高端写字楼商铺租赁协议

高端写字楼商铺租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_______________第一条租赁商铺及用途第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时市场状况及租赁物的实际情况重新协商租赁价格及租赁期限。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签署本协议时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按本协议约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将在____个工作日内向承租方无息退还押金。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议的任何一方未能履行或部分履行本协议项下的任何义务，均视为违约。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。8.2本协议解除后，出租方应在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将在____个工作日内向承租方无息退还押金。第九条争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.承租方公司章程5.出租方税务登记证明6.出租方工商注册证明7.租赁物现状照片8.租赁物维修保养记录9.保险单据10.租赁合同解除协议11.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途。2.出租方未能按照约定进行维修保养，导致租赁物无法正常使用。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能按照约定用途使用租赁物，或未经出租方同意改变租赁物用途。5.承租方未能按照约定进行保险办理，或保险单据未提供给出租方备案。6.双方未能按照约定协商解决争议，或一方提前解除协议不符合约定程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租赁物不符合约定用途：双方应协商解决，如无法修复或替换，可根据实际情况减轻或免除租金。3.租金支付困难：承租方应提前与出租方沟通，协商延期支付或分期支付租金。4.租赁物损坏：承租方应承担修复责任，如无法修复，需按照约定支付违约金。5.争议解决困难：双方可签订补充协议，明确争议解决方式、机构及地点。6.提前解除协议：双方应按照约定程序提前通知对方，