2025深圳商品房预售合同书范本

合同编号：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：深圳市区街道路号栋单元层号。1.2房屋结构：。1.3房屋面积：平方米。1.4房屋用途：。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首期房价款，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的期限内对房屋进行验收。3.3验收合格的，乙方应签署验收合格证明；验收不合格的，甲方应在乙方提出书面异议后个工作日内予以整改，并承担产生的费用。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。4.2甲方在出售该房屋前应将房屋的质量和使用注意事项告知乙方。4.3甲方在出售该房屋后，应承担质量保证责任，具体责任按照相关法律法规的规定执行。第五条售后服务5.1甲方应提供该房屋的售后服务，包括协助乙方办理产权转移登记手续、提供房屋维修等服务。5.2甲方应在收到乙方维修申请后个工作日内予以答复，并在个工作日内完成维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于查询乙方的身份证、户口本、婚姻状况证明等；乙方应如实提供相关资料，并保证其真实性。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解或纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等基本情况，并提供相应的图纸、资料供乙方参考。3.约定清楚房价款支付方式、时间，确保款项安全、及时到账。解决办法：双方在合同中明确支付方式、时间等细节，并约定甲方在收到房价款后应及时出具收款凭证。4.明确交付及验收标准，确保房屋质量符合约定。解决办法：合同中应明确交付条件及验收标准，甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定进行验收。5.注意售后服务事项，如产权转移登记、房屋维修等。解决办法：甲方应提供相应的售后服务，并在合同中明确服务内容、时间等。6.约定违约责任，确保双方权益。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约情况时，按照约定承担责任。7.约定争议解决方式，确保纠纷得到及时、有效的解决。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，通常是房地产开发商或二手房卖家。2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，即购房人。3.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发商依法开发、建设并销售的住宅。4.预售：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，提前销售尚未建成的房屋。5.交付：指房地产开发商按照合同约定，将符合交付条件的商品房交给买受人。6.验收：指买受人按照合同约定，对开发商交付的商品房进行查验、确认。7.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括首付款、贷款金额等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.售后服务：指房地产开发商在房屋交付后，为买受人提供的相关服务，如办理产权转移登记、维修等。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于深圳市的商品房预售交易。2.适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房预售合同签订。3.适用于双方在预售阶段对房屋交付、付款、质量保证等方面达成一致的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后个月内取得该房屋的预售许可证，并将许可证复印件提交给乙方。2.若甲方未能按约定时间取得预售许可证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.因不可抗力导致甲方无法按约定时间交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付事宜。4.乙方逾期支付房价款的，甲方有权按逾期付款金额每日收取__%的滞纳金。5.房屋交付后，乙方应按约定时间办理产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件。2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证明复印件。3.该房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证复印件。