番禺2025版租赁市场房源代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME番禺2024版租赁市场房源代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房源信息2.1房源位置及面积2.2房源类型及装修情况2.3房源配套设施及产权信息2.4房源租赁价格及支付方式3.代理服务内容及期限3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.房源推广及展示4.1推广渠道及方式4.2展示内容要求4.3推广效果评估5.房客招募及租赁合同签订5.1招募方式及流程5.2租赁合同签订及备案5.3租赁合同内容审核6.租赁合同履行及管理6.1租赁期限及租金调整6.2房客权益保障6.3房源维护及维修责任6.4房客违约及处理7.佣金及结算方式7.1佣金计算标准7.2结算时间及方式7.3佣金支付凭证及手续8.保密条款8.1保密范围及内容8.2保密期限及责任9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿计算标准9.3违约争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同变更及补充11.1变更条件及程序11.2补充协议及效力12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖权13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的善后处理14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定的效力及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（房源业主）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.2乙方（代理服务方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2联系方式及地址1.2.1甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方电子邮箱]，地址：[甲方详细地址]。1.2.2乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方电子邮箱]，地址：[乙方详细地址]。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为[签订合同的具体日期]。2.房源信息2.1房源位置及面积2.1.1房源位于：[房源所在城市、区县、街道等详细地址]。2.1.2房源面积：[房源建筑面积或使用面积]平方米。2.2房源类型及装修情况2.2.1房源类型：[房源类型，如住宅、商铺、办公等]。2.2.2装修情况：[房源装修程度，如毛坯、简装、精装等]。2.3房源配套设施及产权信息2.3.1配套设施：[列出房源所具备的配套设施，如电梯、车位、燃气、暖气等]。2.3.2产权信息：[房源产权性质，如个人、公司、集体等；产权证号等]。2.4房源租赁价格及支付方式2.4.1租赁价格：[房源月租金或年租金]。2.4.2支付方式：[租金支付周期，如按月支付、按季度支付等；支付方式，如现金、转账等]。3.代理服务内容及期限3.1代理服务范围3.1.1乙方负责为甲方提供的房源进行市场调研、广告推广、客源介绍、租赁合同签订等工作。3.2代理服务期限3.2.1本合同代理服务期限为[具体期限，如1年、2年等]。3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：[代理服务费用金额]。3.3.2支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等；支付时间，如合同签订后支付、达成租赁协议后支付等]。4.房源推广及展示4.1推广渠道及方式4.1.1乙方将通过网络平台、媒体广告、实地看房等多种渠道进行房源推广。4.2展示内容要求4.2.1展示内容包括房源基本信息、照片、配套设施介绍等。4.3推广效果评估4.3.1乙方定期向甲方汇报推广效果，包括浏览量、咨询量、租赁成交量等数据。5.房客招募及租赁合同签订5.1招募方式及流程5.1.1乙方通过线上线下渠道进行房客招募，包括发布房源信息、举办看房活动等。5.2租赁合同签订及备案5.2.1乙方协助甲方与房客签订租赁合同，并确保合同内容合法合规。5.2.2租赁合同签订后，乙方应协助甲方进行合同备案。5.3租赁合同内容审核5.3.1乙方对租赁合同内容进行审核，确保合同条款对甲方有利，并符合相关法律法规。6.房源租赁合同履行及管理6.1租赁期限及租金调整6.1.1租赁期限：[租赁合同约定的租赁期限]。6.1.2租金调整：[租金调整的条款，如根据市场行情、通货膨胀等因素调整]。6.2房客权益保障6.2.1乙方负责保障房客的合法权益，包括但不限于合同履行、房屋质量、居住安全等。6.3房源维护及维修责任6.3.1房源维护及维修责任：[约定甲方或乙方的维护及维修责任，如房屋设施损坏、日常清洁等]。6.4房客违约及处理6.4.1房客违约情形：[列举房客可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等]。6.4.2违约处理：[约定违约责任及处理方式，如赔偿损失、解除合同等]。8.保密条款8.1保密范围及内容8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限及责任8.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具体期限，如合同终止后一定年限]。8.2.2双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1甲方违约：如未按时支付代理服务费用、提供虚假房源信息等。9.1.2乙方违约：如未按约定完成推广任务、泄露甲方商业秘密等。9.2违约赔偿计算标准9.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.3违约争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理服务期限届满。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的结算。11.合同变更及补充11.1变更条件及程序11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2补充协议及效力11.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及管辖权12.2.1争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]。12.2.2管辖权：[指定法院名称]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的代理服务期限届满。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的善后处理13.3.1合同终止后，双方应进行必要的结算。13.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1[具体约定事项]。14.2其他约定的效力及解释14.2.1本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2.2本合同条款如有歧义，按有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同相关业务活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构：如房地产中介公司、物业管理公司等。15.1.2.2专业服务提供者：如律师、会计师、评估师等。15.1.2.3技术支持方：如网络平台、软件开发商等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方的选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。15.3.2.2第三方的职责和权利。15.3.2.3第三方的责任限额。15.3.2.4第三方的报酬及支付方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作，并协调第三方与甲方的沟通。16.2.2乙方应确保第三方的工作不违反本合同的约定。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照本合同约定和委托协议的约定履行职责。16.3.2第三方应承担因其过错导致的甲方或乙方的损失。16.3.3第三方的责任限额16.3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。16.3.3.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同代理服务费用的[具体比例或金额]。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由委托协议约定。17.1.2第三方对甲方的责任由委托协议和本合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由委托协议约定。17.2.2第三方对乙方的责任由委托协议和本合同约定。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各方的委托协议或合作协议约定。17.3.2第三方与其他第三方之间的责任由各方的委托协议或合作协议约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1委托协议约定的终止条件。18.1.2本合同约定的终止条件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息明细表要求：详细列出房源的基本信息，包括位置、面积、类型、装修情况、配套设施等。说明：用于甲方确认房源信息，确保乙方提供的房源信息真实、准确。2.代理服务合同要求：合同中应包含代理服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：本合同附件，用于明确甲乙双方在代理服务过程中的权利和义务。3.推广方案要求：详细列出推广渠道、方式、预算、预期效果等。说明：用于甲方了解乙方的推广策略，确保推广效果符合预期。4.房客招募记录要求：记录房客的联系方式、看房时间、咨询内容、租赁意向等。说明：用于甲方了解招募情况，便于后续跟进和沟通。5.租赁合同要求：租赁合同内容应合法合规，明确双方的权利义务。说明：本合同附件，用于证明双方租赁关系的成立。6.佣金结算单要求：记录佣金结算的时间、金额、支付方式等。说明：用于甲方确认佣金结算情况，确保佣金支付准确无误。7.违约金支付证明要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等。说明：用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得到履行。8.保密协议要求：明确保密范围、保密期限、保密责任等。说明：本合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的[具体比例或金额]。示例：若甲方未按时支付一个月的代理服务费用，应向乙方支付该月代理服务费用的[具体比例或金额]作为违约金。1.2提供虚假房源信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于代理服务费用、误工费等。示例：若甲方提供的房源信息虚假，导致乙方损失客户，甲方应赔偿乙方因该客户而产生的所有损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成推广任务示例：若乙方未按约定完成一个月的推广任务，应向甲方支付该月推广任务的[具体比例或金额]作为违约金。2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名