2025年个人二手房买卖合同参考模板（2篇）

2025年个人二手房买卖合同参考模板个人二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____住所：____电话：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____住所：____电话：____鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于____的房产，现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米3.房屋产权证号：____4.建筑物共有人数：____5.建筑年代：____6.使用性质：____第二条交易条件1.房屋总价款：____万元（以人民币计）2.乙方支付方式：____3.其他约定：____第三条过户手续费用1.甲方负责的费用：a.产权过户费用：____元b.房屋交易税费：____元c.其他费用：____2.乙方负责的费用：a.中介费用：____元b.贷款手续费：____元c.其他费用：____第四条付款方式1.乙方在签订本合支付定金____万元（以人民币计），定金不可退还，抵作房款或违约金。2.乙方在____年____月____日前支付房款的____%作为首期款，共计____万元（以人民币计）。3.乙方其余款项应在____年____月____日前支付清楚。第五条房屋交付1.甲方保证房屋交付时房产证、土地使用证和相关权证材料一应俱全，并经过交付前的合法权属检验。2.甲方保证房屋不出现拆迁、征收、强制拍卖等纠纷。3.甲方应在本合同生效之日起____日内办理房产证的过户手续，否则应承担相应违约责任。第六条违约责任1.若乙方出于自身原因终止本合同，乙方支付的定金不予退还给乙方，甲方有权要求双倍返还。2.若甲方出于自身原因终止本合同，甲方应返还乙方支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。3.若条款约定之期限内甲方未将房屋过户给乙方，甲方应偿还乙方支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除1.本合同任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致后书面确认方可执行。第八条争议的解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他约定，以附加约定为准。3.在本合同中，若相关条款因法律变化或政府政策调整而无效或变更，不影响其他条款的效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____签字：____2025年个人二手房买卖合同参考模板（二）二手房屋买卖简易协议本协议由购买方（以下称“乙方”）与出售方（以下称“甲方”）共同签署，双方达成如下共识：第一条房屋基本信息1.1甲方合法持有位于（房屋所在地址）的房产，产权证书编号为（产权证号），具体面积为（具体面积）。1.2乙方已实地考察，确认该房产满足其购房需求，并接受房屋的现有状况。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以（金额）的价款购买上述房产。2.2付款方式为一次性支付。乙方应在签署本协议后（指定天数）内，将全部款项转入甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1在乙方支付全部款项后的（指定天数）内，甲方应将该房产交付给乙方，并办理产权过户手续。3.2房产交付时，甲方需确保房产无任何产权争议，所有权完整无瑕疵。第四条房产税费4.1双方应根据法律法规各自承担房产交易过程中的税费。4.2如因甲方原因导致乙方承担额外的交易税费，甲方应在乙方支付该费用之日起（指定天数）内，一次性退还给乙方。第五条房产状况保证5.1甲方保证自本协议签署之日起，房产保持良好状态，交付时无任何损坏。5.2甲方保证该房产无任何债权债务纠纷，未被查封、扣押或涉及侵权行为。第六条房产维修与保养6.1乙方取得房产所有权后，所有维修和保养费用由乙方承担。6.2甲方确保在交付房产时，内部设施、管道等设备均处于正常运行状态。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方赔偿损失，并保留解除协议的权利。7.2如甲方提供的房产不符合合同规定，乙方有权要求退还全部款项，并由甲方承担相关费用和损失。第八条协议解除8.1若乙方在规定时间内未付清全部款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。8.2在以下情况下，本协议自动终止：（1）双方协商一致；（2）依据法律规定解除。第九条争议解决9.1双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行裁决。第十条其他条款10.1本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10