租赁住房经营合同范例

租赁住房经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

1.3租赁房屋的装修情况为__________，室内设施包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应在每月____日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、租赁房屋的使用

3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。

3.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

3.3乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并承担因自身原因造成的损坏责任。

四、房屋维修及保养

4.1在租赁期限内，租赁房屋的日常维修、保养责任由乙方承担。

4.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

4.3乙方在租赁期间应遵守房屋的维修、保养规定，不得擅自进行房屋维修或改变房屋结构。

五、押金及违约责任

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.2乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或外观的；

（3）损坏房屋的；

（4）未经甲方同意转租、转借、抵押或以其他方式转让房屋的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于__________，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理及维护工作。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

1.3租赁房屋的装修情况为__________，室内设施包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应在每月____日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、租赁房屋的使用

3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。

3.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

3.3乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并承担因自身原因造成的损坏责任。

四、物业管理及维护

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理及维护工作，包括但不限于以下事项：

（1）负责租赁房屋的日常维修、保养；

（2）负责租赁房屋的安全、消防、卫生等管理工作；

（3）负责租赁房屋的公共设施、设备的管理和维护。

4.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，确保租赁房屋的安全、整洁和舒适。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁房屋享有所有权；

（2）对乙方租赁房屋的用途、租赁期限、租金等事项享有决定权；

（3）对丙方的物业管理及维护工作进行监督和指导。

5.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或外观的；

（3）损坏房屋的；

（4）未经甲方同意转租、转借、抵押或以其他方式转让房屋的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

6.2乙方在租赁期间，如需进行房屋装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担因装修或改造造成的所有费用及责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于确保租赁房屋的物业管理及维护工作得到专业、规范的管理，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于明确甲方的所有权、决定权和监督权，确保租赁房屋的正常使用和甲方的收益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物业服务公司）：

鉴于乙方需要租赁位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于__________，甲方愿意出租该房屋，丁方作为物业服务公司，负责租赁房屋的物业管理及服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

1.3租赁房屋的装修情况为__________，室内设施包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应在每月____日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求丁方提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等；

（3）乙方有权要求甲方保证房屋的合理使用状态，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复；

（4）乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，收回押金。

3.2乙方在租赁期间，享有以下利益：

（1）乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行适当的装修，但需事先获得甲方书面同意；

（2）乙方有权享受丁方提供的增值服务，如家政、维修等。

四、丁方的责权利

4.1丁方作为物业服务公司，享有以下权利：

（1）对租赁房屋的物业管理和服务工作享有执行权；

（2）对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同和物业管理规定。

4.2丁方承担以下责任：

（1）负责租赁房屋的日常维修、保养，确保房屋的安全、整洁和舒适；

（2）负责提供物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等；

（3）对乙方提出的服务需求，丁方应在合理期限内予以响应和处理。

4.3丁方享有以下利益：

（1）通过提供优质的物业服务，丁方有权获得乙方的满意评价和续约机会；

（2）丁方有权根据乙方的需求，提供个性化的增值服务，以增加服务收入。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付符合约定条件的租赁房屋的；

（2）未按照约定收取租金的；

（3）未提供必要的服务或支持，导致乙方权益受损的；

（4）未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方在租赁期间，不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意