2024上海房产交易税费减免专项买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易税费减免专项买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4分期付款及还款方式4.交易税费及减免4.1交易税费计算标准4.2税费减免条件4.3税费减免金额4.4税费承担方5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理所需资料5.4过户手续办理费用6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3代理方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同解除后的处理13.1房产过户手续处理13.2税费处理13.3其他事项处理14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方身份证号码：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方身份证号码：_______1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名称：_______1.3.2代理方地址：_______1.3.3代理方法定代表人：_______1.3.4代理方联系电话：_______1.3.5代理方身份证号码：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产产权状况2.4.1房产所有权：_______2.4.2是否存在共有权人：_______2.4.3是否存在抵押权：_______2.5房产证号2.5.1房产证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______前支付3.3首付比例3.3.1首付比例：_______3.4分期付款及还款方式3.4.1分期付款总额：_______元人民币3.4.2分期付款时间：_______3.4.3还款方式：_______4.交易税费及减免4.1交易税费计算标准4.1.1交易税费计算依据：_______4.1.2交易税费计算公式：_______4.2税费减免条件4.2.1减免税费条件：_______4.3税费减免金额4.3.1减免税费金额：_______元人民币4.4税费承担方4.4.1税费承担方：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理期限：_______5.2过户手续办理地点5.2.1过户手续办理地点：_______5.3过户手续办理所需资料5.3.1所需资料：_______5.4过户手续办理费用5.4.1办理费用：_______元人民币6.交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付期限：_______6.2房产交付条件6.2.1房产交付条件：_______6.3房产验收标准6.3.1验收标准：_______6.4验收程序6.4.1验收程序：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.2争议解决机构8.2.1协商不成，争议解决机构：_______8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担方：_______9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：_______9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：_______10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：_______10.2通知送达方式10.2.1通知送达方式：_______10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件：_______10.3.2补充协议：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：_______11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除及终止程序：_______12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构：_______12.2合同备案手续12.2.1合同备案手续：_______12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用：_______13.合同解除后的处理13.1房产过户手续处理13.1.1房产过户手续处理：_______13.2税费处理13.2.1税费处理：_______13.3其他事项处理13.3.1其他事项处理：_______14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方以外的，为达成交易目的而提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、资金监管、合同签订见证、产权过户代理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2.1甲乙双方共同委托第三方提供服务；2.2.2甲方或乙方单独委托第三方提供服务；2.2.3第三方主动介入提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致本合同未能履行或履行不到位，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意；3.2.2如合同中未约定第三方责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规。4.3第三方责任：4.3.1第三方因自身原因导致本合同未能履行或履行不到位，应承担相应的责任；4.3.2第三方责任包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、退还已收取的服务费用等。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容；5.1.2明确第三方的责任范围和责任限额；5.1.3明确第三方服务费用的支付方式及标准。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同约定；5.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，并承担相应的责任；6.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，并承担相应的责任；6.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。6.3第三方与合同其他相关方的划分：6.3.1第三方应按照合同约定，为合同其他相关方提供服务，并承担相应的责任；6.3.2合同其他相关方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与合同约定一致。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易的基础。2.身份证明文件要求：提供甲乙双方及代理方的身份证原件及复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证明文件用于确认交易双方的身份，确保交易的真实性。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已支付的法律文件，是房产交易合法性的重要依据。4.房产过户手续办理委托书要求：如甲乙双方或代理方需委托第三方办理过户手续，应提供委托书。说明：委托书是授权第三方代为办理过户手续的法律文件，确保过户手续的合法性。5.房产交付验收清单要求：提供房产交付验收清单，明确交付时房产的完好状况。说明：验收清单是确认房产交付时状况的重要文件，有助于解决交付过程中的纠纷。6.房产交易合同要求：提供本合同的原件及复印件，确保合同内容完整、准确。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，是交易的核心。7.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议是第三方提供服务的法律文件，确保服务质量和安全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是补充合同内容，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房产。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房产，应向买受方支付违约金10000元人民币。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出售方支付违约金10000元人民币。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应向甲乙双方支付违约金5000元人民币。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，合同自行终止。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。5.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定代理甲乙双方完成交易。责任认定：代理方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：代理方未按合同约定代理甲乙双方完成交易，应向甲乙双方支付违约金10000元人民币。全文完。2024上海房产交易税费减免专项买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费减免政策及计算5.1税费减免政策5.2税费减免计算6.交付及过户手续6.1交付时间6.2过户手续7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及上海市相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度上海市范围内房产交易税费减免专项的买卖双方。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方住所地址）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方住所地址）3.房产基本信息3.1房产地址房产所在地址：（具体地址）3.2房产面积房产建筑面积：（平方米）3.3房产产权情况房产产权证号：（产权证号）房产性质：（性质描述）4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于合同签订之日起（天数）内支付；（2）尾款：（尾款金额）元，于房产交付后（天数）内支付。4.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付交易款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期利息。5.税费减免政策及计算5.1税费减免政策（1）契税减免；（2）个人所得税减免；（3）土地增值税减免。5.2税费减免计算税费减免具体计算方法按照上海市税务局相关规定执行。6.交付及过户手续6.1交付时间卖方应于（具体日期）前将房产交付给买方。6.2过户手续（1）卖方应配合买方办理房产过户手续；（2）买方应按照上海市房产交易规定缴纳相关税费；（3）房产过户手续办理完毕后，买方取得房产证。7.履约责任7.1买方履约责任（1）买方应按照本合同约定的付款时间和金额支付交易款项；（2）买方应按照本合同约定的交付时间接收房产；（3）买方应按照上海市房产交易规定办理房产过户手续。7.2卖方履约责任（1）卖方应按照本合同约定的交付时间将房产交付给买方；（2）卖方应保证房产产权清晰，无权属争议；（3）卖方应配合买方办理房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按照合同约定支付交易款项的；（2）卖方未按照合同约定交付房产的；（3）任何一方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）；（2）卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的（百分比）；（3）任何一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市（具体法院名称）提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为上海市（具体法院名称）。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。12.合同附件12.1合同附件一房产买卖合同附件一，包括房产所有权证、房屋登记证明等。12.2合同附件二房产买卖合同附件二，包括房产交易税费减免相关证明文件。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、税务顾问等。15.2第三方介入方式（1）第三方可作为中介方协助买卖双方完成房产交易；（2）第三方提供专业服务，如法律咨询、税务咨询、房产评估等；（3）第三方作为监管方监督合同履行过程。15.3第三方介入程序（1）买卖双方同意第三方介入前，应书面通知对方；（2）第三方介入应取得买卖双方的一致同意；（3）第三方介入的具体事项和责任应在合同中明确约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款（1）买方应确保第三方提供的所有服务符合法律法规和合同约定；（2）买方有权要求第三方提供的服务具有独立性，不得损害买方的合法权益；（3）买方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出改进建议。16.2卖方额外条款（1）卖方应积极配合第三方的服务，确保第三方能够顺利开展工作；（2）卖方不得以任何方式限制第三方的工作；（3）卖方有权要求第三方提供的服务具有公正性和客观性。17.第三方的责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，并对所提供服务的质量和效果承担责任；（2）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定损害买卖双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过房产交易价格的（百分比）；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、买卖双方违约或其他第三方责任导致的损失；（3）第三方责任限额的计算方式按照合同约定执行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方的责任仅限于合同约定的服务范围内；（2）买方对第三方的选择和委托应负全部责任；18.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方的责任仅限于合同约定的服务范围内；（2）卖方对第三方的选择和委托应负全部责任；18.3第三方与买卖双方的共同责任（1）若第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应责任；（2）买卖双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务；（3）买卖双方应共同承担因第三方原因导致的损失，按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一附件名称：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证正本的复印件，需加盖卖方公章或签字。说明：用于证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房产买卖合同附件二附件名称：房屋登记证明复印件详细要求：提供房屋登记证明的正本复印件，需加盖卖方公章或签字。说明：用于证明房产的登记信息与卖方提供的房产信息一致。3.房产买卖合同附件三附件名称：房产交易税费减免相关证明文件详细要求：提供房产交易税费减免的相关证明文件，如契税减免证明、个人所得税减免证明等。说明：用于证明买卖双方符合税费减免政策。4.房产买卖合同附件四附件名称：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产买卖合同附件五附件名称：付款凭证详细要求：提供买方支付交易款项的银行付款凭证，需加盖银行公章。说明：用于证明买方已支付交易款项。6.房产买卖合同附件六附件名称：房产过户手续材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照合同约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）。示例：买方应支付100万元首付款，但未在规定时间内支付，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按照合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的（百分比）。示例：卖方应于2024年1月1日交付房产，但未能在规定时间内交付，则应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方未按时提供房产过户手续，导致买方无法按时办理过户，卖方应赔偿买方因此产生的律师费和差旅费。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金由买卖双方在合同中约定。示例：第三方评估机构未在规定时间内出具评估报告，则应向买方支付违约金。全文完。2024上海房产交易税费减免专项买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税费减免政策5.1减免税费种类5.2减免税费条件5.3减免税费计算方法6.合同履行及交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付手续7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户时间7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房产交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，并明确双方在交易过程中可能产生的税费减免问题。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于上海市的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产的交易行为。第二条双方基本信息2.1买方信息乙方全称：________乙方法定代表人：________乙方地址：________2.2卖方信息甲方全称：________甲方法定代表人：________甲方地址：________第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于上海市________区________路________号。3.2房产面积房产建筑面积为________平方米。3.3房产性质房产性质为________。3.4房产权属房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________元整。4.2付款方式乙方应分________期向甲方支付房款，具体支付时间节点如下：1.首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；2.剩余款项：________元，于甲方协助乙方办理房产过户手续并取得房产证后________个工作日内支付。4.3付款时间节点乙方应按照第四条4.2款约定的时间节点支付房款。第五条税费减免政策5.1减免税费种类1.契税减免；2.土地增值税减免；3.个人所得税减免。5.2减免税费条件1.房产为个人所有；2.房产为首次交易；3.房产购买时间符合政策要求。5.3减免税费计算方法税费减免的具体计算方法按照上海市相关政策规定执行。第六条合同履行及交付6.1房产交付条件甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产交付时间房产交付时间为乙方支付全部房款后的________个工作日内。6.3房产交付手续甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于：1.交付房产证；2.交付房产钥匙；3.交付相关物业文件。第七条产权过户手续7.1过户申请甲方应在房产交付后________个工作日内向上海市房地产交易中心提交过户申请。7.2过户时间过户手续办理时间为甲方提交过户申请后的________个工作日内。7.3过户费用过户费用按照上海市相关政策规定执行，由乙方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后________日内仍未履行或改正的；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任承担1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房款；3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为上海市________人民法院。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1.房产证复印件；2.付款凭证；3.其他相关文件。10.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同签署及生效11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于上海市________地点签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除及终止12.1解除条件1.甲方丧失房产所有权；2.房产被依法查封、扣押；3.房产被征收或征用。12.2终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。如有遗失，应及时通知对方，并按对方要求提供相应的证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律、法规规定，需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易行为，确保交易的安全、合规和高效。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并有权变更或更换第三方。第三方一经选定，应与甲乙双方签订相应的服务协议。2.2第三方职责1.依照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；2.协助甲乙双方办理合同约定的相关手续；3.对交易过程中可能出现的风险进行提示和防范；4.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对本合同项下责任的最大赔偿限额为人民币________元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.法律、法规规定必须引入第三方。5.2第三方介入的程序1.甲乙双方共同确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照第三方的建议和协助进行交易。6.2第三方职责的履行第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行其职责。第七条第三方介入