赛马场地使用权租赁合同

赛马场地使用权租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有赛马场地的所有权和使用权，且愿意将该场地出租给承租方使用；承租方愿意租赁该场地，并按照约定支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地1.1出租方同意将位于________________的赛马场地出租给承租方使用。1.2租赁面积为________________平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）场地租赁费：每平方米每月人民币________元，总计人民币________元；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付当季度租金，提前支付下一个季度的租金；（2）承租方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金，即人民币________元；（3）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用租赁场地时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第四条维修与保养4.1出租方应对租赁场地及其附属设施进行定期维修与保养，确保场地安全、正常使用。4.2承租方发现租赁场地及附属设施存在安全隐患或其他需要维修保养事项的，应及时通知出租方进行处理。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁场地及相关设施的保险，并承担保险费用。5.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照约定承担相应责任。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前________天书面通知对方。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议。7.3合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理场地交还手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.赛马场地使用权租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁用途说明4.租金支付证明5.保险单据6.维修与保养记录7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁场地未定期进行维修与保养提前解除合同未协商2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未办理保险手续逾期交还租赁场地三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁场地并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：通知承租方支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：出租方未按约定进行维修与保养。解决办法：通知出租方进行维修与保养，如未处理的，承租方有权要求赔偿。3.问题：承租方改变租赁场地用途。解决办法：要求承租方恢复原用途，违约的按合同约定承担责任。4.问题：发生保险事故，承租方未及时通知出租方。解决办法：要求承租方立即通知，并按照约定承担责任。5.问题：双方发生争议。解决办法：先协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赛马场地租赁方与使用方之间的权利义务明