2024年物业购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业购买协议本合同目录一览1.1物业购买双方基本信息1.2物业基本概况1.3物业购买价格及支付方式2.1物业产权转移手续2.2物业产权转移时间及条件2.3物业产权登记及费用承担3.1物业使用及管理3.2物业维修及保养责任3.3物业使用限制及禁止事项4.1物业购买税费及费用承担4.2物业购买保险责任4.3物业购买合同解除及违约责任5.1物业购买合同签订及生效5.2物业购买合同变更及解除5.3物业购买合同解除后的处理6.1物业购买合同争议解决方式6.2仲裁机构或法院选择6.3争议解决费用承担7.1物业购买合同附件及补充协议7.2附件及补充协议的效力7.3附件及补充协议的签订及生效8.1物业购买合同解除后的权利义务8.2物业购买合同解除后的物业返还8.3物业购买合同解除后的费用结算9.1物业购买合同签订前的考察及了解9.2物业购买合同签订前的风险评估9.3物业购买合同签订前的法律咨询10.1物业购买合同签订后的交付及验收10.2物业购买合同签订后的使用及维护10.3物业购买合同签订后的物业增值及风险承担11.1物业购买合同签订后的物业管理11.2物业管理费用及承担11.3物业管理服务内容及标准12.1物业购买合同签订后的物业服务12.2物业服务费用及承担12.3物业服务内容与质量保证13.1物业购买合同签订后的物业权益保护13.2物业权益保护措施及责任13.3物业权益保护期限及方式14.1物业购买合同签订后的其他事项14.2其他事项的约定及处理14.3其他事项的变更及解除第一部分：合同如下：1.1物业购买双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方地址：_______1.1.6买受方法定代表人：_______1.2物业基本概况1.2.1物业名称：_______1.2.2物业地址：_______1.2.3物业产权证号：_______1.2.4物业类型：_______1.2.5物业面积：_______平方米1.3物业购买价格及支付方式1.3.1物业购买价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付物业购买价格的_______%，即人民币_______元整。1.3.2.2剩余物业购买价格应于物业产权转移手续办理完毕后_______日内支付完毕。1.4物业产权转移手续1.4.1出卖方应负责办理物业产权转移手续，确保买受方取得合法的物业产权。1.4.2买受方应在收到物业产权证书后_______日内完成物业产权登记。1.5物业产权转移时间及条件1.5.1物业产权转移时间：_______年_______月_______日。1.5.2物业产权转移条件：1.5.2.1出卖方已将物业交付给买受方；1.5.2.2物业产权转移手续已办理完毕；1.5.2.3买受方已支付物业购买价格。1.6物业产权登记及费用承担1.6.1物业产权登记费用由买受方承担；1.6.2出卖方应协助买受方办理物业产权登记手续。1.7物业购买合同签订及生效1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.7.2合同一式_______份，双方各执_______份。8.1物业购买合同解除后的权利义务8.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同中约定的权利义务。8.1.2出卖方应退还买受方已支付的物业购买价格。8.1.3买受方应将物业返还给出卖方。8.2物业购买合同解除后的物业返还8.2.1买受方应在收到出卖方关于物业返还的通知之日起_______日内将物业返还给出卖方。8.2.2物业返还时应保持原状，不得有任何损坏或改动。8.3物业购买合同解除后的费用结算8.3.1合同解除后，双方应进行费用结算。8.3.2出卖方应退还买受方已支付但未计入物业购买价格的款项。8.3.3买受方应支付因合同解除而产生的任何费用。9.1物业购买合同签订前的考察及了解9.1.1买受方应在签订合同前对物业进行实地考察。9.1.2买受方应了解物业的使用现状、权属状况、周边环境等信息。9.2物业购买合同签订前的风险评估9.2.1双方应进行物业购买风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。9.2.2风险评估报告应由买受方提供，出卖方应予以审查。9.3物业购买合同签订前的法律咨询9.3.1买受方应在签订合同前就合同条款及相关法律问题进行法律咨询。9.3.2法律咨询意见应作为签订合同的依据之一。10.1物业购买合同签订后的交付及验收10.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将物业交付给买受方。10.1.2买受方应在收到物业后_______日内进行验收。10.2物业购买合同签订后的使用及维护10.2.1买受方应按照物业的性质和用途合理使用物业。10.2.2买受方应负责物业的日常维护和保养。10.3物业购买合同签订后的物业增值及风险承担10.3.1物业购买合同签订后，物业的增值收益归买受方所有。10.3.2物业购买合同签订后，物业的风险由买受方承担。11.1物业购买合同签订后的物业管理11.1.1买受方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理服务。11.1.2物业管理费用由买受方承担。11.2物业管理费用及承担11.2.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费等。11.2.2物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式和金额由双方另行约定。11.3物业管理服务内容及标准11.3.1物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等。11.3.2物业管理服务标准应符合国家或地方相关标准。12.1物业购买合同签订后的物业服务12.1.1物业服务包括但不限于日常维护、设备维修、安全保障等。12.1.2物业服务费用由买受方承担。12.2物业服务费用及承担12.2.1物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式和金额由双方另行约定。12.3物业服务内容与质量保证12.3.1物业服务内容应符合合同约定和行业标准。12.3.2物业服务方应保证服务质量，对服务质量问题进行及时处理。13.1物业购买合同签订后的物业权益保护13.1.1出卖方应保障买受方的物业权益不受侵害。13.1.2买受方有权要求出卖方承担因侵害其物业权益而产生的责任。13.2物业权益保护措施及责任13.2.1出卖方应采取必要措施保护买受方的物业权益。13.2.2出卖方对因自身原因导致买受方物业权益受损的，应承担相应责任。13.3物业权益保护期限及方式13.3.1物业权益保护期限自合同签订之日起至物业产权转移手续办理完毕之日止。13.3.2物业权益保护方式包括但不限于法律途径、协商解决等。14.1物业购买合同签订后的其他事项14.1.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。14.1.2合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2其他事项的约定及处理14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他事项的变更及解除14.3.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3.2合同的变更或解除不影响已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及范围15.1.1本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于物业产权转移、物业评估、物业维修、物业管理等方面。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的物业损失、违约金、赔偿金等。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在履行本合同时，应按照合同约定和行业标准履行职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙双方需第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。15.4.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面协议。15.4.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，对合同以外的责任不承担。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需甲、乙双方提供协助，应提前通知并取得双方同意。15.5.3第三方不得干预甲、乙双方的权利义务关系，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲、乙双方在合同中约定。15.6.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在介入过程中存在重大过错，导致合同无法继续履行，甲、乙双方有权解除合同。15.7.2第三方介入合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定进行费用结算。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应协商解决。15.8.2协商不成的，甲、乙双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应责任。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入合同期满或终止后，甲、乙双方应按照合同约定进行工作交接。15.10.2工作交接完成后，第三方应将相关资料和文件移交给甲、乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供有效的物业产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明物业的权属状况。2.物业交接清单要求：详细列出物业的设施、设备、附属物等，并附有照片。说明：用于明确物业交接时的状态。3.物业购买合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为物业购买的法律依据。4.物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果合理。说明：用于确定物业购买价格。5.物业维修保养记录要求：记录物业维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于证明物业的维护状况。6.物业管理规约要求：内容合法，双方签字（或盖章）。说明：用于规范物业使用和管理。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方服务的范围、费用等。8.物业保险单要求：保险单有效，保险范围符合要求。说明：用于保障物业及买受方的利益。9.物业权属变更登记证明要求：提供物业权属变更登记证明文件。说明：用于证明物业权属变更的法律效力。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可另行约定附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付物业；买受方未按合同约定支付物业购买价格；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、后果及合同约定承担相应责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。3.示例说明：出卖方未按合同约定时间交付物业，导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方因延迟交付所造成的损失；买受方未按合同约定支付物业购买价格，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；第三方未按合同约定履行职责，导致物业损失或合同无法履行的，第三方应承担相应责任；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业名称及地址1.2买方基本信息1.3卖方基本信息1.4合同签订日期2.物业购买价格及支付方式2.1物业购买价格2.2付款方式及期限2.3付款条件及违约责任3.物业交付条件及时间3.1物业交付标准3.2物业交付时间3.3交付程序及手续4.物业产权及使用权4.1物业产权归属4.2物业使用权约定4.3产权登记及费用承担5.物业配套设施及设施维护5.1配套设施清单5.2配套设施使用规定5.3设施维护责任及费用6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险费用及承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件及补充文件14.1附件一：物业详细描述14.2附件二：付款计划表14.3附件三：物业管理服务协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业名称及地址本物业名称为“花园”，位于市区路号。1.2买方基本信息买方名称：公司法定代表人：注册地址：市区路号1.3卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.物业购买价格及支付方式2.1物业购买价格本物业购买价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同签订之日起，买方应于2024年4月30日前支付首期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000），余款人民币伍佰万元整（￥5,000,000）于2025年4月30日前支付完毕。2.3付款条件及违约责任买方应在约定的付款期限内支付款项，如逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于未付款项0.5%的违约金。3.物业交付条件及时间3.1物业交付标准本物业交付标准符合国家现行相关法律法规和行业标准，具备入住条件。3.2物业交付时间物业交付时间为2025年5月1日。3.3交付程序及手续卖方应在本物业交付前，向买方提供物业交付通知书，买方应在接到通知后五个工作日内，完成物业验收手续。4.物业产权及使用权4.1物业产权归属本物业产权自交付之日起，归买方所有。4.2物业使用权约定买方取得物业所有权后，享有该物业的使用权。4.3产权登记及费用承担买方应在本物业交付后三个月内办理产权登记手续，相关费用由买方承担。5.物业配套设施及设施维护5.1配套设施清单5.2配套设施使用规定买方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自改动或损坏。5.3设施维护责任及费用卖方负责设施的维护保养，相关费用由卖方承担。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容卖方提供物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000）每年，于每年第一季度支付。8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险费用及承担保险费用由卖方承担，并在交付物业时一次性支付完毕。8.3保险理赔程序发生保险事故时，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内向保险公司提出索赔。9.违约责任9.1违约情形及处理如卖方未按时交付物业，每逾期一日应向买方支付相当于物业购买价格0.1%的违约金。如买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付相当于未付款项0.5%的违约金。9.2违约金及赔偿违约金的最高限额不超过物业购买价格的10%。除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。9.3违约争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3合同解除或终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同由卖方代表（签名）：________买方代表（签名）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、政府部门等。.2第三方介入情况1.中介方：在物业买卖过程中提供中介服务的中介机构或个人。2.监理方：在物业建设或维修过程中负责监理工作的第三方机构或个人。3.评估方：对物业进行价值评估的第三方机构或个人。4.保险公司：为物业或相关责任提供保险服务的第三方机构。5.政府部门：在合同履行过程中依法行使监管、审批等职能的政府部门。.3第三方责任界定1.第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范。2.第三方应承担其在合同中明确约定的责任，包括但不限于：1.1中介方：确保中介服务的真实、合法，不得隐瞒、伪造信息。1.2监理方：确保监理工作的公正、客观，对工程质量和进度进行监督。1.3评估方：提供真实、准确的物业价值评估报告。1.4保险公司：按照保险合同约定，在保险范围内承担赔偿责任。1.5政府部门：依法履行监管、审批等职能，确保合同履行的合法性。.4第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则按法律规定执行。3.第三方责任限额包括但不限于：1.1中介方：因中介服务导致合同无法履行的，中介方应承担不超过中介服务费用10%的赔偿责任。1.2监理方：因监理工作失误导致工程质量和进度出现问题的，监理方应承担不超过监理服务费用10%的赔偿责任。1.3评估方：因评估报告错误导致合同履行的损失，评估方应承担不超过评估服务费用10%的赔偿责任。1.4保险公司：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。1.5政府部门：在履行监管、审批职能过程中，因违反法律法规造成损失的，由政府部门依法承担相应责任。.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不得干预甲、乙双方的合同履行。2.第三方在合同履行过程中，应协助甲、乙双方解决合同履行中遇到的问题。3.第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方解决违约问题。.6第三方变更及退出1.如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前书面通知甲、乙双方，并按照约定办理相关手续。2.第三方变更或退出后，其责任应由变更后的第三方或原第三方承担。3.第三方变更或退出不影响本合同的效力，甲、乙双方应继续履行合同。.7第三方介入费用1.第三方介入本合同所产生的费用，由甲、乙双方按照约定承担。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、保险费等。3.第三方介入费用应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式支付。.8第三方信息保密1.第三方在介入本合同时，应遵守信息保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。2.第三方泄露信息造成损失的，应承担相应的法律责任。.9第三方纠纷处理1.第三方介入过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决。2.如第三方无法自行解决，甲、乙双方应协助第三方解决。3.如第三方纠纷无法通过协商解决，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细描述要求：详细描述物业的基本情况，包括但不限于建筑结构、面积、配套设施、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业的具体信息，确保合同双方对物业情况有明确的认识。2.附件二：付款计划表要求：详细列出分期付款的具体时间、金额及支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排，确保合同双方按时履行付款义务。3.附件三：物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节，确保合同双方对服务有明确的理解。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证明、建设工程规划许可证、房屋产权证书等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付物业1.2买方未按时支付款项1.3第三方在介入过程中违反约定1.4任何一方违反合同约定的保密义务1.5任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付物业，每逾期一日应向买方支付相当于物业购买价格0.1%的违约金。2.2买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付相当于未付款项0.5%的违约金。2.3第三方在介入过程中违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按时交付物业，逾期10天，应向买方支付违约金人民币5,000元（0.1%10,000,00010）。3.2买方未按时支付款项，逾期20天，应向卖方支付违约金人民币10,000元（0.5%5,000,00020）。3.3第三方在介入过程中泄露保密信息，造成买方损失人民币10万元，第三方应承担赔偿损失的责任。全文完。2024年物业购买协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.物业的基本情况2.1物业名称、地址2.2物业类型、面积2.3物业权属证明3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交付条件及时间4.1物业交付条件4.2物业交付时间5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业维修费用承担6.物业保险6.1物业保险种类6.2保险费用承担6.3保险期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1物业权属证明11.2付款凭证11.3保险合同12.合同附件12.1物业验收报告12.2物业维修记录12.3物业保险理赔记录13.合同附件13.1合同双方签字页13.2合同盖章页14.合同附件14.1合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：有限公司1.1.2出卖方地址：省市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.1.5买受方名称：房地产开发有限公司1.1.6买受方地址：省市区街道号1.1.7买受方法定代表人：1.1.8买受方联系电话：139xxxx56781.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：合同双方签字盖章后生效2.物业的基本情况2.1物业名称：小区2.2物业地址：省市区街道号2.3物业类型：住宅2.4物业面积：200平方米2.5物业权属证明：出卖方提供有效的《房屋所有权证》3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.2尾款：物业交付前支付剩余人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年4月5日3.3.2尾款支付时间：物业交付前4.物业交付条件及时间4.1物业交付条件：4.1.1物业结构完整，无损坏4.1.2水电设施齐全，能正常使用4.1.3物业权属清晰，无争议4.2物业交付时间：2024年11月30日5.物业使用及维护5.1物业使用范围：买受方仅限自用，不得出租或转卖5.2物业维护责任：5.2.1出卖方负责物业的初始维护5.2.2买受方负责物业的正常使用和维护5.3物业维修费用承担：5.3.1物业正常使用过程中的维修费用由买受方承担5.3.2物业重大维修费用按合同约定承担6.物业保险6.1物业保险种类：房屋保险、财产保险6.2保险费用承担：双方各承担一半保险费用6.3保险期限：自物业交付之日起至物业所有权转移完毕之日止7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致7.1.2出卖方严重违约7.1.3不可抗力7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%7.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的损失7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止7.3.2违约金计算公式：违约金=违约天数×合同总价款×日违约金比例8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1市区仲裁委员会8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决9.合同变更及终止9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就9.2.2合同解除9.2.3物业所有权转移完毕9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应妥善处理剩余事宜9.3.2买受方应结清所有费用9.3.3出卖方应协助买受方办理物业产权过户手续10.其他约定事项10.1通知方式：10.1.1书面通知：通过挂号信或快递方式送达对方地址10.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送10.2合同附件：10.2.1物业权属证明10.2.2付款凭证10.2.3保险合同10.3合同份数：10.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.合同附件11.1物业验收报告11.2物业维修记录11.3物业保险理赔记录12.合同附件12.1合同双方签字页12.2合同盖章页13.合同附件13.1合同签订地点：省市区街道号14.合同附件14.1合同签订日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，因需要专业评估、调解、仲裁或其他服务而引入的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业评估机构15.2.2法律服务机构15.2.3调解机构15.2.4仲裁机构15.2.5保险公司15.2.6其他专业服务机构16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和预期目标。17.第三方介入的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方的专业责任17.2.2第三方的服务责任17.2.3第三方的违约责任18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于执行其服务内容，不涉及甲乙双方的合同主体权利和义务。18.2第三方的权利包括：18.2.1根据合同约定提供服务18.2.2收取合理的服务费用18.2.3在其职责范围内独立作出判断和决策18.3第三方的义务包括：18.3.1按照合同约定提供专业、及时的服务18.3.2遵守职业道德和保密原则18.3.3在其职责范围内对服务结果负责18.4第三方不承担甲乙双方之间的合同争议解决责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的服务期限应在合同中明确约定，并不得超过合同的有效期限。19.3第三方介入的服务成