2025自建房包工不包料合同协议书

合同编号：鉴于甲方计划自建房屋，乙方具备相关建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方自建房工程达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方按本合同约定的工程内容、工程量和施工标准完成本工程，甲方应付给乙方合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付乙方工程款时，乙方应提供等额的正式发票。三、施工期限3.1双方确认，本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。五、合同的解除和终止5.1在本工程竣工前，甲方不得解除和终止本合同。5.2如因不可抗力等特殊情况导致本工程无法继续施工，双方可协商解除或终止本合同。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间、工程量、质量完成工程，应承担违约责任。6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任。七、争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：乙方应严格按照合同约定的工程内容、工程量和施工标准完成本工程。如乙方未按照约定履行合同，甲方有权要求乙方按时、按量、按标准完成工程，并有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方发现乙方有违约行为时，应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能按时整改，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方按约定履行合同。2.工程质量：乙方应确保工程质量，如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。解决办法：甲方应在工程验收环节严格把关，如发现工程质量问题，应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能按时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程变更：如在施工过程中，甲方要求变更工程内容、工程量或施工标准，乙方应根据实际情况与甲方协商，就变更事宜签订补充协议。解决办法：甲方提出工程变更时，乙方应与甲方充分沟通，就变更事宜达成一致意见，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款时间支付工程款。如甲方未能按时支付，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付工程款。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担工程发包义务的一方。2.乙方：指承担工程承包义务的一方。3.工程内容：指合同约定的施工项目，包括土建、装修、安装等。4.工程量：指合同约定的施工项目的工作量。5.施工标准：指国家相关建筑标准和甲方要求的标准。6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、工程量、施工标准等方面的检查和评定。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.保修责任：指乙方在工程验收合格后，对工程质量承担一定期限的维修责任。10.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人自建房工程2.小型商用建筑装修工程3.家居装修与维修工程4.其他可以适用包工不包料的建筑工程补充条款：1.乙方如需更换施工人员，应提前通知甲方，并确保替代人员的技能和资质符合合同要求。2.甲方如需变更工程设计或施工要求，应提前与乙方沟通，并就变更部分签订书面变更协议。3.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商调整工程进度和付款计划。4.工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内无偿整改至合格。5.质量保证金的退还：乙方在工程验收合格后，按照约定留足质量保证金。如无质量问题，甲方应在质量保证金保留期满后无息退还给乙方。6.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全。7.双方应尊重对方合法权益，不得擅自泄露合