焦作房屋租赁合同

焦作房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于焦作市解放区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体户型及布局详见附件一。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好、适租状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，并在XX个工作日内提出异议。逾期未提出异议，视为房屋及附属设施符合约定条件。

第六条房屋的维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后XX个工作日内进行修复。

第七条房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

第八条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.擅自改变房屋用途；

b.逾期支付租金超过XX日；

c.擅自转租、转借或转让房屋；

d.损坏房屋主体结构或设施，且未及时修复。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住；

b.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字