高档住宅区民房建筑施工合同

高档住宅区民房建筑施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概况1.1工程名称：高档住宅区民房建筑施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：主要包括土建、水电安装、装饰装修等工程。二、合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同价格不作调整的条件：（1）工程量与工程内容与本合同约定的范围一致；（2）甲方提供的施工图纸、施工方案及工程量清单无变更；（3）甲方提供的施工场地、施工条件等符合合同约定；（4）乙方按照合同约定的标准、规范和质量要求完成工程。三、合同的履行3.1甲方责任：（1）按照合同约定的时间和质量要求，向乙方提供施工图纸、施工方案及工程量清单；（2）按照合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款；（3）提供施工场地、施工条件，并确保施工安全；（4）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。3.2乙方责任：（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）严格按照施工图纸、施工方案及工程量清单进行施工；（3）确保施工安全，防止安全事故的发生；（4）保护甲方权益，不得转让、转包本合同工程。四、合同价款的支付（1）工程开工后七个工作日内支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后七个工作日内支付。4.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照扣除税金后的金额支付。五、工程验收5.1工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、施工图纸、施工方案及工程量清单等要求执行。5.2工程验收程序：（1）乙方在工程完成后，向甲方提出验收申请；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，乙方按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按照约定时间提供施工图纸、施工方案及工程量清单的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.2乙方违约：（1）未按照约定时间完成工程的，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）未按照约定标准、质量要求完成工程的，乙方应承担返工、整改等费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.高档住宅区民房建筑施工工程设计图纸2.施工方案及工程量清单3.乙方报价单4.施工场地地形图5.施工安全措施方案6.工程验收标准及方法7.质量保证金支付证明8.工程进度报告9.变更订单10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供施工图纸、施工方案及工程量清单未按约定时间支付合同价款提供的施工场地、施工条件不符合合同约定未协调解决施工过程中出现的问题，影响工程顺利进行2.乙方违约：未按约定时间完成工程未按约定标准、质量要求完成工程未经甲方同意转让、转包本合同工程施工过程中发生安全事故，未能及时采取措施三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿4.返工：因质量问题需重新施工的部分5.整改：对不符合规定和要求的部分进行改进和修正6.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查7.质量保证金：为确保工程质量，由乙方缴纳的一定金额的保证金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供施工图纸、施工方案及工程量清单：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供相关文件如甲方延迟严重，乙方有权暂停施工，并按约定要求支付违约金2.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付价款如甲方延迟支付，乙方有权暂停施工，并按约定要求支付违约金3.乙方未按约定时间完成工程：甲方应与乙方沟通，了解原因，督促其加快进度如乙方延迟严重，甲方有权暂停支付后续款项，并按约定要求支付违约金4.乙方未按约定标准、质量要求完成工程：甲方应要求乙方立即整改，直至符合合同要求如乙方不配合，甲方有权暂停支付后续款项，并按约定要求支付违约金5.施工过程中出现安全事故：乙方应立即采取措施，防止事故扩大及时报告甲方，并与甲方共同处理事故善后工作五、所有应用场景：1.适用于甲方为高档住宅区民房建筑施工工程发包方，乙方为承包方的情况2.适用于乙方按照甲方提供的施工图