深圳市房地产包销协议

深圳市房地产包销协议

甲方（开发商）：深圳市XX房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（包销商）：深圳市YY房地产销售有限公司

地址：深圳市福田区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为深圳市XX房地产开发有限公司，拥有位于深圳市南山区XX路XX号的XX项目的开发权；乙方为专业的房地产销售公司，具有丰富的房地产销售经验。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方包销甲方开发的XX项目达成如下协议：

一、包销项目及范围

1.1甲方同意将其开发的XX项目（以下简称“该项目”）的住宅单位共计XX套，总建筑面积约为XX平方米，委托乙方进行包销。

1.2乙方负责该项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订、款项收取等。

二、包销期限

2.1本协议的包销期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2如在包销期限内乙方未能完成全部销售任务，双方可协商延长包销期限，但延长期限不得超过XX个月。

三、包销价格及结算方式

3.1该项目的包销价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

3.2乙方按照甲方提供的付款方式进行结算，具体付款方式为：乙方在签订本协议后XX个工作日内支付定金人民币XX元；在项目开盘销售后XX个月内支付XX%的包销款项；余款在销售完成XX%后XX个月内一次性付清。

3.3甲方应在乙方支付定金后XX个工作日内提供相应的销售资料和销售授权书。

四、销售任务及奖励

4.1乙方承诺在包销期限内完成XX%的销售任务，即销售住宅单位XX套。

4.2如乙方提前完成销售任务，甲方将给予乙方销售总额的XX%作为奖励；如乙方未能完成销售任务，甲方有权扣除乙方的保证金作为补偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该项目的合法性，提供所有必要的法律文件和资料。

5.2甲方应保证项目的工程质量，按照国家和地方的相关规定进行施工和验收。

5.3甲方应协助乙方进行市场推广和销售工作，提供必要的支持和配合。

5.4甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的时间和方式支付乙方的包销款项。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方应按照甲方的要求进行市场推广和销售工作，不得擅自改变销售策略。

6.2乙方应保证销售团队的专业性和服务质量，为客户提供良好的购房体验。

6.3乙方应按照甲方提供的付款方式及时支付包销款项，并在销售过程中妥善保管客户的购房款项。

6.4乙方应在销售过程中遵守国家和地方的法律法规，不得进行虚假宣传和欺诈行为。

七、违约责任

7.1如甲方未能按照约定提供销售资料或支付包销款项，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的XX%。

7.2如乙方未能按照约定完成销售任务或支付包销款项，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分的XX%。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

10.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：深圳市XX