房屋自愿租赁协议

房屋自愿租赁协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋坐落于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好，以及乙方履行本协议义务的保障。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。

3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备恢复至交付时的状态，并经甲方验收。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及设施。

4.房屋及附属设施、设备因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、修缮责任

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的小修小补。

3.因不可抗力或乙方原因导致房屋损坏的，修缮费用由乙方承担。

八、合同变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金千分之五的违约金。

2.乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生当月租金的XX%。

十、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起