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房地产估价原理与方法

上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库对房地产估价的需要房地产转让和租赁的需要房地产抵押的需要房地产征收征用的需要房地产税收的需要房地产证券化的需要房地产保险的需要涉及房地产的司法和纪检监察的需要涉及房地产的企业经济活动的需要土地有偿使用的需要房地产行政管理的需要其他方面的需要国有建设用地使用权出让国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付出让金等费用的行为。出让方式招标拍卖挂牌协议土地有偿使用的需要（1）招标出让方式中招标底价，投标人的投标报价；土地有偿使用的需要（4）协议出让方式中，协议出让的最低价和最高价。（2）拍卖出让方式中，拍卖人的拍卖底价，竞拍人的最高出价；（3）挂牌出让方式中，出让人的挂牌底价，竞买人的最高报价；

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