二手房交易贷款合同二

第第页合同编号:________二手房交易贷款合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】；买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房【房产证号】，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并拟通过贷款方式支付购房款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就二手房交易贷款事宜，达成如下合同。合同目的：甲乙双方通过本合同约定，乙方以贷款方式购买甲方所持有的二手房，实现房产所有权的转移及购房款的支付。合同背景：甲方所持有的二手房符合我国法律法规关于房产交易的相关规定，具备交易条件；乙方具备购房资格，并通过贷款方式支付购房款，双方基于真实、自愿、平等的原则，达成本次房产交易贷款合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，本合同项下的二手房交易价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整），该价格包括房产本身价值及附属设施等一切相关费用，不含税费、中介费等其他费用。2.支付方式：乙方通过贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方自行向贷款机构申请办理。甲方应协助乙方办理贷款所需的相关材料。3.首付款支付：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【大写首付金额】元整）。首付款支付至以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】4.贷款支付：乙方贷款申请获批后，贷款机构将贷款金额直接划转至甲方账户。乙方应确保贷款金额足以支付剩余房款，如有不足部分，乙方应在贷款发放之日起【天数】日内补足。5.交易税费：双方同意，本合同项下交易产生的税费按照国家相关政策规定承担，具体承担方式为：【税费承担方式】。6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付首付款或补足不足部分，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。本合同价格与支付条款的约定，系甲乙双方真实意愿，乙方应按照约定履行付款义务，甲方应确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同生效之日起【天数】日内，将房产过户至乙方名下。（2）乙方应在本合同生效之日起【天数】日内，向甲方支付首付款；贷款发放后【天数】日内，支付剩余房款。2.履行地点：（1）房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。（2）首付款支付地点：甲方指定账户。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①保证房产无任何权属争议，具备交易条件；②协助乙方办理房产过户手续；③按时收取乙方支付的首付款及贷款发放的房款。（2）乙方权利与义务：①按时支付首付款及剩余房款；②自行办理贷款手续，承担贷款利息；③按时接受房产过户，支付房产交易税费。4.违约责任：（1）若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。（2）若乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。（3）如因一方原因导致合同解除，应赔偿对方因此产生的损失。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利与义务，确保房产交易顺利完成。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。（3）合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项，并赔偿因此给对方造成的损失。甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的保密义务、争议解决方式及合同变更与解除的相关规定。在合同履行过程中，确保双方合法权益不受侵害。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式进行。（2）通知送达方式为：直接送达、邮寄送达、电子邮件送达或传真送达。（3）甲乙双方应有效的通讯地址、电子邮箱和传真号码，以确保通知的及时准确送达。（4）若采用邮寄送达，以邮戳日期为准；若采用电子邮件或传真送达，以发送日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。（2）本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。（3）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________