宁波市地铁房买卖合同模板

宁波市地铁房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________区/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。第三条付款方式及时间3.1乙方采取如下第__________种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：__________。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按照应付购房款的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应按照相关法律法规的规定，对出售的房屋承担质量保修责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，应承担相应的违约责任。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宁波市地铁房所有权证/不动产权证2.宁波市地铁房土地使用权证3.宁波市地铁房建筑设计图纸4.宁波市地铁房相关法律法规证明文件5.宁波市地铁房质量检测报告6.宁波市地铁房买卖合同补充协议7.宁波市地铁房买卖合同解除协议8.宁波市地铁房买卖合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，视为乙方违约。3.甲乙双方违反本合同的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系及权利义务。3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权及土地使用权的证书。5.质量保修责任：指房屋出卖人按照法律法规的规定，对出售的房屋承担的质量瑕疵修复及赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方继续履行合同。3.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定承担质量保修责任。4.过户手续问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如在过户过程中出现争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宁波市