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文档简介
合同编号:合同双方:甲方(出租方):名称:地址:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:联系方式:第一条房屋描述1.1该房屋地址:1.2房屋结构及面积:1.3甲方拥有该房屋的合法所有权和出租权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及保管4.1乙方仅将该房屋用作(用途),不得用于非法用途,不得转租、转借或转让给第三方。4.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施,并承担因保管不善造成的损失。第五条维修及保养5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修和保养,确保房屋及设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,发现损坏及时通知甲方,并承担因使用不当造成的损失。第六条合同解除6.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后,乙方未按约定迁离该房屋的,甲方有权采取必要措施收回房屋,由此产生的费用由乙方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:年__月__日乙方(签字/盖章):日期:年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法:1.租金支付:乙方需按时支付租金,如逾期未付,需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离该房屋。解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,说明逾期支付租金的原因,并尽快支付租金及滞纳金。若乙方无法解决支付问题,可与甲方协商延期支付或分期支付。2.房屋用途:乙方需按照约定的用途使用该房屋,不得用于非法用途,不得转租、转借或转让给第三方。解决办法:乙方应遵守合同约定的用途使用房屋,如需要变更用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。若乙方违反用途规定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.维修保养:甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养,乙方应合理使用房屋及设施,发现损坏及时通知甲方。解决办法:乙方应在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修和保养。若因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。4.合同解除:在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同;如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方;租赁期满后,乙方未按约定迁离该房屋,甲方有权采取必要措施收回房屋。解决办法:双方应遵守合同约定,如发生合同解除情况,应按照合同约定承担相应责任。双方可通过友好协商解决纠纷,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,按照约定向出租方支付的违约金。6.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的民事责任。7.维修保养:指出租方对租赁房屋及附属设施进行正常维修和保养的责任。8.合同解除:指合同当事人根据合同约定或者法律规定,提前终止合同关系的行为。9.争议解决:指合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径,解决合同纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出租其在重庆的住宅或商业物业。2.短期或长期租赁,包括但不限于短期旅游租赁、长期居住租赁。3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁,或双方同意续签的租赁合同。4.适用于房屋租赁双方均为法人或自然人的情况。补充条款:A.宠物政策:如果允许宠物,需明确宠物类型、数量限制及相应责任。B.维修责任:详细列出哪些维修费用由出租方承担,哪些由承租方承担。C.保险责任:指出双方是否需要购买保险,及保险的范围和责任。D.变更条款:如果地址、联系方式等信息发生变化,应在多久内通知对方。E.提前终止合同:一方希望提前终止合应遵守的程序和条件。F.继承和转让:合同在租赁期间内,出租方或承租方发生继承或转让时的处理办法。G.违约处理:违反合同约定的处理办法,包括但不限于租金减免、合同终止等。H.仲裁条款:在发生纠纷时,双方同意通过仲裁解决,并指
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