2024年文化旅游产业用地及厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游产业用地及厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1用地概况2.2厂房概况2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.用地及厂房使用规定7.1用地使用范围7.2厂房使用范围7.3禁止事项7.4使用维护责任8.修缮及维护责任8.1出租方修缮责任8.2承租方修缮责任8.3维护责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）联系电话：_____________________1.2承租方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）联系电话：_____________________2.租赁标的物2.1用地概况（1）土地面积：_____________________（2）土地位置：_____________________（3）土地性质：_____________________2.2厂房概况（1）厂房面积：_____________________（2）厂房结构：_____________________（3）厂房位置：_____________________2.3租赁用途（1）用地用途：_____________________（2）厂房用途：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长（1）租赁期限可否延长：____（2）延长租赁期限的条件：____（3）延长租赁期限的程序：____4.租金及支付方式4.1租金金额（1）年租金：_____________________（2）月租金：_____________________4.2租金支付时间（1）支付频率：每月支付一次（2）支付时间：每月____日前4.3租金支付方式（1）支付方式：银行转账（2）收款账户：_____________________5.租金调整5.1租金调整原因（1）物价上涨（2）市场行情变化5.2租金调整方式（1）按年度调整（2）调整比例：____%5.3租金调整通知（1）调整前通知期限：____天（2）通知方式：书面通知6.押金及退还6.1押金金额（1）押金总额：_____________________6.2押金支付时间（1）支付时间：签订合同之日起____日内6.3押金退还条件（1）租赁期满且无违约行为（2）租赁期满后____日内退还6.4押金退还方式（1）退还至原支付账户（2）退还金额：_____________________7.用地及厂房使用规定7.1用地使用范围（1）仅限于文化旅游产业相关用途（2）不得用于任何非法活动7.2厂房使用范围（1）仅限于文化旅游产业相关用途（2）不得擅自改变厂房结构7.3禁止事项（1）禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品（2）禁止擅自改变土地用途7.4使用维护责任（1）出租方负责土地及厂房的日常维护（2）承租方负责土地及厂房的正常使用8.修缮及维护责任8.1出租方修缮责任（1）负责土地及厂房的基础设施维修（2）负责土地及厂房的安全设施检修（3）负责土地及厂房的公共区域清洁8.2承租方修缮责任（1）负责租赁物内部设施的日常维护（2）负责租赁物内部设施的保养（3）负责租赁物内部设施的合理使用8.3维护责任（1）双方应共同维护租赁物的整体环境（2）任何一方发现设施损坏应及时通知对方（3）维护费用按实际发生情况分担9.保险责任9.1出租方保险责任（1）对租赁物进行财产保险（2）确保保险覆盖范围满足合同要求9.2承租方保险责任（1）对租赁物内部设施进行财产保险（2）确保保险覆盖范围满足合同要求10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金（2）违反租赁用途（3）损坏租赁物10.2违约责任承担（1）违约方应支付违约金（2）违约金金额：____%（3）违约金支付时间：违约之日起____日内11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力11.2合同解除程序（1）解除合同前应书面通知对方（2）解除合同后应进行财产清算11.3合同解除后的处理（1）租赁物返还（2）押金退还（3）违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁12.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）仲裁地点：_____________________12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用支付方式：____13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整13.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除13.3合同终止后的处理（1）租赁物返还（2）财产清算（3）合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知（2）送达地址：_____________________14.2合同附件（1）租赁物清单（2）押金收据（3）其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、解决合同履行过程中的争议，以及提供专业意见和服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2.1第三方因过错导致的直接经济损失；4.2.2第三方因过错导致的合同履行延误；4.2.3第三方因过错导致的合同解除或终止。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.2要求甲乙双方协助其履行职责；5.1.3依据合同约定和事实情况，提出专业意见和建议。6.第三方义务6.1.1严格遵守合同约定，履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3对甲乙双方提供的信息负有保密义务；6.1.4按时提交工作成果和报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务由甲乙双方在第三方协议中约定。7.3第三方与其他第三方之间不存在合作关系，各自独立履行职责。8.第三方变更与替换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并重新签订第三方协议。8.2第三方替换后，原第三方协议自动失效，新第三方协议生效。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2.1第三方提供服务的费用；9.2.2第三方工作过程中的交通、住宿等费用；9.2.3第三方工作过程中的其他合理费用。10.第三方介入终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除或终止；10.1.3第三方因故无法继续履行职责。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清算，并退还押金等款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。2.押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收款人信息等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已支付，并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。3.第三方协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、费用等内容。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同双方的权益。4.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买保险，以保障合同履行过程中的风险。5.租金调整通知详细要求：包括调整原因、调整比例、调整时间等。说明：租金调整通知作为合同附件，用于明确租金调整的具体情况，确保双方对租金调整有明确了解。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和规则，保障双方在发生争议时的权益。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、变更原因等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，确保双方对变更内容有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。示例：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，则构成违约。2.违反租赁用途责任认定标准：租赁物使用用途与合同约定不符的行为。示例：若合同约定租赁物用于文化旅游产业，但承租方将其用于其他商业活动，则构成违约。3.损坏租赁物责任认定标准：因承租方原因导致租赁物损坏的行为。示例：若承租方在使用过程中导致租赁物损坏，且无法修复，则构成违约。4.未经允许擅自改变租赁物结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物结构的行为。示例：若承租方在未得到出租方同意的情况下，对租赁物进行装修或改造，则构成违约。5.未能履行维护责任责任认定标准：未按照合同约定履行租赁物的维护责任的行为。示例：若承租方未按照合同约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏，则构成违约。6.未能履行保险责任责任认定标准：未按照合同约定购买保险或未履行保险责任的行为。示例：若承租方未按照合同约定购买保险，导致租赁物在保险期间内发生损失，则构成违约。全文完。2024年文化旅游产业用地及厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的2.1用地位置及面积2.2厂房位置及面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整原则5.2调整周期5.3调整幅度6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1用地使用权证14.2厂房产权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁标的2.1用地位置及面积位置：____________________面积：____________________（平方米）2.2厂房位置及面积位置：____________________面积：____________________（平方米）2.3租赁用途用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间起始时间：________________终止时间：________________3.2租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________（元）租金总额：________________（元）4.2租金支付方式租金应于每月__日前支付，支付方式为：银行转账。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__%，滞纳金总额不得超过应付款项的__%。5.租金调整5.1调整原则租金调整应遵循市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整周期租金调整周期为__年，自合同生效之日起计算。5.3调整幅度租金调整幅度为__%，具体调整方案由双方协商确定。6.租赁押金6.1押金金额押金金额为：________________（元）6.2押金退还条件1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；2）租赁期内，如发生违约行为，出租方有权扣除相应押金；3）其他双方协商一致的情形。6.3押金退还程序租赁期满或符合退还条件后，承租方应在__日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在__日内退还押金。7.费用承担7.1水电费租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业费租赁期间，物业费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。7.3其他费用租赁期间，因租赁标的产生的其他费用，除合同另有约定外，由承租方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）合同期满，双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未采取补救措施；4）法律法规规定的其他情形。8.2违约责任1）出租方违约责任：（1）未按约定提供租赁标的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（2）违反合同约定，擅自改变租赁标的用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（3）逾期收取租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__%，滞纳金总额不得超过应付款项的__%。2）承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金比例为每月__%，滞纳金总额不得超过应付款项的__%；（2）违反合同约定，擅自改变租赁标的用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（3）造成租赁标的损坏，应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。9.2不可抗力事件处理1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续超过__日，经双方协商一致，可解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他情形。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达1）通知应以书面形式发送；2）通知送达地址为合同约定的地址；3）通知自发送之日起__日内视为送达。12.3合同附件本合同附件包括：用地使用权证、厂房产权证、其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________13.3签署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________14.合同附件14.1用地使用权证附件1：用地使用权证14.2厂房产权证附件2：厂房产权证14.3其他相关文件附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构1）中介机构是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易的专业机构。2）中介机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质。16.2监理机构1）监理机构是指在工程建设项目中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的专业机构。2）监理机构应具备相应的资质证书和专业的监理人员。16.3评估机构1）评估机构是指在合同履行过程中，对资产、服务等进行评估的专业机构。2）评估机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质。16.4咨询服务机构1）咨询服务机构是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询服务的机构。2）咨询服务机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2责任限额条款1）本合同中，第三方责任限额为：________________（元）。2）如第三方在履行职责过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。18.2第三方义务1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的划分1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方行使权利和履行义务；2）第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同，第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；3）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应提交争议解决机构解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件1）甲乙双方协商一致，认为有必要更换第三方；2）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方变更程序1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；2）第三方应在接到通知后__日内，书面回复甲乙双方是否同意变更；3）第三方同意变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件1）合同履行完毕或终止；2）第三方完成合同约定的服务内容；3）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序1）第三方应提前__日向甲乙双方书面通知退出事宜；2）甲乙双方应在收到通知后__日内，确认第三方退出事宜；3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地使用权证详细要求：提供有效的用地使用权证书，证明出租方对该地块拥有合法使用权。说明：该证书需为最新版，并由相关政府部门出具。2.厂房产权证详细要求：提供有效的厂房产权证书，证明出租方对该厂房拥有合法所有权。说明：该证书需为最新版，并由相关政府部门出具。3.租赁合同详细要求：提供双方签订的正式租赁合同，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：合同需为双方签字（或盖章）确认的正式文本。4.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：收据需为出租方出具，并加盖财务章。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明水电费已支付。说明：凭证需为水、电供应部门出具。6.物业费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的物业费缴纳凭证，证明物业费已支付。说明：凭证需为物业管理处出具。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料需为相关政府部门或权威机构出具。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：文件需为具有法律效力的正式文件。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议需为双方签字（或盖章）确认的正式文本。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：文件需为双方签字（或盖章）确认的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定支付租金，逾期支付视为违约。示例：如承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__%，滞纳金总额不得超过应付款项的__%。2.出租方未按约定提供租赁标的责任认定标准：出租方应按照合同约定提供租赁标的，如未提供或提供不符合约定，视为违约。示例：如出租方未按约定提供符合要求的租赁用地，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.承租方擅自改变租赁标的用途责任认定标准：承租方应按照合同约定使用租赁标的，如擅自改变用途，视为违约。示例：如承租方擅自将厂房用于非约定的用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。示例：如第三方评估机构提供错误评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：如发生地震导致租赁用地无法使用，甲乙双方可协商解除合同，互不承担责任。全文完。2024年文化旅游产业用地及厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1用地基本情况2.2厂房基本情况2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件及程序7.租赁物的使用和维护7.1使用规则7.2维护责任7.3故意损坏赔偿8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3维护责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同附件13.4合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.1.4注册地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2.4注册地址：_________________2.租赁标的物2.1用地基本情况2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面积：_________________平方米2.1.3土地性质：_________________2.1.4土地使用权类型：_________________2.2厂房基本情况2.2.1厂房位置：_________________2.2.2厂房面积：_________________平方米2.2.3厂房结构：_________________2.2.4厂房设施：_________________2.3租赁用途2.3.1主要用途：_________________2.3.2辅助用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件及程序3.3.1延长条件：_________________3.3.2延长程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付金额：_________________4.4.2逾期支付利息：_________________5.租金调整5.1调整依据：_________________5.2调整周期：每年____月____日5.3调整程序：_________________6.租金押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件及程序6.2.1退还条件：_________________6.2.2退还程序：_________________7.租赁物的使用和维护7.1使用规则7.1.1租赁方应按照租赁用途合理使用租赁物。7.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2维护责任7.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。7.2.2出租方负责租赁物的大修和更新。7.3故意损坏赔偿7.3.1租赁方故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.1.1租赁方有权使用租赁地范围内的附属设施，包括但不限于：_________________。8.1.2附属设施的使用应遵守相关使用规定和操作规程。8.2公共区域使用8.2.1租赁方应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的功能和布局。8.2.2公共区域的维护和清洁由出租方负责，租赁方应予以配合。8.3维护责任8.3.1租赁方在使用过程中造成附属设施或公共区域损坏的，应负责修复或赔偿。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同解除或变更事宜。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金的；10.1.2出租方未按约定提供租赁物的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2双方协商一致解除合同的；11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____天通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；12.2.2仲裁协议应明确仲裁机构和仲裁规则。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效；13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、附属设施清单等。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的履行。16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限，并在服务协议或合同中予以约定。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议或合同中的约定执行。17.2若第三方服务协议或合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总金额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。18.2第三方在提供专业服务或协助过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或协助符合相关要求。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介