生态度假村租赁合同

生态度假村租赁合同合同编号：__________生态度假村租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的生态度假村，包括但不限于：（1）房屋及建筑物；（2）配套设施设备；（3）景观及绿化区域；（4）其他与度假村经营相关的资产。1.2乙方租赁度假村的用途限于合法经营，包括但不限于：（1）度假村住宿服务；（2）餐饮服务；（3）休闲娱乐活动；（4）会议及展览服务；（5）其他与度假村经营相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）人民币____元/月；（2）每年租金共计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，提前__天支付下一个支付周期的租金；（2）每次支付租金时，乙方应向甲方支付__%的租金作为押金，合同终止后无息退还；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行及义务4.1出租方义务（1）保证度假村符合国家和地方法律法规要求，具备相关证照；（2）确保度假村设施设备正常运行，及时维修、保养；（3）协助乙方办理租赁所需的相关手续；（4）提供乙方经营所需的物业管理、安全保障等服务。4.2承租方义务（1）依法经营，遵守合同约定，不得擅自改变度假村用途；（2）按照约定支付租金，按时履行合同义务；（3）妥善保管度假村设施设备，爱护环境，不得损坏；（4）承担租赁期间度假村产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.3合同终止本合同租赁期满，乙方未续签合同或提前解除合同的，合同终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态度假村所有权证明文件2.生态度假村使用权证明文件3.生态度假村相关设施设备清单4.生态度假村环境评估报告5.租赁合同补充协议6.租赁期限变更协议7.租金支付凭证8.物业管理服务协议9.安全保障服务协议10.度假村经营许可证明文件11.度假村各项费用明细单12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证度假村符合法律法规要求，认定为违约行为。2.甲方未能确保度假村设施设备正常运行，认定为违约行为。3.甲方未能协助乙方办理租赁所需相关手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。5.乙方未依法经营或擅自改变度假村用途，认定为违约行为。6.乙方未妥善保管度假村设施设备，认定为违约行为。7.甲方提前解除合同且未支付违约金，认定为违约行为。8.乙方逾期支付租金且未支付滞纳金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生态度假村所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁生态度假村用于经营、管理及提供相关服务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证度假村符合法律法规要求。解决办法：甲方应立即整改，符合条件的法律法规要求，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能确保度假村设施设备正常运行。解决办法：甲方应负责维修、保养设施设备，确保其正常运行。4.问题：乙方未依法经营或擅自改变度假村用途。解决办法：乙方应立即停止违法行为，恢复度假村原用途。5.问题：乙方未妥善保管度假村设施设备。解决办法：乙方应加强管理，防止设施设备损坏。五、所有应用场景：1.生态度假村经营者与所有权者之间的租赁关系确立。2.租赁期限及租金支付安排的确定。3.出租方对度假