2024年二套房买卖意向书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房买卖意向书范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖意向及价格4.1买卖意向表述4.2房屋交易价格4.3价格支付方式及时间5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2首付款及尾款支付比例5.3支付时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序7.房屋权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用承担8.前期费用及税费8.1前期费用明细8.2税费承担及支付9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方保证所售房屋权属清晰，已取得合法的房产证，卖方承诺在合同签订后七日内向买方提供房产证原件。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：联系方式：电话：X，邮箱：X3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：联系方式：电话：X，邮箱：X4.买卖意向及价格4.1买卖意向表述买方有意购买卖方上述房屋，卖方同意出售。4.2房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额房屋交易款项总额为人民币万元整。5.2首付款及尾款支付比例首付款为交易款项总额的%，即人民币万元整；尾款为交易款项总额的%，即人民币万元整。5.3支付时间及方式首付款于合同签订后日内支付；尾款于房屋交付后日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，已取得合法的房产证；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋不存在法律、法规禁止买卖的情况。6.3验收标准及程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以整改。如卖方未能在规定时间内整改，买方有权要求解除合同。7.房屋权属转移7.1权属转移时间卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋权属转移手续。7.2权属转移手续（1）提交房产证原件；（2）填写房屋权属转移登记申请表；（3）缴纳相关税费；（4）领取新的房产证。7.3权属转移费用承担房屋权属转移过程中产生的税费及其他费用，由买卖双方按照法律规定和合同约定承担。8.前期费用及税费8.1前期费用明细（1）房屋评估费；（2）房屋测绘费；（3）房屋交易手续费；（4）房屋登记费；（5）其他可能产生的费用。8.2税费承担及支付税费承担如下：（1）买方承担契税、印花税等；（2）卖方承担个人所得税、土地增值税等；（3）双方协商确定的其他税费。税费支付时间与交易款项支付时间一致。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约处理方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）双方协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕权属转移手续；（2）交易款项全部支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同自房屋交付并办理完毕权属转移手续之日起终止。14.合同附件及补充协议14.1附件清单（1）房屋权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）交易款项支付凭证；（4）房屋验收报告；（5）其他相关文件。14.2补充协议内容本合同附件及补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，由买卖双方约定的，为协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方职责2.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易达成，并监督交易流程的合法性。2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助买卖双方处理交易过程中的法律事务。3.第三方权利3.1中介机构有权要求买卖双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。3.2评估机构有权要求买卖双方提供必要的房屋资料，以便进行评估工作。3.3律师事务所有权要求买卖双方提供相关法律文件，以便提供法律咨询。4.第三方义务4.1中介机构应保证交易流程的合法性，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2评估机构应客观、公正地进行评估，不得受任何外界影响。4.3律师事务所应提供专业、严谨的法律服务，保障买卖双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1中介机构的责任限额：（1）中介机构在提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败时，应退还中介费，并赔偿因此造成的损失；（2）中介机构在交易过程中未履行监督义务，导致交易存在违法行为时，应承担相应的法律责任。5.2评估机构的责任限额：（1）评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大时，应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失；（2）评估机构在评估过程中未履行保密义务，泄露评估信息时，应承担相应的法律责任。5.3律师事务所的责任限额：（1）律师事务所未履行法律咨询义务，导致买卖双方权益受损时，应承担相应的法律责任；（2）律师事务所未履行保密义务，泄露客户信息时，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1买卖双方与中介机构之间：（1）中介机构不得泄露买卖双方的个人信息，不得参与交易，不得收取任何不正当费用；（2）买卖双方有权对中介机构的服务进行评价，有权要求中介机构提供相关服务。6.2买卖双方与评估机构之间：（1）买卖双方有权要求评估机构提供真实、客观的评估报告；（2）评估机构不得接受任何不正当的干预，确保评估结果的公正性。6.3买卖双方与律师事务所之间：（1）买卖双方有权要求律师事务所提供专业、严谨的法律服务；（2）律师事务所不得泄露客户信息，不得接受任何不正当的干预。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1中介机构介入时：（1）中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准；（2）买卖双方应向中介机构提供真实、完整的房屋信息和交易资料；（3）中介机构应确保交易流程的合法性，不得参与交易。7.2评估机构介入时：（1）买卖双方应向评估机构提供必要的房屋资料，以便进行评估工作；（2）评估机构应确保评估过程的独立性，不得受任何外界影响。7.3律师事务所介入时：（1）买卖双方有权要求律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所应保证交易流程的合法性，不得泄露客户信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房产证原件，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、交付及验收条款等。3.交易款项支付凭证要求：提供首付款及尾款支付凭证，证明款项已按约定支付。4.房屋验收报告要求：房屋交付后，由买方填写验收报告，确认房屋质量及设施设备情况。5.房屋评估报告6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，作为房屋面积等信息的依据。7.房屋交易手续费缴纳凭证要求：提供房屋交易手续费缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。8.房屋登记费缴纳凭证要求：提供房屋登记费缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。9.个人所得税缴纳凭证要求：提供个人所得税缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关税费。10.土地增值税缴纳凭证要求：提供土地增值税缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关税费。11.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应提供补充协议，作为合同的附件。12.法律意见书要求：如有需要，提供律师事务所出具的法律意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付元违约金；（2）买方未按约定时间支付首付款，逾期五天，应向卖方支付元违约金；（3）因卖方提供的房屋存在质量问题，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二套房买卖意向书范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3房产信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款期限5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担5.3税费支付6.房产权属确认6.1房产权属证明6.2房产权属转移6.3房产权属变更登记7.房产交割及验收7.1房产交割7.2房产验收7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同解除11.5合同解除条件11.6合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证12.2房产测绘图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同签署日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就买卖二套房事宜所签订的意向书。1.1.2“出售方”指拥有房产并同意出售房产的自然人或法人。1.1.3“买受方”指有意购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律规定，买卖房产所需缴纳的各种税费。1.1.7“过户”指房产所有权从出售方转移至买受方的法律程序。1.1.8“交割”指房产的交付和使用。1.1.9“验收”指买受方对房产进行检查，确认其符合合同约定标准的过程。第二条双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号：[出售方身份证号]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.1.4住址：[出售方住址]2.2买受方2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.2.4住址：[买受方住址]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1地址：[房产具体地址]3.1.2区县：[房产所在区县]3.1.3街道：[房产所在街道]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[房产结构类型]3.3.2房屋朝向：[房产朝向]3.4房产配套设施3.4.1水电气供应3.4.2供暖设施3.4.3网络通信3.4.4交通状况3.4.5周边环境第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起[付款期限]内，一次性支付全部交易价格。4.3付款时间4.3.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]内完成付款。4.4付款期限4.4.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]个工作日内完成付款。第五条房产过户及税费5.1房产过户5.1.1出售方应配合买受方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买受方承担。5.3税费支付5.3.1买受方应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费。第六条房产权属确认6.1房产权属证明6.1.1出售方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。6.2房产权属转移6.2.1出售方应确保房产权属清晰，无任何争议。6.3房产权属变更登记6.3.1出售方应在房产过户后，配合买受方办理房产权属变更登记手续。第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就买卖二套房事宜所签订的意向书。1.1.2“出售方”指拥有房产并同意出售房产的自然人或法人。1.1.3“买受方”指有意购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律规定，买卖房产所需缴纳的各种税费。1.1.7“过户”指房产所有权从出售方转移至买受方的法律程序。1.1.8“交割”指房产的交付和使用。1.1.9“验收”指买受方对房产进行检查，确认其符合合同约定标准的过程。第二条双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号：[出售方身份证号]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.1.4住址：[出售方住址]2.2买受方2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.2.4住址：[买受方住址]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1地址：[房产具体地址]3.1.2区县：[房产所在区县]3.1.3街道：[房产所在街道]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[房产结构类型]3.3.2房屋朝向：[房产朝向]3.4房产配套设施3.4.1水电气供应3.4.2供暖设施3.4.3网络通信3.4.4交通状况3.4.5周边环境第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起[付款期限]内，一次性支付全部交易价格。4.3付款时间4.3.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]个工作日内完成付款。4.4付款期限4.4.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]个工作日内完成付款。第五条房产过户及税费5.1房产过户5.1.1出售方应配合买受方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买受方承担。5.3税费支付5.3.1买受方应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费。第六条房产权属确认6.1房产权属证明6.1.1出售方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。6.2房产权属转移6.2.1出售方应确保房产权属清晰，无任何争议。6.3房产权属变更登记6.3.1出售方应在房产过户后，配合买受方办理房产权属变更登记手续。第七条房产交割及验收7.1房产交割7.1.1出售方应在买受方支付完全部交易价格后，将房产交割给买受方。7.2房产验收7.2.1买受方应在收到房产后，在[验收期限]内对房产进行验收。7.3验收标准7.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。8.1违约责任8.1.1若出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.1.2若买受方未按约定时间支付交易价格，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.1.3若因出售方原因导致房产存在权属纠纷，出售方应承担全部责任。8.1.4若因买受方原因导致房产存在权属纠纷，买受方应承担全部责任。9.1争议解决9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.1合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.1其他约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.1合同签署及生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同签署日期：[签署日期]12.1.3合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义8.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或担保服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。8.1.3第三方在本合同中的角色和责任将根据其提供的服务内容具体确定。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。8.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第九条甲乙方责任增加条款9.1甲方的责任增加9.1.1若引入第三方中介机构，甲方应向中介机构支付中介费用，具体金额和服务内容应在中介服务合同中明确。9.1.2若引入第三方评估机构，甲方应承担评估费用，并确保评估结果的客观、公正。9.1.3若引入第三方担保机构，甲方应向担保机构支付担保费用，并按照担保合同约定履行相关义务。9.2乙方的责任增加9.2.1若引入第三方中介机构，乙方应向中介机构支付中介费用，具体金额和服务内容应在中介服务合同中明确。9.2.2若引入第三方评估机构，乙方应承担评估费用，并确保评估结果的客观、公正。9.2.3若引入第三方担保机构，乙方应向担保机构支付担保费用，并按照担保合同约定履行相关义务。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义10.1.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。10.1.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。10.2第三方责任限额确定10.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素综合确定。10.2.2第三方责任限额不得超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。10.3第三方责任限额承担10.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。10.3.2第三方责任限额承担后，甲乙双方仍可就损失向第三方追偿。第十一条第三方与其他各方的关系划分11.1第三方与甲方的权利义务关系11.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。11.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。11.2第三方与乙方的权利义务关系11.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。11.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。11.3第三方与甲乙双方的关系11.3.1第三方是甲乙双方合同履行的协助方，其权利义务关系由甲乙双方与服务合同共同确定。11.3.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入后的合同修改12.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充。12.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。12.3修改后的合同条款对本合同原有条款有补充或修改的，以修改后的条款为准。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方依据服务合同向甲乙双方主张权利。第十四条第三方介入后的合同终止14.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。14.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与第三方的关系。14.3第三方介入后的合同终止，不影响第三方依据服务合同向甲乙双方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰、完整，包含房产证编号、所有权人姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是办理房产过户手续的重要依据。2.土地证要求：清晰、完整，包含土地证编号、土地所有权人姓名、土地地址、土地面积等信息。说明：土地证是证明土地所有权的法定文件，是办理房产过户手续的重要依据。3.房产测绘图要求：清晰、完整，准确反映房产的平面布局、面积等信息。说明：房产测绘图是房产面积的权威依据，对于房产过户和交易具有重要意义。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：付款凭证是证明买受方已支付交易价格的证明文件，是办理房产过户手续的重要依据。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳人、税费类型、税费金额、缴纳日期等信息。说明：税费缴纳凭证是证明买受方已缴纳相关税费的证明文件，是办理房产过户手续的重要依据。6.房产交易合同要求：清晰、完整，包含交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交割时间等信息。说明：房产交易合同是双方达成交易意向的书面文件，是办理房产过户手续的重要依据。7.第三方服务合同要求：清晰、完整，包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方服务提供方达成的服务协议，明确了服务内容、费用和责任。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房产维修记录、房屋质量检测报告等。说明：其他相关文件可能对合同履行有重要影响，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房产。买受方未按约定时间支付交易价格。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和违约方过错程度确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：若出售方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。若买受方未按约定时间支付交易价格，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。全文完。2024年二套房买卖意向书范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式1.4证件号码2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.买卖意向3.1买卖意向价格3.2付款方式及期限3.3交房日期3.4交房条件4.交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费4.2税费缴纳方式及期限5.履约保证5.1买卖双方履约保证5.2履约保证期限5.3履约保证方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2法定代表人/负责人姓名甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.3联系方式甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.4证件号码甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______第二条房产基本情况2.1房产地址_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号_______栋_______室2.2房产产权证号_______2.3房产面积_______平方米2.4房产用途_______2.5房产权属情况_______第三条买卖意向3.1买卖意向价格_______万元整3.2付款方式及期限（1）_______日内支付_______%的购房款；（2）_______日内支付_______%的购房款；（3）_______日内支付_______%的购房款；（4）_______日内支付_______%的购房款；（5）_______日内支付_______%的购房款。3.3交房日期_______年_______月_______日前。3.4交房条件（1）甲方需提供完整的房产证、土地使用权证等合法证件；（2）甲方需确保房产无任何权属纠纷；（3）房产需符合国家安全、消防、环保等要求。第四条交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费甲方应承担的交易税费：_______乙方应承担的交易税费：_______4.2税费缴纳方式及期限交易税费由买卖双方在_______日内缴纳，具体缴纳方式如下：（1）甲方缴纳_______；（2）乙方缴纳_______。第五条履约保证5.1买卖双方履约保证甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方保证在合同约定的期限内支付购房款。5.2履约保证期限本合同生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下止。5.3履约保证方式甲方提供_______作为履约保证。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；（2）乙方未在合同约定的时间内支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担（1）甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_______元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算及支付违约金按每日_______元计算，逾期支付违约金之日起_______日内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的_______日内达成和解或提起诉讼。第九条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未在合同约定的交房日期前提供符合交房条件的房产；（2）乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款；（3）任何一方严重违反合同约定的其他条款。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起_______日内解除合同。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同解除后，双方应就房产过户事宜进行协商处理。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意在合同签订后_______日内，甲方应协助乙方办理房产抵押手续。10.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号13.3签署人员甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：提供房产买卖信息、促成交易双方接触、协助双方达成交易意向等；2.法律咨询：提供法律意见，协助交易双方处理合同签订、履行过程中的法律问题；3.评估鉴定：对房产进行价值评估、产权调查等；4.技术服务：提供房产维修、装修、安装等技术服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。16.2责任限额条款（1）中介服务提供方：对本合同项下的中介服务，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；（2）法律咨询提供方：对本合同项下的法律咨询，其责任限额不超过法律咨询费用的_______倍；（3）评估鉴定提供方：对本合同项下的评估鉴定，其责任限额不超过评估鉴定费用的_______倍；（4）技术服务提供方：对本合同项下的技术服务，其责任限额不超过技术服务费用的_______倍。16.3超额责任承担如第三方责任超过前款规定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方介入的程序与要求17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方时，应书面通知对方；（2）双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，协助双方完成交易。17.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照双方约定，及时、准确地向甲方和乙方提供相关信息和服务。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）中介服务提供方：负责提供中介服务，促成交易；（2）法律咨询提供方：负责提供法律意见，协助双方处理法律问题；（3）评估鉴定提供方：负责对房产进行评估鉴定，提供评估鉴定报告；（4）技术服务提供方：负责提供技术服务，确保服务质量。18.2责任承担（1）如第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易未能达成，由第三方承担相应责任；（2）如第三方在提供法律咨询、评估鉴定、技术服务过程中，因自身原因导致交易出现纠纷，由第三方承担相应责任；（3）如第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失，应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的终止与解除19.1终止与解除条件（1）本合同约定的交易条件未达成；（2）任何一方发现第三方存在违法违规行为或严重损害其合法权益；（3）任何一方要求终止第三方介入