2024年度公积金贷款卖房合同包含贷款利率优惠及还款期限调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款卖房合同，包含贷款利率优惠及还款期限调整本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房地产基本情况3.贷款金额与利率4.贷款期限与还款方式5.优惠条件与调整机制6.逾期还款及违约责任7.还款账户及支付方式8.贷款保险与相关费用9.合同解除与终止条件10.争议解决与法律适用11.合同生效与修改12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，确保2024年度公积金贷款卖房合同的顺利履行。1.2合同目的本合同旨在通过公积金贷款的方式，实现卖方将房产出售给买方，买方通过贷款支付房款，双方共同遵守合同约定，确保贷款按时还清。2.房地产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产性质：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产权属：___________2.5房产现状：___________3.贷款金额与利率3.1贷款金额：___________元人民币3.2贷款利率：___________（根据中国人民银行同期贷款基准利率执行）3.3贷款期限：___________年4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：___________年4.2还款方式：___________（等额本息、等额本金等）4.3还款频率：___________（每月、每季度等）5.优惠条件与调整机制5.1利率优惠：在合同有效期内，如中国人民银行调整贷款利率，卖方承诺继续执行原贷款利率，直至贷款还清。5.2还款期限调整：在合同有效期内，如卖方因特殊原因需要调整还款期限，经双方协商一致，可对还款期限进行调整。6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款：如买方未按时足额偿还贷款本金及利息，视为逾期还款。6.2违约责任：逾期还款的，买方应向卖方支付逾期还款本金及利息的___________倍违约金。7.还款账户及支付方式7.1还款账户：买方指定___________银行账户作为还款账户。7.2支付方式：买方应通过___________银行提供的还款渠道，按时足额将还款本金及利息划转至还款账户。8.贷款保险与相关费用8.1保险责任：买方应在贷款发放前购买由卖方指定的贷款保险，保险责任包括但不限于房屋质量保证、贷款人意外身故或残疾等。8.2保险费用：贷款保险费用由买方承担，具体费用根据保险合同约定执行。8.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，买方应立即通知卖方及保险公司，并按照保险合同规定进行理赔。9.合同解除与终止条件9.1.1另一方严重违反合同约定；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3另一方被依法宣告破产或解散。9.2合同终止：合同履行完毕，贷款还清，双方权利义务终止。10.争议解决与法律适用10.1争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效与修改11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1通知：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.合同附件13.1.1房地产买卖合同；13.1.2贷款合同；13.1.3保险合同；13.1.4相关法律法规规定的其他文件。14.合同签署与日期14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应根据其专业能力，提供真实、准确的服务或协助，对因其服务或协助产生的后果承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务或协助过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的服务费用或报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其服务或协助工作。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：17.1.1中介机构应具备合法资质，提供真实、有效的中介服务。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2评估机构：17.2.1评估机构应按照国家标准和行业规范，对房产进行客观、公正的评估。17.2.2评估费用由买方承担，并在合同中明确。17.2.3评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。17.3律师事务所：17.3.1律师事务所应提供专业的法律意见和代理服务，确保合同合法有效。17.3.2律师服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务或协助产生的责任，其赔偿总额不得超过合同标的额的___________%。18.2责任承担：第三方责任限额之外的损失，由甲乙双方根据实际情况各自承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。19.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，但其服务或协助仅作为合同履行的辅段。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对因其服务或协助产生的后果承担责任，甲乙双方对自身行为承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可进行变更，但应书面通知甲乙双方，并经其同意。20.2第三方退出：第三方因故退出时，应书面通知甲乙双方，并确保合同履行的连续性。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应详细，包括房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，本合同是买卖双方权利义务的依据。2.贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的协议，详细规定贷款的条款。3.保险合同要求：合同应明确保险责任、保险期间、保险金额、保险费率等。说明：保险合同为买方提供贷款保险，保障贷款安全。4.评估报告要求：评估报告应按照国家标准进行，提供房产的市场价值。5.户口本复印件要求：提供卖方和买方有效身份证件的复印件。说明：身份证件是确认交易主体身份的必要文件。6.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房产所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证。7.银行还款记录要求：提供买方在贷款期间的还款记录。说明：还款记录是评估买方信用状况的重要依据。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于证明合同履行的过程和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：买方未按合同约定时间还款，视为逾期还款。标准示例：买方逾期还款超过30天，应向卖方支付逾期还款本金及利息的1.5倍违约金。2.未按期交付房产责任认定：卖方未按合同约定时间交付房产，视为未按期交付。标准示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金，金额为房价的1%。3.故意隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方在交易过程中故意隐瞒房产瑕疵，导致买方损失。标准示例：卖方故意隐瞒房产存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.未按约定支付中介费用责任认定：任何一方未按合同约定支付中介费用，视为违约。标准示例：中介服务完成后，买方未在约定时间内支付中介费用，应向中介机构支付违约金。5.未经同意擅自修改合同责任认定：未经甲乙双方同意，任何一方擅自修改合同内容，视为违约。标准示例：卖方未经买方同意，擅自修改合同中的付款方式，应向买方支付违约金。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含贷款利率优惠及还款期限调整1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及优惠条件3.1贷款基准利率3.2利率优惠条件4.还款方式及还款期限调整4.1还款方式4.2还款期限调整条件5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款6.2违约责任7.贷款提前还款及提前还款费用7.1提前还款条件7.2提前还款费用8.贷款保险8.1贷款保险种类8.2保险费用及责任9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任10.贷款变更及终止10.1贷款变更10.2贷款终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币____________________元整。2.2贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率及优惠条件3.1贷款基准利率本次贷款利率采用中国人民银行公布的____________________年____________________月贷款基准利率。3.2利率优惠条件在贷款期限内，借款人可根据____________________条件申请利率优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。4.还款方式及还款期限调整4.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。4.2还款期限调整条件在贷款期限内，借款人如因特殊原因需要调整还款期限，应提前____________________个月向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可调整。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件出借人应在贷款合同签订后____________________个工作日内，将贷款资金划入借款人指定的银行账户。5.2贷款使用范围本次贷款仅用于____________________，不得用于____________________。6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款借款人如未按时偿还贷款本息，视为逾期还款。逾期还款之日起，借款人应支付____________________的逾期利息。6.2违约责任借款人如违反本合同约定，除支付逾期利息外，还应承担____________________的违约责任。7.贷款保险7.1贷款保险种类借款人须投保____________________保险，保险金额不低于____________________元。7.2保险费用及责任保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款及投保金额确定。保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。8.贷款担保8.1担保方式借款人应提供____________________作为贷款担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。8.2担保责任担保人应对借款人的债务承担连带清偿责任，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。9.贷款变更及终止9.1贷款变更在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限、利率等条款，双方应书面协商一致，并签订变更协议。9.2贷款终止1.借款人全部偿还贷款本息；2.借款人提前偿还贷款，并书面通知出借人；3.出借人依法终止贷款；4.合同约定的终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在贷款全部清偿后终止。12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过____________________方式进行送达。12.2合同附件1.贷款合同；2.担保合同；3.保险合同；4.其他双方约定的文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型中介机构：如房地产中介、贷款中介等；评估机构：如房屋价值评估机构；保险机构：如提供贷款保险的保险公司；担保机构：如提供贷款担保的担保公司；法律顾问：如提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或其他法律责任，其赔偿金额的最高限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件双方书面同意；第三方具备履行相关服务或协助的能力；第三方同意接受本合同的约束。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲、乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和责任；第三方根据协议约定提供相关服务或协助；第三方在提供服务或协助过程中，应遵守本合同的相关规定。4.第三方责任承担4.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围，限于其提供服务或协助的范围内，不包括甲、乙双方在合同中的直接责任。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方的其他违约行为导致合同无法履行。5.第三方权利义务5.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。5.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或协助；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系，依据双方签订的书面协议确定。6.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系，依据双方签订的书面协议确定。6.3第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方的法律关系，依据本合同及相关协议确定。第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同应详细列出贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方在贷款事宜中的权利和义务。2.担保合同要求：合同应明确担保方式、担保责任、担保期限等内容，并由担保人签字（或盖章）。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件，明确了担保人的担保责任。3.保险合同要求：合同应详细列出保险种类、保险金额、保险期限、赔偿条件等内容，并由保险公司出具保险单。说明：保险合同是对贷款进行风险保障的重要文件，明确了保险公司在发生保险事故时的赔偿责任。4.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据。5.房屋买卖合同要求：合同应详细列出房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是房屋交易的正式文件，明确了买卖双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付方式等条款，并由第三方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息。出借人未按约定提供贷款资金。第三方未按约定提供服务或协助。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金数额根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定。3.示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金。示例二：出借人未按约定提供贷款资金，应向借款人支付相应期限内的利息损失。示例三：第三方未按约定提供服务或协助，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含贷款利率优惠及还款期限调整2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属证明3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3利率优惠条件4.还款期限及方式4.1还款期限4.2还款方式4.3期限调整条件5.首付款支付及尾款结算5.1首付款金额及支付时间5.2尾款结算方式5.3逾期付款责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3过户税费承担7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.保险事宜8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：___________1.3.2银行地址：___________1.3.3贷款经办人：___________1.3.4贷款经办人联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋用途及权属证明2.3.1房屋用途：___________2.3.2权属证明文件：___________3.贷款金额及利率3.1贷款总额：___________元3.2贷款利率：3.2.1基准利率：___________3.2.2优惠利率：___________3.3利率优惠条件3.3.1优惠期间：___________3.3.2优惠条件：___________4.还款期限及方式4.1还款期限：___________年4.2还款方式：___________4.3期限调整条件4.3.1调整条件：___________4.3.2调整程序：___________5.首付款支付及尾款结算5.1首付款金额及支付时间5.1.1首付款金额：___________元5.1.2支付时间：___________5.2尾款结算方式5.2.1结算时间：___________5.2.2结算方式：___________5.3逾期付款责任5.3.1违约金比例：___________5.3.2违约金计算方式：___________6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.1.1出卖人保证房屋无任何权利瑕疵6.1.2买受人支付首付款6.2房屋过户手续6.2.1出卖人协助办理过户手续6.2.2买受人承担过户税费6.3过户税费承担6.3.1契税：___________6.3.2其他税费：___________7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.1.1出卖人提交登记申请7.1.2买受人配合提交材料7.2登记费用7.2.1登记费用：___________元7.2.2费用承担方：___________7.3登记时间7.3.1登记时间：___________7.3.2登记地点：___________8.保险事宜8.1保险种类8.1.1房屋保险：___________8.1.2买受人意外险：___________8.2保险费用8.2.1房屋保险费用：___________元8.2.2买受人意外险费用：___________元8.3保险责任8.3.1房屋保险责任范围：___________8.3.2买受人意外险责任范围：___________9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1房屋质量问题：___________9.1.2未按时交付房屋：___________9.2买受人违约责任9.2.1未按时支付首付款或尾款：___________9.2.2房屋权属问题：___________9.3第三方违约责任9.3.1贷款银行违约责任：___________9.3.2其他第三方违约责任：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：___________10.1.2调解解决：___________10.1.3仲裁解决：___________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.3争议解决程序10.3.1提起争议：___________10.3.2调解或仲裁程序：___________11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人违约：___________11.1.2买受人违约：___________11.2解除程序11.2.1解除通知：___________11.2.2解除后果：___________11.3解除后果11.3.1财务处理：___________11.3.2房屋返还：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：___________12.1.2交付定金或首付款：___________12.2合同终止条件12.2.1还款期限届满：___________12.2.2房屋权属变更登记完成：___________12.3合同终止程序12.3.1双方签字确认：___________12.3.2终止通知：___________13.其他约定13.1不可抗力13.1.1定义：___________13.1.2处理方式：___________13.2通知与送达13.2.1通知方式：___________13.2.2送达地址：___________13.3合同附件13.3.1附件一：房屋所有权证13.3.2附件二：贷款合同13.3.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：首付款收据14.5附件五：贷款银行出具的相关证明文件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方在执行其职责过程中，对甲、乙双方造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。16.2.1第三方提供的信息错误导致甲、乙双方遭受损失；16.2.2第三方在执行过程中存在重大过失或故意行为导致甲、乙双方遭受损失；16.2.3第三方未履行合同约定的义务导致甲、乙双方遭受损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经过甲、乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后的职责划分如下：17.2.1第三方应按照合同约定及行业规范，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方应向甲、乙双方提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。17.2.3第三方应定期向甲、乙双方报告工作进展及存在的问题。18.第三方责任免除18.1.1甲、乙双方未按照合同约定履行其义务；18.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；18.1.3第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失。19.第三方介入费用19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、手续费等，由甲、乙双方按照合同约定承担。19.2若合同未约定费用承担方式，则由甲、乙双方按照公平合理的原则分担。20.第三方变更与解除20.1甲、乙双方如需变更或解除第三方介入，应