2025合资购房合同范文

合同编号：合同各方：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就合资购房事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合资购房的基本情况1.2乙方愿意与甲方共同合资购买上述房产。第二条合资比例及出资方式2.1甲乙双方同意按照出资额的比例共同拥有该房产的所有权。2.2甲方出资人民币元整（大写：元整），占合资总额的%。2.3乙方出资人民币元整（大写：元整），占合资总额的%。2.4甲乙双方按照出资比例分担购房过程中的各项费用，包括但不限于契税、房屋维修基金、物业费等。第三条合资购房的权益与义务3.1甲乙双方应共同参与购房过程中的相关事宜，包括但不限于选择房产、办理贷款、办理过户等。3.2甲乙双方应按照出资比例分享购房后的收益，包括但不限于房产增值、租金收益等。3.3甲乙双方应按照出资比例承担购房后的风险，包括但不限于房产贬值、贷款违约等。3.4甲乙双方应共同维护合资购房的合法权益，不得擅自处分房产。第四条合同的变更与终止4.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止合同。4.2合同终止后，甲乙双方应按照出资比例分配房产及相关的权益。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确房产的具体信息，如房屋位置、面积、房产证号等。3.确认合资比例和出资方式，确保双方对出资额和占比有共识。4.注意合资购房的权益与义务，包括分享收益和承担风险。5.合同的变更与终止条件要明确，防止未来产生纠纷。6.熟悉当地法律法规，确保合同内容符合法律规定。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保合同条款清晰明了，无歧义。2.可以请专业的法律人士进行审核，确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同前，双方可以进行充分的沟通和协商，就合同条款达成一致。4.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的一方，通常是购房的主要出资方。2.乙方：指合同中的另一方，与甲方共同合资购房。3.合资购房：指双方或多方共同出资购买房产，共享房产所有权。4.房产证号：指房屋产权证书上的编号，用于标识特定的房产。5.预告登记号：指房屋预告登记证书上的编号，用于预告房产所有权转移。6.出资额：指合同各方为购买房产而投入的资金金额。7.出资比例：指合同各方出资额在总出资中所占的比例。8.权益：指合同各方按照出资比例享有的房产所有权和相关收益。9.风险：指合同各方按照出资比例承担的房产价值变动和贷款违约等风险。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.合资购房：适用于两个或多个自然人或法人共同出资购买房产的情况。2.房产投资：适用于投资者共同投资购买房产，共享投资收益和风险的情况。3.家庭共有财产：适用于家庭成员共同出资购买房产，共有房产所有权的情况。4.合作伙伴共同投资：适用于商业伙伴共同出资购买房产，共同经营和管理的情况。补充条款：1.房产交付及验收：明确房产交付的时间、验收标准和流程。2.贷款办理：详细说明贷款的申请条件、办理流程和责任分配。3.房产过户：规定房产过户的程序、费用和责任分配。4.房产管理：明确房产的管理责任、维护费用和使用规定。5.收益分配：详细规定房产租金、增值收益的分配方式和时间。6.风险承担：明确合同各方承担的风险范围和责任限制。7.合同变更与终止：规定合同变更和终止的条件、程序和后果。8.争议解决：明确争议解决的途径、方法和适用法律法规。附件列表：1.房产证复印件：房产证的副本，作为合同附件。2.预告登记复印件：预告登记证书的副本，作为合同附件。3.身份证明复印件：合同各方身份证明的副本，作为合同附件。4.出资证明文件：证明合同各方出资额的文件，如银行转账凭证等。5.贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同的副本。6.房产交付确认书：房产交付时签署的确认书，作为合同附件。7