物业管理保证金条例

物业管理保证金条例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保甲方合法权益，维护物业管理秩序，双方经协商一致，特订立本保证金条例，共同遵守。第一条保证金的性质和用途1.1本保证金为乙方按约定向甲方支付的，用于保证乙方履行本合同义务，确保甲方合法权益的款项。1.2保证金应当用于赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，或者用于甲方履行合同所需费用的支付。第二条保证金的金额和支付2.1本合同签订之日起，乙方应当按照甲方规定的比例向甲方支付保证金，保证金比例为人民币______元。2.2乙方应在合同签订后______日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第三条保证金的退还3.1在本合同履行完毕后，乙方没有违约行为，甲方应在合同终止后______日内退还乙方全部保证金。3.2若乙方存在违约行为，甲方按照本合同约定扣除相应金额后，剩余保证金应在合同终止后______日内退还乙方。第四条保证金的扣除4.1乙方违反本合同约定，甲方有权按实际损失的______%扣除保证金作为赔偿。4.2甲方扣除保证金后，应当向乙方提供相关证明文件，乙方对扣除的保证金金额有异议的，可在接到扣除通知后______日内向甲方提出书面异议。第五条合同的变更和解除5.1本合同有效期内，若双方同意变更或解除合同，保证金退还事宜按本合同第三条约定的方式处理。5.2若双方因合同争议诉诸法律，保证金可用于支付诉讼费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）组织机构代码证复印件3.甲方（物业公司）税务登记证复印件4.甲方（物业公司）资质证书复印件5.乙方（业主）身份证复印件6.乙方（业主）房产证复印件7.物业管理服务内容详细清单8.物业管理服务费用明细表9.保证金支付证明文件10.合同终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付物业管理费用2.乙方未按照合同约定使用和维护物业设施3.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定4.甲方未按照合同约定提供物业管理服务5.甲方未按照合同约定保管乙方财产6.甲方未按照合同约定处理乙方提出的维修申请7.甲方未按照合同约定退还保证金三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施的维修、保养、清洁、安全等服务的行为。2.保证金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务，确保甲方合法权益的款项。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.合同终止：指合同双方按照合同约定或者法律规定，提前解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付物业管理费用解决办法：甲方应催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定扣除保证金作为赔偿。2.问题：乙方未按照合同约定使用和维护物业设施解决办法：甲方应制止乙方的违规行为，并告知乙方违反合同约定的后果，乙方应立即改正。3.问题：乙方未按照合同约定遵守物业管理规定解决办法：甲方应告知乙方相关物业管理规定，乙方应遵守规定，如再次违反，甲方有权按照合同约定扣除保证金作为赔偿。4.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务解决办法：乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内改正。5.问题：甲方未按照合同约定保管乙方财产解决办法：甲方应妥善保管乙方财产，如有损失，甲方应承担赔偿责任。6.问题：甲方未按照合同约定处理乙方提出的维修申请解决办法：甲方应在规定时间内答复乙方，并按照约定时间完成维修。7.问题：甲方未按照合同约定退还保证金解决办法：甲方应按照合同约定在合同终止后退还保证金，如逾