养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业观光旅游合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业观光旅游合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.养殖场土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质2.4.土地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.税费4.3.其他费用5.土地使用及管理5.1.土地使用范围5.2.土地使用条件5.3.土地管理责任6.合作内容与方式6.1.农业观光旅游项目6.2.合作方式6.3.合作期限7.合作收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配时间8.合作风险承担8.1.风险识别8.2.风险分担8.3.风险处理9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：养殖场1.1.2.出租方地址：省市县镇村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：农业观光旅游有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx2.养殖场土地基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在县：县2.1.4.土地所在镇：镇2.1.5.土地所在村：村2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：50亩2.2.2.养殖用地：30亩2.2.3.观光旅游用地：20亩2.3.土地性质2.3.1.土地所有权：国有2.3.2.土地使用权：出让2.4.土地用途2.4.1.养殖用途2.4.2.农业观光旅游用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.2.租金金额3.2.1.年租金总额：人民币100万元3.2.2.一次性支付：人民币50万元3.2.3.分期支付：每年支付人民币25万元3.3.租金支付方式3.3.1.付款方式：银行转账3.3.2.付款账户：养殖场银行账户4.租赁费用及支付4.1.水电费4.1.1.水电费用由承租方承担4.1.2.水电费用结算周期：按月结算4.2.税费4.2.1.税费由出租方承担4.2.2.税费缴纳期限：按季度缴纳4.3.其他费用4.3.1.其他费用包括但不限于土地维护费、土地改良费等4.3.2.其他费用由承租方承担5.土地使用及管理5.1.土地使用范围5.1.1.承租方仅限于养殖场内进行养殖及农业观光旅游活动5.1.2.未经出租方同意，不得改变土地用途5.2.土地使用条件5.2.1.承租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行养殖及农业观光旅游活动5.2.2.承租方应保持土地的整洁、卫生，不得随意堆放垃圾5.3.土地管理责任5.3.1.出租方负责土地的权属管理及基本设施维护5.3.2.承租方负责土地的具体使用及日常管理6.合作内容与方式6.1.农业观光旅游项目6.1.1.项目内容包括但不限于：农家乐、采摘园、农业科普教育等6.1.2.项目运营方式：由承租方独立运营6.2.合作方式6.2.1.双方本着平等互利、共同发展的原则进行合作6.2.2.合作期间，双方应保持密切沟通，共同推进项目发展6.3.合作期限6.3.1.合作期限为租赁期限，即2025年1月1日至2029年12月31日7.合作收益分配7.1.收益分配比例7.1.1.养殖收益：承租方享有100%的收益7.1.2.观光旅游收益：双方按约定比例分配7.2.收益分配方式7.2.1.按季度结算，每季度末进行收益分配7.2.2.收益分配以银行转账方式进行7.3.收益分配时间7.3.1.收益分配时间为每个季度结束后10个工作日内8.合作风险承担8.1.风险识别8.1.1.合作双方应共同识别可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。8.1.2.双方应定期评估风险，并采取相应措施降低风险。8.2.风险分担8.2.1.市场风险：由双方按约定比例分担。8.2.2.政策风险：由出租方承担，但承租方应协助处理。8.2.3.自然灾害：由出租方负责保险理赔，承租方承担自保部分。8.3.风险处理8.3.1.发生风险事件时，双方应立即协商处理方案。8.3.2.协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。9.保密条款9.1.保密内容9.1.1.本合同内容及其履行过程中的任何信息。9.1.2.双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3.违约责任9.3.1.违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同约定的其他终止条件成就。10.3.解除或终止程序10.3.1.解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。10.3.2.解除或终止合同后，双方应妥善处理善后事宜。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.未按时支付租金。11.1.2.未按约定使用土地。11.1.3.违反保密义务。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同符合法律法规规定。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同，应经双方协商一致。13.2.2.修改后的合同作为原合同的补充部分。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于土地租赁协议、合作项目计划书等。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.合同签订日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的履行义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。3.第三方介入的职责3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。3.2.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非甲乙双方另有约定。4.2.第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、审计费、法律服务费等。5.第三方介入的合同签订5.1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.第三方介入协议应作为本合同的附件。6.第三方责任限额6.1.第三方在本合同履行过程中的责任，限于其介入协议中约定的责任范围。6.2.第三方责任限额应根据介入事项的性质、难度、风险等因素合理确定。6.3.第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利、义务和责任。7.2.第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。7.3.第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2.协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或程序。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入结束后，甲乙双方应按照第三方介入协议约定，办理相关手续。9.2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的保密条款10.1.第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他规定11.1.第三方介入本合同，不影响本合同的其他条款的效力。11.2.本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁协议详细要求：包括土地位置、面积、性质、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：此附件为本合同的核心内容，需双方签字盖章。2.合作项目计划书详细要求：包括农业观光旅游项目的具体内容、运营模式、预期收益、风险分析等。说明：此附件为合作双方共同制定的项目执行方案，需双方签字确认。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用、责任限额、争议解决等条款。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证书复印件。说明：此附件作为土地权属证明，确保出租方有权出租土地。5.养殖场基本情况介绍详细要求：包括养殖场的规模、养殖品种、养殖技术、生产流程等。说明：此附件用于了解养殖场的整体情况，便于承租方评估合作可行性。6.农业观光旅游项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、经济效益分析、风险评估等。说明：此附件用于评估项目的可行性和潜在风险。7.水电费结算单详细要求：提供水、电费用结算单据。说明：此附件用于记录水、电费用的实际支出情况。8.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的证明材料。说明：此附件用于证明出租方已履行纳税义务。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体途径和程序。10.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的各项数据、情况说明等。说明：此附件用于评估合同履行情况，便于双方进行监督和检查。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：承租方应于每月1日前支付当月租金，如未按时支付，则需支付违约金。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违反保密义务责任认定：违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方泄露对方的商业秘密，需赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方介入协议违反责任认定：第三方介入协议违反，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按协议履行职责，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决程序违反责任认定：争议解决程序违反，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方未按约定提交争议解决申请，需承担违约责任。全文完。养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业观光旅游合作1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁标的物1.土地位置2.土地面积3.土地用途四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延期约定五、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间5.违约责任六、农业观光旅游合作1.合作项目内容2.合作项目实施方式3.合作项目期限4.合作项目收益分配七、土地使用条件1.土地使用范围2.土地使用限制3.土地保护要求4.土地使用审批八、农业观光旅游设施建设1.建设项目内容2.建设项目进度3.建设项目质量要求4.建设项目费用承担九、合同履行1.合同履行责任2.合同履行义务3.合同履行期限4.合同履行违约责任十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务十三、合同附件1.土地使用权证复印件2.合作项目可行性研究报告3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款2.法律适用条款3.合同生效条件4.合同附件生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业观光旅游合作2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息：租赁方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________出租方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________6.合同签订目的：租赁方承租出租方土地用于养殖场建设和农业观光旅游项目合作。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________2.出租方基本信息：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________三、租赁标的物1.土地位置：_________________2.土地面积：____公顷3.土地用途：养殖场建设及农业观光旅游项目四、租赁期限1.租赁起始时间：____年__月__日2.租赁终止时间：____年__月__日3.租赁期限延期约定：在租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否延期租赁。五、租赁费用1.租金金额：每年人民币____万元整2.租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付3.租金调整机制：租金按年度调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定4.租金支付时间：每次支付后，双方应提供相应的支付凭证5.违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%六、农业观光旅游合作1.合作项目内容：养殖场建设农业观光旅游项目开发2.合作项目实施方式：租赁方负责养殖场建设及农业观光旅游项目的具体实施出租方提供土地及必要的政策支持3.合作项目期限：____年4.合作项目收益分配：养殖场经营收益按双方约定比例分配农业观光旅游项目收益按双方约定比例分配七、土地使用条件1.土地使用范围：仅限于合同约定的养殖场建设和农业观光旅游项目2.土地使用限制：不得改变土地用途不得破坏土地资源不得影响周边环境3.土地保护要求：租赁方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失4.土地使用审批：租赁方应依法办理土地使用审批手续八、农业观光旅游设施建设1.建设项目内容：观光旅游设施规划设施建设标准设施建设进度安排2.建设项目进度：项目启动时间：____年__月__日各阶段建设完成时间：详见附件3.建设项目质量要求：符合国家相关质量标准保障游客安全和舒适4.建设项目费用承担：租赁方负责观光旅游设施的建设费用出租方负责提供必要的建设条件九、合同履行1.合同履行责任：租赁方负责土地的合理使用和保护出租方负责提供稳定可靠的土地使用权2.合同履行义务：租赁方应按时支付租金出租方应保障土地的合法使用权3.合同履行期限：租赁方应在租赁期限内完成项目建设和运营4.合同履行违约责任：租赁方未按时履行合同义务，应承担违约责任出租方未按时履行合同义务，应承担违约责任十、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除条件：合同期限届满因一方违约导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方双方应在收到通知后____日内予以答复十一、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______________仲裁委员会3.争议解决程序：详见仲裁委员会相关规定十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除2.合同终止程序：双方应共同清理债权债务租赁方应将土地恢复原状3.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜十三、合同附件1.土地使用权证复印件2.合作项目可行性研究报告3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同附件生效条件：合同附件与本合同具有同等法律效力租赁方（盖章）：出租方（盖章）：签字：签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合作项目中的主导地位，包括项目决策、资金投入、经营管理等方面。内容：甲方对本合作项目享有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、预算调整等。乙方需配合甲方进行相关决策。2.甲方投资保障条款：说明：为确保甲方投资安全，本条款对甲方的投资回报进行保障。内容：甲方投资回报率不低于____%，如项目收益低于此标准，甲方有权要求乙方进行补偿。3.甲方收益分配优先条款：说明：本条款确保甲方在合作项目收益分配中的优先权。内容：在项目收益分配中，甲方应优先获得收益，具体分配比例由双方协商确定。4.甲方管理费用承担条款：说明：甲方作为主导方，应承担合作项目中的管理费用。内容：甲方承担合作项目期间产生的管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。5.甲方违约责任条款：说明：本条款对甲方在合作过程中的违约行为进行规范。内容：甲方如未按时支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合作项目中的主导地位，包括项目决策、经营管理等方面。内容：乙方对本合作项目享有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、预算调整等。甲方需配合乙方进行相关决策。2.乙方收益分配优先条款：说明：为确保乙方在合作项目中的收益，本条款对乙方的收益分配进行保障。内容：在项目收益分配中，乙方应优先获得收益，具体分配比例由双方协商确定。3.乙方投资保障条款：说明：为确保乙方投资安全，本条款对乙方的投资回报进行保障。内容：乙方投资回报率不低于____%，如项目收益低于此标准，乙方有权要求甲方进行补偿。4.乙方管理费用承担条款：说明：乙方作为主导方，应承担合作项目中的管理费用。内容：乙方承担合作项目期间产生的管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。5.乙方违约责任条款：说明：本条款对乙方在合作过程中的违约行为进行规范。内容：乙方如未按时支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款：说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在合作过程中的公正性和专业性。内容：中介机构负责协调双方关系，监督项目进度，保障双方权益。2.中介机构费用承担条款：说明：本条款对中介机构的费用进行明确，确保其服务质量的合理性。内容：中介机构费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.中介机构保密条款：说明：为确保合作项目信息的安全性，本条款对中介机构的保密义务进行规定。内容：中介机构对本合作项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任条款：说明：本条款对中介机构的违约行为进行规范，确保其履行职责。内容：中介机构如未履行职责或泄露项目信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.中介机构变更条款：说明：本条款允许双方在必要时更换中介机构，确保合作项目的顺利进行。内容：如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换申请，经双方协商一致后更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.合作项目可行性研究报告3.合作项目规划及设计文件4.中介机构资质证明文件5.双方营业执照副本复印件6.双方法定代表人身份证明文件7.合同履行过程中的相关协议、备忘录等8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供土地使用权任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同约定的一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责解决合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：要求租赁方支付滞纳金，并协商解决租金支付问题。2.问题：出租方未按时提供土地使用权解决办法：要求出租方提供土地使用权，并协商解决土地使用问题。3.问题：合作项目进度滞后解决办法：调整项目进度计划，确保项目按期完成。4.问题：中介机构无法履行职责解决办法：更换中介机构，确保合作项目的顺利进行。五、所有应用场景：1.养殖场土地租赁2.农业观光旅游项目合作3.第三方中介参与的合作项目4.土地使用权转让与租赁5.农业项目投资与合作全文完。养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业观光旅游合作2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有适宜农业观光旅游发展的土地，乙方有意租赁该土地进行养殖场建设及农业观光旅游项目开发，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养殖场：指乙方租赁甲方土地所建设的用于养殖动植物的生产场所。（2）农业观光旅游：指以农业为载体，以农业观光、休闲、体验、度假、购物等为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间期限。（2）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）使用权：指乙方在租赁期限内，对甲方土地享有的占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方合法合规使用土地。（3）甲方应保障乙方在租赁期间对土地的使用权，不得擅自收回土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方土地进行养殖场建设及农业观光旅游项目开发。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租赁费用。（3）乙方应合法合规使用土地，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方土地的具体位置为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租赁费用。（2）乙方应合法合规使用土地，不得损害甲方权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限，每年向甲方支付租赁费用，具体金额为人民币____元。2.使用费：乙方在使用土地进行养殖场建设及农业观光旅游项目开发过程中，产生的相关费用由乙方自行承担。3.维护费用：乙方在使用土地期间，应承担土地的日常维护费用，包括但不限于绿化、水利设施维护等。4.税费：乙方应依法缴纳与土地租赁和使用相关的各项税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用，支付账号信息由甲方提供。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应于每年____月____日前将租赁费用一次性支付给甲方。2.维护费用：乙方应于每个季度结束后的____个工作日内支付当季维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。2.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付土地，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方违反合同约定，擅自收回土地，应赔偿乙方相应的经济损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。2.乙方在使用土地过程中，造成土地损坏或环境污染，应承担相应的修复责任和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额的计算方法及支付方式，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件；2.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：土地征收、政策调整；3.社会异常事件：战争、罢工、疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方搬离土地的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对养殖场和农业观光旅游项目的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保养殖场和农业观光旅游项目的顺利实施。2.乙方应协助甲方办理与土地租赁相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就养殖场土地租赁及农业观光旅游合作事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式作出与本合同相抵触的声明。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方全称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方法定代表人或授权代表签字）（此处填写签字日期）乙方（承租方）：（此处填写乙方全称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方法定代表人或授权代表签字）（此处填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同副本2.土地使用证复印件3.双方营业执照复印件4.乙方养殖场建设及农业观光旅游项目规划书5.双方签字盖章的合同修改和补充文件6.甲方开具的收据或发票7.乙方支付租金的银行转账凭证8.双方会议纪要9.不可抗力事件证明文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付土地，认定违约。违反合同约定，擅自收回土地，认定违约。未按合同约定提供相关支持或协助，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定违约。在租赁期间，擅自改变土地用途，认定违约。使用土地造成土地损坏或环境污