2025商品房买卖合同补充协议范本

合同编号：名称：住所地：法定代表人：联系电话：电子：统一社会信用代码：经营范围：资质等级：名称：住所地：法定代表人：联系电话：电子：统一社会信用代码：经营范围：第一条补充协议内容的约定1.1甲方承诺，自本协议签订之日起至年月日前，将本项目规划范围内的房屋交付给乙方使用。1.2乙方同意，自本协议签订之日起至年月日前，按照主合同约定的价格支付甲方房屋价款。第二条补充协议的履行2.1甲方应按照主合同约定的交付时间、质量标准、配套设施等履行交付房屋的义务。2.2乙方应按照主合同约定的付款时间、付款方式等履行支付房屋价款的义务。第三条违约责任3.1如甲方未按照本协议第一条第1.1款的约定交付房屋，甲方应按照主合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。3.2如乙方未按照本协议第一条第1.2款的约定支付房屋价款，乙方应按照主合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等相关资料，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等，以便核实身份信息。如有疑问，可向相关部门进行核实。2.明确合同条款：双方应在签订合同前仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰明了，无歧义。如对合同条款有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。解决办法：签订合同前，双方可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款合法、合规。合同签订后，如有争议，可依法寻求解决途径。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：双方应了解并遵守合同相关的法律法规，如遇到法律问题，可寻求专业法律人士的建议和帮助。4.保护知识产权：双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。解决办法：双方应在合同中明确约定知识产权的保护条款，如发生侵权行为，可依法寻求解决途径。5.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、个人隐私等信息。双方均有义务保守对方的秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。解决办法：双方应在合同中明确约定保密条款，明确保密信息的范围、保密期限等内容。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于居住的房屋，包括预售和现售的各类住宅房屋。2.出卖人：指出售商品房的房地产开发商。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.房屋价款：指买受人购买商品房所需支付的金额，包括房价款和各项税费。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的过程。8.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。9.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保守义务，不得向第三方泄露。10.法律适用：指在解决合同争议时，适用合同签订地法律法规的原则。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间就商品房的买卖达成一致时，作为双方权利义务的约定依据。2.房屋交付与质量保证：适用于开发商在房屋建设完成后，向购房者交付房屋时，对房屋质量、交付时间等作出保证。3.房屋维修与保养：适用于购房者在购房后，享受开发商提供的房屋维修、保养服务。4.物业服务与管理：适用于开发商或其指定的物业管理公司为购房者提供物业服务时，对服务内容、费用等作出约定。5.补充协议：适用于在主合同履行过程中，双方就特定事项达成一致，需要以补充形式纳入合同的约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确开发商应按照约定的时间、条件将房屋交付给购房者。2.房屋质量保证：开发商对交付的房屋质量作出保证，如出现质量问题，应承担修复或赔偿责任。3.付款方式与时间：明确购房者应按照约定的方式、时间支付房屋价款。4.交付费用：明确房屋交付时，购房者应支付的费用，如契税、物业费等。5.维修保养服务：明确开发商或物业管理公司应提供的维修保养服务内容、时间、费用等。6.物业服务费用：明确购房者应支付的物业服务费用标准、支付时间等。7.违约责任：约定双方在违反合同约定时，应承担的违约责任，如支付违约金等。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如