旅行社商用房屋租赁合同样本

旅行社商用房屋租赁合同样本合同编号：__________旅行社商用房屋租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2承租方租赁该房屋用于__________（用途）。如承租方需改变用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件和程序办理退租手续。第二章租金及支付方式第三条租金（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________个工作日向出租方支付租金。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三章押金及退还第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定的条件和程序办理退租手续，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后，应在__________个工作日内退还承租方押金。第四章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第六条维修6.1出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。6.2因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五章合同的变更、解除和终止第七条合同变更7.1合同双方同意，本合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。7.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。第八条合同解除8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。8.2合同解除后，承租方应按照本合同约定的条件和程序办理退租手续。第九条合同终止9.1本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件出现时，本合同即终止。9.2合同终止后，承租方应按照本合同约定的条件和程序办理退租手续。第六章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。10.2出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付__________的赔偿金。第七章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：租赁押金支付凭证3.附件三：租金支付记录4.附件四：房屋维修申请表5.附件五：合同变更协议6.附件六：合同解除协议7.附件七：退租手续办理流程二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施提供的房屋或设施不符合合同约定质量标准未履行维修义务或维修不及时2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金或押金未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和设施提前解除合同未按规定通知对方3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止之日。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁和使用房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付延误解决办法：承租方应按时支付租金，如发生延误，应尽快补交并支付滞纳金。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后，按合同约定办理退租手续，退还押金。4.问题：房屋用途变更解决办法：承租方需提前通知出租方并征得同意，如不同意则需