设施清单》。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在30个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋及其设施设备在交付乙方时处于良好状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋结构问题导致的修缮由甲方负责。

六、房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，除支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施清