阜阳市创意产业园租赁合同

阜阳市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方是阜阳市创意产业园的合法所有者，乙方愿意租赁甲方拥有的阜阳市创意产业园的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租给乙方的物业位于阜阳市创意产业园，具体地址为________________。1.2乙方租赁的物业面积为____平方米，具体区域为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构。5.2乙方应遵守阜阳市创意产业园的各项管理规定，服从甲方的管理和协调。5.3乙方在租赁期间应自行承担物业的水、电、物业管理费等费用。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物业的基础设施和共用设施的维护和维修。6.2乙方负责租赁物业内部的装修和设施的维护和维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.阜阳市创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明文件5.物业平面图6.物业管理规定7.水、电、物业管理费用收费标准8.租赁物业内部装修和设施维护维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金，或未支付押金，构成违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，或擅自改变物业用途和结构，构成违约。4.乙方未按照约定时间提前通知解除合同，或未支付违约金，构成违约。5.甲方未按照约定维修租赁物业或共用设施，构成违约。6.乙方未按照约定维修租赁物业内部设施，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指阜阳市创意产业园的合法所有者。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的担保费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物业。协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金。协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途和结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付因此产生的费用。乙方不同意恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双